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기업정보

현대백화점 (069960) Hyundai Department Store
대형 백화점 사업을 영위하는 업체
거래소 / 유통
기준 : 전자공시 반기보고서(2014.06)


II. 사업의 내용


1. 사업의 개요
가. 사업부문별 현황
지배회사와 종속회사는 영업부문에 대한 구분시 기업회계기준서 1108호에 따른 통합기준 및 양적기준을 고려하였으며, 이에 따라 연결실체를 "백화점 부문"의 단일사 업부문으로  구분 하였습니다.

[백화점 부문]
(산업의 특성) 유통의 한 업태인 백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 백화점은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다.백화점의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업 입니다.우리나라 유통산업발전법에서는 백화점을 "매장면적 3,000㎡"가 넘는 종합물품판매점"으로 정의하고 있습니다. 적정 부지 매입과 건축을 위해서는 수도권의 경우 약 3,000억원 정도의 자금이 소요되는 것으로 추정되며 이는 출점 초기 대규모 투자자본이 필요하다는 것을 의미하는 것으로 후발업체에게는 상당한 진입 장벽임을 나타내 주는 것이기도 합니다.또한, 백화점은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 신규 출점시 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.백화점의 소프트웨어 측면은 서비스 집약 산업이라는 것입니다. 백화점은 사회·문화적 배경에 따라 그 성격이 변해왔습니다. 다시 말해 백화점은 그시대의 상품 뿐만 아니라 고품격의 서비스나 문화의 제공에 이르기까지 다양한 측면에서 시대를 투영하는 쇼윈도우적 특성을 가지고 있습니다.특히, 우리나라에서는 백화점이 소비 문화 선도의 한 축을 담당해 오고 있습니다.

(산업의 성장성) 1990년대 말 외환위기 이후 다양한 유통채널의 등장 및 인터넷 쇼핑으로 대변되는 신업태가 성장하고 있으나, 백화점 업계도 동반성장하여 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 또한 내수시장 소비자의 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되고 있어 재래시장의 규모는 점진적으로 작아지는 반면, 백화점과 대형마트 및 인터넷 쇼핑몰등 현대적 리테일 채널의 수요는 확대되는 현상으로 나타나고 있습니다. 향후 백화점 산업은 수도권 신도시 및 지방 신흥 상권을 중심으로 신규 출점을 시도 하면서 계속 외형적 성장을 이어나갈 것이며, 내부 효율화를 모색하고, 각종 경비를 절감하여 손익에 반영하고 있으며, 경쟁력을 상실한 군소 업체들의 인수합병을 통하여 규모의 경제 및 효율화를 기대하고 있습니다.  

(경기변동의 특성) 백화점은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 패션상품 및 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다.그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.

(시장여건) 국내백화점시장은 현대, 롯데, 신세계가 BIG3로서 시장점유율의 대부분을 차지하고 있으며 2014년 상반기 현대백화점의 시장점유율은 이어지는 표와 같습니다.이와 더불어 지속가능한 성장동력을 확보하고자 판교 지역에 신규백화점 출점과 송도신도시에 프리미엄 아울렛 출점을 추진 중에 있습니다. 또한 자회사인 한무쇼핑을 통해 김포에 프리미엄 아울렛 출점을 추진하는 등 연결회사는 지속적인 신규출점을 통해 시장점유율 확대를 예상하고 있습니다.

(단위 : %)
구     분 2014년 상반기 2013년 2012년
시장점유율 현대 26% 26% 25%
신세계 23% 23% 23%
롯데 51% 51% 52%
1) 위 수치는 현대, 롯데, 신세계 3사의 백화점부문 매출을 기준으로 각 사가 차지하는 점유율    을 나타냄 (경쟁사 자료는 각사 IR, 공시, 애널리스트 자료 등을 바탕으로 당사가 추정함)
2) 현대백화점 매출범위 : 주식회사 현대백화점의 백화점 부문과 백화점업을 영위하는 관련사
                                   ((주)한무쇼핑,)  매출액포함(임대을매출ㆍ특약매출 포함)


(경쟁요소) 백화점의 경쟁력은 크게 동 업태와 이 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 백화점 간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있으나 현대, 롯데, 신세계 등 이른바 Big 3의 경우 양질의 상권 확보는 물론 전국적 Network망을 통한 구매협상력, 브랜드 인지도가 달성되어 있어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 이 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실이며 대형마트, 홈쇼핑과의 차별화가 크지 않은 군소 백화점 및 지방 백화점의 경우 그 정도가 더욱 심화되고 있어 대형백화점과의 경영제휴를 통해 이를 극복하려는 현상과 인수 합병 현상이 같이 나타나고 있습니다.백화점은 신규업태에 맞서 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱더 "고급화된 전략"을 채택함과 동시에고소득층을 중심으로 한 Target Marketing강화, 전문매장 신설 등을 통해 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

(신규사업 등의 내용 및 전망) 연결회사는 대구지역 최고의 중심상권지역인 중구 계산동 반월당 네거리 지역에 대형백화점 부지를 확보하여 2011년 8월 현대백화점 대구점의 영업을 개시하였으며, 2012년 8월 청주지역에 충청점을 신규출점하였습니다. 또한 성남시 판교지구 알파돔시티 부지내 복합쇼핑몰(백화점, 쇼핑몰, 영화관), 경기도 김포 및 인천광역시 송도에 프리미엄 아울렛 오픈을 준비중에 있으며  천안ㆍ아산역사의 P/F(Project Financing) 사업에도 컨소시엄 형태로 참여하여 백화점 사업권을 획득하였습니다.

2. 영업설비 등의 현황

가. 영업용 설비 현황
연결회사는 14년 상반기 현재 총 14개 사업장을 보유하고 있으며, 1개 사업장을 위탁경영 하고 있습니다. 사업장 소재 및 현황은 이어지는 표와 같으며, 수도권에 압구정 본점을 포함한 9개점, 영남권에 4개점, 충청권에 1개점을 영업중에 있습니다. '14년5월부터 가산점을 위탁경영하고 있으며, 김포점 및 송도점을 향후 프리미엄 아울렛으로 출점할 예정입니다.

[2014. 6. 30 현재] (단위 : 백만원,㎡,명)
구 분 소재지 토 지 건 물 합 계 종업원수 비고
장부가 면  적 장부가 면  적 장부가 면  적
본        사 서울 강동구
및 서초구 外
15,766 11,533 7,427 9,140 23,193 20,673 553 소유
서울 강남구外 - - - 7,310 - 7,310 임차
압구정본점 서울 강남구 146,736 10,330 81,119 57,864 227,855 68,194 103 소유
- - - 3,024  - 3,024 임차
천   호   점 서울 강동구 118,485 7,668 80,332 79,858 198,817 87,526 114 소유

-
1,779 - 1,779 임차
미   아   점 서울 성북구 98,207 11,874 106,294 99,186 204,501 111,060 107 소유
중   동   점 부천 원미구 77,191 13,768 190,944 149,821 268,135 163,589 111 소유
- - - 168  - 168 임차
부   산   점 부산 동구 41,513 9,327 56,558 73,677 98,071 83,004 88 소유
동   구   점 울산 동구外 13,189 10,162 24,905 26,582 38,094 36,744 62 소유
- - - 2,893  - 2,893 임차
울   산   점 울산시 남구 80,510 10,827 72,759 104,561 153,269 115,388 104 소유
대   구   점 대구 중구 139,882 13,019 161,008 118,207 300,890 131,226 99 소유

3,763 - 11,507 - 15,270 임차
무역센터점 서울 강남구 181,532 10,198 217,768 98,529 399,300 108,727 109 소유
- - - 31,700 - 31,700 임차
목   동   점 서울 양천구 37,554 10,166 165,906 161,953 203,460 172,119 105 소유
킨 텍 스 점 고양 일산서구 55,825 11,893 139,499 88,356 195,324 100,249 80 소유
충   청   점 청주시 복대동 74,418 23,739 111,289 86,566 185,707 110,305 77 소유
신   촌   점 서울 서대문구 79,782 8,378 107,953 84,832 187,735 93,210 115 소유
김포점(가칭) 김포시 고촌읍 99,405 52,375 - - 99,405 52,375 - 소유
송도점(가칭) 인천시 송도 143,509 59,193 - - 143,509 59,193 - 소유
가산점 서울 구로구 - - - - - - 6 위탁경영
합 계 1,403,504 278,213 1,523,761 1,297,513 2,927,265 1,575,726 1,833 -


나. 신규 지점 등의 설치계획
지배회사는 신규점 출점을 위해 성남시 판교지구 알파돔시티 부지내 복합쇼핑몰 사업권을 확보하여 추진중이며, 천안ㆍ아산역사 개발사업의 P/F(Project Financing)사업에 컨소시엄 형태로 참여하여 백화점 사업권을 획득하였습니다.
종속회사인 한무쇼핑을 통해 경인 아라뱃길 김포터미널 물류단지내 프리미엄아울렛 부지를 확보하였고, 현대송도개발을 통해 인천 송도신도시내에도 프리미엄아울렛 부지를 확보하여 추진하고 있습니다.

구    분 점포명 개점예정시기(주1) 비    고
백화점 판교점(가칭) 2015년 분양 예정
백화점 천안점(가칭) 2016년 이후 -
아울렛 김포점(가칭) 2015년 종속회사 소유
아울렛 송도점(가칭) 2016년 -
(주1) 천안점의 개점시기는 P/F(Project Financing) 사업복합단지의 개발일정에 맞추어 변동될 수 있음.


다. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
(1) 진행중인 투자

[2014. 6.30현재] (단위 : 억원)
사 업
부 문
구분 투 자 기 간 투자대상 자산 투 자 효 과 총투자액 기투자액 향후
투자액
비고
백화점 신설 2011년~2015년 판교점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 8,062 5,956 2,106
아울렛 신설 2012년~2015년 김포점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 2,824 1,638 1,186
아울렛 신설 2013년~2016년 송도점(가칭) ㆍM/S 및 경쟁력 강화 3,094 1,545 1,549
합 계
13,980 9,139 4,841
※ 투자기간 및 투자금액은 향후 투자과정에서 변경될 수 있음.


3. 매출에 관한 사항


가. 매출실적
연결회사의 매출은 상품에 대한 매출을 인식하는 상품매출과, 용역제공 대한 매출을 인식하는 용역매출로 구분할 수 있습니다. 이어지는 표는 이러한 연결회사의 매출형태 구분에 따른 매출액을 나타낸 것입니다.

(단위 : 백만원)
사업부문 매출유형 14년 상반기 누계 13년 상반기 누계
매출액 매출액
백화점 부문 상품매출 697,959 689,817
용역매출 67,624 68,156
합 계 765,583 757,973


나. 판매경로
생산자 → 현대백화점 → 소비자

다. 판매방법
연결회사는 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 상품권, 카드 및 외상판매등을 채택하고 있습니다.


라. 판매전략
유통의 한 업태인 백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구 하고 있습니다. 연결회사는 이러한 업태의 특성에따라