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기업정보

동신건설 (025950) Dongsin Engineering&Construction Co.,Ltd.

종합건설업체

코스닥 / 건설

기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

1)산업의 특성
건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적파급효과가 큼.

2)산업의 성장성
2014년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3)경쟁요소
공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 고유가 등으로 인해 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨.

4)자원조달의 특성
주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 당기 357억원의 공사물량을 신규로 수주하여 전년 수주액 637억원 대비 44% 감소한 수준으로 더욱 더 수주에 박차를 가하고있습니다.

2014년 매출은 505억으로 전년동기 871억 대비 약 42% 감소하였으며, 이는 분양수익의 감소에 의한것입니다.
당사는 추후에도 경쟁효율화 및 품질향상운동전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외신용도 향상과 함께 시장경쟁력 우위확보를 위해 적극적 노력을 기울일것이며 앞으로 더욱 이익 창출에 전임직원이 최선을 다 할 것입니다.

(나)공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등

-전국 도급순위 132위

(3) 시장의 특성

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 당분간 자체사업은 없을 예정이고, 관급물량 및 다각도로 수주를 위해 준비하고 있음.

(5) 조직도

조직도 수정

2. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황

(단위 : 천원 )

구 분			제 57기 연간			제 56기 연간			제 55기 연간			비고
구 분			시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	비고
국내도급공사	건축공사	관급	9,233,620	9,300,000	99.28	13,914,105	14,000,000	99.38	9,202,548	9,500,000	96.86	-
	건축공사	민간	-	-	-	4,680,673	4,680,673	100	3,851,599	4,000,000	96.29	-
	토목공사	관급	38,827,677	39,000,000	99.55	35,837,407	36,000,000	99.54	26,820,718	27,000,000	99.34	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
해외도급공사			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
자체 공사			-	-	-	30,538,200	30,538,200	100	-	-	-	-
기 타			2,422,327	2,422,327	100	2,191,246	2,191,246	100	2,176,570	2,176,570	100	-
합 계			50,483,624	50,722,327	-	87,161,631	87,410,119	-	42,051,435	42,676,570	-	-

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균도급액 (vat별도)
구 분	공사 건수	제 57기 연간	제 56기	제55기	기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균도급액 (vat별도)
관 급	22	9,233,620	13,914,105	9,202,548	11,307,282	15,618,384	1,561,838
민 간	-	-	4,680,673	3,851,599	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	22	9,233,620	18,594,778	13,054,147	11,307,282	15,618,384	1,561,838

(2) 도급토목공사

(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균 도급액 (vat별도)
구 분	공사건수	제 57기	제 56기	제55 기	기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균 도급액 (vat별도)
관 급	23	38,827,677	35,837,407	26,820,718	125,545,091	186,881,297	12,458,753
민 간	-	-	-	-	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-			-	-	-
합 계	23	38,827,677	35,837,407	26,820,718	125,545,091	186,881,297	12,458,753

(3) 플랜트공사

-해당사항 없음

(4) 자체공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비고
구 분	공사건수	제 57기	제56기	제55기	예정공사원가	공사지역	비고
국 내	-	-	30,538,200	-	-	경북 성주외	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	30,538,200	-	-	-	-

3. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 57기		제56기		제 55기		비고
구 분	공사종류	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율	비고
국내 도급공사	건 축	9,233,620	18.29	18,594,778	21.33	13,054,147	31.04	-
국내 도급공사	토 목	38,827,677	76.91	35,837,407	41.12	26,820,718	63.78	-
해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-
해외 도급공사	토 목	-	-	-	-	-	-	-
자체공사		-	-	30,538,200	35.04	-	-	-
기 타		2,422,327	4.8	2,191,246	2.51	2,176,570	5.18	-
합 계		50,483,624	100	87,161,631	100	42,051,435	100	-

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관리부→업무부→실수요자

(2) 수주전략

ㆍ관급공사: 발주처와 동시에 내역검토 후 실행예산과 공사의 특성을 감안하여 투찰
ㆍ민간공사: 발주처의 내역검토 및 실행예산 작성금액 결정계약
ㆍ해외도급공사: 해당사항 없음

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
·분 양:지역의 특성과 제품의 품질을 명확하게 소비자들에게 전달하고 타회사 와 차등을 강조하여 분양
ㆍ일반사업: 50년 축적된 기술로 고객의 100% 만족에 최선을 다하여 향후 하자
보수 및 서비스에 만전에 기함

4. 수주현황

가. 수주현황

(VAT포함)(단위 : 원 )

발주처	공사명	계약일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
안동시립 민속박물관	2014년 야외박물관 초가이엉	14.01.22	14.03.04	45,400,000	45,400,000	-
영주시	동강서원 주변정비	14.02.04	14.08.04	414,657,000	414,657,000	-
한국전력공사	김천ss아포간 80-92호 공급능력 확충	14.02.17	14.03.18	146,738,241	146,738,241	-
한국전력공사 대구경북	병곡면영리자연생활영농조합 (일) 50KW신설공사	14.04.04	14.05.02	105,311,760	15,314,351	89,997,409
한국전력공사 경인건설처	평택지역 전기공급시설 전력구공사(만호분기)	14.04.24	16.01.19	7,917,450,000	3,432,167,390	4,485,282,610
울진군	연호정 보수공사	14.04.22.	14.07.26	103,859,000	103,859,000	-
안동시	망호리 남씨영모사 주변정비공사	14.04.10	14.07.12	50,657,000	50,657,000	-
한국농어촌공사 경북지역본부 영주봉화지사	봉성면 소재지 종합정비 사업건축 조경공사	14.05.14	15.12.24	2,607,561,000	677,139,265	1,930,421,735
경북구미 교육지원청	동명고등학교 생활관 및 연결 통로 증축공사	14.05.22	14.11.22	1,132,474,930	1,132,474,930	-
구미시립노인 요양병원	구미시립노인요양병원증축	14.06.12	14.10.31	897,000,000	897,000,000	-
인천김포고속도로(주)	인천김포간 3-1공구 공공지장불(상수도이설)	14.08.01	14.09.10	35,909,610	35,909,610	-
안동시	예안 동간재고택 주변정비	14.09.16	14.11.16	34,560,000	34,560,000	-
안동시	안동복지시설LED조명등교체	14.09.16	14.12.17	41,410,000	41,410,000	-
인천김포고속도로(주)	제2외곽순환청라국제도시 통과구간 지하화건설	14.09.05	17.03.01	14,307,847,400	722,178,820	13,585,668,580
한국도로공사 부산경남	고속도로 제65호선 울산-포항간 전기공사(제1공구)	14.10.24	15.12.20	2,696,253,545	213,760,884	2,482,492,661
경북대학교병원 외	경북대학교병원 임상실습동 건립공사 외	14.11.04	17.11.19	5,199,748,000	831,322,674	4,368,425,326
2014년 동신건설(주) 공사 소계				35,736,837,486	8,794,549,165	26,942,288,321

KCC건설(021320)	KD(044180)	KT서브마린(060370)
국보디자인(066620)	금화피에스시(036190)	남화토건(091590)
대원(007680)	동신건설(025950)	동원개발(013120)
삼일기업공사(002290)	상지카일룸(042940)	서한(011370)
서희건설(035890)	세보엠이씨(011560)	신원종합개발(017000)
엑사이엔씨(054940)	우원개발(046940)	웰크론한텍(076080)
이엑스티(226360)	이테크건설(016250)	이화공영(001840)
일진파워(094820)	젬백스지오(041590)	코드네이처(078940)
특수건설(026150)

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