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기업정보

GS건설 (006360) GS Engineering & Construction Corporation

2018년 시공능력평가 5위의 건설업체

거래소 / 건설

기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)

1. 사업의 개요

연결회사는 지배회사와 파르나스호텔(주), GS Inima Environment S.A. 등의 종속회사를 통해 인프라사업, 건축사업, 플랜트사업, 전력사업, 호텔사업 등을 영위하고 있으며, 각 사업의 내용은 다음과 같습니다.

가. 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약

구분	회사명	사업의 내용
건축부문	GS E&C Nanjing Co.,Ltd.	사무용빌딩ㆍ공장 등을 건설하는 건축사업을 수행하고 있는 지에스건설의 중국 내 시공전문 자회사입니다.
건축부문	GS Nha Be Development One-Member LLC	호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다.
건축부문 인프라부문	GS Saigon Development One-Member LLC	베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 4개 부지를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다
플랜트부문	GS Construction Arabia Co.,Ltd.	석유정제 등 플랜트사업과 각종 건축사업을 수행하고 있습니다.
	GS Inima Environment S.A	Industrial Sector에서의 환경과 관련된 모든 종류의 Engineering, Fitting-out, 역무 및 용역을 수행하고, 자사 혹은 제3자를 위해 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다
	Aquaria Water LLC	미국 Massachusetts주 Dighton시의 Tauton 강가 14에이커의 부지에 Blueston사와 공동으로 일산 3.5백만 갤런 생산능력(10백만까지 증산 가능한)의 담수화 플랜트와 Dighton시와 Brockton시를 연결하는 18마일 길이의 식용담수 공급시스템의 파이프라인 설계, 공사 및 운영관리를 수행하고 있습니다.
호텔부문	파르나스호텔(주)	1985년 한국무역협회와 GS그룹 등의 공동출자로 설립되었으며, 1988년 그랜드 인터컨티넨탈, 1999년 코엑스 인터컨티넨탈을 신규로 개관하여 삼성동 소재 2개의 특1급 호텔을 운영하고 있습니다. 호텔 운영으로 축적된 노하우를 바탕으로 호텔/오피스 복합타워 증축과 비즈니스 호텔 운영 등 신규 호텔 사업으로의 확장을 진행하고 있습니다.

나. 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	매출액			영업이익(손실)			유 ·무형자산			총자산
구 분	제46기	제45기	제44기	제46기	제45기	제44기	제46기	제45기	제44기	제46기	제45기	제44기
인프라부문	1,085,813	1,147,048	1,236,848	10,031	(30,329)	(21,544)	107,412	79,405	126,102	1,460,540	1,293,334	1,222,952
건축부문	2,811,796	3,338,607	2,903,559	96,377	231,689	85,703	503,293	385,116	358,317	4,393,584	4,343,424	4,588,783
플랜트부문	4,201,615	3,796,190	4,491,923	(14,308)	(1,084,083)	57,047	299,751	333,414	387,046	4,161,060	3,665,879	3,001,573
전력부문	1,062,239	1,044,401	654,648	(72,658)	(46,173)	35,273	15,455	13,094	23,153	536,812	468,239	344,123
호텔부문	198,603	180,328	216,345	19,128	18,412	43,227	1,169,329	1,091,264	1,050,764	1,204,123	1,156,219	1,098,588
기타부문	127,486	59,184	65,309	12,599	(24,967)	(23,643)	530,764	535,502	529,990	1,338,590	1,500,218	1,519,933
계	9,487,552	9,565,758	9,568,632	51,169	(935,451)	176,063	2,626,004	2,437,795	2,475,372	13,094,709	12,427,313	11,775,952

※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 주석 ' 5 영업부문' 을 참조하시기 바랍니다.

다. 사업부문별 현황

(1) 인프라부문

[산업의 특성]

인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 전후방 효과가 큰 산업으로서, 정부의 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표의 영향을 크게 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 단독발주 형태에서 민간자본 유치에 의한 사회간접자본시설(SOC 사업) 확충 정책으로 민간이 참여하는 형태의 비중이 증가하고 있으며, 향후에도 이러한 민간자본 참여의 잠재적 수요가 클 것으로 전망됩니다.

[산업의 성장성]

정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어, 고용창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속적으로 추진중입니다. 인프라산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장 경쟁을 통한 사업주체 간의 차별화가 심화될 것으로 보이며, 시공에서 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로 변화될 것으로 전망됩니다.

[경기변동의 특성]

인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 사회 Infra를 구축하는 인프라산업은 경기역행적인 성격을 띄고있습니다. 이러한 특성으로 인해 인프라산업은 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다.

[국내외 시장여건]

국내 인프라 공사의 총 발주물량은 4대강 사업 등 대형 SOC공사 물량이 증가했던 2009년을 제외하고 최근 5년 동안 감소하고 있는 추세이며, 정부 차원의 건설산업 구조개편 및 사업비 절감이 지속적으로 추진될 예정입니다. 또한 전통적인 SOC사업인 도로, 교량, 항만 등의 물량이 감소한 반면, 친환경 정책에 따라 철도, 지하철 및 하수종말처리장 등의 공사가 증가하고 있습니다. 반면 세계 인프라 건설 시장은 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 2022년 카타르 월드컵, 2016년 브라질 리우올림픽 등 대규모 이벤트를 위한 인프라 시설도 지속 발주 예정입니다. 다만 MENA지역의 경우 저유가로 인한 자금조달의 어려움, 내전에 따른 시장불안 등의 요소가 상존해 있기 때문에 발주가 감소할 것으로 예상되며, 추진전략 수립에도 신중한 접근이 필요합니다.

[회사의 경쟁우위요소]

연결기업는 인프라산업 분야에서 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하 저장시설 등의 사회Infra 건설을 수행하였으며, 민간자본을 이용한 대규모 Infra를 건설하고 운영하는 Know-how에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 당사 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장의 조기진출 및 사업 선점을 통한 신도시 개발사업을 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중 입니다. 뿐만 아니라 당사 플랜트 사업으로 우위를 점한 쿠웨이트, 사우디, 카타르 등의 중동국가에 대한 전략적인 진출에도 유리한 고지를 선점하고 있습니다.

(2) 건축부문

[산업의 특성]

- 건축사업: 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다

- 주택사업: 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은, 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다.

[산업의 성장성]

- 건축사업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기 생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷데이터센터(IDC), 대형 의료시설, 관광호텔 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다.

- 주택사업 : 글로벌 금융위기 이후 성장이 둔화되어 있었으나, 경기 활성화를 위한 정부의 여러 시책 발효 및 장기간 신규 주택 공급이 정체되어 있던 시장 상황 등에 힘입어 시장 상황이 조금씩 호전되고 있는 상황입니다. 80년대 이후 대량 공급한 아파트 및 단독주택 등의 노후화로 정비사업의 물량은 꾸준히 증가될 것으로 예상되나, 도시광역화의 한계 및 인구증가둔화 등으로 택지공급은 감소하여, 기성숙시장의 경쟁은 더욱 치열할 것으로 전망됩니다.

[경기변동의 특성]

- 건축산업 : 건축산업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부의 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

- 주택산업 : 주택산업은 수주기반 산업이며 대표적인 경기의존적 산업으로서 경제 여건에 따라 호황과 불황이 반복되는 특성이 있으며 또한, 국가 정책 및 제도에 민감하게 반응합니다.

[국내외 시장여건]

- 건축산업 : 공공부문은 미군기지이전, 공공기관 이전 등 주요 국책사업이 마무리 단계에 있어 축소가 예상되며 민간시장 또한 경기둔화로 인해 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망됩니다. 단, 공공부문은 평창올림픽과 관련한 공항공사, 경기장 시설 등의 발주가 예상되고, 민간부문에 해외기업의 국내 투자가 지속되고 있는 것은 좋은 기회요인이 될 것으로 보입니다. 해외 건축 시장은 중동 지역의 정부기관 중심의 대규모 투자 확대로 지속적인 성장이 예상되며, 아시아 지역도 동남아시아 중심으로 시장 확대가 예상됩니다.

- 주택산업 : 실수요자 중심으로 시장의 수요가 재편되었으며, 향후 주택가격 등락의불안정으로 인하여 가격이 주택구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 또한 세대분화에 따른 세대 수 증가의 영향으로 2~30평형대 중/소형 주택이 대세를 이루고 있습니다.

[회사의 경쟁우위요소]

- 건축사업 : 연결기업은 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모Project 수행을 통한 전문 시공관리Know-how를 확보하고 있으며, Engineering조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합Project 수행 역량을 갖추고 있습니다. 또한 해외 선진업체 및 현지 우수 업체와의MOU 체결을 통해 전략국가 중심으로 독자적인 해외사업기반을 확대하고 있습니다. 이러한 역량을 바탕으로 여의도의 새로운 랜드마크인IFC Seoul을 성공적으로 준공하였으며, 싱가포르Ng Teng Fong Hospital과Fusionopolis 2A, 캄보디아/인도네시아Aeon Mall 등 해외Project 또한 성공적으로 수행하고 있습니다.
- 주택사업 : 월등한 Brand Power 와 기술력을 바탕으로 소비자에게 최고 주거공간을 제공하고 있는 연결기업은 지속적인 원가혁신을 통해 가격경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 차별화된 CS정책으로 고객이 찾기 전에 찾아가는 서비스의 구현에 총력을 다하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 등 새로운 패러다임의 주택개발을 통해 지속 성장의 기틀을 다지고 있습니다.

(3) 플랜트부문

[산업의 특성]

플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비를 설계 및 자재구매, 시공 단계를 거쳐 최종 완공시키는 산업으로 설계, 구매와 시공을 기본으로 EPC산업 (Engineering, Procurement, Construction)이라고도 불리며 사전조사, 유지, 보수 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합산업입니다.

플랜트산업은 장기간의 건설기간 중 다수의 협력기업과 인력이 투입됩니다. 또한 다양한 기술, 기자재, 장비 등 대규모의 투자비가 소요되는 특징을 가지고 있습니다. 따라서, 기자재 조달 Risk, 현지인력 수급 Risk 등으로 공기지연이 발행할 수 있습니다.

성공적인 플랜트 프로젝트 수행을 위해서는 계획, 조사, 설계, 구매, 공사, 시운전 등 일련의 업무를 경제적, 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며, 다양한 고객의 요구조건들을 만족시키면서 수행할 수 있는 고도의 수행관리 능력이 필수적입니다. 따라서, 플랜트산업의 기술확보는 매우 한정적이며 진입장벽이 높은 반면, Top Leader Group에 속한 이후에는 후발 경쟁자들을 견제할 수 있는 진입장벽을 조성할 수 있는 특징이 있어 아직까지도 세계적으로EPC 플랜트사업을 수행할 수 있는 국가는 아주 제한적입니다.

[산업의 성장성]

플랜트산업 중 정제부문(Downstream)의 경우 중동, 아프리카, 중남미 지역의 성장세에 힘입어 지속적인 발주가 예상됩니다. 특히, 이산화탄소 배출 규제 등 환경 문제가 중요해지면서 상대적으로 청정 에너지인 가스시장의 수요가 증가될 전망입니다. 또한, 육상 자원이 감소하고 있는 추세에 따라 해양플랜트와 같은 채굴부문(Upstream) 시장 중심으로 산업규모가 급속히 성장될 전망입니다. 플랜트산업의 지속적인 성장을 위해서는 원천기술 확보, 전문인력 육성 및 연구개발에 대한 과감한 투자가 필요할 것이며, 정유 및 석유화학플랜트 위주의 사업에서 벗어나 가스 및 해양플랜트, Concession 등 신규사업 진출을 시도하여야 할 것입니다.

[경기변동의 특성]

플랜트산업은 세계경제 및 산유국의 정치상황, 원유가격, 자본조달 등의 변동을 종합적으로 고려한 주요 원유/가스 보유국 및 신흥 개발국가들의 신규 플랜트 발주계획에 의해 수주규모가 결정되는 특징을 가지고 있습니다. 또한, 정부의 금융정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.

[국내외 시장여건]

플랜트시장은 지속되는 세계경기 침체에도 불구하고 중동지역의 주요 산유국들은 지속적으로 에너지/산업설비의 확장 및 신설에 대규모로 투자할 계획이며, 아시아, 아프리카 등 신흥시장의 에너지 산업설비 확충으로 인하여 정유설비에 대한 투자는 지속적으로 증가할 전망입니다. 또한 선진업체들은 LNG, 해양플랜트, Concession 등 신시장에 진입하면서 수익성 확보에 집중하고 있으며, 중국/인도 등의 후발 EPC업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대해 나가고 있어 한국 기업은 고부가가치 사업으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보해 나가야 할 것입니다.

[회사의 경쟁우위요소]

연결회사는 정유, 석유화학 분야에서 엔지니어링 기술의 경쟁력 우위를 통해 꾸준한 매출 증가세가 기대되며, 특히, 최근 GDP, Manifa, PTTLNG, 4th NGL 프로젝트 등의 성공적인 수행을 통해 축적된 고도화 설비 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계역량을 보유하고 있습니다. 또한 시대에 발 맞추어 신시장 개발노력과 철저한 리스크 분석을 통하여 미래사업 분야의 진출을 시도하고 있으며, 대형화 추세의 프로젝트 수행 관리 능력(Risk Management, Value Engineering활동, Fast Track, 신규Vendor 발굴)을 배양하고 있습니다.

(4) 전력부문

[산업의 특성]

- 발전산업 : 발전산업은 전력 생산시설 및 열 공급시설을 건설하는 사업으로 국가 발전을 위한 기초산업을 육성하기 위해서 선제적으로 진행되는 사업입니다.

- 전력제어산업 : 전력제어산업은 국가의 전력/통신/철도 Infra를 건설하는 사업으로서 국가산업의 발전에 따라 진행되는 사업입니다. 특히, 송전/ 변전시설을 통한 전력공급은 국가에너지산업의 핵심일 뿐만 아니라 산업발전을 위한 원동력으로서 전력생산시설과 소비자를 직접적으로 연결시켜주는 중요한 Infrastructure 사업이며, 철도 E&M은 철도차량, 전차선, 전력, 신호, 통신, 검수, 궤도 등의 설비로 구성되어 도시와 도시간 또는 도시 내부간 인원 및 물자를 수송하기 위한 국가기간사업입니다.

[산업의 성장성]

- 발전산업 : 산업이 발달할수록 전력수요의 증대에 따른 신규 발전소 건설의 증가 등으로 꾸준한 성장이 예상되며, 경제성장을 위하여 투자가 증대되고 있습니다.

- 전력제어산업 : 전세계 인구 증가 및 개도국, 저 개발국의 산업발전에 따른 Global 에너지 수요는 지속적으로 증가되고 있으며, 도시인구 집중에 따른 신규 전력 및 철도 Infra 사업이 계속 증가할 것이며, 이를 위한 투자도 확대되고 있습니다. 특히, 이러한 에너지 수요의 증가 및 인프라 사업의 확대는 시장진입에 유리한 동남아시아, 중동 및 아프리카 국가들에 의해 주도될 것으로 예상되며, 이는 송변전 시설의 확충 및 철도 Infara 사업의 확대로 이어질 것이고 각 국가들의 지속적인 투자 및 지원이 이루어 질것입니다. 또한 산업이 발달할수록 다양한 통신사업에 대한 수요가 증가되어 통신Infra 시장도 커지고 있습니다.

[경기변동의 특성]

- 발전산업 : 대규모 투자를 수반함에 따라 경기 상승시에는 관련산업의 수요가 확대되고 경기 하강시에는 축소되는 경향을 보이나, 후진국들의 경제성장에 따라 전체적인 규모는 증가하는 모습을 보이고 있습니다.

- 전력제어산업 : 전력/통신/철도 등 사회기반시설을 구축하는 Infra사업은 중장기적인 투자를 통해 경제를 활성화하기 위한 토대를 구축하는 국가기반시설이라는 특성을 갖고 있기 때문에 시장 경기변동에 따른 영향이 적으며, 해외는 중동 국가들의 지속적인 투자가 이어지고 있어 그 영향은 적습니다. 다만, 당분간 국내 SOC사업은 투자예산 축소로 인한 발주물량이 감소하는 추세가 지속될 것으로 전망됩니다.

[국내외 시장여건]

- 발전산업 : 국내시장은 대부분의 발주가 건설(Construction)에 국한되는 경향이 있어, 원자력을 제외하고는 시장규모가 크지 않으나, 해외시장에서는 EPC를 병행해서 수행하며 국가성장을 위해 선제적인 투자로 진행됨에 따라 관련시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다.

- 전력제어산업 : 국내시장은 대부분의 발주가 국영기업 및 자치단체에 의해 이루어지고 있으며, 생활수준의 향상, 민원 및 환경문제 등으로 전력선 지중화사업 등 발주패턴이 변경되어 시장규모는 줄어들고 있으나 Project규모는 대형화되고 있고, 전기철도 E&M분야는 최근 법개정에 따른 BTL사업에 대한 민간제안이 가능하도록 환경이 변화되고 있어 사업의 안전성이 확보되는 BTL사업의 성장이 예상됩니다.

해외시장에서는 EPC로 발주되고 있으며 국가성장을 위해 선제적인 투자로 진행됨에 따라 관련시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다.

[회사의 경쟁우위요소]

- 발전산업 : 주기기 업체와의 전략적 제휴를 바탕으로 한 EPC 수행역량 확보, 일본상사와 전략적 제휴를 통한 지역별 협력관계 구축 및 국내 복합/석탄화력/열병합 발전소 등 많은 발전소 시공경험을 바탕으로 한 시공 Know-how를 확보하고있습니다.

- 전력제어산업 : 국내시장에서는 다양한 초고압 송변전 Project, 대형 EPC T/K사업, 의정부경전철 및 영종도자기부상열차 등 다수의 Project 수행 경험을 바탕으로 가격경쟁력,기술제안능력 및 수행 Know-how를 보유하고 있습니다. 해외는 방글라데시, 베트남 등 아시아 지역에서의 사업을 통한 수행실적, 시공know-how 및 전문인력 확보로 경쟁력을 갖추어 탄자니아와 사우디에 진출하였고, 향후 가나, 알제리 등 아프리카지역에서의 사업영역 확대를 모색하고 있습니다.

(5) 호텔부문

[산업의 특성]

호텔산업은 경제성장에 따른 부의 확대와 국제교류 증가에 따라 성장하는 대표적인 서비스 업종의 하나로서, 고부가가치 산업이며 고용효과가 큰 자본집약적 산업입니다. 반면 매출 규모에 비해 초기 시설투자 자금과 자본적 지출 규모가 큰 산업으로 타산업 대비 총자산회전율이 낮으며, 이에 따른 감가상각비 부담으로 다소 낮은 수준의 영업이익률을 실현합니다.

[산업의 성장성]

호텔산업은 경제성장에 따른 소비확대와 국제교류의 증가가 예상되는 바, 지속적인 성장세가 전망됩니다. 또한 정부정책과 G20 이후 높아진 국가 신인도로 인한 MICE산업의 확대 및 한류 열풍에 따른 외래객 입국자수 증가가 기대되어 호조를 이어갈 것으로 예상됩니다.

2014년 호텔산업은 중국 관광객의 급성장으로 외국인 관광객이 지속적으로 증가하였습니다. 2012년7월 정부에서 발표한'관광숙박시설확충을 위한 특별법 시행'의 영향으로 국내외 유수 호텔 브랜드들은2013년 이후에도 공격적인 사업확장을 진행하고 있으며, 신규 사업자의 호텔산업 진출 또한 활발히 진행되고 있습니다. 특히, 주요 호텔 대기업들은 정부의 숙박시설 확충 정책에 부응하는 동시에 미래성장동력으로 여겨지는 비즈니스호텔에 많은 투자를 진행하고 있으며, 정부의 특급호텔 신축규제의 법규완화 준비의 영향으로 기존 특급호텔 중심으로 신축 및 증축이 활발히 진행되고 있습니다.

[경기 변동의 특성]

호텔산업은 소득수준의 변화 및 환율 등 국내외 경기변동에 직간접적으로 영향을 받고 있습니다. 국내외 환경변화에 따라 수요의 급격한 변화가 발생될 수 있으나, 그 영향이 오래 지속되지는 않습니다.

[국내외 시장여건]

엔저현상에 따른 일본 관광객의 감소로 인해 관광산업 축소가 우려 되었으나 중국인의 소득수준 향상에 따른 여행객수의 증가와 지속적인 한류 열풍으로 유럽, 남미, 일본을 비롯한 중국, 동남아 등지로부터의 외래 방문객이 증가하고 있으며 우호적인 정부 정책에 힘입어 호텔산업의 영업전망은 양호할 것으로 예상되며 동사의 영업실적 개선 추세가 당분간 이어질 수 있을 것으로 판단됩니다.

또한, 국내 소득수준의 향상에 힘입어 내국인의 호텔에 대한 수요가 증가하면서 매출이 증가추이를 보이고 있으며, 환율 및 국제적 이벤트 등 통제 불가능한 대외변수 변화에 대한 변동위험을 완화시켜 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

[회사의 경쟁우위요소]

호텔산업의 경쟁요인은 서비스, 시설, 위치라고 할 수 있습니다. 입지상의 강점과 두개 호텔의 차별적인 영업전략 및 우수한 대외인지도를 바탕으로 확고한 수요기반을 확보하고, 지속적인 개보수 추진, 서비스 품질향상 노력, 경영효율화 등을 통해 경쟁력을 키워나가고 있습니다. 특히, 현재 진행중인 Parnas Tower 증축 공사가 완료되면 한층 더 업그레이드된 경쟁력를 확보하게 될 것입니다..

2. 주요 제품, 서비스 등

사업부문	주요 재화 및 용역	주요고객정보
인프라부문	도로, 철도 등	한국철도시설공단, 조달청, 한국토지주택공사
건축부문	사무용빌딩, 공장, 아파트 등	아현제4구역주택재개발, 가재울뉴타운주택재개발, 엘지디스플레이㈜
플랜트부문	석유정제설비, 수처리시설 등	IRPC PUBLIC COMPANY LIMITED, ARAMCO, TAKREER
전력부문	발전소, 전력제어, 지역난방 등	한국남부발전㈜, 사우디전력청(SEC), 지에스이피에스㈜
호텔부문	객실, 연회 등	Seven Luck Casino, KOTRA, 불특정 다수인 등
기타부문	리조트사업, 임대사업 등	불특정 다수인 등

※ 자세한 사항은 '5. 매출현황 및 수주전략'을 참조하시기 바랍니다.

3 . 주요 원재료에 관한 사항

가. 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율	단 가	주요 매입처	비 고
철근	106,101	4.28%	680,000/톤	동국제강㈜, 대한제강㈜	'14.12월 시장가
레미콘	94,339	3.81%	62,100원/M3	㈜삼표, ㈜유진기업	-
시멘트	14,074	0.57%	75,000원/톤	한국시멘트산업㈜, ㈜동일양회	벌크시멘트
전선	48,519	1.96%	7,727원/M	LS VINA CABLE, 엘에스전선㈜	'14.12월 가격
토건기타	688,453	27.78%	-	현대엘리베이터㈜, ㈜센츄리	-
플랜트기자재	1,526,604	61.60%	-	현대중공업, 두산중공업	-
합계	2,478,090	100%	-	-	-

※ 호텔산업의 경우 그 특성상 인적자원이 가장 중요한 요소이며 원재료의 비중이 낮아 별도로 기재하지 않았습니다.

나. 3개년간 주요 원재료 가격추이

구 분	제46기	제45기	제44기	비 고
철근	680,000원/톤	733,750원/톤	765,000원/톤	HD 10MM
CS Plate	900,000원/톤	900,000원/톤	944,250원/톤	A516-60
레미콘	62,100원/M3	59,900원/M3	59,900원/M3	수도권(25-240-15)
시멘트	75,000원/톤	73,600원/톤	73,600원/톤	벌크시멘트
전선	7,727원/M	8,176원/M	9,196원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ
니켈	$ 15,994/톤	$ 13,980/톤	$ 17,483/톤	'14.12월 평균 LME

- 철근 및 CS Plate: '14년 4분기 세계 철강 시장은 겨울철 비수기의 양상이 뚜렷해지면서 약세를 보였습니다. 전 세계 수급 불균형으로 인해 철광석 가격이 하락하고, 철스크랩 가격 역시 하락세를 보이면서 세계 철강재 가격에 하락 압력으로 작용했을 뿐 아니라, 중국의 내수 철강 수요가 흡수하지 못한 과잉 공급분 저가 수출이 계속되면서 세계 철강재 가격을 끌어내리는 모습을 보였습니다. '15년 1분기 철강 시장은 철강재 가격 하락세가 더욱 가속화될 것으로 보입니다. 철광석을 비롯한 원재료 가격이 약세를 보일 것으로 전망되는 가운데 중국이 춘절 연휴에 돌입하면서 철강 시장이 전반적으로 위축될 것으로 예상됩니다.

- 레미콘 및 시멘트: 레미콘 및 시멘트는 업계의 경영 악화 지속 및 주 원료인 자갈,모래 부족 현상에 따라, 46기 3분기에 전기(45기) 대비 각각3.7%, 1.9% 인상되었으며, 당분간 인상된 가격 유지할 것으로 예상됩니다.

- 전선 : '14년 하반기 국제유가 급락으로 낯선 투자환경이 조성된 상황에서, 주요 정련구리 소비 국가인 중국의 12월 무역지표 발표를 앞두고 과도한 경계감이 나타나며 전기동 가격이 급락했으며, 연이어 세계은행이 세계경제성장률 전망치를 하향 조정해 가격 낙폭이 확대되었습니다. '15년 1분기 ECB의 양적완화 결정으로 유로존 수요 개선이 예상되나, 지난해 말부터 비철금속 시장을 압박하던 국제유가 하락과 중국 경기둔화 우려, 달러강세가 여전히 가격 반등에 부담으로 작용하고 있습니다. 아울러 중국 춘절 연휴와 계절적인 수요 둔화로 전기동 및 이에 따른 전선 가격은 약세가 지속될 전망입니다.

- 니켈 : '14년 4분기 인도네시아 니켈 원광 공급이 중단되고 필리핀의 니켈 원광 수출이 계절적인 감소세를 보임에도 불구하고 수요전망이 좀처럼 풀리지 않아 니켈 가격은 약세를 보였습니다. '15년1분기에도 재고 비축 수요가 유입되지 않아 계절적 수요 약세 시기인2월까지는 다른 원자재와 마찬가지로 니켈 가격 약세가 이어질 전망입니다

4. 설비 현황

[자산항목 : 토지]

(단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감		해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	증가	감소	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	165,526	23,961	-	-	-	23,961	19,400
관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	2,748	14,098	-	-	-	14,098	11,173
기타	”	강원도 춘천시 남산면	2,562,814	95,266	-	-	-	95,266	86,678
기타	”	제주시 북제주군 애월읍	1,818,979	96,851	-	-	-	96,851	70,369
건축부문	”	서울시 강남구 영동대로 319	3,075	40,105	-	-	-	40,105	43,573
관리지원	”	경기도 시흥시 정왕동	16,490	17,479	-	-	-	17,479	11,625
관리지원	”	경남 함안군 칠서면	8,400	2,352	-	-	-	2,352	1,722
관리지원	매각	경기도 용인시 이동면 백옥대로	66,692	21,865	490	22,355	-	-	-
건축부문	자가보유	부산시 연제구 연산동	10,775	30,277	-	-	-	30,277	22,100
건축부문	”	서울시 마포구 양화로 72	6,736	54,174	-	-	-	54,174	54,353
인프라부문	”	경기도 평택시 팽성읍	230	106	-	-	-	106	104
전력부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	5,860	709	-	-	-	709	210
건축부문	”	충남 천안시 성거읍	57,682	65,622	-	186	-	65,436	35,749
건축부문	”	경기도 화성시 반월동	32,302	-	85,227	-	-	85,227	19,186
호텔부문	”	서울시 강남구 테헤란로 521	17,038	774,783	-	-	-	774,783	550,157
기타	”	-	-	1,004	-	-	(17)	987	-
합 계			4,775,347	1,238,652	85,717	22,541	(17)	1,301,811	926,399

※ 비고는 공시지가입니다.

[자산항목 : 코스]

(단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감		기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	증가	감소	기말 장부가액	비고
기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	490,347	84,659	-	-	84,659	-
기타	”	제주도 북제주군 애월읍	584,716	18,536	-	-	18,536	-
합 계			1,075,063	103,195	-	-	103,195	-

[자산항목 : 입목]

(단위:㎡,백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	당기증감		기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	증가	감소	기말 장부가액	비고
기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면	-	12,797	-	-	12,797	-
기타	”	제주도 북제주군 애월읍	-	15,985	-	-	15,985	-
관리지원	매각	경기도 용인시 이동면 백옥대로	-	155	-	155	-	-
관리지원	자가보유	서울시 종로구 옥인동	-	209	-	-	209	-
건축부문	”	서울시 마포구 양화로 72	-	187	-	-	187	-
건축부문	”	부산시 연제구 연산동	-	17	-	-	17	-
호텔부문	”	서울시 강남구 테헤란로 521	-	2,061	-	9	2,052	-
합 계			-	31,411	-	164	31,247	-

[자산항목 : 건물]

(단위: ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
관리지원	자가보유	충남 아산시 신창면	5,446	1,080	-	-	52	-	1,028	928
관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	13,038	32,191	-	-	996	-	31,195	7,243
기타	”	강원도 춘천시 남산면	79,486	79,814	135	-	2,877	-	77,072	38,036
기타	”	제주도 북제주군 애월읍	25,117	47,059	-	-	1,522	-	45,537	12,764
관리지원	매각	경기도 용인시 이동면 백옥대로	15,249	37,370	-	37,180	190	-	-	-
관리지원	자가보유	경기도 시흥시 정왕동	9,521	5,934	-	-	184	-	5,750	2,513
관리지원	”	경남 함안군 칠서면	3,779	2,672	-	-	84	-	2,588	1,011
건축부문	”	서울시 강남구 영동대로 319	6,962	7,556	-	-	238	-	7,318	5,659
건축부문	”	부산시 연제구 연산동	9,490	20,582	-	-	608	-	19,974	6,421
건축부문	”	서울시 마포구 양화로 72	9,976	20,549	-	-	607	-	19,942	7,806
전력부문	”	경북 울진군 죽변면 후정리	2,922	4,159	-	-	108	-	4,051	114
해외	”	Ruwais 4th NGL Project(JV)	-	5,899	790	9	1,121	19	5,578	해외
해외	”	Barka3 IPP Project(오만)	-	3	-	-	-	-	3	해외
호텔부문	”	서울시 강남구 테헤란로 521	520,695	200,041	120,866	162	17,097	-	303,648	120,654
기타	”		-	86,526	459	-	2,309	3,825	88,501	-
합 계			701,681	551,435	122,250	37,351	27,993	3,844	612,185	203,149

※ 비고는 시가표준액입니다.

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
기타	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	63	41,257	83	-	1,478	-	39,862
기타	”	제주도 북제주군 애월읍	218	38,479	-	-	1,249	-	37,230
관리지원	”	서울시 종로구 옥인동	18	26	-	-	1	-	25
해외	”	태국 외 해외현장	30	114	846	-	713	2	249
호텔부문	”	서울시 강남구 테헤란로 521	318	83	805	-	35	26	879
합 계			647	79,959	1,734	-	3,476	28	78,245

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
국내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	5,389	729	984	-	226	-	1,487	-
해외	”	인도 외 해외현장	57	671	710	1	206	(1)	1,173	-
국내	”	서울시 강남구 테헤란로 521	3,809	7,196	9,721	204	1,139	-	15,574	-
기타	”	-	-	439	505	188	500	(9)	247	-
합 계			9,255	9,035	11,920	393	2,071	(10)	18,481	-

[ 자산항목 : 건설장비]

(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
국내	자가보유	충남 아산시 신창면 외	61	363	18,809	-	1,784	-	17,388
해외	”	싱가포르 외 해외현장	11	23,469	30,287	8,815	5,630	82	39,393
기타	”	-	-	872	20	16	151	30	755
합 계			72	24,704	49,116	8,831	7,565	112	57,536

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
국 내	자가보유	강원도 춘천시 남산면 외	1,082	422	835	-	176	-	1,081
해 외	”	이란 외 해외현장	203	779	1,478	215	331	2	1,713
국 내	”	서울시 강남구 테헤란로 521	10	204	-	-	31	-	173
기 타	”	-	-	322	89	125	124	(4)	158
합 계			1,295	1,727	2,402	340	662	(2)	3,125

[자산항목 : 비품]

(단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
국 내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	163,933	17,079	18,109	32	6,245	-	28,911
해 외	”	사우디 외 해외현장	12,991	6,472	7,310	160	1,503	135	12,254
국 내	”	서울시 강남구 테헤란로 521	103,904	22,527	23,272	458	7,896	-	37,445
기 타	”	-	-	3,656	5,127	371	1,252	93	7,253
합 계			280,828	49,734	53,818	1,021	16,896	228	85,863

[자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)]

(단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
국 내	자가보유	서울시 종로구 종로 33 외	12,034	1,601	96	309	357	-	1,031
해 외	”	캄보디아 외 해외현장	12,585	2,777	1,177	271	757	20	2,946
기 타	”	-	-	2,767	588	198	523	(114)	2,520
합 계			24,619	7,145	1,861	778	1,637	(94)	6,497

[자산항목 : 건설중인자산]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	해외사업 환산손익	기말 장부가액	비고
건축부문	자가보유	충남 천안시 성거읍	-	30,660	25,325	-	-	55,985	-
건축부문	”	경기도 화성시 반월동	-	-	16,056	-	-	16,056	-
건축부문	”	강원도 춘천시 남산면	-	-	2,091	-	-	2,091	-
호텔부문	”	서울시 강남구 테헤란로 521	-	87,525	79,078	131,548	-	35,055	-
기타	”		-	27,714	19,592	-	1,363	48,669	-
합 계			-	145,899	142,142	131,548	1,363	157,856	-

5. 매출현황 및 수주전략

가. 매출현황

(단위 : 억원, % )

구 분	공사종류	제46기		제45기		제44기		비 고
구 분	공사종류	금 액	비율	금 액	비율	금 액	비율	비 고
국내 도급 공사	인프라	5,878	6.2	6,115	6.4	7,584	7.9	-
	건축	16,579	17.5	18,506	19.3	21,043	22.0	-
	플랜트	4,108	4.3	4,865	5.1	8,122	8.5	-
	전력	7,360	7.8	5,200	5.4	3,776	3.9	-
해외도급공사		55,106	58.1	49,541	51.8	46,621	48.7	-
자체공사		1,830	1.9	8,890	9.3	5,436	5.7	-
호텔사업		1,986	2.1	1,803	1.9	2,163	2.3	-
기 타		2,029	2.1	738	0.8	941	1.0	-
합 계		94,876	100.0	95,658	100.0	95,686	100.0	-

※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 해외도급공사 및 자체공사와 기타로 구분하여 표시하였음

나. 영업조직

사업본부	부 서
인프라부문	인프라1담당, 인프라2담당, SOC팀, 인프라기술영업팀, 인프라해외영업지원팀 토건아시아지역담당, 토건중동/아프리카지역담당
건축부문	토건아시아지역담당, 토건중동/아프리카지역담당, 건축해외영업지원팀,건축분양관리팀, 건축기술영업팀, 건축영업팀, 도시정비1팀, 도시정비2팀, 도시정비3팀, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택대안사업팀, 개발사업팀, 상업시설PM팀
플랜트부문	플랜트중동/아프리카지역담당, 플랜트Sub-Sahara지역담당, 플랜트아시아지역담당, 플랜트CIS/터키/이라크지역담당, 플랜트중남미지역담당, 플랜트국내사업담당, 플랜트해외영업지원팀, 환경국내영업팀, 환경민자사업팀
전력부문	전력중동/CIS/아프리카지역담당, 전력아시아지역담당, 전력남미지역담당, 전력해외영업지원팀, 전력제어영업팀, 전기철도E&M팀, 원자력팀, 발전에너지팀
사업운영본부	민간영업팀, 수주영업기획팀, 수주영업팀, 중부지사, 영남지사, 호남지사
사장실	베트남사업추진팀
호텔부문	Revenue팀, 객실S&M팀, 연회S&M팀, 마케팅팀, 식음운영팀

(1) 인프라부문

[관급공사]

국내공공사업의 경우 실적공사제도 보완, 종합심사평가제 확대에 따른 수익성 향상과 민자제도 개선에 따른 사업기회의 증가가 예상되고 있습니다. 최근 과거 대규모 공사 담합 과징금 및 그에 따른 손해배상소송이 이어짐에 따라, 당사는 깨끗하고 공정한 경쟁을 바탕으로 사업우위에 있는Project만을 선별 추진하여 안정적 수익기반을 창출하고, 해외사업 증대를 위한 초석으로 삼고자 합니다.

[민간공사]

15년 이후 정부에서는 재정감소에 따라 SOC분야 투자 축소가 예상되며, 보완방안으로 민자사업 활성화가 추진될 것으로 전망됩니다. RISK가 큰 SOC사업의 특성으로 인해, 당사에서는 사업초기단계부터 면밀한 검토를 통한 안정적 수익기반을 확보하고자 하며, 신사업 발굴을 통한 제안사업으로 국내 외 SOC사업을 주도해 나가고자 합니다.

[해외공사]

해외사업은 중동, 싱가포르, 베트남을 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 도로, 철도, 지하공간 등의 공종을 중심으로 도급사업 참여를 추진할 예정이며, 카타르, 쿠웨이트, 사우디 등 중동국가의 입찰에도 적극적으로 참여할 예정입니다. 견적의 적정성 및 사업재원의 안정성 검증 등 Risk관리에 주력하여 수주규모 및 이익을 본격적으로 확대하고자 합니다. 또한 점차 사업확대가 전망되는 PPP(Public Private Partnership) 사업에 대해서도 철저한 분석을 통하여 금융조달 및 최적의 J/V 구성을 통한 수주경쟁력 기반을 확보할 것입니다.

(2) 건축부문

[관급공사]

- 건축사업 : 기술제안 능력 우위를 통한 프로젝트 선택 및 집중 전략으로 공공시장에 참여하고자 합니다.

[민간공사]

- 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한Biz Model을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 도입을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나갈 계획입니다.
- 주택사업 : 외주(도급)·자체사업은 분양성이 확보된 우량 공공택지 신규사업을 선별 추진할 계획이며, 정비사업의 경우는 수도권 우량 정비사업 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화와 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다.

[해외공사]

- 건축사업 : Target 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다.

(3) 플랜트부문

[해외공사]

국제 유가하락에 따른 발주 환경의 변화에 대응키 위하여 지역별, 사업분야 별로

유연한 영업전략을 수립할 계획입니다. 지역에 상관없이 환경 변화에 영향이 없는 프로젝트를 발굴하여 집중적으로 영업활동을 전개할 예정에 있으며 당사가 강점이 있는 Refinery 및 가스 분야에 수주경쟁력을 강화하여 전략적으로 참여방안을 모색할 예정입니다.

또한 수익성 확보를 위해 기 영업 중인 수익 및 개발형 프로젝트의 수주 가시화에 집중할 예정이며 신규 수의 및 개발 프로젝트 발굴에도 영업활동을 강화할 예정입니다.

영업력 강화를 위해 기 시행하고 있는 해외영업임원의 전략국가 주재를 통해 지속적으로 대 발주처 영업력 강화를 추진하고 있습니다.

[국내공사]

국내 민간분야 플랜트의 투자지연 등에 따라 안정적 수주고 확보가 불투명한 시장

환경하에서 1차적으로 수주가시화 가능한 Project에 집중화를 기하고, 대 고객 차별영업 및 Partnering 방안 적극모색 등을 전개하되 수익성 중시 기조는 유지할 예정입니다.아울러 비교적 발주규모가 안정된 공공 플랜트 분야도 LNG설비 증설물량을 중심으로 연초 수주가시화에 매진하되 경쟁강도와 수익성을 고려한 선별성을 유지할 예정입니다.

따라서 국내플랜트 시장의 경쟁가열화 지속 하에서 입찰대상 Project에 대한 선별성 검증을 통한 집중화, 원가경쟁력의 제고 및 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다.

(4) 전력부문

[관급공사]
- 발전사업 : 영업력을 강화하여 한국전력 자회사 발주공사의 입찰기회를 확보하여 Consortium 구축을 통한 경쟁력을 확보하고자 합니다.
- 전력제어사업 : 다양한 국내외 Project 수행경험을 통해 확보한 수행실적, 가격경쟁력 및 차별화된 제안능력을 바탕으로 수주경쟁력을 확보하여 국영기업 및 자치단체에서 발주하는 사업에 지속적으로 참여하고자 합니다.

[민간공사]
- 발전사업 : 민간 발주물량이 점진적으로 증가함에 따라 관계사 및 민간발주 프로젝트에 대한 사전 영업력을 강화하여 수주물량을 확대하고자 합니다.

- 전력제어사업 : 신규 산업단지 개발 및 대규모 개발사업 진행에 따른 민간 발주 프로젝트에 대해 당사가 보유한 Know-how로 Feasibility Study지원, 기술제안 등으로 사전 영업력을 강화하여 수주를 확대하고자 합니다.

[해외공사]
- 발전사업 : 권역별로 강점이 있는 Developer와의 협력관계를 구축하고, 주기기사와 전략적 제휴를 통해 입찰시 경쟁력을 확보하고자 합니다. 중동시장에 편중된 현 상황에서 탈피하고자 지역적 다각화 측면에서 아프리카, 동남아, 중남미 진출을 모색하고 있습니다.

- 전력제어사업 : 아시아, 아프리카는기진출국가에서의수행경험, 실적및수행중인Project의Infra를활용하고, 사우디에서는Anchoring Project의성공적인사업수행을바탕으로하여 Market Share를확대하고자합니다. 또한 전기철도E&M사업 진출을 위해 알제리Tram시장에 중점을두고있으며, 점차 중동, 동남아및아프리카지역으로 진출시장을 확대하고자 합니다.

(5) 호텔부문

파르나스호텔은 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스와 인터컨티넨탈 서울 코엑스의 운영 및 영업을 총괄하는 호텔운영본부를 S&M부문, 객실부문, 식음부문, 조리부문으로 구분하여 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진활동을 전개하고 있습니다. 또한 Revenue팀이 각 사업의 전략을 조율하고 실적을 관리하며 호텔운영본부 전반을 지원하고, 마케팅팀이 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획을 담당하고 있습니다. 객실S&M팀에서 IHG의 Global Network 및 Reward Program(Priority Club Reward)을 적극 활용하는 등 매출 극대화를 위해 노력하고 있습니다. 식음부문은 마케팅팀과 식음운영팀이 프로모션활동을 전개하고 있으며, 조리운영팀에서는 R&D를 총괄하고 있습니다. 연회S&M팀은 마케팅팀과 연회사업 제휴 및 프로모션 등을 기획/지원/분석하며 관련 판촉업무를 담당하고 있습니다.

'12년부터 급증한 중국 관광객의 영향 및 지속적인 한류 열풍으로 다양해지는 고객 Needs에 부합하기 위해 파르나스호텔(주)는 지난 '12년 10월 ㈜피앤에쓰를 100% 출자하여 설립하고, 명동 관광특구 나인트리호텔 명동점을 개장하여 성공적으로 운영하고 있으며 현재 나인트리컨벤션 광화문(2014년 2월 오픈)과 나인트리 호텔 2호점 개장을 준비하고 있습니다. 파르나스호텔의 27년 노하우를 바탕으로 차별화된 서비스를 제공함으로써 새로운 비즈니스호텔 문화를 선도하고자 노력하고 있습니다.

6. 수주 현황

[관급공사]

(단위:백만원)

발주처	현장명	계약일 (착공예정일)	완공 예정일	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액
대구광역시 환경시설공단	하수슬러지건조고화시설위·수탁운영(대구)	2012-02-01	2015-01-31	13,653	11,049	2,604
신용보증기금	신용보증기금대구신사옥건축공사(대구)	2012-05-30	2015-01-31	22,416	21,749	667
한국세라믹기술원	한국세라믹기술원본사사옥건축공사(경남)	2013-07-01	2015-01-31	17,893	13,871	4,022
한국철도시설공단	호남고속철도공주역사신축공사(충남)	2013-06-27	2015-02-16	14,122	10,956	3,166
한국토지주택공사 청라영종사업본부	인천청라지구2공구	2007-01-09	2015-03-31	57,479	57,259	220
조달청	서울지하철9호선2단계917공구건설공사	2008-06-02	2015-03-31	68,774	64,937	3,837
한국농어촌공사 영산강사업단	영산강하구둑구조개선사업1공구(전남)	2010-04-30	2015-03-31	65,934	65,118	816
은평구청	은평환경플랜트위탁운영2(서울)	2012-04-01	2015-03-31	7,650	6,698	952
한국토지주택공사 위례사업본부	서울강남보금자리A5블럭공동주택시설공사(서울)	2012-08-01	2015-04-21	57,129	44,743	12,386
인천도시공사	인천경제자유구역영종하늘도시2공구	2007-12-27	2015-04-30	152,711	145,675	7,036
한국토지주택공사	주한미군시설사업Parcel2B부지조성및기반시설공사2	2009-08-17	2015-04-30	53,978	48,746	5,232
한국토지주택공사세종특별본부	행복도시1-3M1블록아파트전기공사1공구(충남)	2013-02-18	2015-05-23	8,532	5,766	2,766
인천도시공사	구월보금자리S-1공구공동주택(인천)	2012-02-10	2015-05-30	59,714	51,190	8,524
한국철도시설공단	경부고속철도제6-4A공구노반신설기타공사	2008-12-16	2015-05-31	35,350	35,121	229
한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시자동크린넷(1차)시설공사	2009-03-31	2015-05-31	32,924	32,705	219
한국철도시설공단	호남고속철도제5-3공구	2009-11-24	2015-05-31	125,801	118,063	7,738
한국환경공단	하남시환경기초시설현대화및공원조성사업(경기)	2011-09-30	2015-05-31	84,673	83,636	1,037
한국환경공단	한강수계하수관거정비공사(제3-1공구)(경기)	2011-11-01	2015-05-31	17,111	13,254	3,857
한국철도시설공단	호남선함열~황등간동연외1개소건널목입체화공사(전북)	2010-12-23	2015-06-22	18,246	17,553	693
한국전력공사	154kV백학분기송전선로건설공사(경기)	2011-02-18	2015-06-22	9,301	8,761	540
한국광해관리공단	영보산업단지광해분담공사(충남)	2011-12-27	2015-06-30	5,500	2,596	2,904
한국환경공단	장항제련소비매입구역토양정화사업(1공구)(충남)	2012-11-01	2015-06-30	6,659	4,608	2,051
한울원자력본부	신월성원자력1·2호기주설비공사	2003-08-01	2015-07-31	155,782	154,272	1,510
한국가스공사삼척기지본부	삼척생산기지1단계#1~4저장탱크및부대설비공사	2010-02-04	2015-07-31	114,821	112,063	2,758
조달청	송도국제도시5·7공구진입도로건설공사	2009-07-15	2015-08-31	101,191	89,551	11,640
한국토지주택공사 부산울산지역본부	부산진해경제자유구역명지지구개발사업1공구(부산)	2010-07-20	2015-09-08	46,636	33,607	13,029
청주시청	청주권광역소각시설증설공사(충북)	2012-09-14	2015-09-24	18,337	14,235	4,102
인천도시공사	영종하늘도시자동크린넷시설공사(인천)	2010-04-26	2015-09-30	71,063	58,090	12,973
창원시	창원시마산합포자원회수시설민간위탁관리용역(경남)	2012-10-16	2015-09-30	12,468	9,821	2,647
한국토지주택공사동탄직할사업단	화성동탄(2)지구도시시설물1공구건설공사	2012-04-16	2015-10-15	60,176	46,674	13,502
경상대학교병원	창원경상대학교병원건립공사(경남)	2012-12-14	2015-10-29	99,287	39,589	59,698
충주시	충주시클린에너지파크폐기물처리시설운영용역(충북)	2012-11-01	2015-10-31	7,342	6,255	1,087
전라남도청	신마항건설공사(전남)	2010-12-21	2015-11-24	10,420	6,927	3,493
한국서부발전(주)	태안IGCC복합발전플랜트주기기구매(충남)	2011-12-21	2015-11-30	51,939	46,389	5,550
한국토지주택공사동탄직할사업단	화성동탄(2)택지개발사업조성공사(2-1공구)(경기)	2011-12-19	2015-12-18	41,136	37,184	3,952
한국철도시설공단수도권지역본부	경의선복선전철제4공구노반공사	1999-12-01	2015-12-31	53,954	53,500	454
한국철도시설공단 영남지역본부	동해남부선(부산-울산)복선전철제1공구	2005-12-27	2015-12-31	127,960	73,943	54,017
한국철도시설공단	성남여주복선전철제5공구	2006-12-01	2015-12-31	41,162	31,886	9,276
한국철도시설공단 호남본부	진주-광양복선화제5공구노반건설공사	2006-12-26	2015-12-31	73,249	62,106	11,143
조달청	태백-미로2-1도로건설공사	2007-06-20	2015-12-31	38,408	29,129	9,279
한국도로공사홍천양양건설사업단	동홍천-양양간고속도로11공구	2009-04-01	2015-12-31	56,085	43,453	12,632
충청남도개발공사	충남도청내포신도시하수처리시설건설공사(충남)	2010-10-29	2015-12-31	28,259	25,896	2,363
한국철도시설공단	수서~동탄간전철전원설비신설공사(서울)	2013-02-20	2015-12-31	6,319	2,677	3,642
에스에이치공사집단에너지사업단	마곡지구열수송관설치공사(서울)	2013-04-24	2015-12-31	14,258	7,304	6,954
국군재정관리단	미군기지이전시설사업통신센터건설공사(경기)	2013-07-24	2016-01-28	34,902	25,404	9,498
국군재정관리단	미군기지이전사업의무여단막사및식당건설공사(경기)	2013-09-12	2016-01-29	51,565	11,278	40,287
경기철도주식회사	신분당선연장복선전철	2011-02-08	2016-02-07	124,855	97,799	27,056
한국철도시설공단	수도권고속철도(수서-평택)제3-2공구건설공사(경기)	2012-01-03	2016-02-20	67,252	53,686	13,566
한국전력공사	345kV군산~새만금송전선로건설공사	2010-03-12	2016-02-23	22,628	11,110	11,518
한국토지주택공사	김포한강신도시자원화센터유지관리용역(경기)	2013-09-01	2016-02-29	8,674	7,201	1,473
한국도로공사삼척속초건설사업단	삼척-동해간고속도로3공구	2009-03-31	2016-03-30	98,304	81,658	16,646
한국철도시설공단	원주-강릉철도건설제7공구노반신설기타공사(강원)	2012-06-15	2016-05-16	66,823	41,180	25,643
강남순환도로 주식회사	강남순환도시고속도로6-1공구	2009-05-20	2016-05-19	116,034	92,616	23,418
강남순환도로 주식회사	낙성대~사당IC구간4차로확폭공사(서울)	2014-06-13	2016-05-19	10,506	2,335	8,171
부산광역시 건설본부	남부공공하수처리시설시설개선사업(부산)	2013-05-02	2016-06-04	37,922	11,244	26,678
대구그린에너지센터 주식회사	대구시폐기물에너지화시설 BTO사업(대구)	2013-12-29	2016-06-28	76,005	18,982	57,023
한국수자원공사	시화멀티테크노밸리4공구	2002-01-01	2016-06-30	95,130	62,045	33,085
서울특별시도시기반시설본부	중랑물재생센터고도처리및시설현대화	2009-02-13	2016-07-18	132,901	104,474	28,427
한국남부발전(주) 삼척그린파워건설본부	삼척그린파워1,2호기건설공사(강원)	2012-04-06	2016-08-05	104,022	92,613	11,409
경기도시공사	지금푸른물센터건설공사(경기)	2013-09-01	2016-08-30	28,810	2,883	25,927
부산지방국토관리청	고현-하동 IC 2 국도건설공사	2009-10-19	2016-09-11	121,583	41,469	80,114
한국남부발전주식회사	삼척그린파워#1,2보일러설치조건부구매(강원)	2011-06-29	2016-09-30	415,878	302,432	113,446
동두천시청	동두천시변전소-부처고개간(2공구)도로개설공사(경기)	2013-08-05	2016-10-04	6,577	1,572	5,005
조달청	인천도시철도205공구시설공사	2009-07-21	2016-10-31	43,307	33,890	9,417
제이영동고속도로 주식회사	광주~원주(제2영동)고속도로민간투자사업5공구(경기)	2011-11-11	2016-11-10	88,526	37,295	51,231
한국철도시설공단	수도권고속철도동탄~평택간전력설비신설공사(경기)	2014-10-13	2016-11-30	11,299	102	11,197
한국철도시설공단 호남본부	보성-임성리 제7공구 철도건설공사	2003-12-24	2016-12-31	66,049	15,739	50,310
한국철도시설공단	동해선포항-삼척철도건설제2공구노반건설공사	2009-04-28	2016-12-31	50,315	38,015	12,300
한국철도시설공단	동해선포항-삼척철도건설제5공구노반건설공사	2009-04-28	2016-12-31	36,658	26,801	9,857
구미그린워터㈜	구미시환경자원화시설관리및운영(경북)	2012-01-01	2016-12-31	11,738	11,654	84
한울원자력본부	신울진원자력1.2호기주설비공사(경북)	2010-04-30	2017-04-30	321,939	218,592	103,347
시흥에코피아(주)	시흥시방산하수도시설민간투자사업(경기)	2014-08-01	2017-05-31	18,383	2,006	16,377
구미그린워터㈜	구미시하수처리수재이용민간투자제안사업	2014-12-01	2017-05-31	42,131	-	42,131
상주영천고속도로(주)	상주-영천고속도로민간투자사업건설공사6공구	2012-06-28	2017-06-27	126,734	34,527	92,207
상주영천고속도로(주)	상주-영천고속도로민간투자사업건설공사9공구(경북)	2012-06-28	2017-06-27	27,647	6,632	21,015
상주영천고속도로(주)	상주-영천고속도로민간투자사업운영설비공사(경북)	2014-06-18	2017-06-27	3,555	53	3,502
서울북부고속도로주식회사	구리-포천고속도로민간투자사업건설공사7공구	2012-06-30	2017-06-29	123,608	29,588	94,020
서울북부고속도로주식회사	구리-포천고속도로민간투자사업건설공사2공구(서울)	2012-06-30	2017-06-29	43,849	6,071	37,778
한국중부발전(주)	신보령1,2호기기전공사(충남)	2013-06-11	2017-06-30	113,438	39,956	73,482
한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시자동크린넷(3-2차)시설공사(충남)	2014-07-22	2017-07-21	51,009	7,176	43,833
경기도시공사	위례신도시 A2-2블럭 공공주택(성남)	2014-04-01	2017-07-31	115,294	3,371	111,923
인천국제공항공사	인천국제공항제2여객터미널골조및외장공사(인천)	2014-05-28	2017-08-28	107,268	9,280	97,988
대한체육회 진천선수촌	진천선수촌2단계1공구건립공사(충북)	2013-12-24	2017-09-03	78,215	8,440	69,775
제주특별자치도	화순항2단계개발사업(제주)	2013-10-16	2017-10-15	21,000	1,782	19,218
한국환경공단	평창동계올림픽급수체계구축사업(강원)	2014-12-01	2017-10-31	7,412	22	7,390
익산지방국토관리청	광양관내국도대체우회도로(중군~진정)건설공사(전남)	2011-12-28	2017-11-26	97,698	26,141	71,557
양주환경㈜	양주시하수도시설민자사업(비주간)	2015-06-01	2017-11-30	18,487	-	18,487
조달청	신림-봉천터널도로건설공사(2공구)	2010-10-08	2017-12-31	76,822	18,151	58,671
서울문산고속도로㈜	서울문산ITS	2011-11-01	2017-12-31	29,205	-	29,205
옥산오창고속도로주식회사	옥산~오창고속도로운영설비실시설계및물품공급(충북)	2013-10-01	2017-12-31	5,701	246	5,455
서울대메디컬허브 주식회사	서울대학교병원지하복합진료공간(BTL)	2014-10-01	2017-12-31	23,988	676	23,312
옥산오창고속도로주식회사	옥산오창고속도로민간투자사업(충북)	2014-01-14	2018-01-13	124,449	14,199	110,250
한국석유공사	거제석유비축기지수벽터널건설공사(경남)	2014-06-23	2018-06-22	41,278	3,604	37,674
화성시하수도시설확충민간투자사업단	화성시하수도시설민자사업(비주간)	2016-01-01	2018-06-30	22,471	-	22,471
한국철도시설공단	동해선포항~삼척철도건설 제13공구노반건설공사(경북)	2014-12-05	2018-12-04	54,310	20	54,290
경기도청	하남선(상일~검단산)복선전철 3공구 건설공사(경기)	2014-06-05	2018-12-10	59,728	8,982	50,746
한국철도시설공단	철도종합시험선로건설공사(T/K)(충북)	2013-11-01	2018-12-31	57,996	7,747	50,249
서울문산고속도로주식회사	서울문산고속도로	2009-06-01	2019-12-31	303,765	17,379	286,386
서울터널 주식회사	제물포터널민간투자사업(서울)	2014-01-01	2019-12-31	54,673	1,930	52,743
부산지방국토관리청	창원시관내국도대체우회도로(귀곡~행암)공사(경남)	2013-06-03	2020-04-26	87,047	2,280	84,767
울산그린㈜	울산자원회수시설운영	2012-10-15	2027-09-30	168,037	14,087	153,950
전주아랫물길㈜	전주하수관거정비운영현장	2010-05-25	2029-10-28	20,780	3,031	17,749
원주그린㈜	원주시폐기물종합처리단지민간투자사업(운영)(강원)	2014-12-01	2029-11-30	36,579	-	36,579
논산아랫물길㈜	논산하수관거정비운영현장	2009-10-29	2030-05-24	9,731	1,706	8,025
마산아랫물길㈜	마산하수관거정비운영현장	2011-06-21	2030-08-24	18,000	2,229	15,771
강릉아랫물길㈜	강릉하수관거정비운영현장	2010-08-25	2030-10-09	29,415	4,473	24,942
음성아랫물길㈜	음성하수관거정비운영현장	2010-10-10	2031-06-20	20,600	2,990	17,610
대구그린에너지센터 주식회사	대구시 폐기물에너지화시설 민간투자사업 유지관리 및 운영	2016-06-29	2031-06-28	107,172	-	107,172
대전아랫물길㈜	대전하수관거정비운영현장	2011-11-16	2031-11-15	48,000	5,976	42,024
푸른김포㈜	김포시하수도시설운영	2011-07-15	2032-07-14	80,019	7,962	72,057
구미그린워터㈜	구미시 하수처리수 재이용시설 민간투자사업 유지관리 및 운영	2017-06-01	2037-05-31	169,009	-	169,009
구미그린워터㈜	구미시환경자원화시설관리및운영2차(경북)	2016-10-01	2039-09-30	5,109	4,466	643
서부간선지하차도사업단	서부간선지하차도	2010-12-01	2017-01-31	209,500	-	209,500
기타				3,257,036	2,421,081	835,955
합계				10,532,152	6,010,934	4,521,218

[민간공사]

(단위:백만원)

발주처	현장명	계약일 (착공예정일)	완공 예정일	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액
자체사업	동탄센트럴자이(경기)	2012-09-01	2015-01-31	195,593	183,152	12,441
(주)케이티	청진1지구오피스개발사업	2012-10-01	2015-01-31	152,628	144,560	8,068
제주김녕풍력발전 주식회사	김녕풍력단지발전설비구매(제주)	2014-02-28	2015-01-31	62,940	54,054	8,886
엘지디스플레이 주식회사	LGD구미모듈동신축공사(경북)	2011-01-01	2015-02-28	307,437	302,026	5,411
(주)엘지화학	LG화학LCD유리2공장신축공사(경기)	2013-01-18	2015-02-28	19,104	16,919	2,185
주식회사 케이티앤지	안동센트럴자이(경북)	2012-11-12	2015-03-30	145,642	133,445	12,197
(주)엘지화학	2014 NCC Expansion Project(전남)	2013-12-01	2015-03-31	86,410	86,125	285
왕십리뉴타운제1구역주택재개발정비사업조합	왕십리뉴타운1구역주택재개발사업	2012-06-25	2015-04-24	105,753	91,222	14,531
대신2-2지구주택재건축정비사업조합	대신센트럴자이(대구)	2012-06-30	2015-04-30	185,630	162,735	22,895
엘지디스플레이 주식회사	LGD구미공장 C/R & Utility 공사(경북)	2012-08-01	2015-04-30	112,077	99,075	13,002
아현제4구역주택재개발정비사업조합	공덕자이	2012-09-30	2015-04-30	238,093	207,604	30,489
디에스디삼호(주)	광교산자이(경기)	2013-06-28	2015-04-30	76,393	67,174	9,219
한국남부발전(주) 삼척그린파워건설본부	삼척그린파워1,2호기석탄취급설비구매(강원)	2012-11-16	2015-05-31	76,059	58,009	18,050
㈜ 에스씨	동백실버타운	2008-04-17	2015-06-30	212,600	-	212,600
금곡1구역 주택재개발 정비사업조합	신화명리버뷰자이(부산)	2012-11-13	2015-06-30	136,840	98,968	37,872
지에스칼텍스(주)	GS칼텍스원유2부두복구공사(전남)	2014-02-15	2015-06-30	35,800	25,778	10,022
지에스이피에스 주식회사	당진바이오매스발전소건설공사(충남)	2013-02-15	2015-08-14	237,565	200,544	37,021
엘지디스플레이 주식회사	제품창고동신축및M동크린룸공사	2009-08-01	2015-08-31	289,458	283,272	6,186
엘지디스플레이 주식회사	P8E C/R & Utility공사(J/V)	2009-08-15	2015-08-31	450,729	438,994	11,735
지에스칼텍스(주)	No.4 PX Project(전남)	2013-10-01	2015-08-31	42,412	29,268	13,144
아이에이티 주식회사	대한항공IAT운북지구ETC신축공사(인천)	2014-07-01	2015-08-31	13,600	5,368	8,232
주한사우디아라비아왕국대사관	사우디대사관및대사관저신축공사(서울)	2013-08-21	2015-09-22	16,270	4,995	11,275
하왕제1-5구역주택재개발정비사업조합	하왕1-5구역	2015-05-31	2017-11-30	104,621	-	104,621
마포로1구역제55지구도시환경정비사업조합	공덕파크자이(서울)	2013-03-04	2015-10-30	87,451	57,408	30,043
엘지디스플레이 주식회사	P9 154 kV 변전소공사(경기)	2010-07-01	2015-10-31	44,265	41,118	3,147
임곡3지구 주택재개발 정비사업조합	안양임곡3지구주택재개발(경기)	2012-02-27	2015-10-31	215,643	-	215,643
엘지디스플레이 주식회사	M2-Project(경기)	2012-11-01	2015-10-31	92,754	80,758	11,996
가재울뉴타운제4구역주택재개발정비사업조합	가재울4구역주택재개발(서울)	2013-04-11	2015-10-31	296,477	180,498	115,979
부천대학교	부천대학교제2캠퍼스1단계건립공사(경기)	2014-02-01	2015-10-31	34,191	13,915	20,276
자체사업	울산센트럴자이(자체)(울산)	2013-11-01	2015-11-30	204,024	74,040	129,984
(주)엘지화학	LG화학 5AA Project(전남)	2014-01-21	2015-11-30	30,500	14,177	16,323
지에스파워주식회사	시흥장현·목감지구집단에너지시설건설공사	2014-02-01	2015-11-30	7,680	4,874	2,806
반포한양아파트재건축정비사업조합	반포한양재건축	2015-09-30	2018-03-31	104,579	-	104,579
지에스칼텍스(주)	GS칼텍스제3제품부두1선석건설공사(전남)	2014-01-01	2015-12-31	26,500	401	26,099
주식회사 알파돔시티	성남판교복합단지PF사업6-3블럭신축공사(경기)	2013-07-01	2016-01-31	72,735	31,471	41,264
지에스파워주식회사	부천 GSP~서울 마곡지구 연계 열배관공사(경기)	2014-08-12	2016-02-29	22,000	4,164	17,836
지에스파워주식회사	부천옥길지구주수송관열배관공사(경기)	2013-09-26	2016-03-31	23,346	6,208	17,138
길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업	길동신동아1.2차아파트재건축사업(서울)	2016-03-31	2018-10-31	163,142	-	163,142
답십리제14구역주택재개발정비사업조합	답십리14구역	2015-06-30	2017-10-31	126,204	-	126,204
대연5구역주택재개발정비사업조합	부산대연5구역	2016-03-01	2018-11-30	102,022	-	102,022
금호제13구역주택재개발정비사업조합	신금호파크자이(서울)	2013-02-28	2016-04-30	187,235	72,600	114,635
오전나구역 주택재개발정비사업조합	의왕오전나	2016-03-01	2019-01-31	117,003	-	117,003
대흥제2구역주택재개발정비사업조합	대흥2구역주택재개발	2015-09-30	2018-05-31	134,988	-	134,988
염리제2구역주택재개발정비사업조합	마포염리2구역	2015-09-30	2018-06-30	152,784	-	152,784
지에스칼텍스(주)	영보일반산업단지(충남)	2011-07-01	2016-06-30	58,684	47,211	11,473
개나리6차아파트주택재건축정비사업조합	역삼자이(서울)	2013-12-01	2016-06-30	100,820	37,237	63,583
화창지구주택재개발조합	안양화창	2015-07-01	2016-06-30	56,100	-	56,100
상도제10구역주택재개발정비사업조합	상도파크자이(서울)	2014-05-26	2016-08-25	89,145	18,977	70,168
111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합	장안 111-1	2013-12-01	2016-08-31	345,300	-	345,300
대전복수동1구역주택재개발정비사업조합	대전복수동	2016-02-01	2018-12-31	161,905	-	161,905
의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합	의왕내손라구역 주택재개발정비사업(경기)	2016-02-01	2018-07-31	80,097	-	80,097
위례에스피브이유한회사	위례자이(경기)	2014-10-01	2016-10-31	113,934	6,733	107,201
신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업	신길12구역(舊5-2구역)	2016-03-01	2018-10-31	129,099	-	129,099
자체사업	미사강변센트럴자이(경기)	2014-10-31	2016-10-31	606,567	19,496	587,071
감정1지구도시개발조합	김포 감정1지구 도시개발사업	2014-03-01	2016-11-30	20,700	3,910	16,790
안양유원지입구주변지구 주택재개발조합	안양유원지	2016-03-01	2018-05-31	151,798	-	151,798
보령엘엔지터미널 주식회사	보령 LNG Terminal Project(충남)	2013-01-02	2016-12-31	429,896	134,171	295,725
보령엘엔지터미널(주)	보령 LNG Terminal(1단계) 항만공사(충남)	2014-03-01	2016-12-31	34,017	7,195	26,822
계양1구역주택재개발정비사업조합	인천계양(계양1)	2015-12-31	2018-11-30	172,813	-	172,813
보문제3구역주택재개발정비사업조합	보문파크뷰자이(서울)	2014-04-24	2017-01-31	217,099	27,187	189,912
㈜ 사람과 자연	한강센트럴자이(서울)	2014-05-01	2017-01-31	543,358	55,426	487,932
산수1구역 주택재개발 정비사업조합	광주산수구역	2014-10-01	2017-01-31	131,692	-	131,692
팔달115-10구역 주택재개발정비사업조합	수원팔달115-10(수원지동)	2015-09-30	2017-08-31	132,600	-	132,600
염리3구역주택재개발정비사업조합	염리3구역	2015-09-30	2018-06-30	241,078	-	241,078
중동희망지구주택재건축정비사업조합	중동희망지구	2015-02-01	2017-02-28	81,529	-	81,529
명륜4구역주택재개발정비사업조합	부산명륜4구역	2015-09-30	2018-02-28	80,795	-	80,795
우동6구역주택재개발조합	우동6구역 재개발사업	2015-09-30	2018-04-30	135,183	-	135,183
계림4구역 주택재개발 정비사업조합 설립	광주광역시계림4구역	2017-02-01	2019-06-30	111,016	-	111,016
방배3구역주택재건축정비조합	방배3구역단독주택재건축	2015-06-01	2017-05-31	88,533	-	88,533
지에스이피에스 주식회사	당진4호기복합화력발전소및배수로건설공사(충남)	2014-05-01	2017-06-30	613,396	79,118	534,278
돈의문1구역도시환경정비사업조합	경희궁자이(서울)	2014-10-27	2017-06-30	502,050	21,565	480,485
장위4구역주택재개발정비사업조합	장위4구역	2015-07-01	2017-06-30	395,017	-	395,017
과천주공6단지 주택재건축정비사업조합	과천주공6단지 주택재건축사업	2017-02-01	2019-10-31	379,907	-	379,907
화이트코리아(주)	광명역파크자이(경기)	2014-10-01	2017-07-31	222,790	2,579	220,211
도원주택재개발 정비사업조합	인천도원	2014-10-01	2017-07-31	135,776	-	135,776
신길8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	신길8구역(舊9구역)	2015-06-01	2017-07-31	99,884	-	99,884
휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	휘경1동2지구(3구역)	2015-12-31	2018-08-31	146,734	-	146,734
만리제2주택재개발정비사업조합	서울역센트럴자이(서울)	2014-06-30	2017-08-31	250,479	16,891	233,588
흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	흑석3	2015-07-01	2017-08-31	273,834	-	273,834
응암3주택재건축정비사업조합	응암3구역	2015-07-01	2017-08-31	127,658	-	127,658
소곡지구재개발정비조합	안양소곡	2015-09-01	2017-08-31	161,369	-	161,369
광명제1R구역주택재개발정비사업조합	광명1R구역 주택재개발정비사업	2016-06-30	2018-04-30	181,786	-	181,786
도곡2구역주택재개발정비사업조합	도곡2구역주택재개발정비사업(경기)	2016-09-30	2019-01-31	121,055	-	121,055
주식회사 케이티앤지	대구역센트럴자이(대구)	2014-12-01	2017-10-31	201,317	166	201,151
광명제16알구역 주택재개발 정비사업조합	광명16R	2016-09-30	2019-01-31	134,338	-	134,338
팔달115-3구역주택재개발정비사업조합	수원팔달115-3(고등동)	2016-02-01	2018-02-28	90,957	-	90,957
거제1구역 주택재개발정비사업조합	거제1구역	2016-03-01	2018-04-30	126,182	-	126,182
북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업	북아현충정구역(3구역)	2016-03-01	2018-04-30	319,288	-	319,288
미아3구역주택재개발정비사업조합	미아3구역주택재개발	2016-05-01	2018-08-31	198,000	-	198,000
팔달10구역 주택재개발조합	수원인계동115-9	2016-07-01	2018-08-31	204,639	-	204,639
주안3구역주택재개발정비사업조합	인천주안(주안3)	2016-07-01	2018-08-31	148,238	-	148,238
중앙생활권2구역주택재개발정비사업조합	중앙생활권2구역	2015-10-01	2018-09-30	145,547	-	145,547
산곡6주택재개발정비사업조합	산곡6	2016-07-01	2018-09-30	147,061	-	147,061
양평12구역도시환경정비사업조합	양평12(양평1구역)	2016-10-01	2018-10-31	83,061	-	83,061
개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합	개포4단지 재건축사업	2016-06-01	2019-01-31	467,203	-	467,203
신반포6차아파트재건축조합	신반포6차아파트재건축	2016-04-01	2019-02-28	199,900	-	199,900
용인8구역주택재개발정비사업조합	용인8	2017-03-01	2019-02-28	166,394	-	166,394
수색6재정비촉진구역 주택재개발 정비사업	수색8구역(수색6동일)	2017-03-01	2019-02-28	166,767	-	166,767
방배5구역주택재건축정비조합	방배5구역	2016-08-01	2019-03-31	275,348	-	275,348
장위8구역주택재개발정비사업조합	장위8	2017-03-01	2019-04-30	101,923	-	101,923
용인5구역주택재개발정비사업조합	용인5	2017-06-01	2019-05-30	88,900	-	88,900
양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역	2017-07-01	2019-08-31	183,845	-	183,845
기타				7,253,368	5,135,301	2,118,067
합계				24,176,946	8,888,082	15,288,864

[해외공사]

(단위:백만원)

발주처	현장명	계약일 (착공예정일)	완공 예정일	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액
싱가포르 보건부	Ng Teng Fong Hospital(싱가포르)	2012-06-01	2015-03-11	563,486	426,952	136,534
TAKREER	Takreer Inter Refinery Pipeline-2프로젝트(UAE)	2008-01-03	2015-03-15	807,506	761,716	45,790
Kuwait Oil Company (K.S.C.)	KOC Wara Pressure Maintenance Project(쿠웨	2011-09-15	2015-03-15	524,934	447,192	77,742
Kuwait Oil Company (K.S.C.)	South East 토양오염복원공사(쿠웨이트)	2012-03-25	2015-03-24	71,218	43,415	27,803
모잠비크전력청	모잠비크리온데-마파이110kV송변전(모잠비크)(S)	2013-03-28	2015-03-27	25,300	-	25,300
TAKREER	Ruwais Refinery Expansion Project -PKG 2	2009-12-14	2015-03-31	3,654,967	3,614,312	40,655
LG디스플레이(광주)유한공사	광저우 D-Project 환경설계(중국)	2012-03-15	2015-03-31	28,516	22,572	5,944
Jurong Town Corporation	Fusionopolis 2A-Tower C(싱가포르)	2012-12-01	2015-03-31	143,419	75,323	68,096
PT. AMSL INDONESIA	Aeonmall BSD City(인도네시아)	2013-09-27	2015-04-26	148,885	100,454	48,431
SEC	PP-12 복합화력발전소건설공사(사우디)	2012-05-16	2015-05-15	682,970	621,210	61,760
PCF	Collie Urea Project(호주)_플랜트	2012-05-01	2016-11-30	2,934,409	-	2,934,409
LG전자㈜	LG전자러시아법인공장건설공사(러시아)	1900-01-06	2015-06-15	40,052	20,205	19,847
LG디스플레이(광주)유한공사	광동 D-Project 220kV 변전소공사(중국)	2012-09-01	2015-06-30	16,565	12,926	3,639
Land Transport Authority	싱가포르 Depot C-911	2009-03-02	2015-07-30	178,693	157,756	20,937
Hock Lian Seng Infrastructure Ltd.	싱가포르 C-913 DTL	2009-08-31	2015-07-30	275,067	247,498	27,569
PGCB	Bibiyana~Kaliakoir 400kV송전선로공사(방글라데시)	2012-01-09	2015-07-31	77,500	74,448	3,052
IRPC Public Co., Ltd	UHV Plant Project(J/V)(태국)	2012-10-01	2015-08-31	655,487	569,357	86,130
JV "Uz-Kor Gas Chemical" LLC	UGCC Ethylene Plant(우즈벡)	2012-06-01	2015-09-30	670,732	561,899	108,833
TANESCO.LTD	Arusha 132kV OHTL Project(탄자니아)	2013-02-18	2015-10-13	21,670	14,573	7,097
SAUDI ELECTRICITY COMPANY	IRRQAA 380kV OHTL 송전공사(사우디)	2013-10-09	2015-11-09	100,528	61,377	39,151
MEW (Minister Electricity & Water)	Azzour 송수시설공사(쿠웨이트)	2011-10-27	2015-12-22	196,402	144,006	52,396
TANESCO.LTD	220kV Iringa~Shinyanga 변전소공사(탄자니아)	2013-12-10	2016-06-09	18,921	2,771	16,150
MS commercial pte.ltd 외 2개사	싱가포르 Marina South(싱가포르)	2013-08-01	2016-08-31	551,652	84,362	467,290
Abu Dhabi Company for Onshore Oil	Rumaitha/Shanayel Facilities PhaseⅢ(UAE)	2014-04-14	2016-11-13	738,190	44,237	693,953
PCF	Collie Urea Project(호주)_발전·환경	2012-05-01	2016-11-30	314,921	-	314,921
MAUR	HCMC MRT Line1 CP2	2012-08-27	2016-11-30	345,860	123,094	222,766
Nghi Son Refinery & Petrochemical L	NSRP Project(J/V)(베트남)	2013-07-22	2016-11-30	1,385,978	385,254	1,000,724
Land Transport Authority	DTL3 C925(싱가포르)	2011-07-26	2016-12-30	178,674	134,692	43,982
Land Transport Authority	DTL3 C937(싱가포르)	2011-08-01	2016-12-31	220,594	199,073	21,521
DOTC(Department of Transportation and Communications)	Puerto Princesa Airport 개선사업(필리핀)	2014-07-01	2017-01-16	32,345	2,433	29,912
Egyptian Refining Company S.A.E.	ERC Refinery Project(이집트)	2007-08-29	2017-02-14	2,236,184	776,868	1,459,316
Sonelgaze	Kais CCPP Project(알제리)	2014-05-01	2017-04-30	327,453	15,753	311,700
Kazakhstan LG Poly Ethylene	KLPE PJT	2013-10-11	2018-01-10	1,479,909	39,171	1,440,738
ACWA Power Moatize Termoelectrica,	Moatize 석탄화력발전소(모잠비크)	2014-07-01	2018-01-31	17,902	12,158	5,744
Kuwait National Petroleum Company	Clean Fuels Project(MAA)(쿠웨이트)	2014-04-10	2018-03-10	1,603,741	39,707	1,564,034
Socar & Turcas Refineri A. s. (STAR)	STAR Project(터키)	2013-05-20	2018-04-04	1,261,043	153,188	1,107,855
SCOP (State Company for Oil Projects)	Karbala Refinery Project(이라크)	2014-04-01	2018-04-30	2,465,243	73,023	2,392,220
Qatar Railways Company	도하메트로 REDLINE SOUTH 프로젝트(카타르)	2013-06-01	2018-06-30	274,634	65,685	208,949
Ministry of Public Works(MPW)	Doha Link project(쿠웨이트)	2014-09-01	2018-08-31	622,281	6,544	615,737
Cuu Long CIPM	Vam Cong Bridge프로젝트(베트남)	2013-10-01	2018-10-31	155,783	34,901	120,882
Land Transport Authority	톰슨라인 T203(싱가포르)	2013-10-01	2019-09-30	243,017	23,332	219,685
기타				13,502,355	11,994,921	1,507,434
합계				39,794,986	22,188,358	17,606,628

7. 시장위험과 위험관리

가. 환위험관리

(1 ) 주요 시장위험
연결회사는 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결회사는 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.

(2) 위험관리 방식
연결회사는 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, 재무본부 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다.

(3) 위험관리 규정
연결회사는 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.

(4) 위험관리 조직
연결회사는 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 '외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및보고 업무를 수행하고 있습니다.

(5) 위험관리 방법
연결회사는 선물환거래 등을 통해서 환리스크를 관리하고 있습니다.

나. 재무위험관리

연결회사의 재무위험관리는 주로 시장위험 (환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에
기여하는데 그 목적이 있습니다

또한, 연결회사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 재무위험요소

1) 시장위험

① 외환위험
연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위
험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결
회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

당기말	금융자산		금융부채
당기말	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	662,846	728,600	1,563,486	1,718,584
EUR	122,803	164,128	163,909	219,068
KWD	14,567	54,714	146	547
JPY	7,574	70	3,921,998	36,088
SGD	-	-	1,758	1,462

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

전기말	금융자산		금융부채
전기말	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	1,259,811	1,329,479	2,258,803	2,383,694
EUR	131,132	142,258	146,084	200,697
KWD	11,526	43,129	20,373	76,238
JPY	815,200	8,190	2,995,782	30,097
SGD	1,030	858	8,769	7,302

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이
5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말		전기말
구분	5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
USD	(49,499)	49,499	(52,712)	52,712
EUR	(2,747)	2,747	(1,089)	1,089
KWD	2,708	(2,708)	(1,655)	1,655
JPY	(1,801)	1,801	(1,095)	1,095
SGD	(73)	73	(322)	322

② 이자율 위험
연결회사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 1,580,622만원 (전기 : 2,163,066백만원)입니다.
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당기말		전기말
구분	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	12,884	(12,884)	15,154	(15,154)

2) 신용위험
신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건 상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	2,142,808	1,854,816
매출채권및기타채권	4,573,822	4,785,254
단기금융자산	332,671	323,187
장기금융자산(*1)	175,760	181,742
장기매출채권및기타채권	842,194	615,442
비유동충당부채(*2)	2,849,829	2,718,190

(*1) 지분상품은 제외되었습니다
(*2) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인 등)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

3) 유동성 위험

유동성위험은 연결회사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급의무를 이행하지 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.
연결회사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음
과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	금 융 기 관	당기말		전기말
구 분	금 융 기 관	한 도	사 용 액	한 도	사 용 액
장ㆍ단기금융부채(*)	한국수출입은행 등	6,302,201	4,145,887	6,933,090	4,471,970

(*) 확정계약부채가 제외된 금액입니다.

연결회사의 금융부채와 순액결제되는 파생금융부채를 보고기간종료일로부터 계약
만기일 까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

당기말	장부금액	계약상	잔존계약만기
당기말	장부금액	계약상	1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
매입채무및기타채무	1,633,207	1,634,002	1,634,002
장기매입채무및기타채무	136,080	147,765		49,255	98,510
장ㆍ단기금융부채(*1)	4,145,887	4,248,460	1,428,662	881,705	453,001	1,485,092
비유동충당부채(*2)	146,526	2,849,829	2,115,807	230,703	327,500	175,819
합 계	6,061,700	8,880,056	5,178,471	1,161,663	879,011	1,660,911

(*1) 확정계약부채가 제외된 금액이며 이자상당액을 포함한 금액입니다.
(*2) 계약상 현금흐름은 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인 등)의 원금입니다.

(단위 : 백만원)

전기말	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
전기말	장부금액	계약상 현금흐름	1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
매입채무및기타채무	1,527,396	1,527,396	1,527,396
장ㆍ단기금융부채(*1)	4,471,970	4,817,111	2,056,716	323,505	474,770	1,962,120
비유동충당부채(*2)	162,474	2,718,190	1,927,322	624,116	59,649	107,703
합 계	6,161,840	9,062,697	5,511,434	947,621	534,419	2,069,823

(2) 자본 위험 관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결회사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말
부채(A)	9,513,097	9,268,034
자본(B)	3,581,612	3,159,279
예금(C)	2,142,808	1,854,816
차입금(D)	3,919,423	4,246,867
부채비율(A/B)	266%	293%
순차입금비율((D-C)/B)	50%	76%

8. 파생상품거래 현황

가. 거래목적

(1) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.
(2) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지목적입니다.

나. 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책

(1) 통화선도
1) 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.
2) 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고 , 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.

(2) 이자율 스왑
1) 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.
2) 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.

다. 중도 청산 가능여부 및 대금 수수방법

(1) 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.

(2) 이자율스왑 : 연결회사는 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두가능합니다.

라. 평가방법 및 회계처리 내역

(1) 평가방법: 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을 통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피와 공정가액위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.

(2) 회계처리내역: 당기 보고기간 종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 9,990백만원, 82,299백만원입니다. 공정가액 위험회피 회계처리 적용에 따라 손익계산서에 반영된 확정계약평가이익 및 확정계약평가손실은 각각 109,391백만원, 21,957백만원입니다.

마. 통화선도계약

연결회사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 438건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 당기 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

매입통화	매입금액	매도통화	매도금액	계약환율	계약건수
CNY	9,499	USD	1,536	6.1842	2
EUR	10,073	JPY	1,373,304	136.34	2
EUR	52,069	KRW	73,214	1,406.10	16
EUR	7,106	KWD	2,771	0.3899	2
EUR	6,051	SGD	9,863	1.6299	1
EUR	396,847	USD	525,968	1.3254	46
GBP	3,674	KRW	6,362	1,731.87	3
GBP	7,107	USD	11,410	1.6055	9
IDR	55,959,840	USD	4,563	12,264.83	2
JPY	2,043,262	KRW	22,700	11.1098	6
JPY	300,950	SGD	3,333	90.3000	1
JPY	7,139,113	USD	68,100	104.83	12
KRW	19,980	CAD	20,889	956.50	1
KRW	9,227	EUR	6,723	1,372.43	10
KRW	71,180	JPY	6,003,910	11.8556	8
KRW	90,367	KWD	24,546	3,681.60	16
KRW	94,254	SGD	111,788	843.15	16
KRW	1,854,827	USD	1,733,155	1,070.20	143
KWD	557	EUR	1,511	0.3688	3
KWD	1,297	USD	4,454	0.2912	10
PHP	347,090	USD	7,979	43.50	1
SGD	5,084	EUR	3,127	1.6258	3
USD	4,601	CAD	5,381	1.1696	1
USD	2,286	CNY	14,346	6.2749	3
USD	38,589	EUR	30,024	1.2853	47
USD	67	GBP	40	1.6599	4
USD	40,949	JPY	4,144,254	101.2056	11
USD	149,764	KRW	163,459	1,091.44	47
USD	118,319	KWD	34,365	0.2904	12

바. 이자율스왑 계약

종속회사인 GS Inima Environment S.A. 는 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 와 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.

기 간	금 액	수취금리	지급금리
2009.12.31~2025.12.31	USD 28,806,950	6M LIBOR	5.0425%

사. 파생상품별 평가내역

(단위: 백만원)

당기		평가액		손익			기타포괄손익누계액 (*)
당기		자산	부채	이익	손실	소계	이익	손실	소계
파생상품	통화선도	33,751	149,300	9,990	82,299	(72,309)	37,502	118,215	(80,713)
	이자율스왑	-	4,647	-	-	-	1,474	-	1,474
	소 계	33,751	153,947	9,990	82,299	(72,309)	38,976	118,215	(79,239)
확정계약	통화선도	128,108	51,332	109,391	21,957	87,434	-	-	-
합 계		161,859	205,279	119,381	104,256	15,125	38,976	118,215	(79,239)

(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.

(단위: 백만원)

전기		평가액		손익			기타포괄손익누계액 (*)
전기		자산	부채	이익	손실	소계	이익	손실	소계
파생상품	통화선도	123,654	57,603	58,524	17,586	40,938	56,517	59,557	(3,040)
	이자율스왑	-	4,321	-	1	(1)	1,972	-	1,972
	소 계	123,654	61,924	58,524	17,587	40,937	58,489	59,557	(1,068)
확정계약	통화선도	68,615	74,437	48,987	74,981	(25,994)	-	-	-
합 계		192,269	136,361	107,511	92,568	14,943	58,489	59,557	(1,068)

(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.

아. 기타 옵션계약 관련사항

(1) 울산자원회수 사업

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	건설출자자약정서(풋옵션)
거래상대방	우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명
계약일	2009.7.15
만기일	- 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일 - 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일 - 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일
계약체결목적	울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음
조건	행사기간 내 서면 통지 - 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시 - 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시 - 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시	행사기간 : 영업개시일 ~ 관리운영권 만료일
옵션계약 부담금액	총 부담액 89억원 중 당사 지분 해당액은 35억원 (건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.7%)	재무출자자 지분납입 완료

(2) 원주 폐기물 종합처리단지 사업

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	칸서스 겨레인프라 사모특별자산투자신탁 1호
계약일	2012.3.28
만기일	2029.11(사업기간 종료일)
계약체결목적	원주 폐기물 종합처리단지 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사업추진에 있어 필요한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 3개월 이내 주식을 매수하여야 함 - 운영개시일 2년 이후 3년이 되는 기간 동안 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입의 85.794% 이하 시 - 운영개시일 4년 이후 5년이 되는 기간 동안 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입의 85.814% 이하 시 - 운영개시일 9년 이후 10년이 되는 기간 동안 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입의 81.093% 이하 시 - 운영개시일 14년 이후 15년이 되는 기간 동안 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입의 76.362% 이하 시 ※ 운영기간 중 실제사용료수입이 기준 추정사용료수입 의 85.804%~76.330% 이하 시(매년 비율이 변동)
옵션계약 부담금액	총 부담액 52.3억원 중 당사 지분 해당액은 11.7억원 (건설출자자 지분 49.0% 중 당사 지분 11.025%)	재무출자자 지분납입 완료

(3) 구리 ~ 포천 고속도로 사업

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 2호
계약일	2013.11.21	변경주주협약 체결
만기일	- 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 직전 2개 연도의 실제 통행료수입이 DD 통행료수입 (불변)의 95% 이상
계약체결목적	구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료수입의 80% 미만시
옵션계약 부담금액	총 부담액 669.9억원 중 당사 지분 해당액은 93.8억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%)	재무출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (출자완료 후 1,219억원)

(4) 마산하수관거

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 신한 인프라포트폴리오 투융자회사
계약일	2006.11.20
만기일	2031.06.20(사업기간 종료일)
계약체결목적	마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액	총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원 (건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%)	재무출자자 지분납입 완료

(5) 강릉하수관거

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호
계약일	2007.08.16
만기일	2030.08.24(사업기간 종료일)
계약체결목적	강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액	총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%)	재무출자자 지분납입 완료

(6) 음성하수관거

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호
계약일	2007.09.20
만기일	2030.10.09(사업기간 종료일)
계약체결목적	음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액	총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원 (건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%)	재무출자자 지분납입 완료

(7) 대전하수관거

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호
계약일	2008.03.11
만기일	2031.11.15(사업기간 종료일)
계약체결목적	대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액	총 부담액 122억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%)	재무출자자 지분납입 완료

(8) 영덕하수관거

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험
계약일	2006.11.20
만기일	2029.11.10(사업기간 종료일)
계약체결목적	영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환 받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함
조건	1. 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50%
옵션계약 부담금액	총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원 (건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%)	재무출자자 지분납입 완료

(9) 파주양주 병영

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁 1호
계약일	2012.02.27
만기일	2034.04(사업기간 종료일)
계약체결목적	육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음
조건	재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 1. 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 2. 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 3. 기한의 이익 상실이 선언되는 경우
옵션계약 부담금액	총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설및운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%)	재무출자자 지분납입 완료

(10) 고양 관사 및 병영

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션)
거래상대방	KIAMCO 비티엘 프로젝트 사모특별자산투자신탁 제1호
계약일	2012.12.17
만기일	2034.08(사업기간 종료일)
계약체결목적	육군 고양관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설및운영출자자의 약정 및 확약을 규정
옵션의 내용	건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충 하여야 함
조건	대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 1. 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시
옵션계약 부담금액	총 부담액 56.3억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 15.0% 중 당사 지분 1.44%)	재무출자자 지분납입 완료

(11) 스페인 Inima 社 인수

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	이니마 투자약정 (풋옵션)
거래상대방	코파이니마 유한회사 (최초 거래상대방으로부터 권리 이전 받음)	최초 거래상대방 : 아이엠엠코퍼릿파트너쉽 제1호사모투자전문회사
계약일	2012.05.22
만기일	2019.08.31
계약체결목적	OHL Medio Ambiente Inima, S.A의 기발행 보통주식 100%를 직접 취득하는 공동투자에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 본 계약을 체결함	인수 후 사명 변경 : GS Inima Environment, S.A
옵션의 내용	재무출자자에게 그의 보유지분에 대한 투자원금 및 지출부대비용에 대해 연복리 3.84%의 최소수익을 보장함
조건	행사기간 : 2019.5.31 ~ 2019.8.31 행사방법 : 1회에 한하며, GS건설의 풋옵션 행사 통지서 수령 후 3개월 이내에 풋옵션 매매 완료함
옵션계약 부담금액	투자원금 700억 및 지출부대비용(2억 5천만원 한도)에 연복리 3.84%의 이자 (이자 기간 : Inima 주식 취득일~ 풋옵션 매매대금 지급일)를 가산한 금액 (단, 중간배당 등 회수된 금액 차감함)

(12) 운북 복합레저단지

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	합의서(풋옵션)
거래상대방	미래에셋증권㈜, LIG손해보험㈜
계약일	2006.12.27
만기일	사업종료 후 합작회사 청산일
계약체결목적	운북 복합레저단지 조성사업 추진을 위해 설립되는 합작회사 주식 중 미래에셋증권㈜, LIG손해보험㈜이 소유할 예정인 주식에 대한 수익(배당금 등)과 관련하여 본 계약을 체결
옵션의 내용	- 제1기 사업연도부터 청산일이 속한 사업연도까지 재무출자자 소유주식에 대하여 年9% 수익을 보장 - 사업이 종료되어 청산하는 경우 재무출자자 소유주식의 투자원금에 해당하는 금액을 합작회사로부터 지급받는 것을 보장
조건	제1기 사업연도~청산일이 속한 사업연도 : 수익 보장 사업 종료되어 청산 시 : 투자원금 지급 보장
옵션계약 부담금액	총 부담액 58.2억원 중 당사 부담액은 58.2억원 (당사 단독부담 의무)	재무출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (미래에셋증권 29.1억원 LIG손해보험 29.1억원)

(13) 성남판교 복합단지

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	사업협약서(풋옵션)
거래상대방	한국토지주택공사
계약일	2007.10.30
만기일	사업기간 종료일
계약체결목적	성남판교 복합단지 PF사업을 시행함에 있어 한국토지주택공사와 대한지방행정공제회 컨소시엄 간에 필요한 사항을 정함
옵션의 내용	- 한국토지주택공사는 사업기간 종료 시 프로젝트회사에 대한 출자금과 배당금(총손익을 지분별 부담 또는 배분)을 현금으로 회수 - 이를 위하여 대한지방행정공제회 컨소시엄은 현금으로 한국토지주택공사의 자본 전체를 연대하여 인수
조건	사업기간 종료 시
옵션계약 부담금액	총 부담액 1,288.2억원 중 당사 지분 해당액은 75.8억원 (건설 및 운영출자자 등 지분 72.2% 중 당사 지분 4.25%)	공공출자자 지분납입 완료

(14) 영등포 교정시설 신축 및 이적지 개발

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	사업협약서(풋옵션)
거래상대방	한국토지주택공사
계약일	2008.04.14	사업협약 해지통보 (LH→출자자, 2014.7월)
만기일	사업기간 종료일
계약체결목적	영등포 교정시설 신축 및 이적지 개발 PF사업을 시행함에 있어 한국토지주택공사와 SK 컨소시엄 간에 필요한 사항을 정함
옵션의 내용	한국토지주택공사는 사업기간 종료 시점에 프로젝트회사에 대한 지분을 현금으로 회수 이를 위하여 SK 컨소시엄은 현금으로 한국토지주택공사의 자본 전체를 연대하여 인수 - 1주당 가격은 상호 협의하여 선정한 독립된 외부평가기관의 평가가액을 적용
조건	사업기간 종료 시
옵션계약 부담금액	총 부담액 47.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.6억원 (건설 및 운영출자자 등 지분 83.3% 중 당사 지분 11.5%)	공공출자자 납입지분 - 2014.12말 기준 (출자완료 후 272.5억원)

(14-1) 영등포 교정시설 신축 및 이적지 개발

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	민간사업자 컨소시엄 기본협약서(풋옵션)
거래상대방	KDB산업은행, KB국민은행, 농협, 신한은행, 우리투자증권
계약일	2008.04.14	사업협약 해지통보 (LH→출자자, 2014.7월)
만기일	사업기간 종료일
계약체결목적	영등포 교정시설 신축 및 이적지 개발 PF사업의 민간사업자 공모에 공동참여하기 위해 컨소시엄 당사자 간에 필요한 기본사항을 정함과 동시에 민간사업자 선정 후 본 협약서를 근간으로 하여 구체적인 사항을 상호협의하여 추진하기 위함
옵션의 내용	재무출자자의 SPC 출자금은 한국토지주택공사가 출자금을 회수한 조건과 동일한 조건으로 처리함
조건	사업기간 종료 시
옵션계약 부담금액	총 부담액 57.2억원 중 당사 지분 해당액은 10.4억원 (건설 및 운영출자자 등 지분 63.3% 중 당사 지분 11.5%)	재무출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (출자완료 후 326.4억원)

(15) 은평 뉴타운

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	사업협약서(풋옵션), 재무적투자자 특별협약서(풋옵션)
거래상대방	서울특별시 SH공사
계약일	2008.10.06	사업협약 해지통보 (SH공사 →출자자, 2013.7월)
만기일	사업기간 종료일
계약체결목적	은평 뉴타운 PF사업을 시행함에 있어 서울특별시 SH공사와 건설공제조합-현대건설 컨소시엄 간에 필요한 사항을 정함
옵션의 내용	서울특별시 SH공사는 사업기간 종료 시 프로젝트회사에 대한 출자금을 현금으로 회수 이를 위하여 건설공제조합-현대건설 컨소시엄은 서울특별시 SH공사의 지분 전체를 연대하여 인수 - 1주당 가격은 상호 협의하여 선정한 독립된 외부평가 기관(2개이상)의 평가가액의 산술평균가액을 적용 사업종료일과 청산일이 동시에 이루어지지 않아 SH공사와 당사자들이 동시에 청산소득을 수령할 수 없는 경우, 건설출자자들이 사업협약에 따른 SH공사의 출자금회수 의무를 연대하여 부담
조건	사업기간 종료 시	손해배상 소송 중 (2013.12월, SH공사/출자자)
옵션계약 부담금액	총 부담액 238.8억원 중 당사 지분 해당액은 70.5억원 (건설출자자 지분 32.45% 중 당사 지분 9.58%)	공공출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (출자완료 후 477.6억원)

(15-1) 은평 뉴타운

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	최대출자자 특별협약서(풋옵션)
거래상대방	건설공제조합
계약일	2008.06.15	사업협약 해지통보 (SH공사 →출자자, 2013.7월)
만기일	사업기간 종료일
계약체결목적	재무출자자가 본 컨소시엄에 최대출자자로서 참여하는 것과 관련하여 당사자 간에 필요한 사항을 규정함
옵션의 내용	최대출자자는 본 사업 종료로 인한 PFV 청산 완료 시 본건 출자금에 대해 본 사업의 사업계획에서 제시한 방법에 따라 산정한 출자지분에 따른 내부수익률을 기준으로 출자금 및 배당이익을 수취 - 사업수익률 14% 미만 : 출자원금, Max(사업수익률기준의 배당이익, CD 91물+2%) 배당이익 - 사업수익률 14% 이상 : 출자원금, 年 14% 배당이익
조건	본 사업 종료로 인한 PFV 청산 완료 시	손해배상 소송 중 (2013.12월, SH공사/출자자)
옵션계약 부담금액	총 부담액 300억원 중 당사 지분 해당액은 88.6억원 (건설출자자 지분 32.45% 중 당사 지분 9.58%)	최대출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (출자완료 후 600억원)

(15-2) 은평 뉴타운

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	재무적투자자 특별협약서(풋옵션)
거래상대방	KDB산업은행, KB국민은행, 하나은행
계약일	2008.06.15	사업협약 해지통보 (SH공사 →출자자, 2013.7월)
만기일	사업기간 종료 후 PFV 청산일
계약체결목적	컨소시엄 기본협약서에서 대한 특약사항을 정함
옵션의 내용	재무출자자들은 SPC에 대한 출자금에 대해 출자금 및 배당이익을 수취함 - 출자원금 및 年 4% 배당이익의 확정 보장 - 배당이익의 수익상한 : 年 11.41% (세후, 사회환원후) (하나은행은 상한없음) 사업제안서 上 사업종료 예정시점 이후 6개월이 경과한 날에 청산이 종료되지 않아 배당이 이루어지지 않는 경우, 건설투자자는 사업종료 여부와 관계 없이 재무출자자 각각의 출자금에 대하여 年 4% 해당금액을 지급할 의무를 부담 - 청산종료 후 배당이익 지급 시 기지급액 차감 지급 - 불가항력적인 공사지연 요인이 발생할 경우 사업종료 시점을 협의하여 연기할 수 있음
조건	본 사업 종료로 인한 PFV 청산 완료 시	손해배상 소송 중 (2013.12월, SH공사/출자자)
옵션계약 부담금액	총 부담액 271.8억원 중 당사 지분 해당액은 80.2억원 (건설출자자 지분 32.45% 중 당사 지분 9.58%)	재무출자자 납입지분 - 2014.12월말 기준 (출자완료 후 543.6억원)

9. 연구개발활동

가. 연구개발활동 개요

연결회사는 글로벌 기업으로의 성장을 목표로 미래 유망사업 분야의 기술력 확보를 통해 단순 시공중심의 사업구도에서 벗어나 고수익형 세계시장으로의 진출을 추진하고 있습니다. 이를 위해 에너지분야에서는 신재생에너지, 해외가스플랜트, 환경분야에서는 해수담수플랜트, 상하수도처리시설, 폐기물 처리/자원화, 물재이용 시설, 건축분야에서는 첨단환경친화도시, 차세대주거, 첨단특화건축물, 토목분야에서는 특수장대교량, 대심도지하교통망, 전력분야에서는 원자력 발전을 미래유망사업으로 선정하고 각 분야별로 세계적 경쟁력을 갖춘 핵심기술 및 인력을 확보하기 위해 세계 유수의 대학 및 연구기관과의 공동연구 및 파견교육을 추진하고 있습니다.

나. 연구개발 담당조직

연구개발담당조직도(20141231)

다. 연구개발 비용

(단위 : 백만원)

과 목		제46기	제45기	제44기	비고
원재료비		-	-	-	-
인 건 비		7,599	10,140	10,007	-
감가상각비		954	976	742	-
위탁용역비		17,245	24,175	21,457	-
기 타		22,572	24,864	35,350	-
연구개발비용 계		48,370	60,155	67,556	-
회계 처리	판매비와관리비	44,204	49,401	55,735	-
	제조경비	4,166	10,754	11,821	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100]		0.51%	0.63%	0.71%	-

라. 주요 연구개발 실적

연 도	주 요 연 구 과 제	기대효과
2012년도	현수교 주케이블 3차원 확장에 따른 케이블 비틀림에 관한 연구	설계기술확보
	광역상수도관 갱생 공사 급속시공 시스템 개발	생산성향상
	철도교 45m Prestressed Concrete Girder 개발	생산성향상
	다경간 중규모 인장형 사장교기술 개발(500m~700m)	설계기술확보
	3차원 현수교 Multi Mode Flutter 해석 기술 개발	설계기술확보
	신개념 횡류식 환기 시스템 검증 및 설계표준화 연구	설계기술확보
	PSC Curved Beam 개발	생산성향상
	생산성 향상을 위한 철골복합화 공법 개발	생산성향상
	7C 기술 개발사업 적용방안 수립	신규사업개발
	BIM 기반 Lean 프로세스 구축	생산성향상
	제로카본 그린홈 개발	신규사업개발
	Evaluation of Green Buildings Industry in Saudi Arabia and GCC Region	녹색기술확보
	오피스/상업시설의 실내오염 현황분석	녹색기술확보
	아파트 지열-태양열 복합열원시스템	녹색기술확보
	기둥식 아파트 무량판 Post-tension Prototype 개발	생산성향상
	빌딩단지형 1-way관로 폐기물자동집하시스템 개발	설계기술확보
	SMR 설계 기술 개발	설계기술확보
	석탄가스화기 설계 및 운전조건도출을 위한 석탄특성/슬래깅분석 및 시뮬레이션 연구	설계기술확보
	석탄가스화 후단 공정 수율 예측 툴 개발	설계기술확보
	제주 용암해수를 이용한 고부가 응용상품 개발	신규사업개발
	세라믹 멤브레인을 이용한 고도정수처리 공정 개발	설계기술확보
	고함수율 폐기물 선별을 위한 최적 MBT 프로세스 개발	설계기술확보
	나미비아 해수담수화 플랜트 타당성 조사	신규사업개발
	브라질Prudente시 폐기물에너지화 플랜트 FS	신규사업개발
	저에너지형 벨트식 슬러지 건조기술	생산성향상
	터널 구획분리(CPT) 방수공법 연구	품질향상
	충북 솔라 그린시티 신재생에너지 활용계획 수립을 위한 기술용역	녹색기술확보
	장애물 없는(Barrier Free) 디자인 우수설계 사례조사 연구	설계기술확보
2013년도	교량 급속시공을 위한 Precast교각 Upgrade연구	생산성향상
	고강도 경량 인장형 콘크리트 사장교 기술 개발	설계기술확보
	조기 고강도 숏크리트를 이용한 터널 지보 시스템 개선 연구	생산성향상
	열원설비 조합 최적화 프로그램 개선	설계기술확보
	공압해석을 이용한 터널 단면 최적화 기술	설계기술확보
	도로 및 철도용 Partial Precast Coping 개발	생산성향상
	Double Wall 유체 저장 탱크의 내진 설계	설계기술확보
	SRU Reactor의 열유동 해석을 통한 성능평가 및 설계 최적화	설계기술확보
	Smart Grid 실증 단지 구축	신규사업개발
	우회전달음 평가 및 절연 기술 개발	품질향상
	터널 공사시 발생하는 유출수 처리 시스템 개발	품질향상
	태국 1MW급 태양열 발전 플랜트 타당성 조사	신규사업개발
	세네갈 Dakar시 복합수처리플랜트 타당성 조사	신규사업개발
	원위치말뚝 시험법을 이용한 설계지지력 산정법	설계기술확보
	하수 처리수 내 TOC 저감 기술 연구	생산성향상
	태국 Samut Sakhon Waste to Energy F/S	신규사업개발
	필리핀 지역 콘크리트 생산능력 평가 및 D/B 구축	생산성향상
	동남아 지역 흙막이 굴착 최적설계 기술	설계기술확보
	Passive 요소기술 개선 및 검증	품질향상
	공동주택 중앙 냉·난방시스템 컨셉 개발 및 설계 구체화	설계기술확보
	공동주택 급탕 환수 시스템 개발	설계기술확보
	MWD를 이용한 막장전방 예측기술	생산성향상
	기질 대응 혐기성 소화 설계 및 운영인자 산출 연구	품질향상
	상시진동에 따른 구조물 진동 저감기술 연구	생산성향상
	유기성 폐자원의 Hybrid Biogas 통합 플랜트 핵심 요소기술 개발 연구	신규사업개발
	FD선을 이용한 대형항만 케이슨 운송 및 진수 동적해석	설계기술확보
	전산센터 서버실 냉각 효율화 설계	설계기술확보
	병원 건물에너지 특성분석 및 열원설계 최적화	설계기술확보
	사이클론으로 구분된 일체형 다단 습식 스크러버 시스템 연구	품질향상
	Active 소음 마스킹 시스템 연구	품질향상
	PC부재 중온 양생 기법 개발	품질향상
	콘크리트 100년 염해 내구성 설계 및 품질관리	품질향상
2014년도	경량복합지붕의 낙수소음 해석기술 개발	설계기술확보
	지하주차장용 LED 조명 개발	생산성향상
	콘크리트 제설제 하자 저감 기술 연구	품질향상
	업무 생산성 향상을 위한 시스템 동바리 설계자동화 프로그램 개발	생산성향상
	베트남 냐베 불량지반 상부 토목인프라시설 최적화	생산성향상
	석탄저장시설 자연환기 최적설계 지침 개발	설계기술확보
	발전플랜트 철골구조물 화재폭발에 대한 내화성능 평가 기술개발	설계기술확보
	대형기계기초 설계 기술 최적화 연구(진행중)	설계기술확보
	수공구조물 주변 세굴의 3차원 수치해석 기술 확보	설계기술확보
	철근절감을 위한 기계식이음 및 정착 활용증대 연구	생산성향상
	비례제어 이용 바닥난방시스템 성능개선 기술 실증 연구(진행중)	설계기술확보
	Pump Station/Sump 최적화 및 Intake/Outfall 시스템 최적배치기술(진행중)	설계기술확보
	해외 지역 콘크리트 생산능력 평가 및 DB 구축	생산성향상
	대형전력구조물의 콘크리트 연속타설 공법 개발	생산성향상
	인프라 BIM 적용방안 수립 및 체계구축 연구(진행중)	생산성향상
	지하주차장 골조 물량 DB구축(진행중)	설계기술확보
	벽체 시공합리화를 위한 철근부착형 메탈폼 개발(진행중)	생산성향상

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책

2002년 9월 런칭된 Xi는 eXtra intelligent(특별한 지성)의 약자로, 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다. 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고, 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며, 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다.

이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아, 각종 대외 기관으로부터 브랜드역량, 고객만족, 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수상 실적을 달성함으로써, Xi는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다.

2011년 이후에는 ‘Made in Xi’라는 광고슬로건으로 신규 광고 캠페인을 진행하고 있습니다. 자이의 첨단 기술, 첨단 디자인 등을 소재로 자이 브랜드의 자신감을 표현하고 나아가 주거문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다.

또한, 맞춤형(소형) 브랜드로 ‘자이엘라(Xi ella)’를 런칭하였습니다. '엘라'는 효율적(Efficient)이고 활기(Lively)있고, 선도적(Leading)이며, 매력적(Attractive)이라는 의미의 영어의 첫글자를 딴 조어로 라틴어로 '작다'는 의미도 있습니다. '자이'의 고급감을 유지하면서도 합리적인 개성, 선도성을 추구하는 브랜드로 도시형 생활주택, 오피스텔 브랜드의 선두주자로 위상을 확보하고자 합니다.

(1) 新공간, 新기술, 新디자인 제공

Xi는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출, 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다

- 첨단 시스템 개발 및 적용

Xi는 Home Network System, Well-Being System, Total Security System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발, 적용하고 있습니다.

- Green Smart Xi

친환경 에너지 절감 주택인 Green Smart Xi를 선보임으로써 최첨단 에너지 절감 기술을 선도하고 있습니다. 서교동 Xi갤러리內에 'Green Smart Xi' 홍보관을 별도로 마련하여, 입주민 뿐만 아니라 일반 고객들도 누구나 쉽게 스마트그리드를 바탕으로 한 친환경 미래주택을 경험할 수 있도록 하였습니다.

- 차별화된 고품격 디자인 창출 시스템

Xi는 Design Identity System에 기반한 토탈 디자인(Total Design) 개념을 통해 단순히 미적인 측면뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시키고자 합니다. 이와 같은 노력으로 Xi는 2007년 대한민국 Good Design전에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다. 또한, 2008년 세계 최고 권위3대 디자인 공모전인 독일IF (international forum design), 독일RED DOT Design award, 미국IDEA를 모두 수상함으로써 세계적으로도 Xi의 디자인 우수성을 인정 받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다. 또한2009년에는 살기 좋은 아파트 대상 대통령상 (반포Xi) 및 건축문화대상 민간부문 대상(부띠끄모나코)을 수상하였으며, 2011년 세계조경가대회의 대상을 수상, 9년연속First Brand대상수상, 8년연속 대한민국 명품브랜드 대상 수상함으로써, 명실상부 대한민국 최고의 아파트임을 인정받았습니다.

(2) 세심하고 완벽한 A/S 제공

Xi는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거환경을 제공함과 동시에, 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다.

- 서비스 전문법인 '자이서비스㈜' 설립을 통한 체계적 A/S 추진

'자이 서비스㈜'를 통해전국 4개 권역의 CS사무소를 두고, 입주단지별 별도의 A/S센터를 운영함으로써 입주단지 관리를 위한 CS업무를 체계화하였습니다. 콜센터 및 자이안매니저를 통해 실시간 A/S접수 현황 파악하고, 신속한 입주민 밀착형 서비스를 제공하여 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

- 입주 1년간 단지내 자이안 라운지 운영

기존의 A/S센터를 입주민들만의 고품격 휴게공간개념을 덧붙인 '자이안 라운지'로 업그레이드하여, 입주민들의 생활을 지원하고 있습니다.

- 기타 서비스

계약자를 대상으로 공사 현장의 생생한 진행상황을 전달하기 위해 기존의 현장소식지인 '자이스토리'를 동영상으로 개편하였습니다. 고객들이 언제든지 홈페이지와 자이앱을 통하여 확인할 수 있도록 하고 있습니다.

(3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 컨텐츠 제공

- 'Xian Center'를 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공

Xi는 주민공동 편의시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Xian Center'를 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다. 게스트하우스, 독서실, 리셉션 라운지, 휘트니스센터, 수영장, 클럽하우스 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다.

- 다양한 문화생활 컨텐츠 제공

Xi는 고객에게 보다 품격 있는 주거문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어측면 뿐만 아니라 소프트웨어측면도 강화함으로써, 다양한 문화생활 컨텐츠를 제공하고 있습니다. 서울 및 부산지역(대치동,서교동,연산동)의 자이 갤러리의 운영을 통해, 다양한 문화컨텐츠를 제공 하고 있으며,또한 Xi 홈페이지 운영을 통해 고객과의 온라인 커뮤니케이션도 강화하고 있습니다. 최근 스마트폰 및 테블릿 PC의 보급의 급속한 증가에 발맞추어, 2011년 4월 '자이앱(Xi App)'이라는 통합 어플리케이션을 업계 최초로 개발하여 소비자들에게 다양한 문화컨텐츠 및 분양정보 등을 제공하고 있습니다.

(4) 브랜드 운용 지침

건축부문 건축분양관리팀에서는 Xi 브랜드 전략(브랜드 아이덴티티운용 전략, Visual Identity)을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다.

- 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리

Xi의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 사업부문에서 실행되도록 관리합니다.

- 브랜드 운용 전략 수립 및 관리

사업형태별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준 설정으로 브랜드 오·남용을 방지하며, 신규 단지명 적용지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드 변경 요청에 대응하고 있습니다. 또한 LG → GS로의 변경관리 및 상표 출원ㆍ등록 또한 관리합니다.

- Visual Identity 관리

로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, M/H, 현장(펜스) 등 브랜드 노출시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다.

나. 주요 지적재산권 보유현황

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령 (보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및 매출 기여도
건설신기술	대구경 수도관의 임펠러 블라스팅 클리닝 및 에폭시 수지도료 라이닝 갱생공법	2012-08-27	건설기술관리법	13개월 4명, 0.2억원 소요	상용화 단계
전력신기술	로봇을 이용한 가공 송전선로 표면 영상분석 선로 점검공법(기술)	2012-02-03	전력기술관리법	24개월 5명, 0.5억원 소요	상용화 단계
건설신기술	제거식 네일과 제거식 강연선을 복합시킨 쏘일네일링 공법	2014-02-19	건설기술관리법	12개월 1명, 0.35억원 소요	상용화 단계
환경신기술	직포와 부직포로 구성된 펠트와 폴리우레탄 수지를 활용한 공기압 반전 상수도관 갱생기술	2014-03-12	환경기술 및 환경산업지원법	10개월 1명, 0.4억원 소요	상용화 단계
녹색기술	역삼투막 농축수와 경제적 세정주기 자동 산정기법을 이용한 하수재이용 기술	2011-06-30	저탄소 녹색성장 기본법	22개월, 5명, 3.85억원 소요	상용화 단계
녹색기술	건설 현장 탁수 처리를 위한 조립식 응집ㆍ침전 시설	2012-02-23	저탄소 녹색성장 기본법	37개월 1명, 0.71억원 소요	상용화 단계로 공동개발업체에 기술실시권을 주고 로열티를 지급받고 있음
녹색기술	친환경 상수도관로 비굴착 갱생기술	2012-08-09	저탄소 녹색성장 기본법 제32조	12개월 1명, 0.28억원 소요	상용화 단계로 공동개발업체에 기술실시권을 주고 로열티를 지급받고 있음
녹색기술	2단 유량 분기 역삼투 여과공정을 적용한 해수담수화 시스템	2012-08-30	저탄소 녹색성장 기본법 제32조	18개월 2명, 2.74억원 소요	상용화 단계
특허	하프 프리캐스트 코핑부 시공방법	2011-01-18	특허법	20개월 1명, 1.0억원 소요	상용화 단계
특허	레벨조정용 프리캐스트 기둥유니트 및 이를 이용한 기둥구조물 시공방법	2011-02-17	특허법
특허	쉬즈관을 이용한 프리캐스트 기둥유니트를 이용한 기둥구조물 시공방법	2011-04-06	특허법
특허	프리캐스트 칼라콘크리트 교각의 제조 방법	2011-10-04	특허법
특허	쓰레기 자동집하 시스템	2011-07-29	특허법	10개월 2명, 0.35억원 소요	상용화 단계
특허	유기성 슬러지의 생물학적 처리 방법 및 이에 사용되는 장치	2011-06-22	특허법	24개월 1명, 0.8억원 소요	상용화 단계
특허	광섬유센서를 활용한 터널 막장 선행침하량 측정시스템 및 그 설치방법	2011-06-09	특허법	14개월 2명, 1.0억원 소요	상용화 단계
특허	설치 및 회수가 용이한 침하측정용 광섬유센서 설치방법	2011-06-09	특허법	14개월 2명, 1.0억원 소요	상용화 단계
특허	플레이트형 긴장재를 이용한 다경간 피에스씨 빔의 연속화방법	2011-08-24	특허법	26개월 1명, 1.75억원 소요	상용화 단계
특허	고회수 저오염형 하수처리수 재이용 장치 및 방법	2011-05-13	특허법	33개월 1명, 0.5억원 소요	상용화 단계
특허	초기우수처리시설 및 초기우수처리방법	2011-07-29	특허법	34개월 3명, 0.5억원 소요	상용화 단계
특허	2단 역삼투 담수화 장치 및 방법	2011-07-18	특허법	32개월 2명, 1.0억원 소요	상용화 단계
특허	피에스씨 거더와 강재 플레이트 거더를 이용한 연속교 시공방법	2011-06-30	특허법	24개월 1명, 0.6억원 소요	상용화 단계
특허	쐐기웨지를 이용한 제거식 쏘일네일의 조립구조 및 이에의해 쏘일네일 조립/제거하는 방법	2011-07-13	특허법	12개월 1명, 0.4억원 소요	상용화 단계
특허	제거식 소일네일의 정착구조 및 이를 이용한 제거식 소일네일의 시공방법	2011-11-16	특허법	12개월 1명, 0.4억원 소요	상용화 단계
특허	측면거푸집 쟁장치와 단부거푸집 회전설치장치를 이용한 빔 제작 장치	2011-11-03	특허법	9개월 2명, 0.22억원 소요 (2012/05/09 권리 이전 등록)	상용화 단계
특허	쓰레기 자동 집하시설의 바스켓 밸브 개폐구조	2012-01-02	특허법	18개월 2명, 3.8억원 소요	상용화 단계
특허	쓰레기 자동 집하시설의 배출밸브 록킹구조	2012-01-02	특허법
특허	쓰레기 자동 집하시설의 공압 배관장치	2012-01-02	특허법
특허	쓰레기 자동 집하시설의 양문 개폐형 배출밸브	2012-01-02	특허법
특허	쓰레기 자동 집하시설의 관로 전환기	2012-01-13	특허법
특허	쓰레기 자동 집하시설의 공기 흡입시스템	2012-01-13	특허법
특허	관보수용 자연경화튜브와 이를 이용한 상,하수관로 보수장치 및 관로 보수공법	2012-01-12	특허법	별도 취득 비용 없음 (지분양도로 인한 특허권 등록)	상용화 단계
특허	조기강도 콘크리트 조성물	2012-01-31	특허법	10개월 1명, 0.79억원 소요	상용화 단계
특허	조립식 오탁수 처리시설	2012-02-02	특허법	37개월 2명, 0.71억원 소요	상용화 단계
특허	수로용 펜스	2012-02-02	특허법
특허	여과막 정화장치	2012-02-01	특허법
특허	허니컴 구조체 및 이를 이용하는 오탁수 처리시설	2012-02-01	특허법
특허	부유물 수거장치	2012-02-02	특허법
특허	고온-중온 메탄발효를 통한 유기성 슬러지 생물학적 처리 방법 및 이에 사용되는 장치	2012-02-24	특허법	24개월 2명, 2.17억원 소요	상용화 단계
특허	건설 구조물 화재에서 개인별 대피 행동 및 사상자를 시뮬레이션하는 화재 위험 평가 시스템, 화재 위험 평가 방법 및 그 기록 매체	2012-02-28	특허법	9개월 2명, 1.33억원 소요	상용화 단계
특허	조립식 반력프레임을 이용한 빔 제작장치 및 이를 이용한 빔 제작 방법	2012-02-29	특허법	9개월 2명, 0.22억원 소요 (2012/05/09 권리 이전 등록)	상용화 단계
특허	관보수용 자연경화 튜브와, 이를 이용한 비굴착식 상,하수관로 보수장치 및 관로 보수공법	2012-03-23	특허법	별도 취득 비용 없음 (지분양도로 인한 특허권 등록)	상용화 단계
특허	여과 방식의 수처리 설비의 운영 장치 및 방법	2012-06-08	특허법	34개월 1명, 1.85억원 소요	상용화 단계
특허	힌지 연결부를 이용한 일부 타정식 사장교 및 그 시공 공법	2012-06-26	특허법	21개월 2명, 1.9억원 소요	상용화 단계
특허	저간섭 자기장통신을 이용한 지중 수도관 관리장치	2012-06-27	특허법	28개월 2명, 1.1억원 소요	상용화 단계
특허	교량 코핑용 철근망 선조립대	2012-08-16	특허법	19개월 1명, 1.0억원 소요	상용화 단계
특허	분진 제거 장치 및 이를 이용하여 관 내부 공사시 발생하는 분진을 제거하는 방법	2012-09-26	특허법	13개월 2명, 0.2억원 소요	상용화 단계
특허	음식물류 폐기물로부터 연속적인 수소 및 메탄 회수장치 및 방법	2012-09-13	특허법	24개월 2명, 1.26억원 소요	상용화 단계
특허	피에스씨 긴장재를 직선으로 다단 배치시킨 피에스씨 거더 제작방법	2012-10-11	특허법	11개월 3명, 0.8억원 소요	상용화 단계
특허	강재와 철근콘크리트가 효율적으로 결합된 강합성 거더와 빔	2012-11-19	특허법	14개월 1명, 2.0억원 소요	상용화 단계
특허	오탁수 정화장치	2012-12-05	특허법	31개월 1명, 0.71억원 소요	상용화 단계
특허	모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조장치	2012-12-10	특허법	별도연구개발비용 없음 (사업부문 현장취득 공동특허)	상용화 단계
특허	음식물 쓰레기 저장조의 냉각구조	2013-01-02	특허법	별도연구개발비용 없음 (사업부문 현장취득 공동특허)	상용화 단계
특허	혼합냉매와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법	2013-01-03	특허법	70개월 2명, 17억원 소요 (국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	천연가스와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법	2013-01-03	특허법	70개월 2명, 17억원 소요 (국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	오탁수정화시스템	2013-01-10	특허법	37개월 1명, 0.71억원 소요	상용화 단계
특허	건축구조체	2013-02-25	특허법	8개월 1명, 0.12억원 소요	상용화 단계
특허	오염물질 자동 실험장치를 구비한 실내공기질 성능평가용 반응챔버	2013-04-10	특허법	12개월 3명, 2억원 소요	상용화 준비
특허	쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 패킹장치	2013-05-02	특허법	18개월 2명, 3.8억원 소요	상용화 단계
특허	쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 투입기의 쓰레기 패킹 유닛	2013-05-07	특허법	18개월 2명, 3.8억원 소요	상용화 단계
특허	오탁수 정화모듈 및 이를 이용한 정화장치	2013-05-24	특허법	37개월 1명, 0.71억원 소요	상용화 단계
특허	해수담수화 전처리 장치 및 방법	2013-06-14	특허법	32개월 4명, 9.8억원 소요	상용화 준비
특허	열교환부와 열교환에 의하여 에너지를 저감시키기 위한 천연가스 액화방법	2013.06.19	특허법	14년까지 70개월 2명, 17억원 소요 (국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	방화용 댐퍼	2013.07.01	특허법	협력사 경진대회를 통한 공동특허/별도연구개발비용 없음	상용화 단계
특허	쓰레기 자동 집하 시스템용 쓰레기 투입기의 통기 루버	2013.07.16	특허법	18개월 2명, 3.8억원 소요	상용화 단계
특허	단열재의 제조방법 및 시공방법	2013.07.29	특허법	16년 까지 61개월 1명, 2.9억원 소요 (국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	단경간 인장형 사장교 시공방법	2013.09.10	특허법	21개월 1명, 1.9억원 소요	상용화 준비
특허	케이블 교량의 제진구조물	2013.10.10	특허법	13년까지 21개월 5명, 1.9억원 소요	상용화 준비
특허	ＦＯ/ＲＯ 하이브리드 해수 담수화 장치 및 방법	2013.10.11	특허법	13년부터 18년까지 60개월 2명 (국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	콘크리트 도로 포장용 철근 공급을 위한 철근대차	2013.11.07	특허법	별도연구개발비용 없음 (사업부문 현장취득 공동특허)	상용화 준비
특허	고형화 연료 제조를 위한 가연성쓰레기 선별 시스템	2013.12.02	특허법	12년 9월까지 20개월 2명, 0.8억원 소요	상용화 준비
특허	상수도관 갱생작업용 블라스팅 장비 및 블라스팅 방법	2013.12.23	특허법	13년 12월까지 11개월 2명, 1억원 소요	상용화 단계/건설신기술 연계
특허	다경간 인장형 사장교 시공 방법	2014-01-13	특허법	12년부터 13년까지 21개월 1명 ,1.9억원 소요	상용화 준비
특허	긴장재와 측방 정착블록을 이요한 일부 타정식 사장교 시공 방법	2014-01-13	특허법	12년부터 13년까지 21개월 1명 ,1.9억원 소요	상용화 준비
특허	일정주기의 수직 임팩트 다짐 쇄석말뚝 시공 장비 및 이를 이용한 쇄석말뚝 시공 방법	2014-01-27	특허법	09년부터 10년까지 12개월 1명, 0.35억 소요	상용화 준비
특허	슬러지 배출장치	2014-02-18	특허법	10개월 1명, 0.4억원 소요	상용화 준비
특허	하이브리드 데크세그먼트를 이용한 단경간 인장형 사장교 시공방법	2014-03-05	특허법	12년부터 13년까지 21개월 1명 ,1.9억원 소요	상용화 준비
특허	자기부상열차용 대차모듈 운반장치	2014-03-14	특허법	별도연구개발비용 없음 (사업부문 현장취득)	상용화 준비
특허	기체 정제시스템 및 정제방법	2014-04-02	특허법	10년 12월부터 16년 5월까지 1명, 5.2억원(국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	축열 기능이 있는 경량골재의 제조 방법	2014-04-11	특허법	09년 8월부터 14년 7월까지 2명,당사1.5억원 소요(국책과제로 특허취득)	상용화 준비
특허	무마찰 파일 설치방법	2014-07-11	특허법	13년3월부터 12월까지 2명, 0.3억 소요	상용화 준비
특허	개별난방 시스템 및 그 제어방법	2014-08-25	특허법	13년2월부터 14년2월까지 3명, 0.2억 소요	상용화 준비
특허	자동제어 난방시스템 및 그 제어방법	2014-08-25	특허법	13년2월부터 14년2월까지 3명, 0.2억 소요	상용화 준비
특허	비닐 및 필름류쓰레기의 선별장치	2014-08-29	특허법	12년 9월까지 20개월 2명, 0.8억원 소요	상용화 준비
특허	플레이트-각관 조립철골보에 의한 슬림플로어 합성구조	2014-10-31	특허법	13년 3월부터 14년 6월까지 1명, 0.7억원 소요	상용화 준비
특허	자외선램프 및 마이크로파장치가 내장된 벨트식 슬러지 건조장치	2014-12-04	특허법	12년 3월부터 12년12월까지 1명, 0.4억원 소요	상용화 단계
특허	상수도 관망 세그먼트 분할 방법 및 장치	2014-12-08	특허법	11년 8월부터 16년 4월까지 57개월 3명, 7.7억 소요(국책과제특허취득)	상용화 준비
특허	단열효과가 우수한 경량 콘크리트 조성물	2014-12-22	특허법	09년 8월부터 14년 7월까지 2명,당사1.5억원 소요(국책과제특허취득)	상용화 단계

다. 법률 등의 규제사항

국토교통부는 '14년9월1일 발표한 '주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안'의 후속조치 등을 반영한 '주택법 시행령' 개정안 및 '공공주택건설 등에 관한 특별법 시행령' 개정안이 '14년12월16일 국무회의를 통과하였다고 밝혔습니다.

이번 개정안의 주요내용은 다음과 같습니다.
① 수도권 GB해제 공공택지 내 주택의 전매제한 및 거주의무 기간 완화
수도권 공공택지 중 개발제한구역을 50% 이상 해제·개발한 공공택지 내 주택은 최초 분양가와 인근시세 비율(70% 미만, 70～85% 이하, 85% 초과)에 따라 8~2년간 전매를 제한하고, 5~1년간 의무적으로 거주(공공주택에 한정)하도록 하고 있는 것을, 공공주택의 경우에는 분양가 대비 인근시세 비율을 4단계로 구분하여 (70% 미만, 70～85% 미만, 85~100% 미만, 100% 이상)하여 전매제한기간을 8·6·4년 → 6·5·4·3년, 거주의무기간을 5·3·1년 → 3·2·1·0년으로 완화하고, 공공주택 외의 주택(민영주택)은 현행 3단계 시세비율을 유지하면서 전매제한기간을 5·3·2년 → 3·2·1년으로 완화하였습니다.

이번 개정안은 신규로 공급하는 공공주택뿐만 아니라 개정이전에 공급한 공공주택도 완화되는 전매제한 및 거주의무 기간이 적용되어 주택시장 활력 회복에 도움이 될 것으로 기대됩니다.
② 주택조합제도 개선
지역·직장주택조합의 조합원 자격요건을 현행 무주택자 또는 60㎡ 이하 주택 1채 소유 세대주 → 무주택자 또는 85㎡ 이하 주택 1채 소유 세대주로 완화하고, 주택조합의 등록사업자 소유 토지(공공택지 제외) 사용을 허용하여 주택조합사업의 활성화될 수 있도록 하였습니다.
③ 주택 건설·공급규모 제한을 폐지
사업주체가 건설ㆍ공급할 수 있는 주택의 규모는 단독주택은 1호당 330㎡ 이하로, 공동주택은 1세대당 297㎡ 이하로 제한하고 있으나, 주택건설 환경이 변화되고, 주거수요도 다양해짐에 따라 이에 맞는 주택공급이 이루어지도록 규모제한을 폐지하였습니다.
④ 기타 개선사항
사업주체와 입주자대표회의등이 각자 의뢰한 하자진단 결과에 다툼이 있거나 당사자가 하자감정을 요청하는 사건에 대해서, 하자심사·분쟁조정위원회에서는 정해진 하자감정기관에만 하자감정을 요청할 수 있도록 하고 있으나, 정해진 하자감정기관이 장비 및 검사설비 등이 부족한 경우에는 하자감정을 수행하기 곤란한 문제가 있어, 관련 기술·장비 등을 갖추었다고 하자심사·분쟁조정위가 인정하고, 당사자 쌍방이 합의한 기관에도 하자감정을 의뢰할 수 있도록 하였고, 일반 근린생활시설의 1, 2종간 용도변경이 별도의 신고나 건축물대장 기재내용 변경 없이도 가능('14.3, 「건축법 시행령」 개정)해 짐에 따라, 아파트 단지 내 근린생활시설의 1, 2종간 용도변경에 대해서도 행위신고 없이 할 수 있도록 하였습니다.

라. 환경 등의 규제사항

연결회사는 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

연결회사는 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 수질 및 수생태계보전에 관한 법률, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.

마. 종속회사인 파르나스호텔(주)의 주요 계약

(1) 호텔운영지원계약
- 계약 상대방 : IHG (Intercontinental Hotels Group)

- 계약의 목적 및 내용 : 파르나스호텔㈜가 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및
인터컨티넨탈 서울 코엑스를 운영하며, IHG는 운영 및 영업을 지원함

※ IHG 지원 내용 : 총지배인 파견, Global Sales & Marketing 참여, 호텔 운영
Review 및 Quality Evaluation 등의 호텔 운영 지원

- 계약의 체결시기 : 2010년 6월

- 계약 기간 : 2011년 ~ 2020년

- 계약 금액 : 매출액의 일정률

(2) 토지임차계약

- 계약 상대방 : 한국무역협회

- 계약의 목적 및 내용 : 인터컨티넨탈 서울 코엑스 부지 임대차 계약

- 계약 기간 : 1996년 ~ 2019년

- 계약 금액 : 코엑스 호텔 매출액의 일정률

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