기업정보

서한 (011370) Seo Han Co.,Ltd.
대구지역 종합건설업체
코스닥 / 건설
기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)


II. 사업의 내용



1. 사업의 개요

당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다.


가. 업계의  현황

(산업의 특성)
    건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시       설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와        경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도     로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기
    까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제
    의 기간산업입니다.

(산업의 성장성)
   건설 산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는
   상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습      니다
   따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술능력 ·     원가 경쟁력등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건
   설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.

(경기변동의 특성)
  건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업
  이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산
  업입니다.
  또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의  설비투자    , 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존 합니다.     건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때
   문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을
   받습니다.
 
(국내 시장여건)
   2014년 공공수주는 정부 SOC예산감소, 신규사업 예산감소, 정부의 SOC투자 및     공공기관 투자기조 전환 공약사업 발주 및 주요 대형공사 발주 등을 종합적으로       감안할때 부진할것으로 예상되나 대구지역은 수성의료지구, 신규도로건설, LH아     파트, 등 대형공사 발주가 예정되어 있어 전체적으로 진난해와 비슷할것으로예상
   됨 민간부문은 주택공급연건 개선, 산업단지 조성확대등으로 전반적으로 소폭 증
   가할것으로 예상되며, 대구지역은 산업단지, 혁신도시, 테크노폴리스 및 민간택지    등을 중심으로 공업용, 주거용, 상업용, 모두 활발한 신축이 이어져 증가세를 보일    전망 입니다.

(경쟁요소)
   기술력, 시공능력 및 경험, 공사관리능력, 자금조달능력, 재무구조, 경영능력 등의    요인이 복합된 가격 및 품질우위 경쟁에 의해 건설업의 경쟁력은 좌우됩니다.
   외국인의 국내시장진입 허용으로 경쟁이 더욱 치열해질 전망으로 무엇보다도 기
   술력, 건설관리능력등에서 경쟁력을 갖추어야 합니다. 또한 건설시장도 수요자우     위의 시장으로 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자만족이 중요할 뿐만아니라 브랜      드와 차별화된 설계와 마감을 통한 시장공략이 필요하며 외환위기 이후 수많은 건    설업체 도산으로 건설업체의 재무적 안정성등 신인도가 근본적 경쟁요소로 자리      매김되고 있는 상황입니다.
   
(회사의 경쟁우위 요소)
   건설 외길 44년동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(S     OC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대      두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로    건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력      을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있다.

(자원조달상의 특성)
  건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수     요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지    못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의     비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건   설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때    문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.

(법률/규정에 등에 의한 규제사항)
  최저가 낙찰제 확대, 공공건설시장의 개방, 민간투자법 개정 등의 내용을 포함한      건설산업기본법의 발효로 건설업의 자유경쟁을 유도하는 방향으로 법령개정이  
  지속적으로 이루어지고 있습니다.

나. 사업부문별 현황

1-1 사업부문별 요약재무현황

(2014.12.31일 기준)                                                                      (단위: 백만원)

구   분 건축 토목 분양 기타 합계
매출액 190,399 35,150 247,905 0 473,454
매출원가 176,061 31,449 209,317 0 416,827
매출총이익 14,338 3,701 38,588 0 56,627


(2013.12.31일 기준)                                                                      (단위: 백만원)

구   분 건축 토목 분양 기타 합계
매출액 146,093 56,115 84,748 8,918 295,874
매출원가 136,219 50,572 74,153 7,706 268,650
매출총이익 9,874 5,543 10,595 1,212 27,224

사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익로 분류 함.

1-2 지역별 요약재무현황
    당사의 사업장은 국내에서만 영업을 실시하고 있어 지역 부문별 정보는 공시하지     아니하였습니다.

1-3 사업별 현황


건축사업부문

1) 산업의 특성
경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.

2) 산업의 성장성
건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.

3) 경기변동성
건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.

4) 시장여건
건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다.   일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후    공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조   달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에   당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의   경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해   투자 자금을 회수하게 됩니다.

5) 회사의 경쟁우위요소
당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.

토목사업부문
1) 산업의 특성

토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.

2) 산업의 성장성

토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.


3) 경기변동의 특성

토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다.

4) 시장 여건

고속도로는 대도시권 혼잡도로 개선 지원관련으로 증액되었고, 철도는 녹색성장을 지양하는 정부 방안으로 증액되었습니다. 기획재정부의 예비 타당성 조사가 진행 중인 사업의 예산배제 원칙에 따라 제외된 사업 중 10월 이후 예비 타당성 조사결과가 나올 사업중 일부는 예산 배정이 가능할 전망인데 특히 철도사업의 신규 예산 배정이 늘어날 전망으로 보입니다. 다만 신규 토목공사 발주는 부진이 예상됩니다.

5) 회사의 경쟁우위요소

당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 40여년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공시키고 향후 안정적인 경영기반을 토대로 2015년에도 더 발전할것으로 기대됩니다.

다. 시장점유율 등

구     분 2014년 2013년 2012년 2011년
도급액(백만원) 309,935 227,814 183,000 202,243
도 급 순 위 74 89 111 104



2. 주요 제품, 서비스 등
회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각  부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.
                                                                                                (단위:백만원,%)

구  분 주요 제품 및 서비스 금액 비율
건설
부문
건축공사 건축공사 건설용역 190,399 40.22%
토목공사 토목공사 건설용역 35,150 7.42%
분양공사 아파트사업 등 247,905 52.36%
기타 - 0 00.0%
- 473,454 100.0%



3. 주요 원재료에 관한 사항
주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다.
                                                                                         (단위 : 백만원)

구      분 매 입 액 비 율 비 고
레미콘 15,499 16.10% -
철강재 17,699 18.39% -
골   재 699 0.73% -
시멘트,벽돌 5,036 5.23% -
전기소방자재 4,334 4.50% -
내장공사류 35,853 37.25% -
잡자재 12,862 13.36% -
기타 4,255 4.42% -
합   계 96,237 100.00% -



4. 생산 및 설비에 관한 사항

[자산항목: 토지]                                                                          (단위 : 천원)

사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기증감 당기
상각
당기말
장부가액
비고
증가 감소
서한 자가
보유
대구시 수성구
사월동
5,789㎡ 185,391 0 0 0 185,391 -
자가
보유
대구시 수성구
매호동
789㎡ 428,719 0 238,177 0 190,542 -
자가보유 대구시 수성구 명덕로 789㎡ 0 2,403,975

2,403,975
소 계 6,608㎡ 614,110 2,403,975 142,907 0 2,779,908 -
합 계 6,608㎡ 614,110 2,403,975 142,907 0 2,779,908 -


[자산항목: 건물] (단위 : 천원)
사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기증감 당기
상각
당기말
장부가액
비고
증가 감소
서한 자가
보유
대구 수성구
매호동
660㎡ 516,501 0 286,945 8,569 220,987 -
자가보유 자연앤자이 125.4㎡ 771,741 206 0 19,536 752,411 -
자가
보유
서울시 강남구 삼성동 84.2㎡ 1,114,454 0 0 30,603 1,083,851 -
자가
보유
대구시 수섣구 명덕로 473.7㎡ 0 4,111,734
17,132 1,094,602 -
소 계 1,343.3㎡ 2,402,696 4,111,940 286,945 75,840 3,151,851 -
합 계 1,343.3㎡ 2,402,696 4,111,940 286,945 75,840 3,151,851 -


[자산항목: 공구와기구] (단위 : 천원)
사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기증감 당기
상각
당기말
장부가액
비고
증가 감소
서한 자가
보유
각사
업장
91 83 0 0 0 83 -
소 계 91 83 0 0 0 83 -
합 계 91 83 0 0 0 83 -


[자산항목: 비품] (단위 : 천원)
사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기증감 당기
상각
당기말
장부가액
비고
증가 감소
서한 자가
보유
각사
업장
103 393 0 0 290 103 -
소 계 103 393 0 0 290 103 -
합 계 103 393 0 0 290 103 -


[자산항목: 차량운반구] (단위 : 천원)
사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기증감 당기
상각
당기말
장부가액
비고
증가 감소
서한 자가
보유
각사
업장
10 74,701 0 290 40,762 33,648 -
소 계 10 74,701 0 290 40,762 33,648 -
합 계 10 74,701 0 290 40,762 33,648 -



5. 매출에 관한 사항

                                                                                                  (단위 : 백만원)

구 분 공사
종류
제39기 제38기 제37기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내 도급공사 건 축 190,399 40.22% 146,093 49.38 65,172 43.99 -
토 목 35,150 7.42% 56,115 18.97 74,759 50.47 -
해외 도급공사 건 축 0 0 0 0 0 0 -
토 목 0 0 0 0 0 0 -
자체공사 247,905 52.36% 84,748 28.64 8,210 5.54 -
기 타 0 0 8,918 3.01 0 0 -
합 계 473,454 100 295,874 100 148,141 100 -



6. 수주현황
                                                                                                  (단위 : 백만원)

구분 발주처 공사명 계약일 완공
예정일
기본
도급액
완성
공사액
계약
잔액
비고
관급 한국토지주택공사대구경북지역본부 옥포임대택지조성공사 08.03.28 15.08.31 14,621 11,958 2,663 -
한국토지주택공사대구경북지역본부 신서혁신도시 조성공사 08.12.29 15.12.31 48,195 48,134 61 -
한국토지주택공사부산울산지역 울산우정혁신도시공사 09.03.24 15.05.31 21,403 21,155 248 -
대구시 도시철도건설본부 도시철도3-8공구 09.06.30 15.04.30 16,672 16,223 449 -
대구시 도시철도건설본부 도시철도3-5공구 09.06.30 15.04.30
14,121 13,695 426 -
대구시 도시철도건설본부 도시철도3-3공구 09.06.30 15.04.30
15,038 14,334 704
대구광역시 건설본부 육상진흥센터건립공사 10.03.30 14.01.31 8,650 8,650 0 -
대구시 도시철도건설본부 도시철도서편연장 10.06.25 16.04.18 22,643 18,850 3,793 -
한국토지주택공사 광주전남지역본부 목포남교(주상관) 10.12.24 14.07.25 41,431 41,431 0 -
대구시 건설관리본부 동대구역 고가교확장 11.08.17 16.12.30 20,136 8,060 12,076 -
대구광역시청 대구시민회관TK 11.03.21 14.08.04 6,284 6,284 0 -
대구광역시건설관리본부 대구텍스타일건립공사 11.12.28 14.10.31 14,714 14,714 0 -
한국토지주택공사 광주전남지역본부 광주전남혁신도시공사 11.12.16 14.03.31 23,977 23,977 0 -
대구광역시 상수도사업본부 공산정수장고도처리시설공사 11.12.27 14.04.13 4,550 4,550 0 -
대구광역시 건설본부 테크노폐수처리 12.03.15 14.03.04 5,714 5,714 0 -
한국토지주택공사 서울경기지역본부 하남미사11공구 12.12.31 15.09.08 20,479 12,873 7,606 -
동두천시환경사업소 동두천하수관거 13.06.28 18.08.04 7,667 2,643 5,024 -
한국토지주택공사 구리갈매A2 3공구 13.12.31 16.08.26 43,218 6,819 36,399
대구광역시 건설본부 경부고속철도조경공사 13.10.07 14.01.25 283 283 0
한국토지공사 대구경북본부 테크노1공구 관리공사 13.11.04 14.09.25 758 758 0
대구광역시 상리 음식물 폐기시설 13.07.01 16.06.30 2,601 1,021 1,580
한국도로공사 고속국도700호선1공구 14.05.19 20.02.16 8,681 1,095 7,586
한국토지주택공사 부산지역본부 부산명지지구 14.08.29 17.11.30 18,692 132 18,560
한국토지공사 대구경북본부 국가산단 폐수처리장 14.11.17 17.05.16 7,269 748 6,521
대구광역시 샛터어린이공원 14.11.06 15.01.04 152 0 152
부산지방국토관리청 국가산단 진입도로 14.12.03 18.11.11 4,350 0 4,350
한국토지공사 경기지역본부 청라국제도시조경공사 14.12.30 19.06.29 12,675 0 12,675
전라남도교육청 비금중학교교사증개축 15.01.05 16.02.03 5,543 0 5,543
민간 영주에스엠씨(주) 영주시하수관거 11.01.01 14.03.31 11,027 11,027 0 -
포항맑은물결(주) 포항하수관거 11.01.01 14.06.30 6,741 6,741 0 -
한전남부건설단 대구 도시철도3호선 지중화공사 10.11.25 14.12.31 460 423 37 -
SK브로드밴드 신서혁신 광 관로 11.09.08 14.12.31 425 181 244 -
중산도시개발(주) 펜타힐즈서한이다음 11.12.15 14.12.31 95,637 95,637 0 -
한국전력공사 테크노대비관로공사(한전) 10.08.02 14.12.31 2,308 2,168 140 -
엘지유플러스(주) 테크노통신관로(U+) 11.11.24 14.12.31 253 253 0 -
(주)케이티
신서관로(KT) 13.07.24 14.12.31 224 224 0
한국전력공사 신서배전관로(한전) 12.01.10 15.12.31 2,729 1,665 1,064 -
(주)케이티 신서2차유관관로 13.07.24 15.12.31 41 0 41 -
한국전력공사 울산혁신 대비관로(한전) 12.01.26 15.06.30 603 594 9 -
(주)대영마이더스 동대구 코보스카운티 12.05.01 14.08.31 19,669 19,669 0 -
(주)케이티 옥포도로유관관로공사 11.11.21 14.12.31 33 33 0 -
제이영주SMC(주) 영주시하수관거2단계 12.06.01 15.05.31 3,549 2,759 790 -
SK브로드밴드 울산혁신도시 광관로공사(sk) 12.08.20 15.06.30 160 154 6 -
한국전력공사 대구옥포 간선설치 12.09.18 15.12.31 382 269 113 -
(주)제네콘 서한이다음 레이크뷰 아파트 12.11.01 15.02.29 88,914 88,914 0 -
(주)엘디스리젠트호텔 대구메디컬센터증축공사 13.01.01 14.07.31 14,140 14,140 0 -
한국전력공사 신서열병합S/Y 13.04.16 15.06.30 181 160 21 -
영천통일마당(주) 영천대구병영시설   13.09.01 15.09.27 10,847 3,579 7,268 -
83복현재건축조합 복현3차 서한이다음 13.12.10 16.01.31 57,569 25,039 32,530 -
(주)미래자산개발 제주건입동호텔공사 14.02.01 15.11.30 25,882 3,811 22,071 -
삼성전자(주) 2캠퍼스2식당증축 14.05.21 15.01.10 9,597 7,065 2,532 -
신화주택(주) 혁신서한이다음4차 14.04.01 16.04.10 38,843 10,539 28,304 -
한국수력원자력㈜ 한빛종합복지관 신축 14.11.24 16.03.17 8,115 170 7,945
케이비부동산신탁㈜ 제주 건입동 호텔2차 14.11.14 16.10.13 28,070 1 28,069 -
주식회사 인성씨앤에스 신천동 복합빌딩 14.12.12 16.05.11 35,500 26 35,474
해외








기타 - - - - - - - -
합계 - - - - 872,416 579,342 293,074 -

-도급액은 부가세 제외


7. 시장위험과 위험관리
(위험관리)

당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문와 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.


7-1. 재무위험요소

(1)  시장위험

가. 이자율위험
이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.


변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

       (단위:천원)

구분

당기

전기

비고

차입금

78,060,334

33,827,000



당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 당분기말 현재 각 자산 및 부채의 이자율이 1%변동시 이자율변동이 당기손익 및 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

       (단위:천원)

구분

1% 상승시

1% 하락시

손익

순자산

손익

순자산

차입금

(780,603)

(780,603)

780,603

780,603


나. 가격위험
당사는 재무상태표상 매도가능금융자산 또는 당기손익인식금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 회사가정한 한도에 따라 이루어집니다.
당기말 현재 공정가치로 평가하는 매도가능증권은 14,226,280천원으로, 다른 변수가 일정하고 매도가능증권의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 1,422,628천원입니다.

(2) 신용위험
신용위험은 회사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처의 신용위험뿐만 아니라 현금및현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 독립적인 신용평가기관으로부터 신용등급이 최소 A이상인 경우에 한하여 거래를 하고 있습니다. 기업거래처의 경우 독립적으로 신용평가를 받는다면 평가된 신용등급이 사용되며, 독립적인 신용등급이 없는 경우에는 거래처의 재무상태, 과거경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부적으로 결정된 신용등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용한도의 사용여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.
한편, 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분

당기

전기

현금 및 현금성자산(보유현금제외)

15,425,509

36,274,251

단기금융상품

6,423,682

8,565,695

매출채권및기타유동채권

91,150,184

41,849,462

기타유동금융자산

417,673

317,053

기타유동자산

25,195,090

20,439,265

장기금융상품

49,495,935

3,624,156

기타비유동금융자산

2,935,447

2,627,670

기타비유동자산

3,704,650

2,177,138

합 계

194,748,170

115,874,690


(3) 유동성위험
당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.

당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 유동자산 중 현금및현금성자산과 금융기관예치금의 보유규모는 각각 15,751백만원과 36,789백만원입니다.

7-2. 자본위험관리


당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표상 금액으로 계산합니다.
 

당기와 전기 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분

당기

전기

부채

206,061

              113,710

자본

116,226

91,742

부채비율

177.29%

123.36%


8. 주요 건설계약 내역


(단위:천원)

당기

현 장 명

도급금액

수익누계

당기공사 수익액

공사미수금/
미청구공사

초과청구공사

하남미사11공구

20,478,894

12,872,508

10,898,457

2,099,033

-

대구신서혁신도시조성

48,194,503

48,134,101

4,467,440

1,129,483

-

도시철도1호선 서편연장건설

22,642,677

18,850,277

5,503,201

1,777,067

-

서한이다음 레이크뷰 아파트

83,398,000

77,900,255

44,184,695

5,286,647

-

복현3차 서한이다음

57,568,570

25,039,354

23,624,090

2,690,928

-

구리갈매A2 3공구

43,218,115

6,818,706

6,817,906

1,366,966

-

제주건입동호텔

25,882,000

3,810,843

3,810,843

1,075,389

-

고속국도700호선1공구

8,681,141

1,095,191

1,095,191

604,282

-

부산명지지구조경공사

18,691,818

132,240

132,240

132,240

-

혁신서한이다음4차

38,842,794

10,539,061

10,539,061

5,902,161

-


(단위:천원)

전기

현 장 명

도급금액

수익누계

당기공사 수익액

공사미수금/
미청구공사

초과청구공사

목포남교(주상관)건설

41,791,337

31,390,169

18,609,784

1,457,185

-

대구텍스타일 건립공사

15,738,109

7,060,224

4,444,774

546,126

-

광주전남혁신도시공사

24,698,964

23,209,088

17,264,119

435,502

-

대구 메디센터

14,100,000

6,394,531

6,394,531

3,480,725

-

대구신서혁신도시조성

46,700,828

43,666,661

8,013,376

-

492,503

울산우정 혁신도시

19,983,864

18,819,526

5,152,937

821,117

-

도시철도1호선 서편연장건설

22,642,677

13,347,075

7,022,538

1,061,865

-

펜타힐즈 서한이다음

92,839,168

50,210,440

35,683,984

4,632,707

-

동대구 코보스카운티

19,900,000

11,220,183

8,690,054

1,979,455

-

서한이다음 레이크뷰 아파트

83,398,000

33,715,561

32,538,830

8,625,120

-


8-2. 보고기간종료일 현재 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

합작공사명

발주처

공사기간

당사금액

당사지분

대표사

하남미사 아파트 건설공사

한국토지주택공사

13.07.15 ~ 15.09.08

20,478,894

51%

㈜서한

대구도시철도1호선
서편연장2공구 건설공사

대구광역시
도시철도건설공사

10.06.24 ~ 16.04.18

22,642,677

21%

삼성물산㈜

울산우정 혁신도시 택지
개발사업 조성공사

한국토지주택공사

09.03.24 ~ 15.05.31

21,402,955

25%

㈜케이씨씨건설


9. 분양계약

9-1. 주택분양계약내역

(단위:천원)

구분

당기

전기

기초계약잔액

236,419,512

109,896,806

신규계약/변경계약액

411,118,158

211,270,416

분양수입

247,905,293

84,747,710

기말계약잔액

399,632,377

236,419,512


9-2. 누적분양수익과 누적분양원가

보고기간에 진행중이거나 완료된 분양공사의 누적분양수익과 누적분양원가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분

당기

전기

누적분양수익

340,862,733

92,957,440

누적분양원가

289,706,933

80,389,352


9-3. 분양미수금과 분양선수금

보고기간종료일 현재 상기 분양미수금과 분양선수금은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분

당기

전기

분양미수금

37,302,267

3,251,543

분양선수금

40,241,692

23,077,011


10. 연구개발활동

가. 연구개발 활동의 개요
 당사는 건설사업의 신공법 및 신제품관련 개발을 위한 기술경쟁력 확보를 위하여     연구개발팀를 중심으로 연구개발에 인력과 비용을 투자하고 있습니다.

나. 연구개발 담당조직
  회사는 연구개발 업무를 전담하는 기술연구팀을 만들어 운영하고 있습니다.

다. 연구개발비용
                                                                                               (단위 : 백만원)

과       목 제39기 제38기 제37기 비 고
원   재  료  비 16 83 16 -
인     건     비 0 193 412 -
감 가  상 각 비 0 0 0 -
위 탁  용 역 비 32,685 18,911 8,544 -
기              타 432 303 590 -
연구개발비용 계 33,134 19,490 9,562 -
회계처리 판매비와 관리비 493 623 1,050 -
제조경비 32,641 18,867 8,513 -
개발비(무형자산) 0 0 0 -
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]
7.00% 6.6% 6.5% -


라. 연구개발실적
  - 해당사항없음


2082.83

▲14.66
0.71%

실시간검색

  1. 셀트리온187,000▲
  2. 에이치엘비127,800▲
  3. 필룩스6,570▼
  4. 헬릭스미스90,000▼
  5. 삼성전자50,600▲
  6. 셀트리온헬스55,600▲
  7. 에이치엘비생17,900▲
  8. 켐트로스3,640▲
  9. 삼성전기112,000▲
  10. 신라젠13,550▼