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기업정보

HDC (012630) Hyundai Development Comapny
2017년 시공능력평가 8위의 건설업체
거래소 / 건설
기준 : 전자공시 반기보고서(2014.06)


II. 사업의 내용


1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황
지배회사인 현대산업개발(주)는 건설업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 한편 건설부문 매출 이외에 아이파크 콘도, 아이파크몰 부평 및 P.C.공장 등으로부터 발생하는 기타매출이 있습니다.
2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(현대EP(주)), 건물 등 관리서비스업(아이서비스(주)), 건설 및 부동산업(아이앤콘스(주)), 임대·도소매업((주)현대아이파크몰), 피아노 등 악기 제조 및 판매업((주)영창뮤직) 등이 있습니다.

(1) 건설부문(현대산업개발(주), 아이앤콘스(주))

1) 주택부문
(산업의 특성)
주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(산업의 성장성)
주택시장은 부동산 경기 침체기에서 어느 정도 벗어나고 있으나 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이, 정부의 정책 변화 및 규제 완화와 경기 상황에 따라 변동성이 심할 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성)
주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

(시장의 안정성)
지난 몇년간 부동산 경기침체로 신규 분양 시장은 어려운 시기를 보내 왔으나 2011년을 기점으로 점차 회복되는 추세에 있습니다. 여전히 수도권 지역을 중심으로 불안정성이 잔존해 있으나 전체적으로 미분양이 감소 추세에 있고, 부동산 가격 역시 안정화 되고 있습니다.

(경쟁상황)

브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세는 건설업체간의 차별화를 가져왔으며 이에따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다.

(시장점유율 추이)
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 주력하며 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

2) 일반건축부문
(산업의 특성)

일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 성장성)
세계경제 침체에 따른 기업 및 정부 투자위축으로 복합 개발 및 상업시설 건축 부문의 성장성은 감소해 왔으나 향후 경기회복이 가시화되며 점차 회복될 것으로 전망됩니다.

(경기변동의 특성)
일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

(시장의 안정성)
공공부문 및 민간부문의 투자 부진으로 당분간 어려운 상황이 불가피할 것으로 보이나, 향후 경기가 회복되면 시장이 안정화 될 것으로 예상됩니다.


(경쟁상황)
시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 양극화 현상이 나타나고 있습니다.


(시장점유율 추이)
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

3) 토목부문
(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 성장성)
토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으나, 중앙 및 지방정부의 공공투자가 차츰 확대되고 있어 점진적으로 회복될 것이라 생각됩니다.

(경기변동의 특성)
토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

(시장의 안정성)
경기부양책의 일환으로 정부 발주가 급증한 이후, 정부 재정 축소로 인해 전반적인 어려움을 겪어 왔으나 상황이 점차 호전되고 있으며 향후 시장의 안정성 역시 공공부문의 발주 증가세 지속 여부에 따라 결정될 것으로 보입니다.

(경쟁상황)
토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.

(시장점유율 추이)
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

[주요종속회사]

(2) 유화부문(현대EP(주))

(산업의 특성)
복합PP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해자동차, 전기/전자, 정보통신, 반도체 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되며 재사용이 가능하다는 측면에서 친환경 소재산업으로 각광받고 있습니다.
복합PE사업은 기술집약적 사업으로 자동차 및 전기/전자 제품에 사용되는 고무 부품 소재, 강관 및 강관 접착 소재, 건설용 파이프, 저장 용기 등의 소재로 사용되며, 전 세계적으로 시장이 형성되어 있습니다. 또한 소재 인증 및 제품에 적용하기 위해 장시간이 소요되는 특성이 있습니다. 배관재 시장은 크게 XLPE 배관과 PB 배관으로 구분되어 있습니다.
PS사업은 자본집약적 장치산업으로 초기투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.


(산업의 성장성)
자동차 사업의 트렌드는 가벼우면서도 기계적 강도가 높아 차체의 중량을 줄임으로써 연비의 향상 및 원가 절감을 가능케 하는 소재와, 생분해성 천연 고분자 소재를 적용하여 CO2 배출을 줄이고 새로운 환경 법규에 대응할 수 있는 친환경 소재가 새로이 부상하고 있습니다. 그리고 전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이러한 수요에 맞춰 복합PP사업은 계속되는 개량과 개발을 통해 지속적인 성장세가 예상됩니다.
복합PE사업은 지속적인 제품 개량과 개발을 통해 전방산업의 고가 소재를 대체하며,친환경 소재적용율을 높여나가고 있습니다. 또한 수출시장 개척을 위해 영업 및 정보망 관리에 총력을 기울이고 있습니다. PB 배관사업의 시장규모는 현재 770억원 정도이나 건설산업에서 기존에 사용하던 XLPE 배관을 PB 배관으로 대체하는 추세에 따라 시장규모가 지속적으로 성장하고 있습니다.
PS사업의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 고기능 제품의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 환경에 대한 관심과 규제가 늘고 있어 친환경 제품의 개발과 판매를 위해 노력하고 있습니다.

(경기변동의 특성)
복합PP사업은 플라스틱 산업의 기초 산업으로서 기초원료인 원유가격 변동에 따라 원재료 가격이 연동되는 특성을 가지고 있습니다. 또한 주 소비시장인 자동차 관련산업과 밀접한 관계가 있습니다.
복합PE사업은 소비시장인 자동차 관련산업과 전기/전자, 해외 건설 산업 및 소비 경기와 밀접한 관계를 가지며, 내수보다는 수출에 의존하는 전방 산업 구조의 특성을 가져 해외경기와 밀접한 관계가 있습니다.
PS사업은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다.


(시장의 안정성)
PP사업부의 경우 유가상승으로 원재료 가격 인상이 있었으나, 신차출시 및 전방산업의 호조에 힘입어 매출액은 전년 동기 대3.1% 증가하였습니다.
PE사업부의 매출은 안정적인 영업력을 바탕으로 전년 동기 대비 14.0% 증가하였습니다. 또한 고부가가치 제품판매 비율의 증가와 원가절감 노력에 힘입어 당기 수익성이 크게 개선되었습니다. 다만, 신흥공업국에 대한 수출비중이 높은 만큼 Global 경기 변동에 민감한 특성이 있습니다.
PS사업부 수출시장의 경우 공급과잉 양상을 보이고 있지만, 국내 전기/전자 업체의 판매 호조에 따라 PS제품의 국내수요가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 또한최근 강화되고 있는 건축 단열기준에 힘입어 전반적인 건설경기 침체에도 불구하고 단열재 수요는 유지되거나 다소 증가하고 있습니다. 전년 동기 대비 2.9% 증가를 이루었습니다.

(경쟁상황)
복합PP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 최종 적용 회사와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등으로 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 시장점유율 1위의 결과로 나타나고 있습니다.
복합PE사업은 기술의 진보에 따라 새로운 소재의 대체 요구가 빠르게 진행됩니다. 따라서 상시적인 연구개발 능력이 뒷받침되어야 하며, 시장의 경향을 면밀히 살펴야 하는 특성이 있습니다. 당사는 해외에 영업, 마케팅 및 정보네트워크를 구축하고 있으며, 우수한 연구개발 능력으로 소재 적용 면에서 우위을 점하고 있습니다.
PS사업은 유사한 제품시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 형태로서, 생산성과 품질이 매우 중요한 산업입니다. 당사 제품은 오랜 경험으로 축적된 생산 노하우로 뛰어난 생산성과 품질을 유지하고 있습니다.

(3) 관리서비스부문(아이서비스(주))

(산업의 특성)
건물종합관리서비스는 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 일반빌딩, 국가 주요시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다.
최근 건물의 대형화 및 첨단화로 인해 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명을 연장한다는 측면에서도 관리서비스의 역할이 매우 중요합니다.
인테리어 디자인 산업은 기존의 주요시장인 업무공간 환경 개선, 상업 및 휴계공간 조성 외에 급격히 팽창하고 있는 리모델링 및 고급주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트시설 등 세계화와 국민소득의 증대에 따른 소비자의 욕구와 필요성에 의한 새로운 시장의 형성으로 그 규모가 확대되고 있습니다.

(산업의 성장성)
건물종합관리서비스는 건물의 전문적 관리에 대한 인식의 증대와 대형건물, 첨단빌딩의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한 정부의 공공기관 건물관리를 위탁관리로 전환하는 방침에 따라 대규모 시장이 조성되는 상황입니다.
인테리어 디자인 산업의 시장규모는 사무환경개선, 상업공간 및 주거공간개선 등과 레저 및 엔터테인먼트시설 등을 포함한 기존 시장과 최근에 새롭게 부상하고 있는 리모델링 건설 관련 시장으로 대변해 볼 수 있습니다. 기존 시장의 규모를 보면 최소한 9조원~10조원 정도를 유지하며, 국민소득 증가 등 국민생활 수준의 향상과 함께 완만한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한 신규 시장으로 최근에 새롭게 부상하고있는 리모델링 건설 관련 시장도 신 건설시장을 대체하여 빠른 성장세를 보일 것으로예상되고 있습니다.

(경기변동의 특성)
건물종합관리서비스는 시장이 과열 경쟁상태이나, 시장경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 성장이 보장되는 사업 분야입니다. 주변의 경기상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물내의 주요시설관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.
인테리어 디자인 산업은 건설업과 밀접한 관련을 갖고 있으며 건설업의 대체산업 기능을 갖고 있습니다. 건설경기 하강시에는 대체산업으로의 역할을 수행할 수 있으므로, 건설경기 위축시에도 시장 형성 및 수요가 크게 감소하지 않습니다.

(경쟁요인)
건물종합관리서비스는 국내 대그룹 계열사를 비롯하여 각종 기업 및 영세업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 대한 영업활동 등의 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다. 그러나 당사는 다년간의 업무실적을 바탕으로 한 노하우와 네임밸류 및 꾸준한 신규시장 개척을 통하여 경쟁력을 유지하고 있습니다.
인테리어 디자인 산업 역시 시장 진입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으나, 프로젝트의 기획디자인 및 설계, 시공 및 감리능력을 동시에 갖춘 업체는 소수에 불과합니다. 따라서 시공능력평가액 상위업체들에 의한 과점적 시장 형태를 유지하고 있다고 할 수 있습니다.

(4) 유통부문((주)현대아이파크몰)

(산업의 특성)
유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.
최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰은 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.

(산업의 성장성)
기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.

(경기변동의 특성)
복합쇼핑몰은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 "몰링"을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.

(시장의 안정성)
국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이예상됩니다.

(경쟁상황)
복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와
업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

(5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직)

(산업의 특성)
악기산업은 숙련된 기술을 요하는 노동집약
적 산업입니다. 또한 경기변동에 민감하고 소득수준과 비례관계에 있으므로 그 수요가 매우 탄력적으로 움직여서 매출의 변동이 심하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적인 요인도 작용합니다.
 
(산업의 성장성)
국내의 피아노 악기 시장은 영창과 삼익이 높은 시장 점유율을 차지하고 있으나, 일본산, 중국산 제품의 국내 시장 진출로 인하여 경쟁이 치열해지고 있습니다. 국내 피아노 시장 규모는 2000년 이후로 감소 추세를 보이고 있으며, 유소년 인구의 감소, 공동주택의 증가, 낮은 소득증가율에 기인되는 것으로 보입니다. 반면 어쿠스틱 피아노에 비하여 가격이 낮고, 가볍고, 소음을 줄일 수 있는 디지털 피아노 등 전자악기 수요는 꾸준히 증가되고 있는 추세입니다.

(경기변동의 특성)
악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다.

(경쟁상황)
현재 피아노 시장의 구조는 최고급 피아노 시장은 미국·유럽이, 고급시장은 일본이 독점하고 있습니다. 또한 저가시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 세계적인 피아노 설계자와의 기술제휴로 품질향상을 위하여 노력하고 있습니다.

나. 사업부문별 재무현황

(1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)
구 분 제38기 반기 제37기 제36기
매출액 영업이익(손실) 부문자산 매출액 영업이익(손실) 부문자산 매출액 영업이익(손실) 부문자산
일반건축 163,696 3,959 249,923 409,633 (16,332) 269,572 504,904 2,621 407,520
토목 276,891 10,143 552,047 779,816 12,453 681,755 529,658 15,645 638,878
외주주택 444,389 28,973 1,251,599 900,237 (125,684) 1,180,110 567,074 20,636 1,357,567
자체공사 592,415 10,652 2,702,001 985,427 (60,408) 2,873,693 705,296 35,056 3,072,824
유화 492,717 21,030 604,438 958,689 32,145 602,860 864,873 26,185 540,850
악기 39,784 (4,576) 141,855 79,045 (10,179) 151,399 83,218 (10,694) 163,783
유통 62,872 5,811 437,665 140,015 15,124 464,487 124,895 13,800 478,664
기타 174,281 14,210 668,417 310,779 2,764 669,997 230,361 10,638 437,309
소   계 2,247,045 90,202 6,607,945 4,563,641 (150,117) 6,893,873 3,610,279 113,887 7,097,395
내부거래제거 (146,115) 2,864 (439,545) (346,707) 2,186 (473,051) (276,226) (10,461) (458,940)
합   계 2,100,930 93,066 6,168,400 4,216,934 (147,931) 6,420,822 3,334,053 103,426 6,638,455


(2) 공통판매비와 관리비 및 자산
1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법
각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.
2) 자산의 배부방법
자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별     매출액 비율대로 배분하였습니다.
 
(3) 영업손익의 조정
부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다.

2. 주요 제품, 서비스 등


연결회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사를 수행하고 있지 않으며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.
결회사의 2014년 반기 사업부별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
사업부문 주요 제품 등 제38기 반기 제37기 제36기
매출액 비 율 매출액 비 율 매출액 비 율
건 설 일반건축 163,696 7.3% 409,633 9.0% 504,904 14.0%
토 목 276,891 12.3% 779,816 17.1% 529,658 14.7%
외주주택 등 444,389 19.8% 900,237 19.7% 567,074 15.7%
자체공사 592,415 26.4% 985,427 21.6% 705,296 19.5%
소 계 1,477,391 65.7% 3,075,113 67.4% 2,306,932 63.9%
유 화 화학 제조, 판매 492,717 21.9% 958,689 21.0% 864,873 24.0%
악 기 피아노 등 악기
제조 및 판매
39,784 1.8% 79,045 1.7% 83,218 2.3%
유 통 백화점, 임대, 유통 등 62,872 2.8% 140,015 3.1% 124,895 3.5%
기 타 건물관리, 호텔업,
프로축구 흥행업 등
174,281 7.8% 310,779 6.8% 230,361 6.4%
합 계 2,247,045
100.0% 4,563,641 100.0% 3,610,279 100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로
    작성되었습니다.


3. 주요 원재료에 관한 사항

가. 원재료 매입현황
당사 및 주요 종속회사당해기간(2014.01.01~2014.06.30) 동안 주요 원재료 매입
현황은 다음과 같습니다.

  (단위 : 백만원)
사업부문 품 목 구체적 용도 매입액 비 율 주요 매입처
건 설 철 근 골조공사 65,808 24.9% 현대제철, 대한제강
레미콘 골조공사 53,342 20.2% 삼표, 유진, 아주
엘리베이터
전기공사 10,187 3.9% 현대엘리베이터, 오티스엘리베이터
일반가구 가구공사 7,803 3.0% 리바트, 대주건업
AL창호 창호공사 6,250 2.4% 현대알루미늄, 예원강건, 알루이엔씨
기 타 -         121,043 45.8% -
        264,433 100.0% -
유 화 PP PP 복합수지 134,917 35.8% SK, 대한유화
PE PE 복합수지 29,080 7.7% 폴리미래, 대한유화
RUBBER PS 제조 22,855 6.1% Dow Chemical, Mitsui
SM PS/EPS 제조 138,161 36.8% 호남석유화학, Mitsubishi
기타 - 51,930 13.6% -
376,944 100.0%
악 기 외장재 어쿠스틱 피아노 638 23.7% 영창악기(중국)유한공사
내장재 어쿠스틱 피아노 169 6.3% 영창악기(중국)유한공사
스켈톤 어쿠스틱 피아노 165 6.1% 영창악기(중국)유한공사
조립자재 어쿠스틱 피아노 297 11.0% 세원정밀㈜
도료 어쿠스틱 피아노 218 8.1% ㈜노루페인트
직물류 어쿠스틱 피아노 180 6.7% AMBIC
반도체류 전자악기 371 13.8% BUY CHIP
기타 - 652 24.2% FATAR S.R.L
2,691 100.0% -


나. 주요원재료 가격변동 추이
당사 및 주요종속회사 변동이 심했던 원재료 가격 변동추이는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)
사업부문 구 분 2014년 반기 2013년 2012년
건 설 철 근 (ton당) 684,702 719,129 784,860
레미콘 (㎥당) 57,100 57,100 57,100
악 기 스켈톤SET 407,298 400,667            344,792


4. 설비 등에 관한 사항

가. 지배회사
(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분 기    초 당기증감 당기
상각
당반기말
 장부가액
비   고
 (공시지가)
(면적) 장부가액
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 삼성동외 181,564 47,706 -   - 47,706 58,644
소   계 181,564 47,706 - - - 47,706 58,644
기타부문 자가보유 강남구 대치동 2,188 28,201 - - - 28,201 39,049
강남구 삼성동 3,373 31,920 - - - 31,920 42,292
강원도 고성군 25,192 3,557 -  - - 3,557 6,082
경기도 여주군 58,297 5,574 -  - - 5,574 6,937
경기도 용인시 9,089 2,673 -   - - 2,673 7,553
대전시 대흥동 2,579 6,059  - - - 6,059 7,761
인천시 산곡동 10,407 24,919 - - - 24,919 29,941
경기도 성남시 715 2,042   - - - 2,042 5,390
경기도 수원시 455 763 33 - - 796 645
부산시 해운대구 6,641 15,361 217 - - 15,578 25,821
강동구 천호동 393 1,811 - - - 1,811 1,663
소   계 119,329 122,880 250 - - 123,130 173,134
합   계   300,893 170,586 250 - - 170,837 231,778
[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)
사업소 소유
형태
소재지 구분
(면적)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
(기준시가)
증가 감소
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 삼성동외 3,145 1,545           - - 26 1,519           1,993
소 계 3,145 1,545           - - 26 1,519           1,993
기타부문 자가보유 강남구 대치동 22,998 66,064 - - 1,060 65,004         21,264
강남구 삼성동 29,183 39,842 - - 645 39,197         22,383
강원도 고성군    15,748 15,506 157 - 226 15,437         16,379
경기도 여주군       12,896 6,169 - - 118 6,051           3,419
경기도 용인시 2,249 617 - - 16 601 250
경기도 성남시  8,037 8,634 - - 117 8,517           5,249
경기도 수원시      1,567 1,526 65 - 20 1,571           1,075
부산시 해운대구       84,696 214,706 2,903 - 2,784 214,825         70,581
인천시 산곡동 33,965 31,885 - - 434 31,451         16,089
강동구 천호동 2,038 781 - -   10 771           1,530
소 계 213,377 385,730 3,125 - 5,430 383,425       158,219
합 계 216,522 387,275 3,125 - 5,456 384,944       160,212


[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
기타부문 자가보유 경기도 여주군 2  81 - - 2 80
소 계 2  81 - -     2 80
합 계 2  81  - -   2 80


[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 강남구외 171   3   -   -    2     1
소 계 171    3  -    -   2      1
기타부문 자가보유 경기도 여주군 70 439  -   - 49 390
소 계 70  439  -   - 49 390
합 계 241 442 - - 51 391


[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 강남구 외 6 271 -  - 36 235
소 계 6 271 - -     36 235
합 계 6 271 - -    36 235


[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 강남구 외 240 530         - 419 -  213 324  
소 계 240 530 - 419 -  213 324  
기타부문 자가보유 강원도 고성군 2    2 - -     2        0  
소 계 2  2 - - 2    0  
합 계 242 532 - 419 -  211 324  


[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
외주부문
자체부문
자가보유 서울시 강남구 외 11,089 5,082 16 - 1,325 3,773
소 계 11,089 5,082 16 - 1,325 3,773
기타부문 자가보유 강남구 대치동 488 1,800 126 - 404 1,522
부산시 해운대구 183 13,670 48 - 2,209 11,509
강원도 고성군 144 773 129 - 184 718
경기도 여주군 238 1 - - -   1
인천시 산곡동 11 1 - -    -     1
소 계 1,064 16,245 303 - 2,797 13,751
합 계 12,153 21,327 319 - 4,122 17,524


[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 개, 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
외주부문자체부문 자가보유 부산시 해운대구 - - 34 34 - -
소 계 - - 34  34 - -
합 계 - - 34 34 - -


(2) 주요 재고자산의 현황

1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)
구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고
분양용지 강원도 춘천시 근화동 4,861      6,231      6,231      5,560
강원도 춘천시 동면 장학리 4,964      3,738      3,738      1,904
충청남도 아산시 풍기동 4,155      1,023      1,023      1,284
충청남도 서산시 석림동 26,198    10,568    10,568    19,006
대구시 달서구 월암동 21,844    29,055    29,055    14,792
경기도 고양시 일산동구 장항동 4,268      9,433      9,433    22,747
경기도 파주시 동패리 1,790        948        948        712
경기도 수원시 권선구 343,596  252,540  252,540  394,515
경기도 용인시 처인구 김량장동 3,548      2,170      2,170      1,913
경기도 용인시 기흥구 서천동 4,445      2,000      2,000      5,677
경기도 평택시 용이동 76,167    13,833    13,833    40,902
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 1,143      1,579      1,579      2,064
경상북도 창녕군 부곡면 13,735        410        410        176
울산시 북구 달천동 17,046      1,600      1,600      3,061
대구시 달서구 유천동 4,420      6,772      6,772      4,706
경상북도 경주시 충효동 2,973        459        459         98
경상북도 포항시 북구 두호동 2,585      2,102      2,102      1,741
충청북도 충주시 연수동 外 18,534      6,713      6,713    10,150
소 계 556,271  351,175  351,175  531,008
건   물 서울 강남 삼성동 87 I'PARK상가 414 997 997  997
강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도 31,374 2,331 1,471 1,471
부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 6,278 10,831  10,831 25,448
부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 상가 2,512 4,334 4,334 4,334
부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 판매시설 1,534 2,626 2,626 2,626
부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 업무시설 6,889     11,734 11,734 11,734
경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 1차 23,151          36,890 36,890 32,385
경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차 121,756 199,447 199,447 175,855
경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차 상가 389 597  597 597
경기 고양 덕양구 신원동 삼송I'PARK 12,394  21,761  21,761  17,527
경기 고양 덕양구 신원동 삼송I'PARK 상가 117 856   856  856
울산광역시 남구 신정동 문수로2차 I'PARK 43,579  115,609 100,829 100,829
경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차 발코니 등 옵션  - 5,431    5,431      5,431
소 계 250,387 413,444 397,804 380,090
합 계 806,658 764,619 748,979 911,098

※ 건물 공시지가 내역  
* 공동주택(IPARK)은 국토해양부 공시 "2013년 7월 1일 기준 공동주택가격" 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함


나. 유화부문(현대EP(주))

(1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거
국내의 경우 당진공장과 진천공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다. 생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다. 당진공장은 182.9톤의 일일생산능력으로 연간 60,000톤의 제품 생산이 가능하며, 진천공장은 79.8톤의 일일생산능력으로 연간 25,000톤의 제품을 생산하는 것을 생산능력의 근거로 삼고 있습니다. 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다. 일일생산능력은 500톤으로 연간, 180,000톤의 제품을 생산할 수 있었으나, 2014년 3월말 이후 EPS 설비 증설에 따라, 일일생산능력은 약 555톤으로, 연간 최대 200,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다. (PS: 361톤/일, EPS: 194톤/일)

해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP DAFENG(중국)의 연간 생산능력은 83,460톤이며, 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 연간 생산능력은 17,040톤입니다.

(2) 생산실적 및 가동률
2014년 반기 생산실적은 당진공장 27,628톤, 진천공장 14,980톤으로 전기 대비 각각 404톤(1.5%) 감소, 575톤(3.8%) 증가하였습니다. 당진공장의 감소는 금년 중
외주물량의 증가로 인한 것으로 분석되며, 진천공장의 생산량이 증가한 것은 글로벌 수요가 회복된 것이 주된 원인으로 분석됩니다. 울산 공장에서는 89,982톤을 생산하여 전년 동기 대비 5,252톤(5.8%) 증가한 생산량을 기록하였습니다. 2014년 반기 평균 가동률은 당진공장이 95.7%, 진천공장이 93.5%, 울산공장이 94.7%로 집계되었습니다.


해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP DAFENG(중국)의 2014년 반기 생산실적은 34,626톤이며 평균 83.0%의 가동율을 보이고 있습니다. 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 생산실적은 5,427톤으로 63.7%의 가동률로 집계되었습니다.

(3) 생산설비의 현황 등
당사는 충남 당진에 위치한 본사 및 당진공장과 충북 진천에 위치한 진천공장을 보유하고 있습니다. PP사업부 산하에 공시지가 117억원의 토지 8만9천㎡와 건물 1만8천㎡ 등의 당진공장과 연구소가 있으며, PE사업부 산하에 공시지가 20억원의 토지 1만7천㎡와 건물 1만2천㎡ 등의 진천공장이 있습니다.

또한 PS사업부 산하의 울산공장은 울산광역시 내 울산석유화학단지에 입주하여 있으며, 토지, 건물 및 기계장치 등을 동부하이텍과 삼동흥산으로부터 임차하여 운영하였으나, 2012년 7월 25일자로 해당 자산 일체를 양수하였습니다. 토지의 면적은 25만2천㎡로 공시지가 기준 517억원입니다.

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각 등
국내 자가 보유 52,756 - - - 52,756
해외 자가 보유 586 - -          (7) 579
합 계 53,342 -   -        (7) 53,335

※ 국내 토지 기중 변동액은 투자부동산으로 계정 대체한 것임.

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각 등
국내 자가 보유 16,982 2,099 - (354) 18,727
해외 자가 보유 16,115 16 - (1,027) 15,103
합 계 33,097 2,115 0 (1,381) 33,831


[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각 등
국내 자가 보유 853 1,371 - (83) 2,141
해외 자가 보유 294 - - (15) 279
합 계 1,147 1,371 - (99) 2,420


[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각 등
국내 자가 보유 18,571 15,190 (7) (1,489) 32,265
해외 자가 보유 11,873 344 - (1,398) 10,818
합 계 30,443 15,534 (7) (2,887) 43,083


[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각 등
국내 자가 보유 110 28 - (21) 117
해외 자가 보유 130 - - (9) 122
합 계 240 28 - (30) 239


[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)
소재지 소유
형태
기초
장부가액
기중변동액 당반기말
장부가액
증가 감소 감가상각
국내 자가 보유 3,722 1,189 - (688) 4,224
해외 자가 보유 367 67 (2) (28) 404
합 계 4,089 1,256 (2) (715) 4,628


(4) 설비의 신설·매입 계획 등
해당사항 없습니다.


다. 관리서비스부문(아이서비스(주))

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(면적㎡)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
 (공시지가)
증가 감소
본사 자가보유 강원도 평창군 179              40 - -             -            40          32
너싱홈 자가보유 경기도 광주시 1,944            570 - -             -          570 1,279
합 계            610 - -             -          610      1,311


[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(면적㎡)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 강원도 평창군 223 578

8   570
너싱홈 자가보유 경기도 광주시 1,589 1,552

           26       1,526
합 계 2,130   -      -            34        2,096


[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 강남구 삼성동 8               - - -              -             -  
본사외 자가보유 강남구 삼성동외 15               - - -               -  
합 계           - - - -              -  


[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 강남구 삼성동 33            166 208         -            42          332  
본사외 자가보유 강남구 삼성동외 1,214            957           39           16           206          774  
합 계          1,123 247            16           248        1,106


[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 강남구 삼성동 1              41              -                6            35  
본사외 자가보유 강남구 삼성동외 11            120              2              58            64  
합 계            161              2             -            64            99


라. 유통부문((주)현대아이파크몰)

(1) 영업용 설비현황

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분
(면적㎡)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 용산구한강로3가 240,110    395,332             -             -       9,527   385,805  
합  계    395,332             -             -       9,527   385,805  


[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 용산구한강로3가 1       2,789             -             -            67      2,722  
합  계       2,789             -             -            67      2,722  


[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 용산구한강로3가
      5,833          277       3,691 -      2,367      4,786  
합  계       5,833          277       3,691 -      2,367      4,786  


[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)
사업소 소유형태 소재지 구 분
(수량)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
본사 자가보유 용산구한강로3가 1       2,544             -             -          118      2,426  
합  계       2,544             -             -          118      2,426  


마. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직)
(1) 생산능력, 생산실적, 가동율

1) 생산능력


(단위 : 대)
품 목 제38기 반기 제37기 제36기
피아노(UP)           1,032           2,064           2,064
피아노(GP)             180             360             360
합 계           1,212           2,424           2,424


<
생산능력의 산출 근거 >
① 산출기준

제품명 일 수 시 간 생산 단위 생산 능력 비 고
피아노(UP) 20 11.5 8.6대/일 172대/월 1,032대 -
피아노(GP) 20 11.5 1.5대/일 30대/월 180대 -

② 산출방법
- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위
- 최대생산능력 = 월 생산단위 × 6개월

2) 생산실적


(단위 : 대)
품 목 제38기 반기 제37기 제36기
피아노(UP)             365             673             913
피아노(GP)             111             163             181
합 계             476             836           1,094


3) 가동률


(단위 : 시간)
사업소(사업부문) 가동가능시간 분기실제가동시간 평균가동률
악기(피아노) 1,357 533 39%


(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)
구 분 소유형태 소재지 면 적
(㎡)
기초
장부가액
당기 증감 당기
상각
당반기말
장부가액
비 고
증가 감소
토지 자가등기 인천 서구
 봉수대로
17,850㎡          7,676 - -           -     7,676  
건물 자가등기 인천 서구
 봉수대로
21,261㎡          2,941  -   -         59     2,882  
구축물 자가 인천 서구
 봉수대로
-          1,002    -    -         43       959  
기계장치 자가 인천 서구
 봉수대로
-               9    -   -          3          6  
차량
운반구
자가 인천 서구
 봉수대로
-               -     -  -           -           -  
기타
유형자산
자가 인천 서구
 봉수대로
- 523  29   -         97       455  
합 계        12,151 29   -       202   11,978  


5. 매출에 관한 사항


가. 매출실적
연결회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다.
연결 2014년 반기 사업부별 매출은 다음과 같습니다.


(단위 : 백만원)
사업부문 주요 제품 및 서비스 제38기 반기 제37기 제36기
건 설 주택, 일반건축,
토목 등
1,477,391 3,075,113 2,306,932
유 화 복합PP, 복합PE,
유화 등
492,717 958,689 864,873
악 기 피아노, 전자악기,
관현악기 등
39,784 79,045 83,218
유 통 백화점 임대,
유통 사업 등
62,872 140,015 124,895
기 타 건물관리, 호텔 운영,
스포츠구단 운영 등
174,281 310,779 230,361
합 계 2,247,045 4,563,641 3,610,279

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로
    작성되었습니다.


나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등
(1) 지배회사
1) 판매조직

구    분 업    무 팀    명 비    고
일반건축 수주 및 수금 민수사업팀, 건축사업팀,
운영사업팀,
업무팀

토      목 수주 및 수금 업무팀, SOC개발팀
외주주택 등 수주 운영사업팀, 사업개발팀, 도시재생팀
분양관리 영업지원팀, 지사
자체공사 수주 개발팀
분양관리 영업지원팀, 지사


2) 수주전략

당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

   - 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화
    - 기술력과 원가경쟁력 강화
    - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

   - 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화
    - 재개발/재건축 사업 강화
 

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략
   - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK
       브랜드 경쟁력 강화
    - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급
    - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 :
       전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜
       시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행  
 
ㆍ판매조건
    - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받          은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수       령함
    - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여
       분양대금을 수령함
    - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령


[주요종속회사]

(2) 유화부문(현대EP(주))
1) 판매경로
국내 매출의 경우 사출성형 업체에 직접 판매하고 있으며, 수출의 경우 대부분의 거래처는 직접 수출로 판매하나 일본과 중동지역은 특수성을 감안하여 상사와 함께 판매를 진행 중입니다. PS사업부의 수출의 경우 거래의 안전성과 수금의 용이성을 고려하여, 주로 상사를 경유한 간접 판매 형식으로 출하하고 있습니다.

2) 판매전략
자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 보완하기 위해 한국지엠 및 일본계 자동차업체로의 영업에도 주력하여 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조를 구축하고 있습니다. 또한 본격적인 엔지니어링 플라스틱의 시장진입을 위해 나일론, PBT, PC/ABS 등의 소재 적용을 진행 중에 있습니다. 자동차플라스틱 부품 시장에서의 시장점유율을 확고히 하며, 판매 용도의 다양화를 위해 전기전자 관련 매출에도 힘을 기울여 지속적인 성장 동력을 확보해 나아갈 것입니다.

PE사업부는 신규 제품의 적용 및 매출처 확대와 기존 판매망을 활용한 매출증대 전략을 활용 중이며, 비교적 큰 수요의 Pipe와 Pipe Coating의 소재로 사용되는 제품의해외 SOC사업 프로젝트 참여와 해외 고객망 관리를 통하여 매출 증대 및 제품 홍보의 효과를 보고 있습니다.
PS사업부는 수출판가에 비해 내수판가가 높게 형성되기 때문에 내수판매량을 증가시키는 것이 수익구조개선을 위한 전략이 될 수 있습니다. 사업초기 설비의 정상 가동을 위하여 수출비중이 높았고, 현재는 전기/전자산업 및 건설산업의 내수판매 비중을 높이는 전략을 실행하고 있습니다.


(3) 관리서비스부문(아이서비스(주))
1) 판매조직

구 분 업 무 팀 명 비 고
건물관리 수주 영업팀, 자산관리팀,GCC팀,CS팀  
수금 운영1팀, 운영2팀, 병원호텔팀, 기술지원팀,
자산관리팀,GCC팀,CS팀
 
건설사업 수주 및 수금 디자인사업팀, 건축사업팀, 조경사업팀  
기타 수주 및 수금 아이너싱홈  


2) 수주전략
① 건물관리
영업활동에 의한 수의 계약과 입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장기 계약을 하고 있습니다.
② 건설사업
인테리어사업은 수의계약, 경쟁 또는 제한경쟁 입찰(품질 및 가격), 지명입찰 등에 의한 방법으로 주로 발주되고 있습니다.  관급공사는 주로 제한경쟁 입찰로 이루어지고민간공사는 상기의 모든 방법으로 이루어집니다. 대부분의 경우 제한경쟁 입찰로 시행되는데 가장 중요한 결정요소는 업체의 디자인력 및 설계력, 시공기술력, 인적구성, 경영능력에 의합니다. 당사는 이러한 영업적 특성을 고려하여, 일정규모의 제한경쟁 프로젝트를 주 Target으로 관리하여 디자인을 이론 및 실용적으로 기획, 제안할 수 있는 영업팀 및 이를 구체적인 설계로 풀어낼 수 있는 설계팀 등을 운영하여 프로젝트에 대한 수주 가능성을 높이고 있습니다.

(4) 유통부문((주)현대아이파크몰)
1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문 판매 경로 주요 매출처
백화점부문 협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 소비자
개인고객
임대부문 현대아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인) 개인 및 법인 사업자
신유통부문 협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 고객사(매출처) 법인사업자


2) 판매전략
① 백화점부문
백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. 당사는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.
② 임대부문
당사는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.
③ 신유통부문
당사는 현재 현대산업개발 그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 당사 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.


(5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직)
1) 판매경로
-  내수 : 대리점, 본사 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)
-  수출 : 해외계열회사, 비지사
-
 판매비(2014년 반기말 실적 기준)


(단위 : 백만원)
구 분 매출액 비 율 비 고
내수 대리점 13,552 60.05%
기타 1,351 5.99%
수출 해외현지법인 2,978 13.20%
비지사 4,685 20.76%
합 계 22,566 100.00%


6. 수주상황

가. 지배회사
(1) 수주현황

1) 관급공사

(단위 : 백만원)
발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
한국철도시설공단 인천국제공항 제2연결철도 T/K 건설공사 2012-11-23 2017-09-30 179,180 29,385 149,795
마산시 마산해양신도시 건설공사 2007-09-19 2015-12-13 237,091 108,561 128,530
조달청
(해양수산부 울산지방해양항만청)
울산신항 남방파제(2-1공구) 축조공사 2013-12-19 2016-09-30 93,759 5,285 88,474
한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사 2009-04-27 2015-04-25 104,572 42,044 62,527
국방부 국방시설본부 포천연천군관사(BTL) 2012-02-27 2015-12-20 103,106 42,643 60,463
한국철도시설공단 김포도시철도 제4공구 노반건설 2014-01-27 2017-12-30 56,901 3,739 53,162
한국토지주택공사 창원자은3 S2BL 아파트1공구 2012-09-28 2015-04-15 112,715 64,986 47,729
한국공항공사 김해국제공항 여객터미널 증축 2014-05-30 2014-12-31 41,686 0 41,686
서울특별시 도시기반시설본부 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 2010-10-05 2017-12-31 44,304 2,934 41,369
한국토지주택공사 하남미사 A26BL 아파트건설 12공구 2012-12-31 2015-04-05 39,880 754 39,126
조달청(익산지방국토관리청) 화양-적금(3공구)도로건설공사 2011-12-14 2019-11-01 57,759 19,040 38,719
한국도로공사 고속국도 제65호선 삼척-동해간 건설공사(제2공구) 2009-03-31 2014-12-30 102,480 74,004 28,476
한국도로공사 고속도로 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제5공구) 2008-12-29 2015-12-31 84,388 56,558 27,829
김포풍무2지구 도시개발사업조합 김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사 2013-03-02 2018-03-01 31,026 3,218 27,809
한국토지주택공사 화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사 2013-12-13 2017-08-12 26,305 1,116 25,189
한국철도시설공단 수도권고속철도(수서-평택) 제4공구 건설공사 2011-05-27 2014-12-20 106,742 83,876 22,866
서울지방국토관리청 성남~장호원도로(1) 2004-04-10 2015-12-31 98,836 76,756 22,080
한국지역난방공사 마포지구 냉수냉방설비 증설공사 2014-05-28 2015-08-14 20,679 0 20,679
한국철도시설공단 수도권고속철도(수서~평택)제6-2공구 2012-01-03 2014-10-31 50,017 30,710 19,307
한국도로공사 고속국도 제12호선 담양-성산간 확장공사 (제9공구) 2008-11-20 2015-12-31 88,615 69,451 19,164
마산시 국립마산병원 2014-08-30 2016-12-31 18,800 0 18,800
한국철도시설공단 성남~여주 복선전철 제6공구 건설공사 2006-12-27 2015-12-31 71,582 53,453 18,129
국군재정관리단 미8군사령부 기지이전공사 2013-03-19 2015-07-27 28,163 10,176 17,987
한국서부발전(주) 태안화력 9,10호기 기전공사 2013-03-27 2016-12-31 18,993 1,118 17,875
서울특별시 도시기반시설본부 서남권야구장 건립공사 2009-02-05 2015-02-28 61,303 43,613 17,690
한국토지주택공사 화성봉담 대지조성 및 주변도로공사 2003-12-19 2017-12-31 44,935 29,536 15,399
서울지방국토관리청 여주IC-장호원 도로건설공사(제1공구) 2005-09-09 2015-02-25 61,143 45,748 15,395
익산지방국토관리청 순창-운암(2공구) 도로확장공사 2004-10-29 2014-12-31 92,552 78,642 13,910
서울특별시 도시기반시설본부 서울지하철 9호선 2단계916공구 2008-06-02 2014-09-30 91,562 80,246 11,316
한국토지주택공사 논산내동2 B1BL아파트 건설 2공구 2012-12-31 2014-11-30 53,696 42,883 10,813
조달청(인천광역시 도시철도건설본부) 인천도시철도 2호선 203공구 건설공사 2009-06-24 2014-11-25 43,824 33,101 10,723
한국토지주택공사 출입국 지원시설 및 잭클러스테이션지역 지원시설 건설공사 2013-09-24 2015-08-03 11,859 1,311 10,548
조달청(익산지방국토관리청) 군장대교 건설공사 2008-09-09 2015-12-30 32,960 22,768 10,191
한국농어촌공사 새만금방수제 동진5공구 건설공사 2010-09-17 2015-12-31 43,716 34,527 9,189
한국철도시설공단 진주-광양 복선화 제4공구 노반건설공사 2009-04-30 2014-12-31 37,061 29,084 7,977
한국토지주택공사 서울강남보금자리 A7BL 2011-12-30 2014-09-29 25,262 17,618 7,644
한국철도시설공단 동해남부선(부산-울산)복선전철 제2공구 건설공사 2005-12-27 2015-09-30 30,084 23,033 7,051
한국도로공사 고속국도 제15호선 안산-일직간 확장공사(제1차) 2010-07-30 2015-07-29 18,460 13,289 5,172
조달청(부산교통공사) 부산도시철도 1호선 연장(다대구간) 2공구 건설공사 2009-11-04 2014-10-08 24,197 19,602 4,595
경남지방조달청 (경상남도 남해군) 서상-남산간 도로 확포장공사 2011-10-24 2014-10-07 7,751 3,871 3,880
한국토지주택공사 김포한강신도시 도시정보화(U-City) 정보통신공사 2013-11-06 2014-09-05 3,950 233 3,717
마산시 마산항진입도로(1단계)건설공사 2007-07-05 2013-12-31 22,895 21,620 1,276
한국철도시설공단 호남고속철도 공주~익산간 전차선로 신설공사 2012-10-08 2014-12-30 4,404 3,349 1,055
대구지방조달청(경상북도 안동시) 안동공공하수처리시설 고도처리 시설공사 外 2011-03-22 2014-06-16 251,354 248,514 2,840
합 계 - - 2,780,545 1,572,396 1,208,148

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성
   공사액을 차감한 금액임

2) 민간공사

(단위 : 백만원)
발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
이문 9구역 재개발주택조합 이문 9구역 재개발 2003-04-22 2017-09-30 731,256 0 731,256
개포 주공 1단지 재건축 주택조합 개포 주공 1단지 재건축 2002-03-19 2017-04-30 530,251 0 530,251
둔촌 주공 재건축주택조합 둔촌 주공 재건축 2010-12-29 2017-07-31 490,907 0 490,907
가락 시영 재건축 주택조합 가락 시영 재건축 2004-09-21 2016-11-30 408,401 0 408,401
잠실 5단지 주택조합 잠실 5단지 2001-06-22 2015-09-30 366,723 0 366,723
부산 대연 3구역 재개발주택조합 부산 대연 3구역 재개발 2006-01-31 2017-08-31 344,414 0 344,414
신월 6동주택조합 신월 6동 2005-10-26 2017-11-30 297,056 0 297,056
고덕 주공 5단지 주택조합 고덕 5단지 재건축 2010-07-03 2017-11-30 290,776 0 290,776
명륜2구역주택재개발주택조합 명륜2구역주택재개발 2005-10-12 2015-11-30 378,461 116,835 261,626
면목3구역 주택 재건축주택조합 면목3구역 주택 재건축 2010-10-26 2015-08-31 250,350 0 250,350
광주 학동 3구역 재개발주택조합 광주 학동 3구역 재개발 2006-03-20 2015-07-31 240,002 0 240,002
남가좌동 제1구역 재건축주택조합 남가좌 1구역 재건축 2009-09-30 2014-08-31 224,956 0 224,956
장위7구역 재개발주택조합 장위 7구역 재개발 2009-12-29 2015-10-31 214,607 0 214,607
용호5구역 주택재건축정비사업조합 창원 용호5구역 2012-09-18 2016-05-31 212,209 0 212,209
수월 팔달 10구역 재개발주택조합 수원 팔달 10구역 재개발 2011-02-01 2016-10-31 204,638 0 204,638
신수 1구역 주택 재건축주택조합 신수 1구역 주택 재건축 2010-11-26 2016-03-31 197,664 0 197,664
개포 대치2차(리)주택조합 개포 대치2차 리모델링 2009-05-08 2014-12-31 194,674 0 194,674
미아 9-1 주택 재건축주택조합 미아 9-1 주택 재건축 2009-03-20 2017-03-31 194,600 0 194,600
부산전포 2구역 재개발주택조합 부산전포 2구역 재개발 2003-12-01 2016-05-31 180,744 0 180,744
우동3구역 주택재개발정비사업조합 해운대 우동3구역 재개발 2012-07-30 2017-12-31 177,255 0 177,255
마산 반월지구재개발주택조합 마산 반월지구 재개발 2012-01-18 2015-09-30 176,720 0 176,720
잠실 진주 주택조합 잠실 진주 2002-10-28 2015-08-31 173,500 0 173,500
장위 14구역 재개발주택조합 장위 14구역 재개발 2010-12-30 2016-05-31 172,245 0 172,245
홍제 4구역주택조합 홍제 4구역 2005-12-30 2014-11-30 170,779 0 170,779
부산 전포 2-2구역 재개발주택조합 부산 전포 2-2구역 재개발 2005-08-11 2017-12-31 166,156 0 166,156
한양건설 거제양정지구 2014-06-18 2016-10-30 164,500 0 164,500
부산온천2구역재개발주택조합 부산온천2구역재개발 2003-06-29 2017-06-30 164,404 0 164,404
거제2구역재개발주택조합 거제2구역재개발 2003-06-29 2017-07-31 158,746 0 158,746
월계동 인덕마을 재건축주택조합 월계동 인덕마을 재건축 2009-12-31 2015-05-31 155,273 0 155,273
가재울뉴타운4구역주택재개발 가재울 4구역 재개발 2013-01-01 2015-10-31 222,950 74,518 148,432
임곡3지구 재개발주택조합 임곡3지구 재개발 2012-02-25 2016-03-31 143,515 0 143,515
네오밸류 아이앤디 유한회사 위례신도시C1-2블럭 2013-06-05 2016-03-31 141,378 14,656 126,722
㈜아이앤콘스 남양주 별내지구 A2-1BL 2013-03-11 2015-07-31 199,176 81,822 117,355
아현 2지구 주택 재건축주택조합 아현 2지구 주택 재건축 2010-12-03 2016-12-31 117,227 0 117,227
전주 바구멀1구역 재개발주택조합 전주 바구멀1구역 재개발 2012-02-20 2016-01-31 117,124 0 117,124
풍납 우성 재건축주택조합 풍납 우성 재건축 2010-09-30 2016-03-31 107,401 0 107,401
㈜엘비디앤디 김해북부지구 2011-10-19 2014-06-30 107,340 0 107,340
장위8구역 재개발주택조합 장위 8구역 재개발 2012-06-30 2018-04-30 101,926 0 101,926
아현 1-3구역 재개발주택조합 아현 1-3구역 재개발 2010-12-14 2015-05-31 101,172 0 101,172
개나리4차 재건축주택조합 개나리4차 재건축 2003-05-20 2018-12-31 98,327 0 98,327
응암 10구역 주택재개발정비사업조합 응암 10구역 재개발 2013-10-18 2017-10-31 98,147 0 98,147
㈜현대백화점 천호점 현대백화점천호점증축공사 2014-05-12 2017-10-31 97,217 330 96,886
고덕 주공 4단지 주택조합 고덕 주공 4단지 2006-07-06 2014-12-31 96,870 0 96,870
신길 14구역 재개발주택조합 신길 14구역 재개발 2011-02-01 2016-01-31 95,176 0 95,176
네오밸류 유한회사 위례신도시C1-3블럭 2013-06-11 2015-11-30 115,426 27,092 88,334
천안 봉명 2구역주택조합 천안 봉명 2구역 2008-04-16 2016-04-30 88,006 0 88,006
서초한양주택조합 서초한양 2003-06-28 2016-01-31 87,226 0 87,226
안양 호계주공 재건축 조합 안양 호계주공 재건축 2013-01-30 2017-05-31 87,143 0 87,143
분당한솔5단지 리모델링주택조합 분당 한솔5단지 리모델링 2009-12-22 2015-08-31 83,066 0 83,066
망원 1구역 주택재개발정비사업조합 망원 1구역 주택 재건축 2013-08-22 2016-10-31 82,774 0 82,774
전주 태평동 1구역주택조합 전주 태평동 1구역 2006-11-07 2017-02-28 81,993 0 81,993
경북에스엠씨디프로젝트금융투자 주식회사 경북도청이전도시 I PARK 2014-01-28 2015-12-05 79,800 4,538 75,262
둔촌 주공 재건축주택조합 둔촌 현대아파트 리모델링 2007-03-31 2015-05-31 74,427 0 74,427
㈜아크씨엔씨 울산 약사동 2006-12-14 2015-09-30 84,548 15,102 69,447
대원도시개발산업㈜ 송파 아이파크 오피스텔 2012-11-23 2015-07-03 111,698 42,298 69,400
의정부 호원1구역 재개발주택조합 의정부 호원1구역 재개발 2012-02-03 2015-06-30 68,431 0 68,431
강남순환도로㈜ 강남순환 7-1공구 2007-11-20 2016-05-19 126,540 67,926 58,614
㈜저스트원 천안백석4지구 2006-11-30 2015-01-16 226,447 169,464 56,983
휘경동42지구주택조합 휘경동42지구 2004-05-14 2015-05-31 51,337 0 51,337
RNA RNA Metropolis 2014-01-24 2016-09-30 50,775 0 50,775
왕십리 뉴타운 1구역 재개발주택조합 왕십리 뉴타운 1구역 재개발 2007-12-26 2015-04-30 102,382 53,265 49,117
㈜에스엔엘 군산 미장지구 A2BL 2012-10-08 2015-01-31 167,478 119,907 47,571
제단법인 아산사회복지재단 강릉아산병원 2014-01-01 2015-08-31 50,629 4,128 46,501
동두천드림파워㈜ 동두천 LNG복합화력 1,2호기 2011-08-26 2015-03-31 407,154 365,257 41,897
㈜폴앤파트너스 하워드존슨프라자 제주호텔 2014-04-24 2016-06-30 39,000 0 39,000
ABC 볼리비아 바네가스 교량 2014-04-25 2017-08-01 38,038 0 38,038
약대주공아파트 주택재건축정비사업조합 부천 약대 주공아파트 재건축 정비사업 2010-03-18 2014-06-30 294,368 258,649 35,719
인천국제공항공사 3단계 IAT/BHC 터널 구조물공사(3-1공구) 2013-10-01 2016-03-31 38,521 9,501 29,020
무악연립제2주택재건축정비사업조합 무악 연립2차 재건축 2011-12-30 2015-08-31 41,163 13,818 27,345
가락 6차 현대 리모델링주택조합 가락 6차 현대 리모델링 2008-03-31 2019-01-31 25,945 0 25,945
대치1차 현대아파트 리모델링주택조합 대치1차 현대아파트 리모델링 2009-08-05 2020-02-01 24,914 0 24,914
의료법인 한전의료재단 한전병원 한전병원리모델링 2013-12-26 2016-06-30 25,000 1,938 23,062
(사)한국무역협회/학국도심공항㈜ 코엑스몰 리모델링공사 2013-04-23 2014-08-31 74,850 53,790 21,059
한국남부발전㈜ 삼척그린파워 1,2호기 연료하역부두축조 2012-08-10 2015-01-09 84,952 64,252 20,700
현대중공업(주) 울산 이화산업단지 2013-12-16 2016-06-30 20,223 744 19,479
울산대학교 울산대학교병원 본관 리모델링공사 2013-04-15 2014-12-31 43,622 27,234 16,388
가인(대표김영민) 광교복합의료센터 2014-01-02 2014-12-31 17,100 3,374 13,726
충북스마트에듀㈜ 충북대학교 생활관(BTL) 2013-08-30 2015-05-31 24,332 10,929 13,403
오정해/서울시니엇스타워 강남 세곡지구 시니어스홈 신축공사 2014-03-31 2015-04-27 11,600 834 10,766
대한조선㈜ 1,500톤 골리앗크레인설치공사중 토목공사 2014-04-08 2015-03-31 9,547 1,071 8,476
부산항신항컨테이너터미널㈜ 부산신항 2-3단계 컨테이너부두 사업단 2007-12-30 2017-12-31 5,500 0 5,500
㈜한무쇼핑 현대백화점 무역점 기계식주차장 설치공 2013-07-22 2014-10-31 16,730 11,577 5,153
대한조선㈜ 1,500톤 골리앗크레인설치공사중 전기공사 2014-04-08 2015-03-31 3,164 281 2,883
임지훈,임효석/임용윤 렉스타워 2013-06-12 2014-09-30 10,500 8,200 2,300
의료법인 한전의료재단 한전병원 한전병원리모델링(통신) 2013-12-26 2016-06-30 2,217 59 2,159
북항아이브리지 주식회사 북항대교 민간투자사업 건설공사 2007-04-12 2014-04-11 298,841 296,945 1,897
한국동서발전 본사사옥 건립공사 (한국동서발전) 2012-05-25 2014-04-15 24,926 23,144 1,782
대한조선㈜ 1,500톤 골리앗크레인설치공사중 기계설비공사 外 2014-04-08 2015-03-31 304,594 302,646 1,948
합   계 - - 13,184,142 2,246,124 10,938,018

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성
    공사액을 차감한 금액임

(2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[주요종속회사]

나. 유화부문(현대EP(주))
당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

다. 관리서비스부문(아이서비스(주))


(단위 : 백만원)
품 목 납 기 수주총액 기납품액 수주잔고
건물관리 2013 연간 ~ 2016 연간 234,727 111,631 123,096
건설사업 2012 연간 ~ 2015 연간 116,540 97,409 19,131
합      계 351,267 209,040 142,227


라. 건설부문(아이앤콘스(주))


(단위 : 억원,세대)
구 분 구 분 도급(분양)액 세대수 착공(예정)월
신도림 임대주택 도급 252 189 2013.01
은평오피스텔 자체 1,459 814 2011.09
안산신길아파트 자체 1,362 441 2012.02
남양주별내아파트 자체 3,806 1,083 2013.05
남양주진건아파트 자체 1,811 467 -
합 계 8,690 2,994


마. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직)
수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

7. 시장위험과 위험관리

본 항목은 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험이 상대적으로 큰 건설부문 및 유화부문을 중심으로 기재하고, 시장위험에 대한 노출이 크지 않은 종속회사에 대해서는 기재를 생략합니다.

가. 건설부문
(1) 외환위험

회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으므로, 회사는 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

당기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.


(단위 : 백만원)
 계정과목 2013.12.31 2012.12.31
외   화 환   율 원화환산액 외   화 환   율 원화환산액
장기미수금(*1) SAR 81,786,828.54 281.38 23,013 SAR 81,786,828.54 285.59   23,358
보증금(*1) USD 14,981,776.70 1,055.30 15,810 USD 14,981,776.70 1,071.10 16,047
보증금 USD  9,352.28 1,055.30 10 USD  9,502.28 1,071.10 10
보증금 VND  32,749,000 0.05 2 VND  32,749,000 0.05 2
예수금 SAR  40,368.01 281.38 11 SAR  40,368.01 285.59         12

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아리비아 리얄화, VND: 베트남 동)
(*1) 사우디아라비아 소송 관련 채권으로 장기미수금과 보증금에 각각 100%와 50%대손충당금이 설정되어 있으며, 이에 따른 환율변동위험은 중요하지 않습니다

(2) 가격 위험

회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 장ㆍ단기투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따른 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 39,054백만원57,334백만원입니다.

회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 기타포괄손익의 변동금액은 각각
2,960백만원 4,346백만원입니다.

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.


회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.


회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다.


(단위 : 백만원)
구 분 2013년 2012년
100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시
이자비용 4,138 (4,138)       6,738 (6,738)


나. 유화부문
(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화및 중국 위안화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다
회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당반기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.


(단위: 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR, 천INR, 천CNY)
계정과목 2014.06.30 2013.12.31
외 화 환 율 원화환산액 외 화 환 율 원화환산액
현금및
현금성자산
 USD 5,053 1,014.40 5,126,238 USD 1,680 1,055.30 1,773,390
JPY 1,575 10.00 15,749 JPY 4,279 10.05 43,004
EUR 266 1,384.15 368,411 - - -
소계 5,510,398 소계 1,816,394
매출채권 USD 21,137 1,014.40 21,441,368 USD 39,791 1,055.30 41,991,265
JPY 125,017 10.00 1,250,170 JPY 85,134 10.05 855,596
EUR 296 1,384.15 409,662 EUR 156 1,456.26 227,648
소계 23,101,200 소계 43,074,509
기타수취채권 USD 451 1,014.40 457,054 USD 547 1,055.30 577,566
- - - CNY 9,115 174.09 1,586,876
EUR 763 1,384.15 1,056,787 EUR 740 1,456.26 1,077,223
- - - INR 26,651 17.08 455,195
소계 1,513,841 소계 3,696,860
매입채무 USD 20,059 1,014.40 20,347,670 USD 34,412 1,055.30 36,315,289
- - - EUR 2,216 1,456.26 3,227,476
소계 20,347,670 소계 39,542,765
기타지급채무 USD 37 1,014.40 37,650 USD 9 1,055.30 9,521
JPY 235 10.00 2,346 JPY 207 10.05 2,084
소계 39,996 소계 11,605
단기차입금 USD 55,224 1,014.40 56,019,582 - - -
EUR 21 1,384.15 29,067 - - -
소계 56,048,649 소계 -
유동성장기부채 USD 1,250 1,014.40 1,268,000 - - -
장기차입금 USD 1,790 1,014.40 1,815,776 - - -


(2) 가격위험
회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 회사가 보유하고 있는 상장주식의 2013년말 현재 장부가액은 29,736천원(전기말: 20,869천천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.


(3) 이자율 위험

회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동 이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.


이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.


당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 회사의 세후이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.


(단위:천원)
구         분 2013년 2012년
100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시
이자비용 299,707 (299,707) 466,524 (466,524)


(4) 위험관리정책
당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.

(5) 위험관리조직
외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다. 외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인지식 습득 및 함양을 위하여  정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.

8. 파생상품 등에 관한 사항

당기말 현재, 회사는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없으므로 이에 대한 기재를 생략합니다.

9. 연구개발활동

가. 지배회사(현대산업개발(주))
(1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직
① 명칭 및 조직형태
 ㆍ명      칭 : 현대산업개발㈜ 기술연구소
 ㆍ조직형태 : 내부연구기관
ㆍ인원구성 : 16명
② 조직도

이미지: 기술연구소 조직도

기술연구소 조직도

2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)
과       목 제38기 반기 제37기 제36기 비 고
원  재  료  비 -     -    -
인    건    비 486 983 1,018
감 가 상 각 비 27     53    49
위 탁 용 역 비 746 1,514 2,079
기            타    5  398 794
연구개발비용계 1,264 2,948 3,940
회계처리 판매비와관리비 529 1,454 1,554
제조경비  735 1,451 1,988
개발비(무형자산)    -   43  398
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]
0.1% 0.1% 0.2%


(2) 연구개발 실적

구  분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고
내부연구기관 마산만 IPARK 층간소음 성능 평가 검토 2012 실내소음 평가
내부연구기관 전동커튼 성능검토 보고서 2012 품질향상
내부연구기관 시멘트 혼입 폴리머계 방수재 성능 검토 2012 품질향상
내부연구기관 춘천 IPARK 콘크리트 초기 강도 지연 대책 2012 하자,성능검토
내부연구기관 온돌바닥구조 반건식 공법 연구 2012 품질향상
내부연구기관 단열 결로 취약부위 사전점검 및 개선 보고 2012 품질향상
내부연구기관 수원 IPARK CITY 2/4BL 실내공기질 측정 2012 실내 공기질
내부연구기관 열병합발전 적용성 연구 2012 에너지 절감
내부연구기관 고층빌딩 커튼월용 내화성 적용 기술 개발 2012 내화성 향상
내부연구기관 제주아라 IPARK 발코니이중창 우수유입 검토 2012 품질 향상
내부연구기관 한국소리문화의전당 배관속 이물질 분석 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 국방시설본부 단열,결로 검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 단열품질재 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 에폭시 바닥재 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 실외기실 방화도어 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 스마트페인트-종이없는 벽지 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 대구월배 풍환경 분석보고 2012 풍환경 평가
내부연구기관 비노출 복합방수 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 Wet zone 석재 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 법면녹화 공법개발 연구 2012 품질향상
내부연구기관 형광램프 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 외부 커튼월 도어 개선안 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 파크하얏트 부산 Tip부문 빛반사 저감방안 2012 환경평가 및 하자저감
내부연구기관 지하주차장 상부 채광용 광덕트 성능검토 2012 하자, 성능검토
내부연구기관 에너지 모니터링 연구 2012 에너지 향상
내부연구기관 해운대 I'PARK 타일크랙현상 원인분석 2012 하자,성능검토
내부연구기관 옥상배관속 이물질 성분 분석 2012 하자,성능검토
내부연구기관 Igreen법면녹화공법개발 2012 원가절감,품질향상
내부연구기관 석재방사선 방출량 검토 2012 성능검토
내부연구기관 인슐래드혼입단열페인트성능검토 2012 성능검토
내부연구기관 스크린골프장소음저감 방안 2012 하자,실내환경개선
내부연구기관 MBC신사옥단열검토 2012 성능, 에너지 절감
내부연구기관 욕실 냄새 원인검토 2012 하자,실내공기질 향상
내부연구기관 연도부식발생원인분석 2012 하자,성능검토
내부연구기관 레미몰탈균열저감대책 2012 하자,성능검토
내부연구기관 층간차음재 검토 2012 성능,실내환경 개선
내부연구기관 고강도 복합기둥-슬래브P-zone공법 2012 성능,원가절감
내부연구기관 Igreen법면녹화공법개발 2012 원가절감,품질향상
내부연구기관 석재방사선 방출량 검토 2012 성능검토
내부연구기관 인슐래드혼입단열페인트성능검토 2012 성능검토
내부연구기관 스크린골프장소음저감 방안 2012 하자,실내환경개선
내부연구기관 MBC신사옥단열검토 2012 성능, 에너지 절감
내부연구기관 욕실 냄새 원인검토 2012 하자,실내공기질 향상
내부연구기관 연도부식발생원인분석 2012 하자,성능검토
내부연구기관 레미몰탈균열저감대책 2012 하자,성능검토
내부연구기관 층간차음재 검토 2012 성능,실내환경 개선
내부연구기관 고강도 복합기둥-슬래브P-zone공법 2012 성능,원가절감
내부연구기관 Park Hyatt 부산_공기질 측정 결과 보고 2013 성능검토
내부연구기관 대전도안 현과마루굽틀 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 대전도안 세대소음 검토 2013 성능검토
내부연구기관 대구월배 단열검토 2013 성능검토
내부연구기관 PVC 창호 손잡이 성능 검토 2013 성능검토
내부연구기관 계단 핸드레일 적용성 검토 2013 성능검토
내부연구기관 강남역 아이파크 세대간 차음성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 천연석재 성능 검토 2013 성능검토
내부연구기관 군산미장IPARK 매스콘크리트 배합검토 2013 성능검토
내부연구기관 월배 동현관 및 필로티 내외장용자재성능 2013 성능검토
내부연구기관 명륜 지하주차장 불연바닥재 성능 2013 성능검토
내부연구기관 형광등기구(FPL55W/3) 성능 2013 성능검토
내부연구기관 일조권 침해여부 조사를 위한 시뮬레이션 2013 성능검토
내부연구기관 잠실아이파크 현장 단열성능   2013 성능검토
내부연구기관 우레탄 뿜칠 품질기준개정을 위한 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 동현관 및 피로티 내외자재성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 난영전선관 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 발코니 결로방지 검토 2013 하자 방지
내부연구기관 층간완충재 현장 시험결과 보고 2013 성능,실내환경 개선
내부연구기관 PB난방배관 품질검사 결과 보고 2013 성능검토
내부연구기관 철근(SD500,,600)부식관련 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 벽체배수판의 식생결합을 통한 입면녹화개선 2013 성능, 친환경 개선
내부연구기관 수원도서관 장외재료 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 30T층간완충재 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 LED등기구 성능검토 2013 성능검토
내부연구기관 갱폼을 이용한 타설일체형 외단열공법 2013 공법개발
내부연구기관 공기단축을 위한 습식 공정요소 기술개발 2013 공법개발
내부연구기관 PB 난방배관 정기 품질검사 결과 보고 2014 성능 및 하자방지  
내부연구기관 매스콘크리트 배합설계 및 관리방암 검토 2014 성능 및 하자방지  
내부연구기관 방화문 변형 원인 검토 보고서 2014 하자 원인 분석  
내부연구기관 세대내부 바람소리 원인 분석 결과보고서 2014 실내환경 개선  
내부연구기관 현관방화문 제연용 환기창 적용성 검토 2014 성능검토  
내부연구기관 엘리베이터내부바닥용석재성능검토 2014 성능검토  
내부연구기관 고양삼송2차 단열성능검토결과 2014 성능검토  
내부연구기관 비노출복합방수 성능시험결과보고 2014 성능검토  
내부연구기관 외부커튼월 도어 개선안 2014 성능향상  
내부연구기관 리모델링층간소음모니터링결과보고 2014 성능향상  
내부연구기관 지하주차장 램프 차량 소음 검토 결과 2014 실내환경 개선  
내부연구기관 회전형 시스템 도어 성능시험결과보고 2014 성능검토  
내부연구기관 현관마루굽틀(인조대리석)성능검토 2014 성능검토  
내부연구기관 남양주 별내2차 IPARK 단열성능 검토 2014 성능검토
내부연구기관 개방형 발코니 철제도어 검토 2014 성능검토
내부연구기관 최상층 전기 SLAB 매입배관 결로 방지 2014 성능검토
내부연구기관 도배지 반점 변색 원인 2014 하자 원인분석
내부연구기관 복층유리 내부결로 원인 및 대책 2014 하자 원인분석
내부연구기관 욕실 타일 들뜸 하자 원인 2014 하자 원인분석


[주요종속회사]

나. 유화부문(현대EP(주))

(1) 연구개발활동의 개요

자동차 산업에서는 고연비, 고성능 발현을 위해 차체의 중량을 줄이고 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를, 전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 당진 기술연구소는 향후 자동차 및 전기전자 부품에 적용할수 있는 신개념 소재 개발을 선행하는 것과 동시에 신규 개발 차종의 초기 단계부터 디자인팀 및 설계팀과 새로운 소재 개발 적용을 기획·검토하는 파트너십을 유지하고 있습니다. 또한 제작 기간이 오래 걸리는 금형 육성 작업을 효율적으로 수행하기 위해 Computer Simulation을 통한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담팀을 운영하여 자동차업체에 신뢰를 주고 있습니다.

국내 및 해외에서 그 수요가 꾸준히 증가하고 있는 기능성 Polyolefin은 건설 및 자동차, 전기전자, 제조, 포장 등 산업 전반에 걸쳐 사용되고 있습니다. Film 관련 산업의 경우, 생산공정 및 설비의 발전으로 인해 일상 생활에서 다양한 형태로 사용되고 있고, 적용 분야도 꾸준히 확대되고 있습니다. 수요 및 적용 분야가 증가됨에  따라 보다 나은 품질과 성능이 요구되어 기능성 Polyolefin의 성능 보강이 지속적으로 이루어지고 있습니다.

기능성 Polyolefin은 그 수요가 국내 및 해외에서 매년 꾸준히 증가하는 추세로 건설,제조 및 포장 등 다양한 산업 분야에서 여러 용도로 사용되고 있습니다. 특히 Film 산업은 다양한 생산 설비와 방식을 통해서 산업용 뿐만이 아닌, 우리의 일상 생활에도 다양한 형태로 사용되고 있고, 더욱 많은 분야에 확대되어 사용되어질 것입니다. 또한, 여러 산업 분야에서 보다 나은 품질과 성능 요구에 따라 기능성 Polyolefin의 성능 보강을 위하여, 다양한 공법을 이용한 제품의 개발이 끊이지 않고 있습니다.

당사 PE연구팀은 각각의 산업 분야에서 요구되는 특성과 성능 보강을 위하여 반응압출 공법을 이용한 PE/PP 등의 기능성 Polyolefin 수지를 연구, 개발함과 동시에 각 분야별 담당 엔지니어의 기술 지원을 병행함으로써, 신소재 및 신제품 개발시 고객의요구사항을 반영하고 공정의 특성을 극대화할 수 있는 고기능성 제품을 개발하고 있습니다.

또한 고무의 특성을 지닌 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, 극성 물질과 비극성 물질의 접착을 위한 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 비상용성을 이용한 무광 Film용 수지 등의 제품을 개발하여, 자동차 산업과 송유/송수관의 토목 산업,건물 내외장 마감재의 건축산업, 전선및 Pipe등의 제조산업 및 포장재, 홍보물, 생활용품등의 일반 제조분야까지의 다양한 산업 분야에서 익힌 현장 기술과 노하우를 바탕으로 고기능성 Polyolefin 개발을 위해 신기술 및 신소재 개발에 최선을 다하고 있습니다.


울산에 소재한 유화기술연구소는 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 생산성 향상과 특화된 중합 신제품 개발을 지속적으로 추진하고, PS 제조공정에서의 다원계 공중합 수지 제조기술과 EPS 제조공정에서의 다량의 무기물 함침 기술 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 생활 가전재로 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.
 
당 연구소의 분야별 세부 연구 활동으로는 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성 등의 기존 특성 강화하여 광학소재, 프리미엄 가전 소재 등의  새로운 영역으로 적용하기 위한 공중합 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구의 진행 등이 있습니다. 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 보다 성능을 향상시킨 친환경 제품으로 품목의 확대 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와  층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 난연 판넬용 고난연 EPS의 제조기술 개발과 내충격성이 향상된 특수 발포체 연구 개발을 진행하고 있습니다.

(2) 연구개발 담당조직
PP연구팀은 연구개발을 전담하는 조직으로, 자동차 내장 소재 개발, 일본 소재 개발 등을 전담하는 1 PART, 자동차 외장 소재개발 및 GM KOREA 소재 개발을 맡고 있는 2 PART, 신소재 개발, COLOR 개발, Q.C.를 전담하는 3 PART로 구성되어 있습니다. PE연구팀은 기능성 PE 제품의 개발을 전담하는 부서로써, TPV / XLPE / Polyglue / MATT / 난연TPE 의 5개 Part로 구성되어져 있으며, 각각의 Part는 TPV 소재 (열가소성 Elastomer) / 가교형 PE 소재 / 접착성 수지 및 강관 Coating용 Top Coat 소재 / 무광 Film 소재 / Non-Halogen 난연 소재 등의 개발과 분석을 전담하고 있습니다. 울산의 PS연구팀은 PS 연구 PART, EPS 연구 PART, 연구지원 PART로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.

이미지: 2011년사업보고서연구조직도

2011년사업보고서연구조직도


(3) 연구개발비용
당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
과       목 2014년 반기 2013년 2012년 비 고
원  재  료  비 1,325 2,410 2,661 -
제  조  경  비 45 179 192 -
판    관    비 1,061 1,645 1,696 -
연구개발비용 계 2,431 4,234 4,549 -
회계처리 판매비와 관리비 1,061 1,645 1,696 -
제조경비 1,370 2,589 2,853 -
개발비(무형자산) - - - -
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]
0.4% 0.5% 0.6% -


(4) 연구개발실적
당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

(2014년 6월30일 기준)
사업부 연구과제명 연구결과 및 기대효과 상품화
PP 사업부 차체 외판용 소재 개발 자동차 부품 경량화 신규 차종 적용 보류 중
PP 사업부 저비중 DOOR TRIM 소재 개발 자동차 부품 경량화 2014년 하반기 신규차종 확대적용 예정
PP 사업부 내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 소재 개발 감성품질 향상 2014년 하반기 적용차종 확대적용 예정
PP 사업부 ENGINE COVER 소재 개발 ENPLA 소재 대체 개발 2014년 하반기 신뢰성 TEST 진행 중
PP 사업부 JUNCTION BOX용 mPPO 소재 개발 원재료 국산화, 물량 확대 2014년 상반기 적용 완료
PP 사업부 CONNECTOR용 PBT 소재 개발 ENPLA 소재 대체 개발 2014년 하반기 적용 예정
PP 사업부 고감성 C/PAD 소재 개발 내스크래치성 및 감성품질 향상 적용 완료
PP 사업부 외장(SEPERATION PIN) 소재 대체 개발 선진기술 동등 품질 확보 적용 완료
PP 사업부 Wheel Hub Cap용 mPPO 소재 개발 원재료 국산화 물량 확대 2014년 상반기 적용 완료
PP 사업부 외장(ISOLATE) 소재 개발 신규 소재 적용 및 확대 적용 완료
PP 사업부 이중압출 COWL SEAL 소재 개발 신규 소재 적용 및 확대 적용 완료
PP 사업부 LD BPR 소재 개발 신규 소재 적용 및 확대 2014년 상반기 소재 개발 완료
2015년 상반기 M2XX BPR 적용예정
PP 사업부 Homo PP + Talc 소재 개발 및 SPEC 등록 진행 신규 소재 적용 및 확대 2014년 상반기 소재 개발 완료
2015년 상반기 M2XX 내장재 적용 예정
PP 사업부 G/F 소재 개발 및 SPEC 등록 진행 신규 소재 적용 및 확대 적용 완료
PP 사업부 CARBON FIBER적용 소재 개발 고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대 2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PP 사업부 무도장 고감성 소재 개발 내장제 신규 개발로 시장 확대 2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PP 사업부 HONDA 엔진 커버用 소재 개발 GLOBAL 시장 확대 적용 2014 상반기 HONDA CHINA 일부적용 완료
2014 하반기 JAPAN SPEC 등록 진행 예정
PP 사업부 바이오 복합소재 개발 바이오 복합소재의 자동차 내장재적용 2014년 상반기 소재 개발 완료
PP 사업부 박막 도어트림 복합PP 개발 박막(Thin Wall) 도어트림의 소재 2014년 하반기 신규차종 적용 예정
PP 사업부 경량화 I/P 개발 경량화된 I/P소재의 자동차 내장재 적용을 목표 2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PP 사업부 PP+TALC 소재개발 및 SPEC 등록진행 신규 소재 적용 및 확대 2014년 하반기 적용 중
PP 사업부 친환경 복합PP 소재 개발 친환경 정책 부합 2014년 상반기 소재 개발 완료
PP 사업부 ABS 대체 복합 PP 소재 개발 관련 자동차 부품 경량화 및 소재 이원화 2014년 상반기 소재 개발 완료
PP 사업부 MAZDA자동차 내장제用 소재개발 기존 일본 현행제 RUNNING
CHANGE 목표로 시장확대
2014년 상반기 적용 완료
PP 사업부 저비중 BUMPER 소재 개발 및 SPEC 등록 진행 신규 소재 적용 및 확대 2014년 상반기 소재 개발 완료
2015년 상반기 M2XX BPR 적용예정
PP 사업부 전기자동차용 난연 mPPO J/BOX 소재 개발 신규 소재 개발 2014년 하반기 성형성 평가 진행 중
PP 사업부 박막화 고강성 복합소재 개발 자동차 부품 경량화에 따른 물성강화 2014년 상반기 소재개발완료
PP 사업부 도요다자동차 외장제用(TSOP 6) 소재개발 신규 SPEC 인증으로 시장 확대 2014 상반기 한정 적용 추진 완료
PP 사업부 FUSE BOX용 레이저 마킹소재 개발 레이저 마킹의 시인성 향상 2014 하반기 SPEC 등록진행 예정
PP 사업부 I/P SKIN소재 개발 내열 및 기계적 물성이 우수한 PP 가교품 개발 2013년 하반기 개발 완료
PP 사업부 박막 필라트림 복합PP 개발 박막화에 따른 경량화 목적의 고유동, 고강성필라트림 개발 내장부품 적용목적 2014년 상반기 양산 적용 중
PP 사업부 재활용 소재 활성화에 따른 도어트림 소재 개발 자동차의 재활용율 증가를 위한 환경친화 소재 개발 2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PP 사업부 LFT 소재 개발   GLOBAL 시장 확대 적용 2014년 상반기 소재 개발 완료
PP 사업부 무도장 SILL SIDE MOLD’G용 소재 개발 감성품질 향상 환경친화적 소재 개발 2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PP 사업부 고유동·고강성 BUMPER용 소재 개발 자동차 부품 경량화 2014년 상반기 소재 개발 완료
PP 사업부 저수축, 저선팽창 특성을 지닌 COWL TOP COVER용 소재 개발 감성품질 향상 2013년 하반기 소재개발 완료
PP 사업부 NISSAN 자동차용 내장소재 개발 일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대 2015년 상반기 신규차종 적용 예정
PP 사업부 해외 자동차 OEM 내ㆍ외장 소재 개발 신규 SPEC 인증으로 시장 확대 2014년 상반기 쏘나타 후속 적용 완료
2014년 하반기 그랜져 후속 적용 예정
PP 사업부 로보트 RACK GEAR / PINION 소재개발 신규 소재 개발 2014년 하반기 신규차종 확대 예정
PP 사업부 자동차 배터리 경량화 CELL MODULE 소재 개발 신규 소재 개발 2014년 하반기 양산 적용 중
PP 사업부 NISSAN 경량화 소재 개발 신규 소재 개발 2014년 하반기 개발 진행 중
PP 사업부 HVAC DAMPER용 소재 개발 일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대 2014년 하반기 신뢰성 TEST 진행 중
PP 사업부 Room Mirror(ETCS) PPF 내장 소재 개발 기존 ENPLA 대체 소재 개발 2014년 하반기 적용 예정
PP 사업부 자동차 경량화 소재 개발 진행 자동차 부품 경량화 2013년 하반기 소재 개발 완료/성형성 평가 완료
PP 사업부 내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 복합 소재개발 감성품질 향상 및 신뢰성 소재 개발 2014 상반기 적용 추진 완료
2014 하반기 적용 완료 예정
PP 사업부 PET 난연 FRAME 소재 개발 신규 소재 개발 2014년 상반기 소재 개발 완료
PE 사업부 저온 접착용 소재 개발 소재 개발 및 업체 적용 완료
국내외 Al 복합 Panel용 물량 확대
2014년 상반기 소재 개발 완료
PE 사업부 저온 접착용 소재 개발 소재 개발 및 업체 적용 완료
국내외 Al 복합 Panel용 물량 확대
2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PE 사업부 m-HDPE를 이용한 신규 Seed (PE-g-MAH) 개발 Seed 개발 및 적용 완료
접착성 수지 성능 및 품질 향상
2014년 하반기 소재 개발 진행 중
PE 사업부 난연 TPV 소재 개발 원재료 다변화 물량 확대 및 RoHS 환경규제기준 충족 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 범용 TPV 신규 소재 개발 가전 시장 물량 확대 개발 완료/Polyglue 반제품으로 사용 중
PE 사업부 Co-extrusion 저온 접착용 소재 개발 업체 Trial 평가 및 적용 완료
저온 접착용 Al-Panel 시장 확대
개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 PP Base Al 복합 Pipe 접착용 소재 개발 업체 Trial 평가 및 적용 완료
PP계 Al 복합 Pipe 시장 확대
개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 확관용 Steel Pipe 내면 분체 Coating 소재 개발 업체 Trial평가 및 적용 완료 분체 Coating 시장 확대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 PP 상용화제 소재 개발 업체 Trial 평가 및 적용 완료
PP 상용화제 시장 개발 및 확대
개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 보급형 TPV 소재 개발 원가 절감된 보급용 TPV 개발 완료
가전용 저가 고무 및 PVC 시장 대체
개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 Film laminate 방식 Al 복합 Panel 접착 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 복합 PP/PE용 상용화제 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 Nylon 충격보강제 POE 상용화제 개발 상품화 완료 신규 시장 개발을 통한 물량 증대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 컴파운드용 반제품 품질 개선 품질 개선으로 자체 Loss 감소 및 원가 경쟁력 확보 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 Flexible Pipe용 XLPE 소재 개발 Pipe용 XLPE 시장 확대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 고속가공성 향상된 전선용 XLPE 소재 개발 전선용 XLPE 신규 시장 개척 개발 완료/TPV 반제품으로 사용 중
PE 사업부 압출 성형용 TPV 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 난연 Al 복합 Panel 접착용 소재 개발 소재 개발 및 업체 적용을 통한 물량 확대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 White Opaque Film용 MB 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 소재 개발 진행 중
PE 사업부 Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발 조성 개발 완료 및 고객 평가 진행 중 / PVC 대체 전선 시장 개척 개발완료/양산 판매 중
PE 사업부 가전용 Foot 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 2015년 상반기 상업화 예정/소재개발 진행 중
PE 사업부 저온 열봉합용 MATT 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 소재 개발 진행 중
PE 사업부 Multi-layer Film 접착용 소재 개발 식품포장용 시장 개발 및 물량 증대 개발 및 상품화 완료/판매 중
PS 사업부 컴파운드 제품 개발 삼성전자 & LG전자 물량 확대 소재 개발 진행 중
PS 사업부 난연 EPS 수축율 개선 품질 개선으로 시장 확대 소재 개발 진행 중
PS 사업부 비난연 EPS 수분함량 개선 품질개선으로 시장 확대 양산 판매 중
PS 사업부 고강도 PS 중합 칼라 개발 확대 삼성전자 칼라 매칭 완료
삼성전자/LG전자 물량 확대
개발완료/양산 판매 중
PS 사업부 부자용 EPS 개발 함수율 개선 & 수요처 확대 개발완료/양산 판매 중
PS 사업부 고강도 PS 생산성 향상 품질 개선, 생산성 향상으로 물량 확대 2012년 4분기 생산성 향상 (약 20%)
PS 사업부 HIPS 생산 기술 최적화 원가 절감 및 공정 운전 기술 개선 2013년 3분기 원가 개선 활동 진행
PS 사업부 고단열 EPS 원가경쟁력 확보 수율향상/원가경쟁력 제고 양산 판매중, 원가개선 지속 진행 중
PS 사업부 광학용 PS 품질 개선 품질 개선으로 시장 확대 2013년 3분기 광학용 plate 제조사 승인
2013년 3분기 신규 1업체 승인 완료
PS 사업부 EPS 현탁중합 수율 개선 수율증가로 인한 원가경쟁력 확보 2013년 2분기 수율개선 (약 4%)
PS 사업부 고단열 EPS 중합기술 개발 무기물 중합기술 개발 원가 경쟁력 제고 양산 판매 중
PS 사업부 광학용 PS 신규 grade 개발 광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대 2013년 4분기 개발 방향 검토
PS 사업부 압출용 HIPS 무광 grade 개발 무광 grade 개발로 판매 시장 확대 2013년 4분기 양산 판매 중
PS 사업부 고단열 EPS 개발 확대 품질안정화로 인한 수요확대 수율증가로 원가 경쟁력 제고 91.4%(2012)→94.6%(2013) 2014년 생산성 확대 (2013년 대비 200% 증가)
PS 사업부 컴파운드 제품 시장 확대 삼성전자 물량 확대 2013년 1분기 양산 판매 중
2013년 3분기 OMS사업부 양산 판매 중
PS 사업부 광학용 PS 생산성 향상 생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화 생산/판매 증가 중
PS 사업부 광학용 PS 신규 grade 개발 광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대 2014년 1분기 Lab 평가 중
PS 사업부 해외 신규 시장 컴파운드 제품 개발 해외 신규 시장(이란 가전사) 판매로 매출액증대 2014년 1분기 양산 판매 중
PS 사업부 고단열 EPS 품질 안정화 품질 안정화로 시장 확대 2014년 2분기 신규 2업체 판매 중
PS 사업부 광학용 PS 생산성 향상 생산성 지속 향상 2014년 3분기 시생산 계획
PS 사업부 압출용 GPPS 생산성 향상 생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화 2014년 2분기 Lab 평가 완료/3분기 시생산 계획
PS 사업부 사출용 GPPS 생산성 향상 생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화 2014년 2분기 Lab 평가 중
PS 사업부 광학용 PS 신규 grade 개발 광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대 2014년 2분기 Lab 평가 중
PS 사업부 난연PS 컴파운드 제품 시장 확대 동부대우전자 신규 판매 통한 시장 확대 2014년 2분기 양산 판매 중


다. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직)
(1) 연구개발 담당조직
·기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 신제품 개발
·전자악기연구팀 : 전자악기 개발
·보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등)


(2) 연구개발비용


(단위 : 백만원)
과         목 제38기 반기 제37기 제36기
보스톤연구소 운영비 1,682 3,359 3,408
위탁용역비 60 120 121
기         타 129 298 116
연구개발비용 계 1,871 3,778 3,646
연구개발비 / 매출액 비율
 [연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100]
8.29% 8.67% 8.08%


(3) 연구개발 실적
- CUP110 개발 완료 3월
- CUP2A 개발 완료 3월
- FORTE 개발 완료 4월
- CUP 120 개발 완료 5월
- ARTIS 7 연구개발 진행중

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책

당사는 창사 이래 약 35만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대
주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 지난 2001년 3월, 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.      

 IPARK는 아파트를 단순히 사는 집이 아닌, 고객들의 변화하는 욕구를 충족시키며,
생활 그 이상의 가치를 누릴 수 있는 문화공간으로 발전시키겠다는 당사의 강한 의지가 담겨있습니다. IPARK는 기존의 아파트 개념을 혁신하겠다는 의지를 'Innovation'의 이니셜인 'I'로 함축했으며, 'PARK'에는 가장 편안한 상태에서 문화적 삶을 누 릴 수 있는 공간을 제공하겠다는 약속을 담았습니다. 당사는 IPARK를 통해 더 많은 신주거 모델과 평면을 만들어 냄으로써 더 많은 고객들이 앞선 라이프스타일을 누릴 수 있도록 하고, 나아가 고품격 주거문화의 표준이 될 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.
 
(1) 브랜드 전담부서 운영      
브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다.

(2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고
기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다.      
당사는 국내 최다인 총 766건(2014년 3월말 현재)의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.
이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다.  
(3) 고객만족을 위한 전사적 서비스
입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

나. 주요 지적 재산권 현황
1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류 신기술 특허 합계
출원 건 - 5 5
등록 건 3 80 83


2) 지적재산권 보유 현황

구 분 취득일 내 용 근거
법령
취득
소요 인력

취득

기간

상용화 여부 및
매출 기여도
콘크리트 평탄작업기 1997.09.18 콘크리트 타설시 평탄작업을 용이하도록 하는 장치에 관한 기술 특허법 2명 3년 원천기술
내부 중공구조를 갖는 판상 부재 1998.11.14 내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술 특허법 2명 4년 원천기술
고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법 1999.05.06 주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결 특허법 3명 2년 원천기술
패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법 2000.02.17 욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정) 특허법 4명 2년 상용화
산소 공급장치를 갖는 주거건물 2000.08.28 주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술 특허법 4명 3년 원천기술
자동 환기 장치 2001.11.01 가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술 특허법 3명 3년 원천기술
건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬 2002.02.05 PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술 특허법 3명 3년 원천기술
접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조 2002.10.08 “I원천기술Folding Door” 에 관한 기술 특허법 3명 3년 원천기술
계측형 건축용 받침구 2002.12.16 하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술 특허법 4명 3년 원천기술
콘크리트 실링 박스 2002.03.23 옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치 특허법 1명 2년 원천기술
건축물 받침구형 계측장치 2003.05.07 하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술 특허법 2명 3년 원천기술
외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템 2004.10.29 횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술 특허법 2명 5년 원천기술
슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법 2003.05.22 고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법 특허법 4명 3년 원천기술
철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법 2003.04.29 철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술 특허법 2명 3년 원천기술
철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법 2003.04.29 철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술 특허법 3명 3년 원천기술
외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템 2003.02.14 현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법 특허법 2명 2년 원천기술
절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물 2004.06.07 휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것 특허법 2명 3년 원천기술
비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물 2004.10.29 휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것 특허법 2명 3년 원천기술
온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치 2004.03.31 설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술 특허법 2명 3년 원천기술
건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법 2005.04.22 건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것 특허법 11명 3년 원천기술
이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치 2005.07.28 급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술 특허법 2명 3년 원천기술
PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조 2004.05.03 일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정) 특허법 2명 2년 상용화
고단열 기포콘크리트의 제조방법 2006.03.29 기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법 특허법 4명 3년 상용화
다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치 2006.06.27 아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치 특허법 3명 3년 원천기술
건축용 단열판재 제조장치 2006.06.01 건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정) 특허법 4명 2년 상용화
실내용 플라스틱 도어 2006.04.26 건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술 특허법 2명 2년 원천기술
난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법 2007.03.23 바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법 특허법 2명 3년 원천기술
철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법 2006.09.11 철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정) 특허법 5명 2년 상용화
외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법 2006.03.29 외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정) 특허법 4명 1년 상용화
원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물 2005.08.30 탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물 특허법 9명 3년 원천기술
건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법 2006.09.29 발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정) 특허법 5명 1년 상용화
욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법 2007.06.13 욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축 특허법 5명 2년 원천기술
단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 2006.10.20 단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것 특허법 5명 1년 원천기술
타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법 2006.08.04 숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법 특허법 2명 1년 원천기술
층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조 2007.03.08 아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것 특허법 3명 1년 원천기술
바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 2006.10.11 상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조 특허법 4명 1년 원천기술
탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재 2006.11.21 강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재 특허법 1명 1년 원천기술
곡선형 철근 조립형 전단보강체 2009.04.01 플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체 특허법 4명 2년 상용화
아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템 2010.05.18 공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템 특허법 5명 3년 상용화
콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 2009.08.20 폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트 특허법 12 명 2년 상용화
콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 2009.08.20 강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재 특허법 12명 2년 상용화
폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 2009.02.06 고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법 특허법 12명 1년 상용화
복수의 방수시트를 이용한 방수공법 2011.07.13 슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정) 특허법 1명 3년 상용화
철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법 2008.10.10 철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립 특허법 2명 1년 원천기술
외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 2011.10.07 규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술 특허법 4명 3년 상용화 단계
바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 2011.06.07 규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성 특허법 4명 3년 상용화 단계
회로구성형 케이블 콘넥터 2011.10.14 칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술 특허법 3명 3년 상용화
욕실용 소음기 2009.01.09 욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술 특허법 4명 1년 상용화
가변형 경량벽체 2011.09.14 벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체 특허법 4명 3년 상용화 단계
다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 2011.11.03 욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1명 3년 상용화 단계
무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 2009.09.02 무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재 특허법 3명 1년 상용화
건축 지하구조물의 마감 조립체 2011.06.15 단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체 특허법 4명 2년 상용화
저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정) 특허법 5명 1년 상용화
대형 복합석재 접착시공방법 2011.08.30 금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법 특허법 4명 2년 상용화
하이브리드 전력공급 시스템 2011.12.19 신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술 특허법 5명 1년 상용화
엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치 2012.03.14 엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치 특허법 4명 3년 상용화 단계
내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법 2012.03.23 스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법 특허법 6명 1년 상용화 단계
토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템 2012.04.05 토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템 특허법 6명 3년 상용화 단계
방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법 2012.05.07 아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술 특허법 5명 1년 상용화 단계
자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 2012.06.13 마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 6명 3년 상용화단계
비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 2010.08.19 리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조 특허법 3명 1년 상용화
더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법 2011.04.22 더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법 특허법 2명 1년 상용화 단계
내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 2012.05.21 내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선 특허법 4명 - 상용화단계
연성증가형 전단벽시스템 2009.10.15 초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선 특허법 4명 3년 상용화단계
통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템 2012.07.24 기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현 특허법 1명 4년 상용화단계
친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 2012.10.25 팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법 특허법 3명 6개월 상용화단계
탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조 2012.11.26 단열 및 층간소음 개선 특허법 3명 2년 상용화단계
지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 6개월 상용화단계
콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 2년 상용화단계
연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 6개월 상용화단계
스크류파일 시공방법 2013.01.23 마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 2명 2년 상용화
구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 2013.01.14 외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 4명 2년 상용화단계
지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 2012.11.22 철거공사 특허법 4명 2년 상용화단계
지중구조물 시공방법 2013.06.21 Pus를 통해서 경제성 확보 공법 특허법 1명 3년 상용화단계
초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 2013.06.27 소형 풍력 발전 시스템 적용방안 특허법 2명 2년 상용화단계
일체형 스크린 루버 구조체 2013.04.12 마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보 특허법 2명 2년 상용화단계
외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 2013.12.10 마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보 특허법 4명 1년 상용화단계
확대반사수단을 갖는 자연채광장치 2011.03.03 자연채광장치 특허법 5명 1년 상용화단계
지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 2014.1.03 벽면 녹화를 위한 설비 및 시공 특허법 6명 1년 상용화단계
외장단열재 고정구 2014.1.14 외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술 특허법 5명 2년 상용화단계


다. 유통부문((주)현대아이파크몰)
당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의거 철도청(現 한국철도시설공단)로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 납부하고 있습니다.



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