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기업정보

현대백화점 (069960) "Hyundai Department Store Co.,Ltd."
대형 백화점 사업을 영위하는 업체
거래소 / 유통
기준 : 전자공시 사업보고서(2014.12)


II. 사업의 내용


1. 사업의 개요
가. 사업부문별 현황
지배회사와 종속회사는 영업부문에 대한 구분시 기업회계기준서 1108호에 따른 통합기준 및 양적기준을 고려하였으며, 이에 따라 연결실체를 "백화점 부문"의 단일사 업부문으로  구분 하였습니다.

(산업의 특성)
백화점 산업은 단순한 물품판매를 넘어 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하여 소비자의 니즈를 충족하고 시대의 흐름에 맞춰 유행을 선도하는 업태로서 고도의 영업 노하우와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다. 백화점은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하기 위해 최선을 다하고 있으며, 최근 급변하는 시대에 대응하기 위해 도심입지형 아울렛, 복합쇼핑몰, 자체적 노하우를 담아 소비자를만족시키기 위한 직매입 편집매장 운영확대 등 새로운 도전을 시도하여 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다.
백화점은 장치산업이자 입지산업입니다. 우리나라 유통산업발전법에서는 백화점을 "매장면적 3,000㎡가 넘는 종합물품판매점"으로 정의하고 있습니다. 적정 부지 매입과 건축을 위해서는 수도권의 경우 약 4~5,000억원 정도의 자금이 소요되는 것으로 추정되며 이는 출점 초기 대규모 투자자본이 필요하다는 것을 의미하는 것으로 후발업체에게는 상당한 진입 장벽임을 나타내 주는 점이기도 합니다. 백화점은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 신규 출점시 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.
백화점은 또한 서비스 집약 산업이라는 특징을 가지고 있습니다. 백화점은 사회·문화적 배경에 따라 그 성격이 변해왔습니다. 다시 말해 백화점은 그시대의 상품 뿐만 아니라 고품격의 서비스나 문화의 제공에 이르기까지 다양한 측면에서 시대를 투영하는 쇼윈도우적 특성을 가지고 있습니다. 특히, 우리나라에서는 백화점이 소비 문화 선도의 한 축을 담당해 오고 있으며 시대의 트랜드를 그대로 나타내고 있습니다.

(산업의 성장성)
1990년대 이후 유통업은 급변하는 시대와 맞물려 다양한 유통채널의 등장 및 인터넷 쇼핑으로 대변되는 신업태가 성장하고 있으나, 백화점 업계도 동반성장하여 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 또한 내수시장 소비자의 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되고 있어 재래시장의 규모는 점진적으로 작아지는 반면, 백화점과 아울렛, 대형마트 및 인터넷 쇼핑몰등 현대적 리테일 채널의 수요는 확대되는 현상으로 나타나고 있습니다.
향후 백화점 산업은 수도권 신도시 및 지방 신흥 상권을 중심으로 복합쇼핑몰 및 프리미엄 아울렛 출점, 온라인 쇼핑몰 등 다양한 형태의 신규 출점과 사업확대를 시도 하면서 외형적 성장을 이어나갈 것입니다. 이와 더불어 경제저성장, 고령화 등의 장기적인 영향을 대비하기 위하여 각종 경비절감, R&D를 통하여 운영효율을 적극적으로 개선하고, 연관산업의 M&A 신규사업 모색을 통하여 지속성장 가능한 기반을 마련하는데 노력하고 있습니다.

(경기변동의 특성)
백화점은 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 패션상품 및 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감합니다. 당사에서는 이러한 경기 민감성을 극복하기위해 우수고객을 중심으로 고정고객 확대를 노력하고 있습니다. 또한 김포 프리미엄 아울렛을 시작으로 한 아울렛 사업을 확대하여 경기 둔화에 따른 합리적 소비 확대에 대비하며, 성장성 높은 인터넷쇼핑몰 확대를 통해 기존 사업을 보완하고 있습니다.

(경쟁요소)
백화점의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 백화점 간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있으며 현대, 롯데, 신세계 등 이른바 Big 3의 경우 양질의 상권 확보는 물론전국적 Network망을 통한 구매협상력, 브랜드 인지도가 달성되어 있어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다.
대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실이며 대형마트, 홈쇼핑과의 차별화가 크지 않은 군소 백화점 및 지방 백화점의 경우 그 정도가 더욱 심화되고 있어 대형백화점과의 경영제휴를 통해 이를 극복하려는 현상과 인수 합병 현상이 나타나고 있습니다. 백화점은 신규업태에 맞서 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱더 "고급화된 전략"을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 Target Marketing강화, 전문매장 신설 등을 통해 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.
이와 더불어 아울렛 사업, 인터넷 쇼핑몰 등 사업영역을 확대하여 경쟁력을 강화하고 있습니다.

(시장여건)
국내백화점시장은 현대, 롯데, 신세계가 BIG3로서 시장점유율의 대부분을 차지하고 있으며 2014년 현대백화점의 시장점유율은 이어지는 표와 같습니다.
새로운 성장동력을 확보하기 위한 지속적인 노력으로 2015년 2월 27일 김포에 프리미엄 아울렛을 성공적으로 오픈하였고 앞으로도 지속적인 신규출점을 통해 시장점유율확대를 예상하고 있습니다.

(단위 : %)
구     분 2014년 2013년 2012년
시장점유율 현대 26% 26% 25%
신세계 23% 23% 23%
롯데 51% 51% 52%
1) 위 수치는 현대, 롯데, 신세계 3사의 백화점부문 매출을 기준으로 각 사가 차지하는 점유율    을 나타냄 (경쟁사 자료는 각사 IR, 공시, 애널리스트 자료 등을 바탕으로 당사가 추정함)
2) 현대백화점 매출범위 : 연결회사의 백화점업을 영위하는 점포의 매출(임대을매출ㆍ특약매
   출 포함)



(신규사업 등의 내용 및 전망)
연결회사는 대구지역 최고의 중심상권지역인 중구 계산동 반월당 네거리 지역에 대형백화점 부지를 확보하여 2011년 8월 현대백화점 대구점의 영업을 개시하였으며, 2012년 8월 청주지역에 충청점을 출점하여 지방 신흥 상권에 대한 경쟁력을 높여가고있습니다.
이와 더불어 지속가능한 성장동력을 확보하고자 연결회사는 2015년 2월 27일 김포에 프리미엄 아울렛을 성공적으로 출점하였고, 2015년중 디큐브백화점 신도림점 임차 운영 및 성남시 판교지구 알파돔시티 부지내 복합쇼핑몰(백화점, 쇼핑몰, 영화관)을 오픈 예정에 있습니다.
또한 2015년중 동대문 케레스타와 송파구 문정동 가든파이브 건물을 임차하여 신규출점할 계획이며 2016년 인천광역시 송도에 프리미엄 아울렛 의 성공적인 오픈을 위해 최선을 다하고 있습니다.
또한 적극적인 사업 확장과 점유율 확대를 위한 노력으로  당기중 대전광역시 유성구에 프리미엄아울렛 부지를 확보하였습니다.


2. 영업설비 등의 현황
가. 영업용 설비 현황
연결회사의 사업장 소재 및 현황은 이어지는 표와 같습니다. 김포아울렛은 공시서류작성기준일 이후인 2015년 2월 27일 개점하였으며 송도점은 향후 프리미엄 아울렛으로 출점 예정입니다.

[2014. 12. 31 기준] (단위 : 백만원,㎡,명)
구 분 소재지 토 지 건 물 합 계 종업원수 비고
장부가 면  적 장부가 면  적 장부가 면  적
본        사 서울 강동구
및 서초구 外
112,317 11,533 10,310 9,140 122,627 20,673 504 소유
서울 강남구外 - - - 7,310 - 7,310 임차
압구정본점 서울 강남구 146,736 10,330 78,680 57,864 225,416 68,194 100 소유
- - - 3,024 - 3,024 임차
천   호   점 서울 강동구 118,567 9,375 78,628 74,203 197,195 83,578 119 소유
- - - 1,799 - 1,799 임차
미   아   점 서울 성북구 98,207 11,785 105,091 99,966 203,298 111,751 105 소유
- - - 252 - 252 임차
중   동   점 부천 원미구 77,191 13,768 188,820 149,821 266,011 163,589 110 소유
- - - 168 - 168 임차
부   산   점 부산 동구 41,513 9,327 58,004 73,677 99,517 83,004 84 소유
동   구   점 울산 동구外 13,190 10,164 24,569 26,582 37,759 36,746 65 소유
- - - 4,752 - 4,752 임차
울   산   점 울산시 남구 80,510 10,827 72,745 104,561 153,255 115,388 105 소유
대   구   점 대구 중구 139,882 13,019 158,457 118,207 298,339 131,226 99 소유
- 3,763 - 11,507 - 15,270 임차
무역센터점 서울 강남구 181,532 10,198 234,324 99,964 415,856 110,162 119 소유
- 5,600 - 27,134 - 32,734 임차
목   동   점 서울 양천구 37,554 10,166 163,409 161,953 200,963 172,119 116 소유
킨 텍 스 점 고양 일산서구 55,825 11,893 137,241 88,356 193,066 100,249 86 소유
충   청   점 청주시 복대동 74,418 27,418 109,563 86,566 183,981 113,984 87 소유
신   촌   점 서울 서대문구 108,594 8,378 106,591 84,832 215,185 93,210 111 소유
가산아울렛 서울 구로구 - - - - - - 5 위탁경영
김포아울렛 김포시 고촌읍 99,405 52,270 - - 99,405 52,270 18 소유
송도점(가칭) 인천시 송도 143,509 58,547 - - 143,509 58,547 - 소유
합 계 1,528,950 288,361 1,526,432 1,291,638 3,055,382 1,579,999 1,833 -


나. 신규 지점 등의 설치계획
지배회사는 성남시 판교지구 알파돔시티 부지내 복합쇼핑몰 사업을 추진중이며, 서울시 구로구 신도림에 위치한 디큐브시티 백화점부문의 건물을 임차하여 백화점으로운영할 계획입니다.
아울러, 신규점포로 서울특별시 중구에 위치한 케레스타(구 거평프레야) 및 송파구 문정동에 위치한 가든파이브의 건물 일부를 임차하여 운영할 계획이며, 당기중 대전광역시 유성구에 프리미엄아울렛 부지를 확보하였습니다. 또한 현대송도개발을 통해 인천 송도신도시내에도 프리미엄아울렛 부지를 확보하여 추진중에 있습니다.

점포명 개점예정시기 비    고
판교점(가칭) 2015년 분양예정
신도림점(가칭) 2015년 임차
동대문점(가칭) 2015년 임차
송파점(가칭) 2015년 임차
송도점(가칭) 2016년 -
대전점(가칭) 2017년 -


다. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
(1) 진행중인 투자

[2014. 12.31 기준] (단위 : 억원)
사 업
부 문
구분 투 자 기 간 투자대상 자산 투 자 효 과 총투자액 기투자액 향후
투자액
비고
백화점 신설 2011년~2015년 판교점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 9,167 7,093 2,074
아울렛 신설 2013년~2016년 송도점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 3,494 1,598 1,896
아울렛 신설 2014년~2017년 대전점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 2,135 875 1,260
합 계
14,796 9,566 5,230
※ 투자기간 및 투자금액은 향후 투자과정에서 변경될 수 있음.


3. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
연결회사의 매출은 상품에 대한 매출을 인식하는 상품매출과, 용역제공 대한 매출을 인식하는 용역매출로 구분할 수 있습니다. 이어지는 표는 이러한 연결회사의 매출형태 구분에 따른 매출액을 나타낸 것입니다.

(단위 : 백만원)
사업부문 매출유형 2014년 2013년
매출액 매출액
백화점 부문 상품매출 1,412,784 1,395,144
용역매출  139,077  138,591
합 계  1,551,861  1,533,735


나. 판매경로
생산자 → 현대백화점 → 소비자

다. 판매방법
연결회사는 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 상품권, 카드 및 외상판매등을 채택하고 있습니다.


라. 판매전략
백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구 하고 있습니다. 연결회사는 이러한 업태의 특성에따라 매출증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스 제공과 고객만족 극대화를 채택하였으며 제조, 금융, 서비스의 조화를 통해 고객의 생활을 업그레이드 할수 있는 고품질의 가치를 판매하고 있습니다. 더불어 사업복합화 및 복합쇼핑몰 건립등은 연결회사가 추진하고 있는 중요한 매출증대 및 신규성장 전략입니다.


4. 시장위험과 위험관리

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름이자율 위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 주관부서(연결회사 재무팀)에 의해 이루어지고 있습니다. 연결회사의 재무팀은 각 영업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책 뿐 아니라, 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책을 제공합니다.


가. 시장위험

(1) 외환위험


연결회사의 영업활동 중 외화로 표시된 거래는 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 원화장부금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구  분 당기말 전기말
계정과목 외화 자산 부채 자산 부채
외화자산 :
 현금및현금성자산 EUR  -  - - -
외화부채 :
 매입채무 EUR  -  65,328 -   357,007


연결회사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말 현재 다른 변수가 모두 동일하다고 가정할 경우, 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 세전이익과 기타포괄손익에 미치는 영향은