기업정보

삼부토건 (001470) Sam Bu Constr. Co.,Ltd.
2018년 시공능력평가 64위 업체
거래소 / 건설
기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)


II. 사업의 내용


1. 사업의 개요
삼부토건주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')의 연결부문인 사업본부는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업단위 별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고  있으며, 최고 영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부보고 자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.  각 연결실체의 보고부문은 다음과 같습니다.

사업부문 회사명 재화(또는 용역) 주요고객
국내사업부문 삼부토건
삼부건설공업
여의상사
국내주택, 건축,
토목 공사, 제품 등
한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,
건설사,기업,개인 등
해외사업부문 삼부토건 해외 플랜트 공사 해외 공공기관 등
호텔사업부문 남우관광,
보문관광
호텔숙박업 기업,단체,관광객 등
스틸사업부문 삼부토건,
삼부건설공업
강교제작 설치 건설사 등
기타사업부문 삼부토건,
신라밀레니엄파크,
타니골프앤리조트
임대사업,
테마파크,골프장 등
학교,단체,개인 등


가. 사업부문별 요약 재무
연결실체의  사업부문별 재무현황은 다음과 같습니다.

① 제61기                                                                                     (단위 : 천원)

구분 국내사업부문 해외사업부문 호텔사업부문 스틸사업부문 기타사업부문 합계
외부고객으로 부터의 계속영업수익(매출) 501,649,945 54,119,173 1,240,692 18,634,504 32,158,881 607,803,195
외부고객으로 부터의 계속영업비용(원가) 477,289,963 50,191,420 3,787,325 14,529,111 32,388,704 578,186,523
계속영업 당기순손실 (186,507,668) (50,609,360) (5,123,763) (9,738,768) (16,806,880) (268,786,439)
보고부문 자산총액 1,002,780,126 144,448,572 946,691,089 45,202,299 78,008,800 2,217,130,886
보고부문 부채총액 1,191,828,750 255,778,712 239,009,204 53,857,776 92,946,169 1,833,420,611


② 제60기                                                                                    (단위 : 천원)  

구분 국내사업부문 해외사업부문 호텔사업부문 스틸사업부문 기타사업부문 합계
외부고객으로 부터의 계속영업수익(매출) 489,582,861 84,686,543 7,872,464 6,603,809 9,665,901 598,411,578
외부고객으로 부터의 계속영업비용(원가) (467,413,637) (67,255,396) (5,842,928) (4,456,046) (7,510,384) (552,478,391)
계속영업 당기순손실 (139,001,842) (31,686,009) (633,017) (2,269,711) (3,322,144) (176,912,723)
보고부문 자산총액 855,370,346 539,813,655 950,386,338 18,355,773 26,867,080 2,390,793,192
보고부문 부채총액 904,574,829 556,198,557 236,986,579 18,196,320 26,633,697 1,742,589,982


③ 제59기                                                                                    (단위 : 천원)

구분 국내사업부문 해외사업부문 호텔사업부문 스틸사업부문 기타사업부문 합계
외부고객으로 부터의 계속영업수익(매출) 466,175,784 118,803,574 10,254,927 7,386,448 11,227,270 613,848,003
외부고객으로 부터의 계속영업비용(원가) (446,970,887) (98,019,246) (11,026,445) (7,294,322) (8,468,630) (571,779,530)
계속영업 당기순손실 (20,790,227) (3,050,831) (2,478,601) (1,260,920) (1,916,577) (29,497,156)
보고부문 자산총액 1,103,703,118 309,889,267 161,854,016 21,396,159 32,521,786 1,629,364,346
보고부문 부채총액 1,042,434,949 336,398,869 69,938,411 19,162,413 29,126,533 1,497,061,175


나. 사업부문별 현황
(1) 국내/해외 (건설)사업 부문
(가) 산업의 특성 및 성장성
건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발  및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는  산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및  기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계,  구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도 , 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다.  이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고  있습니다.

첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.

둘째, 건설산업의  생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에  대한  의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후  및 계절의 변화 등  지리적, 자연적 환경에 큰제약을 받습니다.  

세째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.

네째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.

다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여  건설활동이  파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.

여섯째, 경기의 변동에  민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다.  건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다.  즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등  금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.

생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적   특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에  비하여 생산유발 효과 및  부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.

건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.

건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 신정부의 대운하 사업 등 대규모의 공공발주 및 민간자본유치 사업 등으로 인해서 꾸준한 성장의 기회가 있을 것으로 예상되며, 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 고유가로 인한 풍부한 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다.

(나) 경기변동의 특성
건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에  의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분  타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다.

(다) 국내외 시장여건
건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.
2014년은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.

(라) 관련 법령 또는 정부의 규제 등
민간주택부문에서는 부동산 가격의 거품논란 속에 정부가 많은 부동산 정책을 쏟아내고 있으며 2012년부터 주요 부동산 정책을 정리하면 다음과 같습니다.

발표시기 정책내용
2012년 5.10대책 [주택소유자 부담 완화]
2년미만 주택보유뒤 매매시 양도세 중과세율 완화
1가구 1주택 양도세 면제 기간 단축
일시적 2주택자 종전주택 처분기한 연장
수도권 택지지구와 보금자리지구의 전매제한 기간 단축
강남3구 투기지역 및 주택거래신고지역 해제
주택금융공사의 금리우대 보금자리론 지원대상과 한도금액 확대
생애최초 주택구입자금 예산 추가 지원
1:1 재건축시 주택규모제한 합리적 개선
9.10대책 [주택경기 활성화 방안]
미분양주택 구입시 5년간 취득세50%,양도세100% 감면(2012년한정)
LH연체이자율 인하
2013년 4.1 대책 [서민주거안정을 위한 주택시장 정상화대책]
주택 공급물량 조절
세제. 금융. 청약제도 개선
민간임대주택시장 활성화
하우스푸어, 렌트푸어지원
연 13만호 공공주택 공급
수혜자 맞춤형 주거비 지원강화
4.1 대책
후속조치
[미분양과 전세대란을 해결]
민간분양으로 계획한 아파트를 후분양으로 유도
일정기간 전월세로 활용
준공후 미분양아파트 애프터리빙 활용
수도권 공공택지내 신규 공급물량 감소화
8.28대책 [전월세 시장 안정방안]
취득세 영구인하
장기 주택모기지 소득공제 요건 기준 상향
국민주택기금의 근로자, 서민 구입자금 지원 확대
저리 자금을 지원하는 새로운 방식의 주택구입 지원제도 도입
모기지 보험 가입대상 확대
[임대주택 공급확대]
기존주택 매입. 전세임대를 하반기에 집중 공급
중장기적인 공공임대주택 재고 확충 지속 추진
민간의 임대주택 공급도 활성화
준공후 미분양 주택을 임대주택으로 활용
[서민, 중산층 전월세부담 완화]
월세 소득공제 한도 확대
저소득가구(최저생계비의 2배 이내) 전세자금 지원요건도 완화
선변제권 적용대상 보증금 가액 기준과 우선변제액 확대를 추진
12.3대책 주택금융공사(우대형 보금자리론) 등 정책 모기지 통합
행복주택 활성화 - 물량 축소
수익. 손익공유형 모기지 지원물량 확대
리츠를 통한 하우스푸어주택(희망 임대주택리츠) 매입 확대
목돈 안드는 전세
2014년 2.26대책 ※서민.중산층 주거안정을 위한 임대차시장 선진화 방안 추진
[임대주택의 지속 가능한 공급체계 구축]
주택기금, 민간이 투자하는 공공임대리츠를 통해 10년 공공임대주택공급확대
민간주도의 임대주택리츠 활성화
단기적인 임대주택 입주물량 확보추진
[민간 임대주택 공급률 활성화
준공임대주택에 대한 세제 금융지원 강화
민간의 임대사업 참여를 저해하는 불필요한 규제 완화
임대소득 과세방식 정비
[점유형태간 주거비 균형 도모]
[주택 임대차시장 인프라 구축]
9.1대책 ※규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안
[제정비 규제 합리화]
[청약제도 개편]
[국민 및 기업의 과도한 부담 완화]
기부체납 지침 마련
주택수요에  맞게 주택이 공급될 수 있도록 주택조합에 대한 규제 완화
수도권 공공택지의 전매제한 완화
[주택공급방식 개편]
[서민주거안정 강화]
임대주택 단기공급 확대
임대시장 민간참여 활성화
무주택 서민 주거비 부담완화


(마) 회사의 경쟁우위요소
당사는 2014년 도급순위 기준 35위 업체로 60여년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 정부의 경기부양책의 일환으로 추진중인 대규모 건설사업 발주에 당사는 회사의 역량을 집중하여 수주하기 위해 노력을 다하고 있습니다.

그러나, 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서는 최근의 주택분양시장 침체 및 금융경색, 회사의 유동성개선을 위하여 진행중인 사업의 축소 및 계획중인 사업의 중단, 제 3자 매각 등 회사 RISK를 축소하면서 안정적인 사업에 회사자원을 집중해 나갈 계획입니다.


(2) 호텔사업 부문
(가) 산업의 특성 및 성장성
우리나라를 방문하는 외국인 관광객과 세미나, 웨딩 등의 연회가 매출에 영향을 주는변수이며 고급 호텔을 요구하는 관광객이 증가할수록 성장성이 높습니다. 2012년도에는 외국인 관광객들이 전년대비 13.7% 증가한 1,140만명으로 집계되었으며,  중국, 홍콩, 대만, 태국, 인도네시아등 아시아 국가들이 꾸준한 증가세를 보여주고 있으나  일본인 관광객수는 9월부터 급격한 감소세로 바뀌어 연간 합계로는 7%의 증가에그친 것으로 나타나고 있습니다.  

(나) 경기변동의 특성
관광객의 대다수를 차지하고 있는 주변국과 국제 정세의 변동은 호텔업계에 경기변동을 좌우하는 특성입니다.

(다) 국내외 시장여건
한국의 신정부 출범, 중국의 시진핑 총서기 취임, 일본 아베정부 출범등과 국제기구인 녹색기후기금 사무국 유치 등을 계기로 각종 국제회의 개최가 예년보다 더욱 활발해 질 것으로 예상되며, 정부에서도 외래관광객 2,000만명 시대를 견인할 한국형 산업관광 실현을 비전으로, 고부가가치 산업관광의 체계적 육성을 위하여 산업관광기반조성, 민간참여 산업관광 육성 등 4대부문 핵심과제를 선정하여 향후 5개년 간 추진하는 관광활성화 방안을 발표하여 호텔업계의 매출은 증가될 것으로 전망됩니다.

(라) 회사의 경쟁우위요소
서울 강남 요지에 위치한 특급호텔로서 세계적인 호텔업계인 Renaissance International Inc.와 경영협정을 맺고 있어 업계에서 경쟁력을 인정받고 있습니다.

(3) 스틸사업부문
(가) 산업특성 및 성장성

스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다.


(나) 경기변동의 특성

스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다.


(다) 국내외 시장여건

국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다.


(라) 경쟁요소

스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다.

다. 지배회사 현황
(1) 삼부토건주식회사
삼부토건주식회사(이하 '당사')는 토목과 건축공사를 주요 사업 목적으로 하여 1948년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2012년 도급순위 기준 34위 업체로 60여년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 정부의 경기부양책의 일환으로 추진중인 대규모 건설사업 발주에 당사는 회사의 역량을 집중하여 수주하기 위해 노력을 다하고 있습니다. 그러나, 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서는 최근의 주택분양시장 침체 및금융경색, 회사의 유동성개선을 위하여 진행중인 사업의 축소 및 계획중인 사업의 중단, 제 3자 매각 등 회사 RISK를 축소하면서 안정적인 사업에 회사자원을 집중해 나갈 계획입니다.
2014년 당기 매출액은 전년 대비 1.48% 증가한 5,262억원, 영업손실은 591억원, 당기순손실은 2,831억원을 기록하였습니다.

라. 주요 종속회사 현황
(1) 남우관광주식회사
남우관광주식회사(이하 '남우관광')는 1986년 11월 5일 관광 호텔업을 영위하기 위하여 설립되었습니다. 서울특별시 강남구 역삼동 676번지에 위치한 르네상스서울 호텔을 소유하고 있으며, 이 호텔은 1988년 6월에 개관하여 영업을 시작하였습니다.

남우관광은 1986년 11월 5일(정부인가일 : 1986년 12월 6일)에 홍콩법인 Ramada Pacific Ltd.와 관광호텔운영을 위한 기술도입계약을 체결하였으며 1993년 중 Ramada Pacific Ltd.는 동 계약을 관계회사인 Renaissance International Inc.에 양도하였습니다. 이에 따라 Renaissance International Inc.는 Renaissance Seoul Hotel을 개업년도인 1988년부터 수탁운영하고 있습니다. 남우관광은 1998년 12월 3일에 Renaissance International Inc.와 2005년 12월 31일까지 경영협정기간을 연장하는 수정계약을 체결하였고, 2005년 11월 8일에 Renaissance International Inc.와 2015년 12월 31일까지 경영협정기간을 연장하는 수정계약을 체결하였습니다. 남우관광은 서비스의 특성에 따라 객실사업부, 식음료사업부 등으로 구분하여 수익을 인식하고 있으며,특급호텔로서의 품위와 격조를 높임과 동시에 경쟁력 제고를 위한 시설 투자로 소연회장을 개보수, 객실 TV교체, 공용계단 벽지교체등 대 고객 서비스 환경을 개선해 나가고 있습니다.
2014년도 매출액은 전년 대비 15.3% 감소한 475억원, 당기 순손실순은  20억원을 기록하였습니다.
한편, 지배회사인 삼부토건(주)은 재무개선약정상 경영정상화계획으로 남우관광(주)의 사업장인 르네상스 호텔 부지 매각을 진행하고 있습니다.

(2) 보문관광주식회사
보문관광주식회사(이하 '보문관광')는 1977년 8월 10일에 유원지 및 호텔업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 신평동 410에 위치하고 있습니다. 잔잔한 보문호수 정면에 위치한 경주콩코드호텔은 전 객실에 발코니가 있어 어느 객실에서나 보문호수의 전경이 한눈에 들어오며 지하 600m에서 용출되는 중탄산나트륨 온천수가 전 객실에 공급되어 객실에서 온천욕을 즐길 수 있습니다.  또한 보문호수 유선사업권을 보유하고 있어 각종 유람선 및 수상 스포츠 등을 유일하게 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 보문관광은 서비스의 특성에 따라 객실사업부, 식음료사업부 등으로 구분하여 수익을 인식하고 있습니다.

2014년도 매출액은 전년 대비 52.08% 감소한 15.9억원, 당기 순손실은 41.08억원을기록하였습니다.  철저한 시장분석을 통한 차별화된 마케팅전략으로 매출증대를 꾀하는 한편 원가절감을 위한 다각적인 연구와 실천 그리고 고 품격의 맞춤형 서비스로 공격적인 영업활동을 펼쳐 기업의 가치를 극대화할 계획입니다.


(3) 주식회사신라밀레니엄
주식회사신라밀레니엄(이하 '신라밀레니엄')은 2006년7월13일에 유원지 및 테마파크 운영업을 영위하기 위하여 설립되었으며, 경상북도 경주시 신평동 719-70번지에 위치하고  있습니다. 신라밀레니엄에서 운영하는 신라밀레니엄파크는 '신라촌'이라는 이름으로 1986년 사업본부 설립을 시작으로 20여년에 걸쳐 공사를 진행하여  2007년3월30일 개장하였습니다. 신라밀레니엄파크는 '신라'시대의 고건축물, 각종공연, 공예체험 등을 연출한 파크와 한옥호텔 라궁으로 구분됩니다. 2007년11월에는 대한민국 목조건축 대전 준공부분에서 '라궁'이 대상을 수상하였습니다.

2014도 매출액은 전년 대비 21.77% 감소한 34.7억원이고, 당기 순손실은 21.6억원을 기록하였습니다.


(4) 타니골프앤리조트주식회사

타니골프앤리조트주식회사(이하 '타니골프앤리조트'라 함)는 골프장업을 영위하기 위해 경상남도 사천시 곤양면 가화리 312번지에 2005년 12월 13일에 설립되었습니다. 사업부지 1,669,508㎡ 에 코스 규모 36HOLE, 144PAR, 왕궁형클럽하우스(1,254.75㎡), 한옥형비지니스센터외 그늘집, 관리동 등을 갖추고 있습니다.

타니는 아름다울 '타', 당신 '니'로 아름다운 당신을 위한 최고의 시간을 의미하며 기존의 컨트리클럽과는 차별화된 한국 전통의 감성을 느낄 수 있는 명품 컨트리클럽브랜드입니다. 세계수준의 설계, 전통문화 컨텐츠를 겸비한 국보급 컨트리클럽을 만들기 위해 노력하고 있습니다. 타니골프앤리조트에서는 2008년 8월부터 분양을 시작하였으며, 2011년 3월에 18홀 체육시설업을 조건부로 등록하여 운영하던 것을 6월 28일에는 27홀 체육시설업 조건부 등록,  2012년 12월에 전체 36홀에 대해 정식으로  체육시설업을 등록하여  명실상부한 서부경남 유일의 36홀 골프장으로서의 완벽한 모습을 갖추게 되었습니다.

2014년도 매출액은 전년 대비 10.56% 증가한 111.9억원이며, 당기 순손실은 73억원입니다.

6~7월 잦은 비와 인근 신규 개장 골프장들의 시범 라운딩 및 50% 할인 행사 등으로 매출이 다소 부진하였으나, 전체적으로는 영업이 빠르게 성장하고 있는 상황입니다. 사천 인근 지역에서는 고급 골프장으로서 차별화된 이미지를 구축하였고, 고품질의 서비스로 좋은 반응을 얻고 있습니다.

(5) 삼부건설공업(주)

삼부건설공업 주식회사(이하 '삼부건설공업'라 함)는 1972년7월31일에 설립되었습니다. 건설공사의 기초가 되는 콘크리트 전주, 파일, 특수콘크리트제품의 제조ㆍ판매업, 조경공사업 및 토건공사업을 목적으로 영위하고 있습니다. 또한 조경공사업의 오랜 경험과 기술력을 바탕으로 수많은 조경공사를 수행하였습니다. 위치는 경기도 남양주시 와부읍 수레로 244 입니다.

2014년도 매출액은 전년대비 0.68% 감소한 548억원이며, 당기순이익은 전년대비 7.63% 증가한 71.9억원입니다.


2. 주요 제품, 서비스 등
가. 주요 제품 등의 현황

사업부문 주요생산 및 판매제품유형 주요고객
국내사업부문 도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물및 아파트, 오피스텔건설
한전주, PHC파일 등
한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사, 시행사,
건설사, 기업, 개인 등

해외사업부문 발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등 해외 공공기관 등
호텔사업부문 객실판매,식음료,연회,웨딩 등 기업,단체,관광객 등
스틸사업부문 철구조물 제작및 설치 등 건설사 등
기타사업부문 테마파크, 골프장, 부동산임대 등 학교,단체,개인 등



3. 주요 원재료에 관한 사항
. 주요 원자재 가격변동 추이

주요자재 2014년 2013년 2012년 비   고
1 봉강류(철근) 685,000 735,000 785,000 단위: 원/톤, 고강  10mm, 어음가기준
2 강판류(후판) 700,000 850,000 1,150,000 단위 : 원/톤 , 철판  BASE가
3 레미콘 56,000 56,000 56,000 단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)
4 시멘트 73,600 73,600 73,600 단위: 원/톤
5 아스콘 62,000 64,300 70,000 단위: 원/톤
6 전선(LME동) 6,368.00 7,394.50 7,930.00 단위: USD/톤
7 원유(두바이유) 54.71 107.88 108.08 단위: USD/배럴 (두바이유)


나. 주요 원재료 매입 현황
(1) 삼부토건
[2014.01.01~ 2014.12.31 기준]                                  (단위 : 백만원)

주요자재 구매금액 비율 주요매입처
1 철근 11,573 12.33% 동국제강,서주엔터프라이즈,베어스틸
2 철판 11,936 12.72% 동국제강,동양에스텍
3 강관파일 4,398 4.69% 남용강업,미주제강
4 시멘트 3,359 3.58% 동양시멘트,바인즈크리에이션
5 레미콘 9,215 9.82% 한일시멘트,한라엔컴,쌍용레미콘
6 아스콘 8,066 8.60% 광덕아스콘,인성아스콘
7 골재 5,256 5.60% 삼천물류,전군로지스,월포석산,부형
8 기타 40,025 42.66% 삼부건설공업,선도전기,신한전광
합     계 93,828 100.00%  


4. 설비에 관한 사항
가. 자산항목(토지)
                                                                         
(단위 : ㎡ , 백만원)

회사명 구분 소유형태 소재지 면적(㎡) 기초 장부가액 당기 당기말    장부가액 공시지가 비고
증가 감소
삼부토건 판매관리부문 등기 서울 중구 2,195 54,697 0 54,697 0 0 본사
서울 영등포 1,937 18,093 0 0 18,093 10,338 여의상가
서울 강남구 4,677 249,923 24,759 0 274,682 141,453 역삼빌딩
대전 중구 11,024 23,150 0 0 23,150 16,628 스포츠프라자
소계 19,833 345,863 24,759 54,697 315,925 168,419  
기타 등기 경기 양평 115,934 812     812 164
경기 안산 선부 66,729 4,879   1,925 2,954 1,278
인천 서구 298 14     14 15
강원 동해 35,063 243   70 173 13
충남 당진 초락 383,107 11,834   39 11,795 7,061
충남 당진 정미 81,659 2,891     2,891 1,684
충남 서천 비인 10,004 87     87 22
충남 부여 17,996 1,471     1,471 2,156
충남 보령 45,621 269     269 90
전북 군산 14,777 90     90 80
전북 완주 124,023 5,040   5,040 0 0
전남 신안 흑산 66,161 225   3 222 202
전남 여천 돌산 33,027 706     706 392
전남 순천 304,719 1,139     1,139 357
경북 울릉 17,250 19     19 38
경북 포항 21,004 103     103 29
경남 함안 6,626 68     68 28
제주 오등동 809,156 15,319     15,319 6,660
남제주 표선 33,777 997     997 454
남제주 안덕 895,720 15,842   1,976 13,866 6,672
경주 북군동 6,892 2,037     2,037 867
대전 유성 반석 56 76     76 71
기타 21,045 63 18 63 18  
소계 3,110,644 64,224 18 9,116 55,126 28,333
합계 3,130,477 410,087 24,777 63,813 371,051 196,752  
남우관광 판매관리부문 등기 서울 강남구 13,818 19,382 793,130 0 812,512 378,620  
보문관광 판매관리부문 등기 경북 경주시 39,704 14,743 0 0 14,743 11,912  
신라밀레니엄 판매관리부문 등기 경북 경주시 182,608 38,369 0 0 38,369 26,330  
타니골프앤리조트 판매관리부문 등기 경남 사천시 1,654,552 53,643 0 0 53,643 74,659  
삼부건설공업 판매관리부문 등기 경기 남양주시 112,427 37,815 0 2,465 35,350 33,375

삼부토건의 2014년 당기말 토지 장부가액 371,051백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 23,125백만원,  매각예정비유동자산 347,926백만원으로 구분표시 되어있습니다.


나. 자산항목(건물)

단위 : ㎡ , 백만원)
회사명 구분 소유형태 소재지 면적(㎡) 기초
장부가
당기 당기 상각 당기말
장부가액
비고
증가 감소
삼부토건 판매관리부문 등기 서울 중구 15,260 6,455 0 6,376 79 0 본사건물
서울 영등포구 2,844 7,754 0 0 0 7,754 여의상사
서울 강남구 35,984 36,688 0 4140 0 32,548 역삼빌딩
대전 중구 12,036 4,706  0 0 0 4,706 삼부프라자
대전 중구 22,503 14,852 0 0 0 14,852 스포츠프라자
경기도 화성 189 25 0 25 0 0 중기사업소
경기도 화성 827 75 0 2 3 70 화성창고(시험실)
대전 유성 노은 85 178 0 0 0 178  
소 계 89,728 70,733 0 10,543 82 60,108  
생산부문 등기 전북 군산 4,336 4,657 0 0 121 4,536 철강사업소
소 계 4,336 4,657 0 0 121 4,536  
합  계 94,064 75,390 0 10,543 203 64,644  
남우관광 판매관리부문 등기 서울 강남구 65,487 24,662 0 0 1,723 22,939  
보문관광 판매관리부문 등기 경북 경주시 31,485 16,129 0 0 666 15,463  
신라밀레니엄 판매관리부문 등기 경북 경주시 16,680 20,080 0 0 711 19,369  
타니골프앤리조트 판매관리부문 등기 경남 사천시 9,799 32,134 25 0 1,898 30,261  
삼부건설공업 판매관리부문 등기 경기 남양주시 6,290 3,599 0 0 145 3,454  

※ 삼부토건의 2014년 당기말 건물 장부가액 64,644백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 4,606백만원, 투자부동산 15,030백만원, 매각예정비유동자산
45,008백만원으로 구분표시 되어있습니다.



5. 매출에 관한 사항
가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 천원)
사업부문 회사명 제61기 제60기 제59기
매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중
국내사업부문 삼부토건
삼부건설공업
501,649,945 82.53% 489,582,861 81.81% 466,496,780 68.88%
해외사업부문 삼부토건 54,119,173 8.90% 84,686,543 14.15% 118,885,379 17.56%
스틸사업부문 삼부토건,
삼부건설공업
18,634,504 3.07% 6,603,809 1.10% 7,386,448 1.09%
호텔사업부문 남우관광,
보문관광
1,240,692 0.20% 7,872,464 1.32% 73,219,533 10.81%
기타사업부문 신라밀레니엄파크,
타니골프앤리조트
32,158,881 5.29% 9,665,901 1.62% 11,227,272 1.66%
합  계 607,803,195 100.00% 598,411,578 100.00% 677,215,412 100.00%


나. 수주 및 판매전략
◎ 삼부토건
(1) 수주전략
정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등  공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다.  
(가) 국 내
[토목공공공사]
- 적격, 최저제
  직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰)
- T/K 대안
  발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정

- SOC, 환경
  발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진,  사업성 검토

- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성

- R&D 통한 기술 선진화

- 철도공사 확대

- 당사 사업능력에 적합한  사업 발굴 노력

- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여

- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보

- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하    고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴

[건축/주택 공사]
- 최저가,적격공사
  발주기관별 투찰전략 차별화
  발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양
  지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석
  다양한 입찰분석 프로그램 도입
  입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고  대응력 확보

  최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고  전문인력 양성

- 전기공사

  우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득

- 민간도급

 중소형틈새시장 확보

 지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)

 중소형공장등 산업플랜트 참여

 리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업

 한옥상품 개발

 주문형 한옥주택(단독/다세대)

 민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진

- 개발성 공사

 보유부지 활용

 틈새시장공략

 우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)

(나) 해 외
- 해외공사 정보입수망 확대  (현지 시공사 및 용역사)

- 타사와의 정보교류 및 공유

- 중동 공사정보 신속 입수

- 동남아시아, 아프리카 지역 확대

- 해외민자사업  동향 파악 및 진출방안 모색
- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화

- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척

- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발국

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 분양 기본이념

 인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계

- 분양전략

 고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개

 고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부 르네상스)

 사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서어비스 제공(A/S기동팀 운영)

 고객부담 경감(장기저리대출 알선)


◎ 남우관광
[판매전략]
- 객실 단가 상향 전략 추진(법인 계약 고객 유치 강화)
- 주말판매 향상을 위하여 여행 도매업체 및 국내여행사 거래 확대
- 웨딩 및 연회 유치 확대
- 식음료 부문 케이터링 확대

◎ 보문관광
[판매전략]
- 단체 고객 기존 유지 및 개인고객 유치 확대
- 웨딩 및 연회 유치 확대
- 신규 다목적 이벤트선 도입을 통한 유선장  영업 활성화

◎ 신라밀레니엄
[판매전략]
- 드라마 '대왕의 꿈' 세트장 마케팅으로 매출규모 향상
- 식음료부문 수수료 매장 도입으로 수익성 개선
- 공연 및 어트렉션 컨텐츠 보강

◎ 타니골프앤리조트
[판매전략]
- 매출 규모 인근 골프장 수준 향상
- 식음료 부문 판매구조 개선으로 수익성 향상

6. 수주상황
◎ 삼부토건
제61기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
                                                                                                  (단위 : 백만원)

순번 발주처 공사명 계약일 완공예정일 도 급 금 액 완성공사액 차 기 이 월 비 고
1 제주에코텍주식회사 09제주시읍면하수관거(BTL) 2010-12-23 2015-06-30 11,996 10,948 1,048  
2 제주맑은물㈜ 10제주시읍면하수관거(BTL) 2011-12-16 2015-05-31 11,080 7,543 3,537  
3 여수지방해양항만청 거문도항 보강공사 2013-08-29 2017-08-28 13,793 4,167 9,626  
4 한국철도시설공단 경부고속철도6-4A공구 2008-12-11 2015-06-30 17,675 17,391 284  
5 인천국제공항철도(주) 경의선용산-가좌복선전철 2003-12-24 2015-12-31 26,092 24,226 1,866  
6 한국도로공사 밀양-울산간고속도로(6공구) 2014-02-18 2019-12-08 109,460 1,182 108,278  
7 한국도로공사 동홍천-양양간5공구 2008-12-29 2016-12-31 57,803 38,468 19,336  
8 한국도로공사 주문진-속초7공구 2009-09-10 2016-12-31 50,594 35,046 15,548  
9 경상북도 구룡포항방파제및호안공사 2013-09-12 2017-09-03 4,850 2,700 2,150  
10 원주지방국토관리청 둔내-무이2도로공사 2014-05-20 2018-01-31 37,728 1,065 36,663  
11 한국농어촌공사 궁지구 농업용 저수지둑높이기 2010-12-24 2015-12-28 13,665 12,544 1,120  
12 LH공사 김포한강신도시조경공사6공구 2012-11-26 2016-03-02 4,532 4,140 391  
13 농림수산식품 녹동항 정비공사 2010-09-30 2015-12-31 23,768 16,339 7,429  
14 한국수자원공사 단양수중보 건설공사 2010-09-13 2014-12-31 12,326 12,326  0  
15 한국철도시설공단 동대구-영천복선전철화 2011-03-07 2016-03-06 22,572 6,192 16,380  
16 한국수자원공사 대청댐계통광역상수도(1공구) 2014-03-21 2016-09-05 15,294 3,376 11,919  
17 목포지방해양수산청 도장항건설공사 2006-12-28 2015-06-30 12,677 12,326 351  
18 경상남도 동읍-한림간도로 2004-12-29 2016-12-31 27,745 19,943 7,801  
19 경상남도창원시해양개발사업소 명동마리나방파제 2013-12-05 2016-11-24 4,049 1,308 2,741  
20 문경시 문경지역도로 1997-09-23 2015-06-30 5,608 5,586 23  
21 한국농어촌공사 방수제안전도로관리COD통신배관 2013-12-16 2015-12-31 103 87 16  
22 대전지방국토관리청 보령-태안간도로 2010-12-20 2018-05-12 48,121 7,872 40,249  
23 전북지방조달청 부안-태인간도로 2002-11-15 2014-06-30 20,973 20,973 0  
24 한국수자원공사 부항다목적댐 2006-11-10 2014-06-30 65,160 65,160  0  
25 한국가스공사 삼척LNG생산기지 2013-01-14 2017-05-31 75,197 25,188 50,009  
26 상주영천고속도로 영천상주고속도로 2006-12-22 2016-12-31 94,762 28,005 66,756  
27 한국농어촌공사 새만금방수제 만경3공구 2010-07-22 2015-12-31 34,310 24,734 9,576  
28 한국중부발전 서울복합1.2호기토건공사 2013-02-25 2016-09-30 41,090 3,178 37,911  
29 한국철도시설공단 성남-여주복선전철4공구 2009-03-25 2015-06-30 30,222 29,464 757  
30 부산지방국토관리청 소천-서면국도건설1공구 2009-02-23 2016-12-31 26,784 21,992 4,791  
31 부산지방국토관리청 소천-서면국도건설2공구 2009-02-18 2016-12-31 67,367 53,398 13,969  
32 수도권서부고속도로 수원-광명고속도로 2006-12-21 2016-12-31 67,440 32,546 34,893  
33 농업기반공사 수양지구농촌용수 2003-12-05 2016-12-04 19,939 14,187 5,752  
34 한국토지주택공사 수질복원센터 A-1 증설공사 2014-08-08 2015-12-17 678 59 618  
35 한국중부발전 신보령1.2호기토건공사 2011-11-16 2017-06-30 92,817 82,867 9,950  
36 한국중부발전 신보령1.2호기항만시설 2013-11-26 2015-12-31 53,602 36,758 16,843  
37 한국수자원공사 영주다목적댐 2009-12-30 2015-12-31 37,461 34,143 3,318  
38 한국남동발전 영흥화력 5,6호기발전소 2010-07-30 2015-12-31 52,216 48,829 3,387  
39 울산항만공사 오일허브하부시설항만배후단지 2013-11-25 2017-11-24 68,524 10,400 58,124  
40 울산지방해양항만청 울산신항남방파제(2-1공구) 2013-12-18 2016-09-03 13,582 1,747 11,835  
41 한국철도시설공단 울산신항인입철도노반공사 2014-07-02 2018-07-02 42,594 1,132 41,462  
42 한국철도시설공단 울산-포항복선전철4공구 2009-04-27 2016-12-31 48,859 27,452 21,407  
43 한국철도시설공단 원주-강릉철도11-2공구 2014-07-03 2017-03-03 55,328 2,189 53,139  
44 인천시도시철도건설본부 인천도시철도2호선211공구 2009-06-23 2015-12-31 13,032 10,958 2,074  
45 한국수자원공사 장흥-송추울대교차로관로 2014-06-24 2015-06-30 544 465 79  
46 서울지방국토관리청 장흥-송추우회도로 2005-01-20 2016-12-31 147,340 125,540 21,800  
47 한국도로공사 언양-영천간2공구 2011-12-26 2016-12-31 55,083 16,276 38,806  
48 제천맑은물사랑 제천시하수관거(BTL) 2010-12-22 2015-06-30 19,671 18,439 1,233  
49 한국철도시설공단 원주-제천복선전철2공구 2011-07-28 2016-12-31 41,742 15,879 25,863  
50 부산지방국토관리청 진주시국도우회도로 2008-03-27 2015-12-31 24,788 21,266 3,522  
51 대전지방국토관리청 천안시국도우회도로 2004-12-28 2015-06-30 114,367 111,949 2,418  
52 한국농촌공사 청도지구농촌용수 2009-02-17 2017-12-15 10,138 4,986 5,152  
53 한국농어촌공사 탑정지구농업용저수지둑높이기 2010-12-24 2015-06-30 11,596 10,981 616  
54 팔룡터널 마산-창원팔봉터널 2009-12-29 2017-12-29 38,284 1,313 36,972  
55 SK건설 평택미군기지 부지조성 2010-07-28 2016-12-31 56,000 30,719 25,281  
56 한국철도시설공단 호남고속철도2-2공구 2009-11-24 2014-06-30 62,811 62,811 0  
57 농업기반공사 홍보지구오천공구 2004-12-27 2015-12-31 33,506 31,366 2,140  
58 홍성맑은물사랑 홍성군하수관거(BTL) 2009-12-29 2015-06-30 19,032 18,360 672  
59 부산지방국토관리청 화원-옥포국도 2006-02-04 2015-12-31 20,143 19,054 1,089  
60 한국농어촌공사 화장지구배수개선사업 2013-07-05 2017-12-30 6,575 1,140 5,435  
61 여수지방해양수산청 회진항건설공사 2002-01-25 2014-06-30 14,581 14,581  0  
62 농업기반공사 흥산지구농촌용수 2003-12-17 2015-12-31 6,340 5,917 423  
  토목소계       2,236,006 1,331,178 904,828  
1 LH공사 경북혁신Ab8BL아파트2공구 2012-12-31 2015-03-24 43,446 37,491 5,955  
2 보문관광 경주콩코드호텔보수 2001-04-02   1,456 1,369 87  
3 대한불교조계종동화사 대구동화사사찰음식체험관 2013-10-16 2014-09-30 1,370 1,370  0  
4 (주)스마트시티 대전엑스포컨벤션업무복합신축 2012-01-30 2014-07-29 35,727 35,727 0  
5 LH공사 대전관저5S-1BL아파트 2013-12-13 2016-06-07 45,729 17,401 28,327  
6 한국철도시설공단 신경주-포항간전철전력설비 2014-01-16 2015-05-15 2,910 2,055 855  
7 SH공사 마곡지구7단지아파트 2011-09-21 2015-03-31 23,927 23,620 307  
8 LH공사 부산좌천범일1BL아파트1공구 2012-12-31 2016-09-28 66,934 21,707 45,228  
9 서울시서대문구 서대문형무소역사관망루보수 2014-12-01 2015-03-31 17 6 11  
10 한국항공우주연구원 우주센터2단계사업 2013-08-09 2015-12-31 9,134 3,839 5,295  
11 유러피안리조트 유러피안리조트공사 2008-03-28   141,670 113,843 27,827  
12 신세계건설 인천한옥마을전통건축공사 2013-09-03 2015-06-30 5,569 5,009 560  
13 SH공사 천왕2지구2단지아파트공사 2010-12-28 2015-06-30 19,429 18,835 594  
14 서울특별시 최규하가옥 관람환경 정비공사 2014-09-18 2015-03-31 19 18 1  
15 한국동서발전㈜ 한국동서발전(주) 본사 직원사택 건립공사 2012-09-28 2014-12-31 14,742 14,742  0  
16 한국철도시설공단 호남고속철도차량기지 2011-06-28 2015-03-31 26,086 25,398 688  
17 대한주택공사 화성태안대로 전기공사 2008-12-17 2015-12-31 6,635 4,928 1,707  
  건축소계       444,800 327,358 117,442  
1 파키스탄 도로청 파키스탄-로아리 터널 Sep-05 Jul-17 178,603 100,464 78,139  
2 파키스탄 수력전력청 파키스탄-골렌골 수력발전 Feb-11 Dec-15 98,300 77,579 20,722  
3 파키스탄 지진재해복구청 파키스탄-킹압둘 대학교 May-11 Dec-15 57,770 26,375 31,395  
4 파키스탄 미라파워 파키스탄-굴푸르수력발전 Mar-13 Apr-19 4,804 4,626 178  
5 주 오만 대사관 오만 대사관 건립공사 Dec-13 Dec-15 5,615 781 4,834  
6 KOICA 네팔 부뚜알직업훈련원 Apr-10 Dec-14 2,225 2,225 0  
  해외소계       347,318 212,050 135,268  
  총         계       3,028,124 1,870,586 1,157,538  



7. 시장위험과 위험관리
가. 자본위험관리
연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.  연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

[연결실체의 부채비율, 순차입금비율]

(단위 : 천원)
구분 제61기말 제60기말 제59기말
부채(A) 1,833,420,611 1,742,589,983 1,497,061,175
자본(B) 383,710,275 648,203,209 132,303,171
현금및현금성자산과 유동성금융기관 예치금(C) 22,159,694 69,913,018 38,337,442
차입금(D) 1,137,760,185 1,139,576,720 1,074,295,408
부채비율(A/B) 478% 269% 1,132%
순차입금비율(D-C)/(B) 291% 165% 783%


나. 금융위험관리
연결실체는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.  연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소,제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결실체의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 연결실체의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 위험관리위원회에 제출하고 있습니다.  위험관리위원회는 전반적인 금융위험관리전략을 수립하고 위험회피 수단 및 절차를 결정하며 위험관리의 효과성에 대한 사후평가를 수행하고 있습니다. 또한, 연결실체의 내부감사인은 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다.

(1) 신용위험관리
(가) 신용위험 관리정책
연결실체는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결실체는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 연결실체는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

(나) 신용위험의 최대노출금액
금융자산의 장부금액은  신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다.
연결실체의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분 제61기말 제60말 제59기말
채권잔액
(손상전)
손상누계액 기말장부가액
(최대노출액)
채권잔액
(손상전)
손상누계액 기말장부가액
(최대노출액)
채권잔액
(손상전)
손상누계액 기말장부가액
(최대노출액)
대여금및수취채권 567,101,675 -341,078,679 226,022,996 557,685,588 -231,272,122 326,413,466 530,629,002 -113,332,099 417,296,903
매도가능금융자산 2,886,315 -1,450,000 1,436,315 2,954,920 -1,350,000 1,604,920 2,566,065 -1,305,000 1,261,065
지급보증한도 468,875,000 - 468,875,000 473,600,000 - 473,600,000 484,100,000 - 484,100,000
합   계 1,038,862,990 -342,528,679 696,334,311 1,034,240,508 232,622,122 801,618,386 1,017,295,067 -114,637,099 902,657,968


(다) 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도

(2014.12.31 현재) (단위 : 천원)
구  분 채권잔액
(손상전)
손상누계액 기말장부가액
(최대노출액)
국   내 509,657,711 -341,078,679 168,579,032
 해외  네팔 390,455 - 390,455
 파키스탄 56,956,485 - 56,956,485
 오만 97,024 - 97,024
합  계 567,101,675 -341,078,679 226,022,996


(라) 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 약정회수기일기준 연령분석

(단위 : 천원)
구   분 제61기말 제60말 제59기말
30일 이내 7,622,951 1,252,295 734,461
30 ~ 60일 5,859,786 1,315,542 1,131,533
60일 이상 78,773,076 136,512,099 109,593,459
합   계 92,255,813 139,079,936 111,459,453


(마) 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액

(단위 : 천원)
구   분 제61기말 제60말 제59기말
채권잔액(손상전) 손상된금액 채권잔액(손상전) 손상된금액 채권잔액(손상전) 손상된금액
만기일미도래 266,562,969 -132,795,786 302,479,957 -115,146,427 394,208,681 -88,371,231
30일 이내 7,887,392 -264,441 1,252,295 - 734,461 -
30 ~ 60일 7,482,870 -1,623,084 1,315,542 - 1,131,533 -
60일 이상 285,168,444 -206,395,368 252,637,794 -116,125,695 134,554,327 -24,960,868
합   계 567,101,675 -341,078,679 557,685,588 -231,272,122 530,629,002 -113,332,099


(바) 대여금 및 수취채권에 대한 대손충당금 기중 변동내역

(단위 : 천원)
구분 제61기 제60기 제59기
기초잔액 231,272,122 113,332,099 73,557,348
손상차손 인식액 131,724,375 154,948,765 41,272,283
기타 -21,917,818 -37,008,742 -1,497,532
기말잔액 341,078,679 231,272,122 113,332,099


(2) 유동성위험관리
연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 한편, 연결실체는 일시적으로 발생할 수 있는 유동성위험을 관리하기 위하여 우리은행 등과 당좌차월약정을체결하고 있습니다.

[연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기]

①[제61기말] (단위 : 천원)
구분 장부금액 계약상 현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과
단기차입금 199,880,320 213,871,942 213,871,942 - - -
유동성장기차입금 846,307,809 905,549,356 905,549,356 - - -
매입채무 146,325,099 146,325,099 146,325,099 - - -
미지급금 61,605,299 61,605,299 61,605,299 - - -
장기차입금 33,935,583 36,311,074 - - - 36,311,074
금융리스부채 1,453,900 1,453,900 1,453,900 - - -
사채(유동성포함) 57,636,473 57,636,472 57,636,472 - - -
장기임대보증금 14,009,165 14,009,165 - - - 14,009,165
입회금 41,893,416 48,505,000 1,910,000 11,225,000 23,855,000 11,515,000
소계 1,403,047,064 1,485,267,307 1,388,352,068 11,225,000 23,855,000 61,835,239


②[제60기말] (단위 : 천원)
구분 장부금액 계약상 현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과
단기차입금 178,579,048 191,079,581 191,079,581 - - -
유동성장기차입금 863,217,539 923,642,767 923,642,767 - - -
매입채무 135,468,680 135,468,680 135,468,680 - - -
미지급금 50,233,180 50,233,180 50,233,180 - - -
유동성금융보증부채 2,392,959 2,392,959 2,392,959 - - -
장기차입금 9,183,782 9,826,647 - 7,543,981 - 2,282,666
금융리스부채 1,453,900 1,453,900 1,453,900   - -
사채(유동성포함) 88,596,351 94,021,056 38,657,108 24,500,000 30,863,948 -
장기임대보증금 40,916,437 40,916,437 - - - 40,916,437
입회금 36,260,920 47,155,000 1,910,000 11,225,000 23,855,000 10,165,000
소계 1,406,302,796 1,496,190,207 1,344,838,175 43,268,981 54,718,948 53,364,103


③[제59기말] (단위 : 천원)
구분 장부금액 계약상 현금흐름 1년 미만 2년 이하 3년 이하 3년 초과
단기차입금 136,829,146 146,407,186 146,407,186 - - -
유동성장기차입금 851,994,264 911,633,862 911,633,862 - - -
매입채무 149,444,604 149,444,604 149,444,604 - - -
미지급금 44,947,462 44,947,462 44,947,462 - - -
유동성금융보증부채 2,421,266 2,421,266 2,421,266 - - -
장기차입금 17,344,622 18,558,746 - 18,558,746 - -
사채(유동성포함) 68,127,376 68,157,108 48,157,108 20,000,000 - -
금융리스부채 1,453,900 2,228,490 319,858 1,908,632 - -
장기임대보증금 39,730,975 39,730,975 - - - 39,730,975
입회금 34,034,266 45,655,000 880,000 1,910,000 12,670,000 30,195,000
소계 1,346,327,881 1,429,184,699 1,304,211,346 42,377,378 12,670,000 69,925,975


(3) 환위험관리
연결실체는 외화차입 등과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다.
[연결실체의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액]

①[제61기말] (단위 : 천원)
구분 USD PKR OMR KZT NPR
[자산]
현금및현금성자산 584,591 4,426,986 462,148 3,572 21,871
단기대여금 - - - - 164,853
외화자산 계 584,591 4,426,986 462,148 3,572 186,724
[부채] 
단기차입금 3,297,600 - - - -
장기차입금 6,572,196 - - - -
외화부채 계 9,869,796 - - - -


②[제60기말] (단위 : 천원)
구분 USD PKR OMR KZT NPR
[자산]
현금및현금성자산 1,905,126 493,866 594,411 23,083 2,759
단기대여금 - 53,197 213 - -
외화자산 계 1,905,126 547,063 594,624 23,083 2,759
[부채] 




단기차입금
장기차입금 1,300,449 - - - -
외화부채 계 10,865,750 - - - -


③[제59기말] (단위 : 천원)
구분 USD EURO PKR OMR KZT NPR
[자산]
현금및현금성자산 8,341,321 11,552 3,125,922 768,992 9,651 13,551
단기대여금 784,036 - 111,719 2,239 1,046,466 588,660
장기대여금 5,823,872 - - - - -
외화자산 계 14,949,229 11,552 3,237,641 771,231 1,056,117 602,211
[부채] 
단기차입금 9,617,305 - - - 13,243 -


연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 공시대상기간 중 외화에 대한 환율 10%변동시 환율변동이 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.


(단위 : 천원)
구분 제61기말 제60기말 제59기말
10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시
손익효과 -420,578 420,578 -779,310 779,310 1,099,743 -1,099,743


(4) 이자율위험관리
연결실체는 변동이자부 금융상품과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다.
(가) 연결실체의 변동이자부 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.


(단위 : 천원)
구분 제61기말 제60기말 제59기기말
[부채]
단기차입금 76,327,419 26,412,000 14,000,000
장기차입금 722,313,215 686,620,373 491,092,157
합계 798,640,634 713,032,373 505,092,157


(나) 연결실체가 변동이자부 금융상품과 관련되어 이자율 1% 변동시 당기손익에 대한 민감도는 다음과 같습니다.


(단위 : 천원)
구분 제61기 제60기 제59기
1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시
손익효과 -7,986,406 7,986,406 -7,130,324 7,130,324 -5,050,922 5,050,922


(5) 가격위험관리
연결실체는 시장성 있는 금융상품과 관련하여 가격위험에 노출되어 있습니다.


(단위 : 천원)
구분 제61기 제60기 제59기
매도가능금융자산 14,981 162,036 719,408



8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황
가. 파생상품계약 체결 현황
당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다.

나. 기타 옵션계약 체결 현황
◎ 삼부토건
(1) 수원~광명 고속도로 민간투자사업 계약

 삼부토건은 수원~광명 고속도로 민간투자사업과 관련하여 수도권서부고속도로사업 주식회사의 재무출자자들이 보유하게 될 수익증권에 대하여  기성률이 일정비율이상 도달하게 되면 계약서의 조건(기성률 80%도달시 40%매입, 90%도달시 40%매입, 100%도달시 20%매입)대로 전량 매입하는 양수도계약을 체결하고 있습니다. 총 매입대상금액 1,220억원중 당사지분은 6.5%이며, 인수예정금액은 79.3억원입니다.

※ 기타 재무적 영향이 없는 옵션계약은 'Ⅹ.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다.


9. 연구개발활동
가. 연구개발활동의 개요
◎ 삼부토건
(1) 조직형태 : 기술연구실
기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여,   1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이  회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개,  현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한 국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다.

(2) 조직구조

기술연구실
연구팀 품질팀 환경팀
6명 28명 1명


(3) 운영방침
- 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여
- 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화
- 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상
- 녹색성장 발전전략 수립 등의 정책방향과 연계되는 연구개발

(4) 연구개발비용
최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.

과    목 제61기 제60기 제59기 비 고
원 재 료 비 7,458 7,536 15,283
인   건   비 2,791 1,382 1,596
감가상각비



위탁용역비 310 38 57
기         타 51,177 50,634 38,509
연구개발비용 계 61,736 59,590 55,445
회계처리 판매비와관리비 2,160 9,166 6,373
제조경비 59,576 50,424 49,072
개발비(무형자산)



연구개발비 / 매출액비율
[연구개발비용계 / 당기매출액 * 100]
11.73% 9.96% 9.03%


나. 연구개발 계획 및 실적
(1) 2015년 계획

과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구
/외부위탁구분)
준설토 활용 경량혼합토 현장 검증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업) 15. 01~15. 03 준설토 매립 및 활용기술의 일부로서 건설현장에서 준설토를 공학적으로 유효한 재료로 활용하기 위한 실효성을 검증하기 위한 실증시험 연구 최종평가보고 및 성과활용 예정 공동연구(국책)
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발 15. 01~15. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행 공동연구(추가연구진행)
프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법 15. 01~15. 12 프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상 건설신기술 지정 추진 내부연구
터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법 15. 01~15. 12 터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적 건설신기술 지정 추진 내부연구
프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 15. 01~15. 12 프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 건설신기술 지정 추진 내부연구


(2) 2014년 실적

과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구
/외부위탁구분)
준설토 활용 경량혼합토 현장 검증연구(국토교통부 건설교통기술촉진연구사업) 14. 05~14. 12 준설토 매립 및 활용기술의 일부로서 건설현장에서 준설토를 공학적으로 유효한 재료로 활용하기 위한 실효성을 검증하기 위한 실증시험 연구 현장 검증 및 시험시공, 모니터링 완료 공동연구(국책)
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발(중소기업청 구매조건부 신제품 개발사업 ) 14. 01~14. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행 공동연구(국책)
프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법 14. 01~14. 12 프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상 건설신기술 지정 추진 내부연구
터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법 14. 01~14. 12 터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적 건설신기술 지정 추진 내부연구
프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 14. 01~14. 12 프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 건설신기술 지정 추진 내부연구


(3) 2013년 실적

과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구
/외부위탁구분)
식생경관 연출형 보강토 옹벽 공법 13. 01~13. 12 식생블록과 무식생블록이 조합 시공되어 녹화된 옹벽전면을 형성하고, 보강재는 후단부에 수동저항부를 형성하여 구조물의 장기적인 안정성을 확보하는 공법 국토교통부 녹색기술 지정 완료
(제GT-13-00068호)
내부연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발(중소기업청 구매조건부 신제품 개발사업 ) 13. 01~13. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행 (장흥~송추우회도로 현장의 간선도로 시험시공) 내부연구
프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법 13. 01~13. 12 프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상 건설신기술 지정 추진 중 내부연구
터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법 13. 01~13. 12 터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적 건설신기술 지정 추진 중 내부연구
프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 13. 01~13. 12 프리캐스트 블록, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 건설신기술 지정 추진 중 내부연구


(4) 2012년 실적

과제명 연구기간 연구내용 및 기대효과 연구결과 반영내용 비고(내부연구
/외부위탁구분)
시멘트주입 가진공법 신기술개발 12. 01~12. 12 침투성을 향상 시키고 원지반의 교란을 최소화함으로써 노후화된 댐 및 하천제방의 보수공사에서 활용성을 증대 국토해양부 건설신기술 지정 완료
(제662호)
내부연구
식생경관 연출형 보강토 옹벽 공법 12. 01~12. 12 식생블록과 무식생블록이 조합 시공되어 녹화된 옹벽전면을 형성하고, 보강재는 후단부에 수동저항부를 형성하여 구조물의 장기적인 안정성을 확보하는 공법 국토해양부 건설신기술 지정 완료
(제657호)
내부연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발(중소기업청 구매조건부 신제품 개발사업 ) 12. 01~12. 12 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 결빙 방지 및 열반사 흡수체 및 결합제 개발 진행 내부연구
프리텐션 방식의 PSC거더 교량의 제작 및 시공방법 12.01~12.12 프리텐션방식을 이용한 거더 제작기술을 도입하여 Long-Line 공법의 대량생산으로 공사비 절감 및 고강도 콘크리트(50MPa 이상), 고강도강선(2,160MPa) 사용으로 균열저항성 및 피로저항성 등 내구성능향상 공동연구기관과 연구개발 진행
특허등록
내부연구
양방향 재하 시험 기술 개발 12. 01~12. 12 현장타설말뚝과 같은 대형기초의 지지력 평가를 위해 이용되고 있는 정재하시험의 대체방법으로 말뚝의 선단부에 셀을 설치하고 콘크리트를 타설한 후 셀에 하중을 가하여 말뚝을 상하로 밀어내며 이때 말뚝의 상?하 이동 변위도 동시에 측정하는 양방향 복동식 고유압 말뚝재하시험 방법 국토해양부 건설신기술 지정 완료
(제656호)
내부연구
터널 내 횡류식 환기시스템을 형성하는 프리캐스트 패널을 이용한 통로슬래브의 제작 및 시공방법 12. 01~12. 12 터널 내 화재 시 제연 및 환기를 위한 덕트를 RC구조에서 PSC 프리캐스트 패널을 적용하여 공사비 절감, 공기단축 및 고품질을 확보하며, 내화성능 확보로 화재로부터 구조물의 성능보존 목적 공동연구기관과 연구개발 진행
특허등록
내부연구
복합강관을 이용한 가압방식의 비탈면 보강공법 12. 01~12. 12 고강도 강관 내부에 스티프너를 부착하여 강성이 훨씬 증가된 복합강관을 대상지반에 설치하고, 동시 가압그라우팅 방식으로 주변 이완 영역 및 균열 절리부에 시멘트 밀크로 충진하여 지반의 전단강도를 증대시키는 비탈면 보강공법 국토해양부 건설신기술 지정 완료
(제673호)
내부연구
비용절감형 대형 해상기초 기술 개발(초장대교량사업단) 12. 01~12. 12 초장대 교량의 설계 및 시공기술개발 중 대수심 50m 이상, 대심도 50m 이상의 현장조건에서 건설되는 교량의 기초를 경제적으로 시공하기 위한 대형복합기초의 시공기술 개발 공동연구기관과 연구개발 진행 내부연구



10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
◎ 삼부토건
삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에  있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다.

나. 주요 지적재산권
◎ 삼부토건
(1) 지적재산권 보유 현황

구 분 건 수 비 고
특허 등록 21
특허 출원 3
건설신기술 지정 5 보호기간 1건만료 포함
건설신기술 신청 0
녹색신기술 지정 1


(2) 특허 등록 현황

발명의 명칭 종류 및 출원 등록(출원)일 권리권자 발명자 사용 실적 비 고
/등록 번호
1 댐 법면 콘크리트 타설을 위한 레미콘 공급장치 특허 제0448987호 2004.9.6 삼부토건 조남원 산청댐  
대곡댐
화북댐
2 댐 법면 콘크리트 타설을 위한 슬립폼 포장장치 특허 제0476477호 2005.3.4 삼부토건 조남원  
3 댐 법면 콘크리트 타설작업 지원장치 특허 제0476478호 2005.3.4 삼부토건 조남원  
4 흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법 특허 제0544012호 2006.1.10 삼부토건 조용량    
KNC
삼호
5 드레인재용 타설기 특허 제0611472호 2006.8.3 삼부토건 한상남    
준건설
김재용
6 콘크리트 성형품의 제조방법 및 이에 이용되는 부가형이형용 코팅제 조성물 특허 제0753585호 2007.8.23 삼부토건 황인동,이완조    
7 수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법 특허 제0816493호 2008.3.18 삼부토건 이용재,이유승 인천공항철도1단계  
8 한옥의 건축방법 특허 제0860166호 2008.9.24 조전환 윤정배,    
경상대학산학 조전환
삼부토건  
9 균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법 특허 제0869566호 2008.11.24 삼수개발 양재만, 궁지구, 탑정지구  
삼부토건 최영준
10 피씨 암거 연결 시공방법 특허 제0903088호 2009.6.9 삼부토건, 최시덕,    
아이콘텍등 이종성,
  최영근
11 고압재하시스템을 이용한 양방향 선단 유압재하장치를 통한 대구경 현장타설 철근콘크리트말뚝의 지지력 측정장치 및 측정방법 특허제0588761호 2011.3.23 (주)지텍크 최용규    
삼부토건 정창규
서영ENG 이민희
최용규  
12 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법 특허제0772684호 2011.4.28 평화지오텍 박종호    
삼부토건 박승권
고려개발  
동부엔지니어링  
13 터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법 특허 제0942267호 2012.1.10 홍지디씨에스 김태균    
도화엔지니어링
삼부토건
경원엔지니어링
14 포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법 특허 제1020765호 2012.1.10 홍지디씨에스 최헌    
도화엔지니어링 김태균
삼부토건  
경원엔지니어링  
15 강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 거더 및 그의 제작공법 특허 제1084700호 2012.5.2 홍지디씨에스 최우석    
도화엔지니어링
삼부토건
경원엔지니어링
16 변단면 그래블 다짐말뚝을 시공하는 방법(VGCP 공법) 특허 제1156577호 2012.6.8 삼부토건 김백영 여수항동방파제  
석정건설
최용규
17 거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법 특허 제1206519호 2012.11.23 홍지디씨에스, 김태균    
삼부토건,
㈜유신,
효광엔지니어링,
유호산업개발
18 식물 생장이 가능한 친환경 보강토 옹벽 및 그 축조방법 특허 제1276291호 2013.06.12 한국건설기술연구원 조삼덕, 김주형, 이광우, 여규권, 김남걸, 이정수    
동부건설
삼부토건
이정수
19 비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법 특허 제1293797호 2013.07.31 홍지디씨에스 최우석    
도화엔지니어링
삼부토건
경원엔지니어링
20 프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 특허 제1293797호 2013.07.31 삼부토건 이지훈
배  정
   
서영엔지니어링
 
21 기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체 10-2014-0119076 2014.09.05 한국해양과학기술원
삼부토건
윤길림, 김선빈, 여규권, 김홍연   출원
22 경량 보강토 옹벽 패널 축조방법 10-2014-0124487 2014.09.18 삼부토건
한국경량혼합토
한포스
이용재, 윤길림, 여규권, 홍성균, 이정수   출원
23 배수 시스템을 갖는 교량 뒷채움 경량토 시공 방법 10-2014-0128366 2014.09.25 삼부토건
한국해양과학기술원
이용재, 여규권, 박상원, 김홍연, 윤길림, 김선빈   출원
24 다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법 특허 제1014718370000호 2014.12.05 세일매트릭스
삼부토건
장영두, 황인동, 정윤중    


◎ 삼부건설공업
(1) 지적재산권 보유 현황

구  분 특허(등록)번호 등록일 발명의 명칭 비  고
특  허 제10-0976563호 2010-08-11 콘크리트 파일 연결용 체결구
실용신안 제0399393호 2005-10-17 콘크리트 전주 .파일용 몰드 청소  및 탈형유 분사 장치
실용신안 제20-0416424호 2006-05-09 콘크리트 파일용 인장판 고정 볼트
특  허 제10-1291705호 2011-02-28 선단 확장용 파일(EXP-R) 출원 중
특  허 제10-1259987호 2011-02-28 연결 이음 전주 출원 중
특  허 제10-1291707호 2013-02-28 콘크리트 파일 제조용 조성물 출원 중


◎ 신라밀레니엄파크
(1) 지적재산권 보유 현황

분류 명칭 종류 의무자성명 등록사항 등록일 등록처 비고
1 공연지적재산권 천궤의 비밀 연극저작물 ㈜유니네오 양도계약(2007.03.15) 저작재산권전부-2차적저작물작성권포함 2009.02.20 저작권위원회
2 공연지적재산권 화랑의 도 연극저작물 ㈜유니네오 양도계약(2007.03.15) 저작재산권전부-2차적저작물작성권포함 2009.02.20 저작권위원회
3 공연지적재산권 여왕의 눈물 연극저작물 ㈜유니네오 양도계약(2007.03.15) 저작재산권전부-2차적저작물작성권포함 2009.02.20 저작권위원회
4 상표출원 라궁서비스표등록 제41류 가수공연업, 경마공연업 외
출원번호 2009-24907 등록 제41-0211896호 (2011.06.16) 2009.10.16 특허청
5 상표출원 신라밀레니엄파크서비스표등록 제43류 간이식당업, 간이음식점업 외
출원번호 2009-24906 등록 제41-0211895호 (2011.06.16) 2009.10.16 특허청
6 상표출원 라궁 서비스표 등록 제43류 간이식당업, 간이음식점업 외
출원번호 2009-24908 등록 제41-0210081호 (2011.06.16) 2009.10.16 특허청



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