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기업정보

희림 (037440) Heerim Architects & Planners Co.,Ltd.
건축설계 및 CM감리 전문업체
코스닥 / 음식료, 서비스업
기준 : 전자공시 반기보고서(2014.06)


II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 산업의 특성

당사는 건설관련 서비스업인 건축물의 설계와 감리를 수행하고 있습니다.

따라서 당사가 영위하는 설계, 감리업은 건설경기 및 정부의 건설관련 정책과 밀접한관계를 가지는 특성을 가지고 있습니다.
근 민간부문을 중심으로한 미분양 물량의 부담등으로 민간 및 공공주택경기의 부진이 지속되고 있으며, 특히 유럽발 금융위기로 사회전반적인 경기가 위축되면서 건설경기 회복이 지연되고 있는 실정입니다.


  한편 건설시장의 정부기관의 발주추세는 Turn Key, CM(건설사업관리)형태 및 설계경기등을 통한 종합평가 방식으로 전환되는 추세이며, 복합적인 종합관리능력이 경쟁력의 최우선 평가대상이 될 것으로 예상됩니다.
  따라서 건축설계 및 감리업계는 그간 수행실적이 우수하고 기술력이 우수한 업체 위주로 재편 될 것으로 판단됩니다.


나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

 당사는 '70년 희림건축설계사무소로 설립되어 '85년 종합건축사사무소로 등록하였

고, '89년 법인으로 전환하여 꾸준하게 성장을 계속하여 왔으며, 국내의 많은 건축물들의 설계를 통하여 한국건축물의 발전과 건축문화발전에 기여하고자 노력하여 왔음.

 특히, '96년 부설연구소 설립과, '97년 ISO 9001,  '04년 ISO 14001 인증을 획득하는등의 기술력 향상과 품질개선에도 노력을 경주하여 동업계간의 경쟁에서 항상 우위를 점하고 있으며, 최근 7년간 평균 8% 이상의 매출신장을 기록하는 괄목할 만한 성장을 계속하고 있음. 또한 해외시장 진출을 위한 우수한 기술인력확보와 새로운 설계시스템등의 구축에도 투자를 계속하여 중국, 베트남, 아랍에미리트, 아제르바이잔, 방글라데시, 불가리아, 사우디아라비아등의 해외설계용역을 수주하는 성과를 나타내고 있으며, 이에대한 높은성장세가 기대됨.
 올 한해 전 세계적인 경제위기로 인한 건설경기의 부진속에서도 발주방식 변화에 발빠르게 대처하고, 전 임직원이 합심하여 노력한 결과  중앙정부와 지방자치단체에서 발주하는 Turn Key 및 설계경기와 CM부문의 수주극대화를 이룰 수 있었음

(나) 공시대상 사업부문의 구분

사업부문 표준산업분류코드 사업내용
서비스업 M72111 건축.엔지니어링 및 관련기술서비스업


(2) 시장점유율 등

 당사의 업종은 인적 용역을 수행하는 서비스업으로 분류되어 세분화된 업계의 공식

자료는 없으나, 당사의 시장점유율은 동종업계를 대비하여 매출액 상위에 있음.


(3) 시장의 특성

 건설시장은 국내시장의 포화와 전세계적인 경제위기로 인해 크게 위축되어있는 상태임. 이에 좀더 세분화되고 전문화된 업무영역으로의 확장이 불가피한 상태며, 수익이 높은 해외시장으로의 적극적인 진출이 필요함.
  또한 국내시장의 경우 현상공모, TURN-KEY, CM(건설사업관리)형등의 종합평가방법으로 전환되는 추세이며, 이러한 환경은 당사를 포함한 수년간 수행해온 많은 실적과 우수한 기술인력을 확보한 대형사들에게 유리하게 작용할 것으로 판단됨.

(4) 조직도


이미지: 조직도_2014

조직도_2014



2. 요 제품, 서비스 등
가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원)
구 분 제 25 기 반기 제 24 기 제 23 기 비고
설계
(A)
감리
(B)
비율
(A/B)
설계
(A)
감리
(B)
비율
(A/B)
설계
(A)
감리
(B)
비율
(A/B)
국내도급공사 관급 8,463 12,736 40/60 35,053 23,026 60/40 41,364 20,096 67/33 -
민간 29,261 5,243 85/15 39,132 11,550 77/23 39,778 13,317 75/25 -
해외도급공사 6,874 8,798 44/56 34,692 6,184 85/15 16,545 14,723 53/47 -
합 계 44,599 26,777 62/38 108,877 40,760 73/27 97,687 47,686 67/33 -


나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 건축설계용역

(단위 : 백만원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제25기
반기
제24기
반기
제24기
관 급 86 8,463 20,685 35,053 17,387 139,090 1,617
민 간 222 29,261 14,912 39,132 262,935 465,440 2,097
해 외 62 6,874 23,957 34,692 91,217 222,171 3,583
합 계 370 44,599 59,554 108,877 371,539 826,700 2,234


(2) 감리용역

(단위 : 백만원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제25기
반기
제24기
반기
제24기
관 급 41 12,736 10,716 23,026 43,121 97,297 2,373
민 간 63 5,243 6,485 11,550 52,112 80,616 1,280
해 외 10 8,798 14 6,184 135,844 179,362 17,936
합 계 114 26,777 17,215 40,760 231,077 357,275 3,134


3. 생산 및 설비


가. 설비 등에 관한 사항
                                                                                                   (단위 : 천원)

구분 기초 취득 처분 대체 기타 감가상각비 기말
토지 1,430,195 - - - - - 1,430,195
건물 4,002,855 - - - - (82,381) 3,920,474
기계장치 1,081,523 325,123 - - - (223,220) 1,183,426
차량운반구 21,013 - (1) - - (3,002) 18,010
비품 891,921 680 - - - (126,145) 766,456
건설중인자산 251,069 - - - (251,069) - -
합계 7,678,576 325,803 (1)
- (251,069)
(434,748) 7,318,561



나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)
사업
부문
구분 투자
기간
투자
대상
자산
투자효과 총투자액 기투자액 향후
투자액
비고




본사 14.01.01~14.12.31 기계장치등 원활한 용역수행 및 품질개선,
장비노후에 따른
교체비용
3,000 325 2,675 -
본사 " 기타 직원근무환경
개선등
500 1 499 -
소 계 - 3,500 326 3,174 -
합 계 - 3,500 326 3,174 -


(2) 향후 투자계획

(단위 : 백만원)
사 업
부 문
계 획
명 칭
예상투자총액 연도별 예상투자액 투자효과 비고
자 산
형 태
금 액 제26기 제27기 제28기




- 기계장치등 - 3,000 3,000 3,000 시장의 지능화 내지 첨단화 환경에 적극 대응으로 업계 우위 선점 -
소 계 - 3,000 3,000 3,000 - -
- 기타 - 500 500 500 - -
소 계 - 500 500 500 - -
합 계 - 3,500 3,500 3,500 - -


4. 매출상황
가. 매출실적

(단위 : 백만원,%)
구 분 공 사
종 류
제 25 기 반기 제 24 기 제 23 기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내
도급공사
설계 37,724 53 74,185 50 81,142 56 -
감리 17,979 25 34,576 23 33,413 23 -
해외
도급공사
설계 6,874 10 34,692 23 16,545 11 -
감리 8,798 12 6,184 4 14,273 10 -
합 계 71,375 100 149,637 100 145,373 100 -


나. 제품 또는 서비스의 판매경로와 방법, 전략, 주요매출처 등
(1) 판매조직
ㆍ 당사가 영위하는 건축설계 감리업은 업종의 특성상 별도의 판매조직을 구성하고
운영하기에 어려움이 있어 건축물의 유형별, 발주유형별로 별도의 수주 전담팀을 운영하고 있으며, 그 현황은 아래의 (2)수주전략, (3)판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건과 같습니다.

(2) 수주전략
ㆍ관급공사 : 각 발주처 및 관보를 통해 수주정보를 입수하여 입찰에 응하고 있으며, 당사가 수행하는 설계 및 감리용역의 입찰방법은 주로 사업수행능력평가(PQ)에 의한 적격업체를 선정하는 방법과 현상공모, TURN-KEY발주, CM(건설사업관리)형의 발주등으로 구분되며, 현상공모, TURN-KEY발주, CM(건설사업관리)형의 발주가 증가하는 추세이므로 별도의 전략팀을 구성하여 운영중임.

ㆍ민간공사
  - 수의계약 : 주로 발주처 조직원의 친분이나 연고관계, 또는 그간 설계 및 감리용
역 수행에 따른 고객관리등에 의해 이루어지는 경우가 많으므로 철저한 고객관리와 설계물의 사후관리로 대처하고 있음.
  - 현상공모 : 특별히 상징성, 기념성, 예술성이 요구되는 건축물의 설계로 지명 및 공개현상설계로 당선작을 선정하여 계약하는 방법으로 당사는 각 부문별 전문성을 띤 팀원들로 구성 현상공모수주업무에 대비하고 있음.

ㆍ해외도급공사
 
-  해외 설계, CM(건설사업관리)용역은 현지 문화와 정서에 대한 이해, 경제 및 시장 현황 정보, 우수한 인력 및 기술 등이 성공의 관건임. 이에 당사는 1990년대 중반부터 해외건축시장에 대한 사전조사와 현지 네트워크 확보, 글로벌 인력 확보에 지속적으로 투자해왔음.

이를 토대로 2000년대 초반 해외시장에 진출, 현재는 베트남, 아제르바이잔, UAE 아부다비, 방글라데시, 사우디아라비아 등에서 프로젝트를 진행하고 있음.

당사는 해당 지역에 진출하기 전에 현지 사정과 문화를 정확히 파악한 후에 사업에 나서고 있으며 리스크를 최소화 하기 위해 안정성이 높은 공공 발주처를 우선 공략하고 있음. 입찰 방법은 주로 현상공모, 수의계약, CM(건설사업관리)형 발주 등으로 구분됨.

당사는 해당 국가 진출 후에도 현지에 지사를 설립하여 현지 상황을 긴밀히 확인함과 동시에, 기존 혹은 신규 발주처와 지속적인 소통을 통한 공격적인 영업활동을 하고 있음.


(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
ㆍ판매전략
  업종특성상 별도의 판매전략 및 조건을 수립하고 있지 않으며, 현상공모 경쟁등의 입찰에서의 수주전략을 위해 마케팅본부 및 디자이너풀등의 지원부서를 운영중임.

ㆍ판매조건
   - 설계용역 : 계약 시 판매조건을 명시하며, 용역비의 청구는 용역업무의 진행에따라 청구하며, 크게분류하여 설명하면 아래와 같음.
       계  약 → 선급금 수령 → 기성금 수령(약 2~3회) → 준공시 잔금수령
   
  - 감리용역 : 설계용역의 경우와 흡사하며 별도의 단계를 표시하여 구분하지 아니하고 통상적으로 분기별 공사의 진행율에 따라 기성율을 산정하여 기성금을 수령함.
       계  약 → 선급금 수령 → 기성금 수령(약 2-3개월 단위) → 준공시 잔금수령

5. 수주상황
가. 수주현황

(단위 : 천원)
구 분 발주처 공사명 계약일 계약금액 매출액 잔액
관 급 설계 에스에이치공사 세운상가4구역 도시환경정비사업 2006-06-30 5,318,329 4,023,452 1,294,876
한국토지주택공사 안양새마을 주거환경개선 2006-12-28 1,584,471 561,165 1,023,306
한국토지주택공사 대구 금호지구 B1,2 C1,3블럭 2007-02-15 1,451,637 699,864 751,773
한국토지주택공사 대전효자 주거환경개선사업지구 2008-03-13 1,637,975 555,868 1,082,106
(주)대우건설외 6개사 송도 글로벌캠퍼스 턴키 2009-06-29 1,885,050 1,746,099 138,951
한국토지주택공사 서울중계본동 주택재개발 현상설계 2010-08-18 2,275,224 1,042,408 1,232,816
한국토지주택공사 송파위례지구 A2-4BL 공동주택현상 2010-11-04 1,276,147 1,158,730 117,417
(주)대우건설 경상북도 본청 및 의회청사 건립 2010-12-29 6,827,354 6,821,698 5,656
인천국제공항공사 인천국제공항 제2여객터미널 설계 2011-07-25 30,359,291 27,293,877 3,065,415
대법원 수원지방법원신축공사 2012-08-07 4,115,809 3,924,615 191,194
병무청 공익근무요원 교육원 건립공사 설계용역 2012-06-27 1,282,086 1,272,013 10,072
에스에이치공사 성동교정시설 설계용역 2012-10-30 2,383,585 2,267,030 116,556
한국남동발전(주) 분당복합 종합사옥 신축 설계용 2013-03-06 837,521 770,650 66,871
강원도 강릉 피겨/쇼트트랙 경기장 건립공사 건축설계용역 2013-04-12 2,541,158 2,414,229 126,929
지에스건설(주)외 진천선수촌 2단계 건립공사 기본설계 기술제안 2013-10-30 2,363,000 2,205,404 157,596
2018평창동계올림픽대회조직위원회 평창동계올림픽오버레이기본계획 2014-02-14 559,000 274,358 284,642
서울강남경찰서 강남경찰서 신축공사 설계용역 2012-10-31 1,211,471 855,298 356,173
한국토지주택공사 화성남양뉴타운 B-10BL 공동주택 2012-11-23 966,348 427,913 538,435
조달청 대구서부경찰서 청사 신축공사 2013-11-18 689,122 402,366 286,756
조달청 새롬유,초등학교 신축공사 설계 2014-05-21 564,074 65,589 498,485
한국과학기술연구원 연구동환경개산사업Ⅲ 마스터플 2014-06-30 1,687,718 185,376 1,502,342
기타 - - 67,273,223 62,734,297 4,538,927
합계 - - 139,089,592 121,702,299 17,387,293
감리 대구광역시 책임-대구 텍스타일 Complex 건립공사 2011-12-27 1,565,795 1,414,076 151,719
에스에이치공사 책임-내곡지구 1단지 아파트건설공사 2012-01-09 1,899,291 1,823,319 75,972
한국토지주택공사 책임-울산우정 A-1BL 아파트 건설공사 1공구(국임 736호) 책임감리용역 2012-07-06 1,741,273 1,712,907 28,365
한국수출입은행 책임-한국수출입은행 본점건물 증축공사 전면책임감리용역 2012-12-14 1,406,549 1,354,643 51,905
한국서부발전(주) 서부발전 본사사옥 건립공사 등 시공감리용역 2013-02-14 2,000,508 966,645 1,033,862
행정중심복합도시건설청 대통령기록관 건립공사 전면책임감리용역 2013-03-15 1,638,834 1,275,996 362,838
하남시도시개발공사 책임-위례 A3-8BL 에코앤아파트 건설공사 감리용역 2013-04-09 5,275,636 1,764,700 3,510,936
인천국제공항공사 책임-인천국제공항 3단계 제2여객터미널 건설공사 전면책임감리 2013-05-10 22,448,432 3,284,849 19,163,584
에스에이치공사 책임-내곡6단지 아파트 건설공사 및 언남초등학교 이전신축공사 책임감리용역 2013-10-02 1,759,870 1,067,889 691,981
한국토지주택공사 책임-하남미사 A-17BL 아파트 건설공사 14공구(국임 2,180호) 책임감리 2013-12-30 2,732,426 439,921 2,292,506
에스에이치공사 책임-마곡지구 8단지 아파트 건설공사 책임감리용역 2013-12-30 1,860,620 336,772 1,523,848
에스에이치공사 책임-마곡지구 11,12단지 아파트 건설공사 책임감리용역 2013-12-30 2,368,074 313,059 2,055,015
강원도청 강릉 피겨/쇼트트랙경기장 건립공사 전면책임감리용역 2014-04-17 1,690,370 67,615 1,622,755
인천국제공항공사 인천공항 주차건물 신축공사 및 AICC 개량공사 전면책임감리용역 2014-06-13 669,795 34,454 635,340
어양아파트 주택재건축정비사업조합 상주-익산 어양아파트 주택재건축정비사업 감리용역 2013-01-22 2,167,391 1,253,833 913,558
한국공항공사 김포공항리모델링 2010-12-29 1,965,589 1,611,783 353,806
전주시 CM-전주 종합경기장 이전사업 2012-01-30 2,086,961 0 2,086,961
한국섬유기술연구소 CM-한국섬유기술연구소 강남사옥 신축공사 건설사업관리(CM)용역 2012-02-07 927,915 766,365 161,550
한국자산관리공사 CM-정부출연 연구기관 세종시 임차청사 위탁개발 CM용역 2012-08-27 2,971,587 2,479,171 492,416
교육과학기술부 교육과학기술연수원 교육과학기술원 이전 신축공사 건설사업관리용역 2012-05-30 1,442,455 794,360 648,095
울진군청 금강송 에코리움 조성사업 CM용역 2014-06-13 1,213,209 24,264 1,188,945
기타 - - 35,464,798 31,390,216 4,074,582
합계 - - 97,297,379 54,176,840 43,120,539
민 간 설계 워커힐아파트리모델링사업추진위원회 워커힐아파트 리모델링 2012-03-26 1,366,000 139,676 1,226,324
교남제1구역뉴타운추진위원회 돈의문뉴타운1구역 도시환경정비사업 2006-03-10 6,063,000 5,519,534 543,466
강북2구역도시환경정비사업조합 강북미아2지구 신축공사 2006-06-23 3,784,200 726,292 3,057,908
(주)유파트 CMC 해운대구 중동3구역 도시환경정비사업 2007-06-22 3,555,000 421,833 3,133,167
종로6가도시환경정비사업추진위 종로6가 도시환경정비사업 2006-09-20 2,700,000 452,785 2,247,215
부평1구역조합설립추진위원회 부평1구역 도시환경정비사업 2007-03-12 7,433,000 621,706 6,811,294
호원초교주변재개발사업추진위 안양시 호원초등학교주변지구 2007-09-10 4,375,000 274,020 4,100,980
현대건설(주) 행복도시 10블럭 설계공모 2007-11-08 3,678,087 3,657,430 20,657
신흥4구역조합설립추진위원회 인천 신흥4구역 도시환경정비사업 2008-06-09 2,397,587 452,536 1,945,051
(주)메가볼시티 남양주별내 복합단지 PF사업 2009-12-10 5,227,935 2,909,158 2,318,777
(주)유니온아크개발 파주운정 특별계획구역 PF사업 2008-10-07 14,017,500 1,867,082 12,150,418
송도국제도시개발(유) 송도신도시 B2 블럭 주거복합 2008-08-05 6,510,440 2,752,781 3,757,659
HUMPHREYS FAMILY COMMUNITIES LLC 평택 Camp Humphrey Housing 2009-03-23 11,236,450 4,391,395 6,845,055
오케이센터개발(주) IFEZ 송도지구 OK-CENTER 조성사업 2009-06-01 4,135,200 3,996,969 138,231
부광초교서측주택재개발정비사업조합설립추진위원회 부광초등학교 서측 주택재개발사업 2010-02-03 3,119,900 184,624 2,935,276
(주)씨티코아 양주장흥일영지구아트힐아파트 2010-04-16 1,766,800 386,961 1,379,839
롯데쇼핑(주) 부산롯데타운 2010-05-04 4,348,300 3,892,196 456,104
승은에코(주) 수원시 공동주택 설계용역 2011-03-31 12,630,000 130,213 12,499,787
(주)하나글로벌 경기도 광주시 탄벌4지구 공동주택 2011-04-07 1,196,000 92,150 1,103,850
국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회 국제빌딩주변 제5구역 도시환경사업 2011-01-24 1,910,000 289,053 1,620,947
계수.범박구역 주택재개발정비사업조합 부천계수.범박촉진구역주택재개 2010-12-14 3,950,000 1,002,133 2,947,867
(주)거인이앤씨 충주시 봉방동 아파트 신축공사 2011-07-25 1,742,400 1,564,156 178,244
(주)정인디씨 송파구 방이동 오피스텔 신축공 2011-03-08 700,000 35,291 664,709
홍제1구역 도시환경정비사업조합 홍제1구역 도시환경정비사업 2011-06-30 3,018,000 242,636 2,775,364
도룡동1구역 주택재건축정비사업 추진위원회 도룡동1구역 주택 재건축정비사업 2011-03-31 1,058,182 411,996 646,186
씨앤아이레저산업(주)서울지사 가양동CJ김포공장부지 복합개발 2011-05-30 9,100,000 2,669,458 6,430,542
(주)대우건설 세종시 1-5생활권 C24 2011-11-30 1,318,000 1,189,987 128,013
(주)도시개발자곡 Dew Pond Town House 설계용역 2012-04-05 4,780,000 113,878 4,666,122
(주)정동피에프브이 서울 강남지구 업무용지 오피스 2012-02-06 558,700 543,626 15,074
합자회사 중흥주택 순천 신대지구 B-4블록 중흥S-클래스 아파트 신축공사 2012-04-18 861,390 664,468 196,922
(주)엠에스뉴브 문정지구 미래형업무 특별계획구역 2012-04-23 3,786,000 3,630,015 155,985
(주)남호 건대입구 3-3지구 특별설계구역 오피스텔 신축공사 2012-07-11 2,043,000 152,401 1,890,599
(주)새솔건설 충남 내포신도시 RH-3,RM-10BL공동주택 계획 2012-11-16 1,279,046 1,226,390 52,656
(주)교원구몬 장교12지구 호텔개발사업 2013-01-23 990,000 448,258 541,742
한국교직원공제회 한국교직원공제회관 신축공사 2013-05-02 2,467,841 1,865,437 602,404
제주국제자유도시개발센터 ST. Johnsbury Academy JEJU 신축공사 설계용역 2013-06-03 2,372,318 1,146,942 1,225,377
(주)현대백화점 송도 현대 프리미엄 아울렛 지명현상설계 2013-08-12 2,256,600 1,640,285 616,315
(주)종합건축사사무소산 인천 구월동 S-2BL 유승한내들 신축공사 설계용역 2013-07-19 942,300 936,389 5,911
(주)삼보판지 삼보판지 지식산업센터 신축공사 제안설계 2014-03-31 1,122,000 306,184 815,816
청주대학교 청주대학교 중앙도서관 증축공사 2013-12-19 669,000 245,738 423,262
(주)신세종 세종시 3-2생활권 M4블록 2014-01-17 667,000 300,854 366,146
(주)한산디엠씨 위례신도시 업무지구 24블럭 복합시설 2014-01-21 1,710,000 695,124 1,014,876
중봉건설(주) 행정중심복합도시 3-2생활권 M6 2014-02-20 849,332 634,681 214,651
중흥에스클래스(주) 구미 산업단지 중흥 S-클래스 아파트 신축공사 2014-04-16 1,280,400 290,699 989,701
(주)만강건설 피.에프.브이 한남동 특계2-1구역 주상복합 신축공사 2014-03-19 749,730 421,946 327,784
마제스타인베스트먼트어드바이저즈(주), 서초피에프브이(주) 서초구역(꽃마을)복합시설 신축공사 2014-03-25 2,000,000 832,511 1,167,489
레이크시티㈜ 광교 택지개발사업 D3블럭 주상복합 현상설계 2014-05-21 1,736,000 402,484 1,333,516
㈜풍농 마포 풍농 복합타워 신축공사 2014-05-21 1,680,000 312,246 1,367,754
중흥산업개발주식회사 구미산업단지 확장단지 공동3 중흥 S-클래스 아파트 신축공사 2014-06-26 1,341,540 300,200 1,041,340
(주)새날 신곡6지구 도시개발사업 현상설 2014-06-16 7,387,000 1,064,976 6,322,024
(주)제이피홀딩스 독산동 군부대 특별계획구역 주거시설 2013-08-12 5,938,000 5,377,417 560,583
(주)제이피홀딩스 독산동 군부대 특별계획구역 업무시설 2013-08-12 9,206,000 5,453,035 3,752,965
대장동 도시개발 추진위원회 분당 대장지구 도시개발사업 2009-08-31 4,800,000 450,562 4,349,438
(주)거인이앤씨 공주시 신관동 공동주택신축공사 2010-09-13 1,589,000 57,121 1,531,879
(주)코암인터내셔널 kAV 개발프로젝트 신축공사 2011-05-16 2,680,000 31,716 2,648,284
신강산업개발관리(주) A-PROJECT 개발사업 사업계획서작성 및 건축설계 2011-09-20 11,030,500 4,508 11,025,992
(주)부영주택 화성향남B11B/L 2012-01-20 644,052 555,438 88,614
(주)부영주택 화성향남B10B/L 2012-01-20 564,077 451,135 112,942
(주)부영주택 오산 오산동 부영아파트 2012-01-11 908,529 5,857 902,672
(주)부영주택 경기도 남양주시 월산6지구 A-1 2012-01-10 1,247,609 952,882 294,727
(주)호텔롯데롯데월드 롯데월드단지교통개선및공작물주 2012-03-15 918,074 899,625 18,449
(주)밀레니엄로이빌파크 광교택지개발지구 D3BL 주상복합 2012-03-22 3,950,000 70,169 3,879,831
(주)코암인터내셔널 송도 국제도시 M2 재미동포타운 2012-07-17 9,200,000 2,667,925 6,532,075
(주)그린세종 충남 내포신도시 RH-3블록 중흥S 2012-11-16 870,808 589,307 281,501
(주)티앤아이 엘이디 인천 남동구 논현동 오피스텔 신 2013-01-18 1,524,500 1,088 1,523,412
개포주공3단지주택재건축정비사업조합 개포주공3단지주택재건축정비사 2013-03-08 3,797,900 2,820,579 977,321
(주)앤플 청주시 비하동 아파트 설계용역 2013-04-03 1,461,000 22,601 1,438,399
(주)더하임 경산 신대부적지구 아3-1,2블록 2013-04-30 970,000 885,425 84,575
(주)세종화건설 대구 테크노폴리스 A17블럭 풍경 2013-06-27 836,400 589,307 247,093
(주)중흥개발 행정중심복합도시 3-3생활권 M1블럭 중흥 S-클래스 아파트 신축공사 2013-09-11 938,417 858,670 79,747
(주)지앤택 거제시 마전지구 공동주택 신축 2014-01-17 1,980,000 246,316 1,733,684
(주)창암종합건설 세종시3-2생활권 L2블럭 2014-02-12 568,000 217,904 350,096
대상산업(주) 세종시 3-3생활권 L2블럭 공동주 2014-02-17 696,000 132,548 563,452
(주)밀란시티 산정호수 라마다 풀빌라 프로젝트 2014-03-20 1,125,000 504,700 620,300
(주)삼익주택 안성시 당왕동 공동주택 신축공사 2014-04-11 4,575,000 412,471 4,162,529
기타 - - 227,554,569 119,796,347 107,758,222
합계 - - 465,439,612 202,504,433 262,935,179
감리 (주)케도씨앤씨 상주-범어동 주상복합 신축공사 주택건설공사 감리용역 2012-01-13 2,773,774 0 2,773,774
서대신1구역 주택재개발정비사업조합 상주-부산 서대신1구역 주택재개발정비사업 감리용역 2012-02-28 1,671,000 1,474,407 196,593
티에스개발(주) 상주-행정중심복합도시 1-4생활권 M6블록 감리 2012-04-19 1,343,723 1,170,221 173,501
삼성중공업(주)제12차직장주택조합 상주-거제시 삼성12차직장주택조합 아파트 2012-05-24 1,241,996 1,080,796 161,199
(주)대우건설 상주-정자동 오피스텔 3차 현장 공사감리용역 2012-07-25 1,842,000 1,473,600 368,400
에스케이가스(주),에스케이케미칼(주) 상주-SK ECO- HUB CENTER 신축공사 감리 2012-09-04 1,344,000 1,111,488 232,512
디에치플러스 상주-강동구 첨단업무지구 업무시설 신축공사 감리용역 2012-09-30 550,000 426,855 123,145
승화건설산업(주) 상주-내포신도시 RH8 블록 공동주택 건설공사 감리용역 2013-06-14 2,161,705 864,682 1,297,023
에스아이개발(주) 상주-대전 관저5지구 B-1블럭 공동주택 신축공사 감리용역 2013-10-30 1,087,638 274,520 813,118
(주)송도베스트타운 송도5공구4단지 RC4블록 공동주택 신축공사 감리용역 2014-04-22 3,609,816 163,525 3,446,292
(주)시티이엔씨 부산 명지지구 A3블럭 공동주택 신축공사 감리용역(전기) 2014-05-26 520,636 0 520,636
삼성전자(주) 삼성전자 구미공장 2캠퍼스 식당 및 주차장 공사 감리용역 2014-06-03 554,000 20,498 533,502
지밸리비즈플라자(주) CM-서울디지털산업단지 지원시설용지 재개발사PF사업 CM용역 2011-07-22 1,660,162 1,584,625 75,537
중앙생활권2구역 주택재개발정비사업조합 CM-중앙생활권2구역 주택재개발정비사업 건설사업관리(CM)용역 2011-12-20 2,550,000 0 2,550,000
아현1-3구역 주택재개발정비사업조합 CM-아현1-3구역 주택재개발정비사업 건설사업관리(CM)용역 2012-03-07 685,000 523,792 161,208
(주)부경피엔디 NEW CITY 종합개발사업 건설사업관리(CM) 용역 2012-05-17 3,122,000 0 3,122,000
(사)한국무역협회
 (주)한국도심공항
CM-코엑스몰 리모델링 건설사업관리(CM) 용역 2012-06-04 2,136,680 1,713,617 423,063
케이에이브이원(주) CM-송도 국제도시 M2블록 재미동포타운(KAV) 신축공사 CM 및 감리용역 2013-01-08 4,800,000 361,920 4,438,080
녹지제주헬스케어타운(유) CM-제주헬스케어타운 2단계 1차 및 2차개발사업 CM용역 2013-12-27 1,900,000 208,430 1,691,570
에스케이(주) CM-SKMS연구소 2차 건축사업 CM감리 용역 2014-02-24 655,000 78,600 576,400
마제스타인베스트먼트어드바이저즈(주), 서초피에프브이(주) 서초동 1501 복합시설 CM형 감리용역 2014-05-07 2,800,000 0 2,800,000
(주)마스턴제8호한국일보피에프브이 상암동 1595-1(DMC B2-2) 신축공사 CM형 감리용역 2014-06-01 650,000 7,865 642,135
기타 - - 40,957,042 15,964,351 24,992,690
합계 - - 80,616,171 28,503,792 52,112,379
해 외 설계 GiLAN HOLDING 아제르바이젠 HOTEL CRESCENT 2007-08-27 23,098,686 22,724,880 373,806
하노이 통신(주) 베트남 하노이 텔레콤 실시설계 2009-02-21 3,361,983 1,416,757 1,945,226
GiLAN HOLDING 바쿠 주상복합타워 프로젝트 2009-06-24 6,462,372 2,540,538 3,921,834
CNIA 아부다비 CNIA 청사 국제현상 2009-09-30 11,125,024 2,754,986 8,370,038
HANEL ELECTRONICS CORPORATION 베트남 하넬사옥 건립공사 2010-07-09 2,085,980 287,354 1,798,626
108군대 중앙병원 베트남 108 국방부 중앙병원 2011-07-12 7,472,784 6,455,465 1,017,318
삼우자산관리(주) 불가리아 Sofi Center 주거복합 계획 2011-04-21 6,960,000 185,136 6,774,864
BRAC LTD 방글라데시 BRAC Bank Headquart 2012-05-31 4,302,043 831,512 3,470,530
아제르바이잔 수자원공사 AZERSU NEW OFFICE 2011-12-27 4,997,417 4,853,357 144,059
주몽골대한민국대사관 주몽골대사관 청사 관저 신축설 2012-03-29 959,510 923,899 35,611
당산시 성향계획국 풍남구분국 중국 당산시 풍남구 빈해신도시 2013-03-26 877,667 114,489 763,179
Irkutskaya Sloboda 러시아 이르쿠츠크 마스터플랜 2013-10-30 842,496 809,708 32,787
BPI FESA PROJECT 2014-03-10 1,187,004 519,888 667,116
National Bank Limited 방글라데시 NBL Tower 2010-02-28 2,705,199 2,508,864 196,335
Employer-Ratle Investment Co., 사우디 제다 레이틀타워 프로젝트 2011-10-30 7,131,579 9,139 7,122,440
(주)퓨리에인터내셔널 스리랑카 경마장 복합시설 2012-05-21 15,000,000 33,338 14,966,662
당산시풍남구덕림뉴존상업개발유한공사 중국 당산시 풍남구 한국복합성 건축방안심화 및 확대 2012-10-11 2,315,426 45,846 2,269,580
GNC Consultancy Group Ltd. 외 1 적도기니 정부청사 2013-05-13 1,234,000 213,505 1,020,495
SONERILA INVESTMENTS LIMITED 우크라이나 오데사 파크 마스터 2013-08-15 1,894,531 691,270 1,203,261
T.H.T DevelopmentCo.,Ltd THE CENTRAL AREA OF TAY HO TAY 2013-11-07 1,481,620 1,356,556 125,064
기타 - - 116,675,642 81,677,528 34,998,114
합계 - - 222,170,963 130,954,017 91,216,946
감리 National Bank Limited National Bank Limited_CM/시공 2010-02-28 25,651,456 9,354,296 16,297,160
SOCAR BAKU OLYMPIC STADIUM PROJECT PM/CM 용역 2012-06-04 27,323,945 15,847,888 11,476,057
아제르바이잔 수자원공사 CM-AZERSU NEW OFFICE TOWER CM용역 2012-08-09 4,004,400 2,658,922 1,345,478
한국국제협력단 동남아시아 2개국(필리핀,동티모르) 지역 건설사업관리(CM)용역 2014-06-25 2,007,267 0 2,007,267
기타 - - 120,374,459 15,656,161 104,718,298
합계 - - 179,361,527 43,517,267 135,844,260


나. 향후 수주계획

 현재 해외프로젝트를 비롯한 다수의 국내 턴키프로젝트 및 현상을 진행중이며, 당

선을 위하여 다각도의 노력을 경주하고 있음.



6. 시장위험과 위험관리
시장위험 및 위험관리는 아래와 같으나, 더욱 구체적인 내용은 XI. 재무제표 등의 연결재무제표의 주석 32, 별도재무제표의 주석 33 위험관리를 참고하시기 바랍니다.

가. 시장위험


1) 외환위험


회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.


회사의 경영진은 회사가 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래 예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.

나. 위험관리

회사는 환위험 관리 모델을 이용하여 환위험 노출에 대한 최대 환손실 규모가 위험허용범위 이내가 되도록 관리하고 있으며, 환위험 관리를 위해 별도의 전담 인원을 운용하고 있습니다.

7. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황
 
해당사항없음

8. 연구개발활동

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

         ▶ 연구소장 1명
          ▶ 시스템 관리팀 (2명)
          ▶ 품질개선연구팀 (6명)
          ▶ 연구개발팀 (27명)
          ▶ 시스템 개발팀 (3명)
          ▶ 컴퓨터 그래픽 개발팀 (13명)
▷  시스템 관리팀

 - 사내 구축된 LAN 시스템 관리
  - 사내 및 감리현장 컴퓨터 하드웨어 / 소프트웨어 관리
  - 인터넷 시스템 관리
▷  품질개선연구팀
   - 도면작성 및 설계표준화 적용
   - 품질개선 정책수립
▷  연구개발팀
   - 건축설계 업무 표준화 및 설계 프로세스 개발

  - 친환경통합설계 및 건물에너지성능 분석

  - 비정형 설계프로세스 개발 및 지원

  - 외부 연구과제 추진 및 수행

  - BIM 기반 개산 견적 시스템 개발

▷  시스템 개발팀
  - 사내통합 DB구축 및 운용 시스템 개발
  - 설계업무 지원 시스템 개발
  - 홈페이지 유지관리
▷  컴퓨터 그래픽팀
  - 건축 설계물의 2,3차원 Modeling, Rendering 및 Presentation (Visualization)
  - 건축 설계물의 3차원 Animation 제작
  - 결과물 자료 관리


나. 연구개발비용

(단위 : 백만원)
과       목 제25기 반기 제24기 제23기 비 고
원  재  료  비 - - - -
인    건    비 1,972 4,260 3,829 -
감 가 상 각 비 26 43 38 -
위 탁 용 역 비 118 196 183 -
기            타 349 439 238 -
연구개발비용 계 2,465 4,938 4,288 -
회계처리 판매비와 관리비 925 3,168 3,440 -
제조경비 476 351 848 -
개발비(무형자산) 1,063 1,419 - -
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]
3.45 3.31% 2.95% -


다. 연구개발 실적

NO 연 구 과 제 명 연구기간 공동연구기관 연구책임자
1 나콘나옥 스마트시티 계획 개념 연구 2013.07.23~2014.01.23 성균관대학교 산학협력단 김도년
2 초고층 개방형 BIM 정보환경기술 2009.08.28~2014.04.28 (주)창민우구조컨설턴트 김인환
3 비정형 통합설계 전산플랫폼 개발 2009.04.08~2015.02.28 (주)창민우구조컨설턴트 정란
4 전력망연동형 초고층복합빌딩 시스템 개발 2009.04.08~2015.02.28 가천대학교 산학협력단 남영우
5 녹색수직도시공간 계획연구 개발 2009.07.30~2014.07.31 아주대학교 산학현력단 오영태
6 고속시공기술 개발 2010.02.28~2014.10.07 고려대학교 산학현력단 강경인
7 공원녹지 도시방재력 강화 설계기법 연구 2012.10.01~2015.09.30 인천대학교 황영삼
8 BIPV 시스템 상용화 개발설계 연구 용역(2차년도) 2012.08.01~2014.05.29 이건창호 박노호
9 에너지 저감형 클리마 Responsive Kinetic Facade 엔지니어링 패키지 개발 및 Full-scale 실증모델 구현 2013.09.01~2016.08.31 산업통상자원부 이아영



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