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기업정보

동신건설 (025950) Dongsin Engineering&Construction Co.,Ltd.

종합건설업체

코스닥 / 건설

기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

1)산업의 특성
건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적파급효과가 큼.

2)산업의 성장성
2014년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3)경쟁요소
공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 고유가 등으로 인해 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨.

4)자원조달의 특성
주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 당기 357억원의 공사물량을 신규로 수주하여 전년 수주액 637억원 대비 44% 감소한 수준으로 더욱 더 수주에 박차를 가하고있습니다.

2014년 매출은 505억으로 전년동기 871억 대비 약 42% 감소하였으며, 이는 분양수익의 감소에 의한것입니다.
당사는 추후에도 경쟁효율화 및 품질향상운동전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외신용도 향상과 함께 시장경쟁력 우위확보를 위해 적극적 노력을 기울일것이며 앞으로 더욱 이익 창출에 전임직원이 최선을 다 할 것입니다.

(나)공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등

-전국 도급순위 132위

(3) 시장의 특성

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 당분간 자체사업은 없을 예정이고, 관급물량 및 다각도로 수주를 위해 준비하고 있음.

(5) 조직도

조직도 수정

2. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황

(단위 : 천원 )

구 분			제 57기 연간			제 56기 연간			제 55기 연간			비고
구 분			시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율 (A/B)	비고
국내도급공사	건축공사	관급	9,233,620	9,300,000	99.28	13,914,105	14,000,000	99.38	9,202,548	9,500,000	96.86	-
	건축공사	민간	-	-	-	4,680,673	4,680,673	100	3,851,599	4,000,000	96.29	-
	토목공사	관급	38,827,677	39,000,000	99.55	35,837,407	36,000,000	99.54	26,820,718	27,000,000	99.34	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
해외도급공사			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
자체 공사			-	-	-	30,538,200	30,538,200	100	-	-	-	-
기 타			2,422,327	2,422,327	100	2,191,246	2,191,246	100	2,176,570	2,176,570	100	-
합 계			50,483,624	50,722,327	-	87,161,631	87,410,119	-	42,051,435	42,676,570	-	-

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균도급액 (vat별도)
구 분	공사 건수	제 57기 연간	제 56기	제55기	기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균도급액 (vat별도)
관 급	22	9,233,620	13,914,105	9,202,548	11,307,282	15,618,384	1,561,838
민 간	-	-	4,680,673	3,851,599	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	22	9,233,620	18,594,778	13,054,147	11,307,282	15,618,384	1,561,838

(2) 도급토목공사

(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균 도급액 (vat별도)
구 분	공사건수	제 57기	제 56기	제55 기	기말 공사계약잔액 (vat별도)	원도급액 (vat별도)	평균 도급액 (vat별도)
관 급	23	38,827,677	35,837,407	26,820,718	125,545,091	186,881,297	12,458,753
민 간	-	-	-	-	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-			-	-	-
합 계	23	38,827,677	35,837,407	26,820,718	125,545,091	186,881,297	12,458,753

(3) 플랜트공사

-해당사항 없음

(4) 자체공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비고
구 분	공사건수	제 57기	제56기	제55기	예정공사원가	공사지역	비고
국 내	-	-	30,538,200	-	-	경북 성주외	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	30,538,200	-	-	-	-

3. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 57기		제56기		제 55기		비고
구 분	공사종류	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율	비고
국내 도급공사	건 축	9,233,620	18.29	18,594,778	21.33	13,054,147	31.04	-
국내 도급공사	토 목	38,827,677	76.91	35,837,407	41.12	26,820,718	63.78	-
해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-
해외 도급공사	토 목	-	-	-	-	-	-	-
자체공사		-	-	30,538,200	35.04	-	-	-
기 타		2,422,327	4.8	2,191,246	2.51	2,176,570	5.18	-
합 계		50,483,624	100	87,161,631	100	42,051,435	100	-

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

관리부→업무부→실수요자

(2) 수주전략

ㆍ관급공사: 발주처와 동시에 내역검토 후 실행예산과 공사의 특성을 감안하여 투찰
ㆍ민간공사: 발주처의 내역검토 및 실행예산 작성금액 결정계약
ㆍ해외도급공사: 해당사항 없음

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
·분 양:지역의 특성과 제품의 품질을 명확하게 소비자들에게 전달하고 타회사 와 차등을 강조하여 분양
ㆍ일반사업: 50년 축적된 기술로 고객의 100% 만족에 최선을 다하여 향후 하자
보수 및 서비스에 만전에 기함

4. 수주현황

가. 수주현황

(VAT포함)(단위 : 원 )

발주처	공사명	계약일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
안동시립 민속박물관	2014년 야외박물관 초가이엉	14.01.22	14.03.04	45,400,000	45,400,000	-
영주시	동강서원 주변정비	14.02.04	14.08.04	414,657,000	414,657,000	-
한국전력공사	김천ss아포간 80-92호 공급능력 확충	14.02.17	14.03.18	146,738,241	146,738,241	-
한국전력공사 대구경북	병곡면영리자연생활영농조합 (일) 50KW신설공사	14.04.04	14.05.02	105,311,760	15,314,351	89,997,409
한국전력공사 경인건설처	평택지역 전기공급시설 전력구공사(만호분기)	14.04.24	16.01.19	7,917,450,000	3,432,167,390	4,485,282,610
울진군	연호정 보수공사	14.04.22.	14.07.26	103,859,000	103,859,000	-
안동시	망호리 남씨영모사 주변정비공사	14.04.10	14.07.12	50,657,000	50,657,000	-
한국농어촌공사 경북지역본부 영주봉화지사	봉성면 소재지 종합정비 사업건축 조경공사	14.05.14	15.12.24	2,607,561,000	677,139,265	1,930,421,735
경북구미 교육지원청	동명고등학교 생활관 및 연결 통로 증축공사	14.05.22	14.11.22	1,132,474,930	1,132,474,930	-
구미시립노인 요양병원	구미시립노인요양병원증축	14.06.12	14.10.31	897,000,000	897,000,000	-
인천김포고속도로(주)	인천김포간 3-1공구 공공지장불(상수도이설)	14.08.01	14.09.10	35,909,610	35,909,610	-
안동시	예안 동간재고택 주변정비	14.09.16	14.11.16	34,560,000	34,560,000	-
안동시	안동복지시설LED조명등교체	14.09.16	14.12.17	41,410,000	41,410,000	-
인천김포고속도로(주)	제2외곽순환청라국제도시 통과구간 지하화건설	14.09.05	17.03.01	14,307,847,400	722,178,820	13,585,668,580
한국도로공사 부산경남	고속도로 제65호선 울산-포항간 전기공사(제1공구)	14.10.24	15.12.20	2,696,253,545	213,760,884	2,482,492,661
경북대학교병원 외	경북대학교병원 임상실습동 건립공사 외	14.11.04	17.11.19	5,199,748,000	831,322,674	4,368,425,326
2014년 동신건설(주) 공사 소계				35,736,837,486	8,794,549,165	26,942,288,321

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