52,700 ▲ 800 (+1.54%) 07/19 장마감 관심종목

기업정보

GS (078930) GS HOLDINGS Corporation
에너지 및 유통사업에 주력하는 GS그룹 지주사
거래소 / 음식료, 서비스업
기준 : 전자공시 반기보고서(2014.06)


II. 사업의 내용


1. 업계 현황

지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며 단순

히 주식을 소유하는 것만이 아니라, 법적기준 이상의 해당회사의 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사입니다. 지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다.  순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.
 
우리나라의 지주회사제도는 독점규제 및 공정거래에관한법률(이하 '공정거래법')에 규정되어 있습니다. 정부에서는 1986년 공정거래법 개정시 순수지주회사 설립 및 전환을 금지시켰으나, 1997년 외환위기 이후 기업들의 구조조정과정을 촉진한다는 취지하에 1999년 공정거래법을 개정하여 순수지주회사를 허용하였습니다.

지주회사의 장점으로는 경영효율성 및 투명성 향상, 지배구조 개선, 외자유치 원활 등을 들 수 있습니다.

지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안됩니다.
1. 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위
2. 자회사의 주식을 당해 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 증권거래법의    규정에 의한 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우에는
    100분의 20, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는     행위
3. 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과    하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계     액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적      용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위
4. 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보      험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위
* 근거 : 독점규제및공정거래에관한법률 제8조의2 제2항



2. 회사 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는

지주회사로서 2004년 7월1일 (주)LG를 인적분할하여 설립된 신설회사이며, GS에너지(주), (주)GS리테일, (주)GS홈쇼핑, (주)GS스포츠, GS이피에스(주), (주)GS글로벌, (주)GS이앤알을 자회사로 두고 있습니다.  


당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정 제8조에 따라 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다.


신고대상 자회사의 범위는 2013년 12월 31일 기말 대차대조표상가액 기준으로 지주회사가 소유하고 있는 자회사 주식의 장부가액이  자산총액의 10% 이상을 차지하고 있는 자회사로 GS에너지(주), (주)GS리테일, (주)GS이앤알 3개사 입니다

(나)사업부문의 구분

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는

지주회사로서 사업부문은 연결재무제표 기준으로  다음과 같이 분류합니다.

(1) 연결회사의 보고부문은 연결회사의 보고부문 구조기준에 의하여 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

사업부문 주요 재화 및 용역 주요 고객정보
유통 일반소비용품 소매 고객
무역 수출입업 및 동 대행업, 국내외 상사 대리점업, 수출입품의 판매업 및 위탁업 Jindal, PT.PABRIK BESI BETON 등
가스전력사업 전력, 도시가스 및 가스용품 한국전력거래소, 한국전력공사, 코오롱인더스트리(주), 소매고객
투자 및 기타 관계기업 투자, 프로축구 등
VPI, Plains Midstream


(2) 당반기와 전반기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분 당반기
유통 무역 가스전력사업 투자 및 기타 합계
보고부문 영업이익 52,499 13,329 78,634 (9,833) 134,629
보고부문별 주요 손익내역




외부고객으로부터의 수익(*1) 2,381,255 1,257,142 1,477,022 140,588 5,256,007
부문간수익(*2) 27 2,838 - 12,861 15,726
이자수익 13,188 641 3,764 12,264 29,857
이자비용 19,347 2,422 20,350 53,856 95,975
유무형자산 및 투자부동산 상각비 84,451 5,254 51,085 26,579 167,369
자산손상 - 113 - 10 123
법인세비용 14,991 1,807 1,935 1,994 20,727
반기순이익 45,453 9,524 68,733 (51,311) 72,399
(단위: 백만원)
구 분 전반기
유통 무역 가스전력사업 투자 및 기타 합계
보고부문 영업이익 54,478 10,070 95,434 94,209 254,191
보고부문별 주요 손익내역          
외부고객으로부터의 수익(*1) 2,264,418 1,183,361 1,018,688 182,153 4,648,620
부문간수익(*2) 8 492 - 11,127 11,627
이자수익 15,398 734 3,653 7,274 27,059
이자비용 22,295 2,241 4,241 40,463 69,240
유무형자산 및 투자부동산 상각비 79,217 4,162 28,185 11,102 122,666
자산손상 - - (251) 1,724 1,473
법인세비용 14,738 1,164 19,742 5,036 40,680
반기순이익 44,695 9,007 90,353 69,381 213,436

(*1) 당반기와 전반기 중 연결회사의 영업수익의 10% 이상을 차지하는 고객은 없습니다.
(*2) 부문간 매출거래는 독립된 당사자 간의 거래조건에 따라 이루어졌습니다.


3. 파생상품 등 거래 현황


보고서 제출일 현재 신한은행으로부터 차입한 기업어음 80,000백만원과 관련하여 이자율 변동으로 인한 미래현금흐름 변동 위험을 회피할 목적으로 이자율스왑을 보유하고 있습니다.

(단위: 백만원)
거래목적 파생상품종류 기초자산 거래은행 계약금액 계약일 만기일 공정가액 비고
현금흐름
위험회피
이자율스왑 기업어음 신한은행 40,000 2012.06.15 2015.06.15 -201 2014.2분기 기준
현금흐름
위험회피
이자율스왑 기업어음 신한은행 40,000 2012.06.15 2015.10.12 -61 2014.2분기 기준


(2)  파생상품 평가손익

(단위: 백만원)
거래목적 파생상품종류 평가손익
당기손익 세후 기타포괄손익
현금흐름위험회피 이자율스왑 - -70

주) 파생상품의 공정가액은 거래은행이 제공한 평가내역을 이용하였습니다.


□ 주요 연결대상 종속회사


[GS에너지]

1. 업계 현황

지주회사(持株會社, Holding Company)란, 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라, 법적기준 이상의 해당회사의 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사입니다. 지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.
 
우리나라의 지주회사제도는 독점규제 및 공정거래에관한법률(이하 '공정거래법')에 규정되어 있습니다. 정부에서는 1986년 공정거래법 개정시 순수지주회사 설립 및 전환을 금지시켰으나, 1997년 외환위기 이후 기업들의 구조조정과정을 촉진한다는 취지하에 1999년 공정거래법을 개정하여 순수지주회사를 허용하였습니다.

지주회사의 장점으로는 경영효율성 및 투명성 향상, 지배구조 개선, 외자유치 원활 등을 들 수 있습니다.

지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음 각호의 1에 해당하는 행위를 하여서 안됩니다.
① 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위
② 자회사의 주식을 당해 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 증권거래법
    의 규정에 의한 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우에는
    100분의 20, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는     행위
③ 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과    하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계     액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적      용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위
④ 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보      험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위

* 근거 : 독점규제및공정거래에관한법률 제8조의2 제2항

2. 회사 현황

1. 영업개황

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2012년 1월 3일 (주)GS가 보유하고 있는 GS칼텍스(주) 주식 전부(GS칼텍스 지분의 50%)를 물적 분할하여 설립된 중간 사업지주회사입니다.

특히 2012년 6월 29일부로 GS칼텍스(주)가 영위하고 있던 자원개발, Gas&Power, 녹색성장(Green Growth) 사업을 비롯하여 GS파워(주), (주)해양도시가스, 서라벌도시가스(주), GS퓨얼셀(주), GS나노텍(주), 파워카본테크놀로지(주), 살데비다코리아(주), GS플라텍(주), (주)삼일폴리머 등 9개 자회사를 인수하여 에너지전문사업지주회사로서의 위치를 확고히 하고 있습니다.

또한, 2012년에 자회사로 GSE WTE(주)를 설립('12.8.22)하고, 2013년 1분기에 양극재 사업을 하고 있는 대정이엠(주)을 자회사로 편입('13.3.5)하는 등 Green Growth 사업을 공고히 하고 있습니다. 더불어 LNG 사업을 확대하기 위해 보령LNG터미널(주)를 자회사로 설립('13.2.27)하였습니다.

가. Gas & Power 사업

당사는 자회사인 GS파워, 해양도시가스, 서라벌도시가스를 통해 전력 및 지역난방, 도시가스를 공급하고 있습니다. 또한 자회사인 보령LNG터미널(주)를 설립하는 등 LNG시장 변화에 대응하여 LNG Value Chain 전반에 대한 사업확장을 추진하고 있습니다.


나. 자원개발 사업

당사는 현재 동남아시아 4개 광구 및 UAE, 북미/남미지역 등 총 7개 자원개발 사업에 참여하고 있습니다. 특히, 2012년 3월에는 국내 기업 최초로 UAE에 진출하여 중동 지역 진출의 발판을 마련하였으며, 5월에는 미국 오클라호마육상 Nemaha 광구 지분을 인수하는 등 지속적인 사업확장을 추진하고 있습니다.


다. Green Growth 사업

당사는 최근 부상하고 있는 이차전지 소재사업을 비롯하여, 폐자원 에너지화사업, 자원리사이클링사업 등 다양한 녹색성장사업을 전개하고 있습니다. 이를 위해, 파워카본테크놀로지, GS플라텍, GSE WTE, GS나노텍, 삼일폴리머 등을 자회사로 두고 있습니다.


라. 정유 & 화학 사업

당사는 자회사인 GS칼텍스를 통하여 정유, 석유화학 및 윤활기유사업에서 세계적인 경쟁력을 확보하고 있습니다. 당사는 그 동안의 축적된 경험과 역량을 바탕으로 정유 및 석유화학분야에서의 국내외 사업기회를 끊임없이 발굴하고 있으며, 이를 통해 지속적인 수익창출과 경쟁력 강화를 추진하고 있습니다.


3. 파생상품 등 거래 현황

1. 파생상품계약 체결 현황


계약의 명칭 거래 상대방 계약일 만기일 계약체결 목적 계약금액
이자율스왑 (주)신한은행 2012.07.11. 2015.07.10. 이자율 스왑을 통해
변동금리를 고정금리로 전환
2,500 억원
통화선도 JP Morgan 2014.05.30 2014.11.28 환율변동에 따른 외화자산의
공정가액 변동위험을 회피
503 십만달러


당분기말 현재 위 파생상품의 공정가치(장부금액) 및 당분기 평가손익(법인세효과 반영  전)의 내역은 다음과 같습니다.
                                                                                                (단위 : 백만원)

거래목적 및 회계처리 파생상품종류 장부금액 당기손익 기타포괄손익
현금흐름위험회피 이자율스왑 (1,655) - 165
매매목적 통화선도 432 432 -


4. 경영상의 주요계약 등
▶ 해당사항 없음

5. 연구개발활동
1. 연구개발조직 : 전지소재연구소

당사는 2012년 6월 29일에 있었던 GS칼텍스로부터의 영업양수도 이후 (※ 관련 공시 '12.06.04 '특수관계인으로부터 영업양수' 참조)  전지소재 관련 연구활동을 진행하고 있습니다.

2. 인력 및 인건비 현황


인원 29명(계약직 포함)
인건비 총액* 11억 9천만원

* 총급여 기준 (2014.01.01~2014.06.30)

6. 기타 투자의사결정에 필요한 사항

1. 외부자금조달 요약표

가. 국내조달

(2014.01.01. ~ 2014.06.30 기준)




(단위 : 백만원)
조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고
은           행 300,000 - 50,000 250,000 -
증  권  회  사 80,000 - 80,000 - -
보  험  회  사 - - - - -
종합금융회사 - - - - -
여신전문금융회사 - - - - -
상호저축은행 - - - - -
기타금융기관 - - - - -
금융기관 합계 380,000 - 130,000 250,000 -
회사채 (공모) 1,150,000 300,000 - 1,450,000 -
회사채 (사모) - - - - -
유 상 증 자 (공모) - - - - -
유 상 증 자 (사모) - - - - -
자산유동화 (공모) - - - - -
자산유동화 (사모) - - - - -
기           타 - - - - -
자본시장 합계 1,150,000 300,000 - 1,450,000 -
주주ㆍ임원ㆍ관계회사차입금 - - - - -
기           타 * 2,371 - - 2,371
-
총           계 1,532,371 300,000 130,000
1,702,371 -

* 기타 : 광물자원공사로부터의 성공불차입금으로, 자원개발사업에 성공하여 상업적 생산에 이르게 되는 경우에 원금 및 이자지급의무가 확정됩니다.

나. 국내조달(외화)

(2014.01.01. ~ 2014.06.30 기준)




(단위 : 백만원)
조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고
은           행 -
-
-
-
-
기           타 *
46,455 - - 44,654 -
총           계

- -

* 기타 : 한국석유공사로부터의 성공불차입금으로, 자원개발사업에 성공하여 상업적 생산에 이르게 되는 경우에 원금 및 이자지급의무가 확정됩니다. 기초와 기말의 차이는 환차손익에 따른 차이입니다.
('13.12.31 환율 1055.3원/USD, '14.06.30 환율 1014.4원/USD)

다. 해외조달
▶ 해당사항 없음


<주요 자회사의 현황>
■ GS칼텍스 ■
※ GS칼텍스는 (주)GS의 주요 관계회사이며, 관련 내용을 하단에 별도 기재하였습니다.


■ GS파워 ■

1. 업계의 현황

.  전력산업의 특성

1) 에너지의 97%를 해외에 의존하고 있어 안정적인 에너지 확보 필요
2) 전력계통이 고립되어 있어 인접국과 전력융통 곤란
3) 전원과 부하지역 이원화로 남부지역에서 수도권으로 장거리 송전
4) 한국전력공사가 발전, 송전, 배전을 통합하여 독점적으로 운영
5) 2001년 4월 2일부로 한전 발전부문의 6개 발전회사 분할ㆍ설립하였으며, 도매 전력시장이 개설됨
6) 현재, 발전회사와 일반전기사업자인 POSCO Energy, SK E&S, GS EPS, MPC 코리아홀딩스 및 자가용 발전업체, 집단에너지 사업자, 신재생에너지 사업자 등이 전력시장에서 경쟁하고 있음


나. 일반적 특성

1) 수요ㆍ공급의 비탄력성으로 시장 경제원리 작동에 한계

가) 수요측면 : 비대체성의 필수 공공재로서 소비자의 수요조절 능력 미약
나) 공급측면 : 설비건설에 장기간이 소요되어 수요변화에 즉각 대응 곤란

2) 총자산 중 비유동자산의 비중이 94%를 점유하는 장치산업

가) 초기에 대규모 투자가 소요되고 투자비 회수에 장기간 소요
나) 고품질의 설비, 기자재 조달, 시공 및 유지보수가 전력사업에 필수


3) 산업의 연혁

1898년 1월 26일 구한말의 한성전기회사로부터 비롯한 우리나라의 전력사업은 1961년 구3사 (조선전업, 경성전기, 남선전기)를 통합하여 한국전력주식회사를 창립하였습니다.
이후 1982년 1월 1일 주식회사체제를 공사체제의 공기업으로 전환하였으나, 경영상태가 건실한 공기업을 육성하고 기업이익의 국민환원을 위한 정부방침에 따라 정부가 소유하고 있는 공사주식의 21%를 1989년에 국민주로 매각하여 민영화를 추진하였으며, 1999년 1월 발표한 전력산업구조개편 기본계획에따라 2001년 4월 발전부문을 분리, 1개의 원자력발전회사와 5개의 화력발전회사를 설립, 운영하고있습니다.


4) 산업의 성장성

전력산업은 경제성장 및 소득증가와 매우 밀접한 관계가 있으며 IMF이후 경제위기로 인해 1998년의 발전량은 감소하였으나 원자력 발전만은 증가세를 지속하였고, 1999년부터는 원자력 발전량이 기력 발전량을 초과하기 시작하였습니다. 전력산업은 경제성장 및 소득증가와 매우 밀접한 관계가 있으며, 과거 전력판매량 실적 및 증가율은 다음과 같습니다.

(단위 : 억kWh, %)
구    분 2014년 1분기 2013년 2012년 2011년 2010년
전력판매량 1,256 4,748 4,666 4,551 4,342
전년대비 증가율 0.5 1.8 2.5 4.8 10.1
[출처] 한국전력공사 2014년 1분기 보고서


5) 경기변동의 특성

전력사업의 경기는 일반경기변동과 밀접한 상관관계가 있어 경기가 활황일 때가경기가 침체된 때보다 전력수요증가율이 높으며, 계절적으로는 냉방수요가 많은하절기에 연중 최대전력수요가 발생하고 타절기보다 전력사용량이 증가합니다.
난방산업의경우 동절기에 최대수요를 보이고, 하절기에는 급감하는 계절적요
인이 크게 작용합니다. 향후 전력산업 민영화 및 자유화 일정에 따라 직접 수용가에 공급가능시 가격 및 품질 경쟁이 발생할 수 있습니다.


6) 향후 발전설비 확대 계획

[계획반영 발전설비 종합]
(단위 : MW)
구분 원자력 석탄 LNG 신재생, 집단
제6차 계획 '13 ~ '27 15,200 23,260 16,283 32,620 87,363
(11기) (27기) (23기) - (61기)
[출처] 1. 제6차 전력수급기본계획[지식경제부]
           2. 한국전력공사 2013년 사업보고서


다. 집단에너지사업의 정의

1991년에 제정된 집단에너지사업법에 따르면 "집단에너지"는 "다수의 사용자를 대상으로 공급되는 열 또는 열과 전기"로 정의되고 있으며 동법 시행령 제2조에서는 "집단에너지사업"을 주거용, 상업용 "지역냉난방사업"과 공업용 "산업단지 집단에너지사업"으로 구분하고 있습니다.
지역냉, 난방사업의 경우 시간당 열생산용량이 5Gcal, 산업단지 집단에너지사업의 경우 시간당 열생산용량이 30Gcal 이상일 것으로 사업기준을 정의하고 있습니다.
이처럼 집단에너지사업이란 집중된 에너지공급시설에서 생산된 에너지(열 또는 열과 전기)를 주거 밀집지역, 상업지역 또는 산업단지 내의 다수 사용자에게 일괄적으로 공급하는 사업을 말합니다. 집단에너지사업은 열병합 발전소로부터 전기와 열을 주로 생산, 공급하고, 그 외 쓰레기 소각로 폐열 및 첨두부하보일러 등을 활용, 열을 생산, 공급합니다.
발전 또는 쓰레기 소각 과정에서 발생된 고온의 배기가스열은 통상 버려지는 것이 일반적이었으나, 집단에너지 공급방식이 도입된 후 이러한 열을 활용하여 주거지역 및 상업용 건물에 열 및 급탕을 공급하는 것이 가능해짐으로써 보다 효율적인 에너지의 사용이 가능하게 되었습니다.
또한 집단에너지 공급은 대규모의 열을 집중적으로 관리하여 개별 사용자에게 공급한다는 측면에서 규모의 경제를 활용할 수 있습니다.


라. 집단에너지사업의 종류

집단에너지사업은 사업의 성격에 따라 지역냉난방사업, 산업단지 집단에너지 사업으로 구분할 수 있습니다.
지역난방(District Heating)이란 아파트, 상가, 사무실 등 각종 건물에 개별난방 시설을 설치하는 대신 한곳에 집중된 대규모 열원시설(예: 쓰레기 소각로, 열병합발전소 등)을 설치하여 대상 지역의 사용자에게 난방 및 급탕을 일괄 공급하는방식입니다. 아파트단지의 경우 열원설비에서 생산된 중온수가 지하보온관을 통해 아파트 단지내 기계실까지 공급된 후 기계실 내에 설치된 열교환기를 통해 개별 가구의 난방,급탕수를 데우고 열원설비로 되돌아가게 됩니다. 국내에서는 1985년 서울시 목동지역에 처음으로 지역난방이 공급된 후 분당, 일산의 신도시 개발사업과 함께 보급이 급속도로 확대되었습니다.
지역냉방(District Cooling)이란 대규모 열생산시설(열병합발전소, 쓰레기소각로등)에서 생산된 온수 또는 냉수를 수송관을 통하여 일정지역의 사용자에게 공급하여 냉방하는 방식으로서,
오존층 파괴물질인 프레온가스(CFC)를 사용하지 않는 친환경적인 시스템이며, 하절기 냉방을 위한 전력수요를 감소시킬 수 있습니다.
산업단지 집단에너지사업(Industrial Co-generation)이란 증기 및 전기 수요가 큰 산업단지에 열병합 발전시설을 건설하고, 증기 및 전기를 동시에 생산하여 단지내 입주업체에게 공급하는 사업을 말합니다.


마. 집단에너지사업의 효과

1) 에너지 이용효율 향상에 의한 대규모 에너지 절감 (20∼30%)
2) 연료사용량 감소 및 집중적인 환경관리로 대기환경 개선 (30∼40%)
3) 집단에너지 공급에 의한 주
거 및 산업부문의 편의 제공

가) 지역난방 : 24시간 연속난방에 의한 쾌적한 주거환경 조성
나) 산업단지집단에너지 : 양질의 저렴한 에너지공급으로 기업경쟁력 강화

4) 발전소 부지난 해소 및 송전손실 감소에 기여
5) 지역냉방 공급을 통한 하절기 전력 첨두부하 완화에 기여
6) 연료다원화에 의한 석유의존도 감소 및 미활용에너지 활용증대

   [출처 : 에너지관리공단 집단에너지사업 관련 자료집]


< 집단에너지사업 현황 >

[최근 5년간 연도별 집단에너지 공급 실적] (단위 : 천호)
구    분 2012년 2011년 2010년 2009년 2008년
지역난방공급세대수 (천호) 2,220 2,104 2,005 1,889 1,736
집단에너지사업자수(개) 32 27 26 25 24
[출처]한국지역난방공사 2014년 1분기 보고서




바. 집단에너지 시설

1) 열생산시설

열생산시설이란 열을 생산하여 주택, 건물 등 열 사용자에 공급하는 에너지 생산 및 공급원으로서, 열사용자의 열부하를 집합하여 일개소 또는 수개소의 중앙 집단화된 대규모 열원을 말합니다. 열원시설은 열을 직접 생산하는 열생산시설과 생산된 열을 수송관을 통해 공급하기 위한 열수송시설로 구성되며, 열생산시설은 열과 전기를 동시에 생산하여 공급하는 열병합 발전(주보일러, 터빈 및 관련 보조계통), 소각로, 열만 생산하여 공급하는 첨두부하보일러 시설 등이 있고, 열수송시설은 지역난방수 순환펌프, 축열조, 열수송관 및 관련 보조계통으로 구성됩니다.      

가) 열병합 발전소

열병합 발전은 Cogeneration 또는 CHP(Combined Heat and Power Plant)라고 불립니다. 이러한 발전방식은 종합에너지 시스템에 의한 에너지의 효율적인 이용방안으로서 연료를 연속적으로 연소시켜 발생되는 고온의 연소가스를 직접 터빈발전기에통과시킴으로서 전력을 생산하고, 배출되는 고온의 가스와 지역난방수를 열교환시켜다시 지역난방에 이용함으로써 에너지의 효율을 높이는 방식입니다.이러한 열병합 발전은 전력수요 또는 사용자 열부하에 따라 적절히 전기 및 열생산을배분, 조절할 수 있습니다.


나) 자원회수시설(소각로)

도시에서 발생되는 쓰레기를 소각 처리함으로써 발생되는 열을 이용하여 증기 또는 온수를 생산하여 이를 난방 또는 전력생산에 이용하는 방식입니다. 쓰레기의 발열량은 계절에 따라 변동요인이 크지만 발열량이 낮을 때는 연소시 보조 연료를 공급함으로써 증기 및 온수의 생산량을 조절할 수 있습니다.  쓰레기 소각로에서 발생되는 열은 그 지역 열수요의 일부에 불과하지만에너지이용의 효율을 높이기 위하여 지역난방 시스템에서 기저부하를 담당하고 있습니다. 쓰레기 소각처리시 발생하는 열의 이용기술은 특히 서구에서 발달하였고 미국, 일본 등지에서도 그 이용이 확대되고 있으며, 우리나라의 경우 수도권  및 목동, 대구, 청주, 양산, 김해 등에서 사용되고 있습니다.


다) 첨두부하보일러 (Peak Load Boiler)  

지역난방에 필요한 열을 생산, 공급하는데 쓰이는 설비로서 주로 저압보일러가 사용됩니다. 연료는 지역사정에 따라 석탄, 천연가스, 석유등이 쓰이며, 우리나라에서는벙커C유(B-C유)나 저유황왁스유(LSWR), 액화천연가스(LNG), 매립지가스(LFG) 등을 사용하고 있습니다.
타 열생산시설에 비하여 초기투자비가 가장 적게 들며 열수요와 연계하여 다수의 증기보일러를 단계적으로 단기간에 설치할 수 있어 투자에 탄력성이 있으나 단일 열만을 생산하므로 경제성이 떨어지며 넓은 설치 부지를 필요로 합니다. 현재 당사에서 사용하고 있는 첨두부하보일러는 비상 및 동절기 첨두부하용 열원으로 쓰이고 있습니다.

라) 축열조 시설

지역난방 축열 및 방열 시설은 야간의 잉여열을 축열시켰다가 주간에 방열함으로써 열원시설의 일일부하 변동폭을 감소시키고, 가동율을 증가시킴으로써 열공급시설의 경제적인 운전을 확보하며, 하절기 열사용 빈도가 불규칙한 급탕 부하를 안정적으로 공급할 수 있으며, 동절기 첨두부하 일익을 담당할 수 있고, 주열공급 보일러 또는 첨두부하보일러의 일부가 고장시 비상열원으로 활용할 수 있습니다.

2) 열수송시설

열수송시설은 열원시설에서 생산된 열을 각 사용자에게 공급하는 시설로서, 열수송관, 순환펌프, 기타 열수송 및 분배에 필요한 설비로 구성됩니다.

가) 열수송관(이중보온관)

열생산시설에서 열공급 대상지역까지 열을 수송하는 관입니다. 공급관 및 회수관으로 되어 있고 단열효과가 뛰어나며 지하 매설을 위해 이중보온관을사용합니다.
열수송관은 난방용 공급관이 75℃~115℃, 회수관이 35℃~55℃, 운전압력이 16㎏/㎠(bar) 이하로 운전되며, 내부 또는 외부 누수를 감지할 수 있는 열배관감지선이 설치되어 안정적인 운영이 가능합니다.

나) 열배관망 구성시 고려사항

열생산시설에서 각 열 수요처까지의 배관 경로는 투자비에 직접 영향을 미치는 것으로, 성공적인 열 수송관로를 설계하기 위하여 경제성(배관의 길이, 배관경의 크기), 기능성, 안정성(비상대책, 유지보수), 시공성(배관재 생산업체 생산능력, 대상지역 개발계획)에 대하여 신중하고 합리적인 고려를 하여야 합니다.

다) 열매체 조건

배관계통을 구성함에 있어서 열매체 산정은 중요한 요소로서 증기와 온수가사용되고 있으나, 증기는 좁은 지역의 난방에 적합하며 광역에 난방을 실시할 경우에는 온수가 적합하다고 할 수 있습니다. 열매체로서 온수는 증기에 비하여 뛰어난 저장 및 분배 능력을 갖고 있으며 제어가 용이하고 배관을 통한 열손실이 적습니다.  온수 열공급 계통은 일정 압력과 온도를 항상 유지할 수 있도록 설계되며, 압력과 온도에 따라 고온수, 중온수, 저온수 계통으로 구분됩니다(고온수 : 120℃ 이상 / 중온수 : 100℃ ~ 120℃ / 저온수 : 100℃ 이하). 열매체를 중온수로 사용하는 경우 고온수 사용에 비하여 열효율이 높고 초기투자비를 절감시키기 때문에 많이 이용되고 있습니다.

라) 열배관망 구성방식

열수송관을 통하여 난방열을 각 수요처까지 공급하기 위한 배관망 구성방식에는 분기방식, 루프방식, 격자방식, 방사상방식 및 복수열원방식 등 여러 가지가 있으며, 대상지역의 지형 및 분포, 중앙열원시설의 위치, 장래 수요개발 전망 등을 고려하여 결정하게 됩니다.

3) 열사용시설

열사용시설이란 지역난방 온수로부터 열을 받아 사용처에서 필요로 하는 난방및 급탕용 온수를 데워서 공급하기 위한 시설로서 사용자의 기계실내에 설치됩니다. 주요시설로는 난방 및 급탕용 열교환기, 1, 2차 배관, 2차측 순환펌프, 온도조절밸브, 차압유량 조절밸브 등이 있습니다.

가) 열교환기

1차측 중온수와 2차측 난방 및 급탕수의 열교환 장치로써 주로 판형 열교환기가 사용됩니다. 판형 열교환기의 구조는 Stainless Steel (STS 304 또는 STS 316)판을 여러개 포개어 조립한 것으로서 매우 좋은 열교환 능력을 가집니다.

나) 온도조절밸브

자동제어기기의 공급온도 설정에 의해 2차측 배관에 설치되어 있는 난방, 급탕 감지센서의 온도감지 신호를 받아 공동주택 및 건물에 공급온도 조건을 충족시키기 위해 밸브가 자동으로 열리고 닫혀 지역난방 공급유량을 조절하는 기기입니다.

다) 차압유량 조절밸브(Differential Pressure Control Valve)

열공급시설을 기준으로 근거리나 원거리에 상관없이 원활한 열공급을 위하여 설치하는 것으로, 1차측 압력이나 유량변동에 상관없이 기계실내 부하 전,후에서 차압범위를 일정하게 유지시킴으로서 1차측 유량 밸런스를 유지시키고 2차측을 안정된 제어상태로 유지하여 설비계통을 보호하며 사용자별로 일정한 유량이 분배되도록 조절하는 역할을 합니다.


사. 지역냉방 사업

1) 사업의 추진 필요성

기후온난화 및 삶의 질 향상으로 전기냉방기 소비증가로 인한 하절기 최대 전력이 날이 갈수록 증가하므로써, 이의 문제점 해결을 위한 발전소의 추가건설이 필요하지만 실질적인 건설여건은 점차 어려워 지는 실정입니다. 하절기 전기 최대부하의 20% 이상이 냉방부하입니다.        
천연가스 수요의 경우, 동절기와 하절기의 수요차가 극심하여 연중 도입량 수준을 일정하게 유지해야 하는 가스산업의 특성상 불필요한 LNG 재고로 인해 야기되는 국가적 손실이 막대한 실정입니다.
지역난방 수요의 경우 또한 천연가스와 마찬가지로 동절기와 하절기의 수요차가 큰 편이며, 특히 하절기에는 난방부하가 낮아 전력피크부하 보완공급용도로 열병합발전소를 운영하고 있으며, 이때 발생되는 열은 대기중으로 날려 보내는 실정입니다.        

이와 같이 에너지원별 각기 다른 수요특성으로 인해 사회적 비용이 증가되는 상황에서 가장
효과적인 방법으로, 지역냉방 보급을 통해 전기와 열을 동시생산, 하절기 전력최대부하 감소 및 천연가스 수급조절 역할을 도모하는 등의 국가에너지의 이용 효율을 높이는 데 그 필요성이 있습니다.


2) 지역냉방 사업의 개요

지역냉방이란 대규모 열생산시설(열병합발전소, 소각로등)에서 생산된 온수 또는 냉수를 수송관을 통하여 일정구역에 일괄 공급하여 냉방하는 방식을 말합니다. 지역냉방 공급방식으로는 다음과 같은 2가지의 형태가 있습니다.

가) 온수이용방식 : 열수송관을 통해 공급된 온수가 건물에 설치된 흡수식냉동기 또는 제습 냉방기를 거치면서 냉수 또는 냉기를 생산하는 방식입니다

나)
흡수식냉동기 작동원리 : 낮은 압력에서 물이 쉽게 증발하고 물이 증발하면서 주위온도를 떨어뜨리는 원리를 이용하여 냉수 생산하는 방식

(1) 증발 :  대기압의 1/100인 용기 안에서 물이 증발하면서 온도를 떨어뜨려 7~8℃ 냉수를 생산
(2) 흡수 : 증발이 계속되도록 흡
수액(리튬브로마이드:LiBr)을 이용하여 증기를 흡수
(3) 재생 : 물을 흡수한 흡수액을 지역난방수로 가열하여 물을 증발
(4) 응축 : 재생기에서 발생한 수증기를 냉각수로 응축한 후, 응축된 물은 다시 증발기로  보냄


3) 지역냉방사업의 효과

지역냉방은 재생에너지인 소각열과 난방공급을 위해 건설된 열병합발전소 여열을 이용한 냉방방식으로, 에너지절감, 온실가스 저감 및 전력피크부하 감소 등의 효과가있습니다. 프레온가스 냉동기 냉매를 '물'로 대체하여 오존층 파괴 방지 및 온실가스  저감을 통한 지구온난화를 방지하여 기후변화에 따른 실질적인 대응 수단으로  저탄 소 녹색성장에 부응하고 있으며, 또한, 전기대체 냉방방식으로써 하절기 전력피크부하 감소 및 LNG 발전소 가동율 제고를 통한 가스저장설비 투자회피를 가능케 하는 효과도 있습니다.


아. 자원조달상의 특징

전력생산에 필요한 연료는 우리나라의 부존자원 부족으로 일부 무연탄을 제외하고는대부분 해외에서의 수입에 의존하고 있으며, 수입에 의존하고 있는 주요 연료는 유연탄, B-C, 경유, LNG 및 핵연료를 들 수 있습니다.  현재 민간 발전업체들은  LNG를 주연료로 하고 있으며  비상시에  한해 Diesel 등을 사용할 수 있습니다. 또한 지역난방의 경우 보일러 연료로 LNG, LSWR을 사용하고 소각장 열을 활용하고 있습니다.

자. 관련법령 또는 정부의 지원 및 규제 등

전원개발을 촉진하고  전력사업을  합리적으로  운용하여  전력수급의 안정을 도모하도록  전기사업법 및 한국전력공사법과 기타 이에 관련된 법령에 의하여 지원 또는규제되고 있으며, 지역 난방의 경우 집단에너지 사업법에 의하여 지원 또규제되고있습니다.


2. 회사의 현황

가. 영업개황

당사는 2000년 6월 한국전력공사 및 한국지역난방공사와 체결한 안양/부천 열병합 발전소 자산 양수도 계약에 따라 기존 설비 및 인력을 매입하여, 2000년 9월 1일부터영업을 개시하였습니다. 당사는 한국전력공사와 체결한 전력매매계약(Power Purchase Agreement)에 따라 전력을 판매하고, 안양 및 부천 주변지역 아파트 단지, 사무실, 상업건물등에 지역난방을 공급하는 것을 주요사업으로 하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분  

1) 발전부문

안양 및 부천의 열병합 발전소에서 전기를 생산하여 한전에 판매하며 발전용량은 CHP(연료전지, 태양광발전포함)기준 안양발전소 504.83MW, 부천발전소 450.03MW, 총 954.86MW 수준입니다. 또한 2014년 반기 기준 누적 전기 판매량은 1,794,022MWh, 판매금액은 3,550억원입니다.

2) 난방부문

양 및 부천의 난방설비용량은 안양 830.3Gcal/hr, 부천 1,215Gcal/hr으로 총 2,045.3Gcal/hr 수준이며, 2014년 반기 기준 안양 159,925세대, 부천 143,411세대, 총 303,336세대에 난방을 공급하고 있습니다.(주택 개시사용자 기준) 2014년 반기 기준 누적 열판매량은 1,455,433Gcal, 판매금액은 1,335억원, 기타매출 147억원입니다.

다. 시장점유율

2014년 반기 기준 당사의 발전부문은 전체 시장의 약 0.7%를 차지하고 있으며, 난방부문은 전체 시장의 약 13.6%를 차지하고 있습니다.
[출처 : 한국전력공사 에너지통계속보 자료(발전), 한국지역난방공사 자료(지역난방)]


라. 시장의 특성

국민생활수준, 경제여건의 변화, 경기 및 계절적 변동, 기온 등에 따라 전기 및 난방열에 대한 수요가 변화하며, 당사를 비롯한 민자발전 업체의 발전방식은 모두 급전지시에 용이하게 대응하기 위한 LNG 발전으로 일부는 한국전력공사와의 장기공급계약에 의해  전력을 공급하는 체제로 되어 있으며, 나머지 사업자는도매전력시장에 전력을 판매하고 있습니다.
당사의 경우 생산된 모든 전력을 모두 한전에 판매하며, 난방열은 아파트등에 판매하는 안정적인 시장을 확보하고 있습니다.


3. 주요 제품 및 원재료 등

가. 주요 제품 등의 현황

(기준일 : 2014년 6월 30일) (단위 : 백만원, Mwh, Gcal)
사업부문 매출유형 품   목 구체적용도 주요
상표등
판매량 매출액(비율)
발     전 국내매출 전기 전력 - 1,794,022 355,031(70.6%)
난     방 국내매출 냉/난방 - 1,455,433 133,471(26.5%)
국내매출 냉.난방기기 등 냉.난방기기 등 - - 14,686(2.9%)


나. 주요 제품 등의 가격변동추이

(기준일 : 2014년 6월 30일) (단위 : 원)
품 목 제 15 기 반기 제 14 기 제 13 기
전기(kwh) 198 179 175
열(Gcal) 91,705 88,894 83,883
[산출방법 : 매출액/판매량]


다. 주요 원재료 등의 가격변동추이

(기준일 : 2014년 6월 30일) (단위 : 원/Ton)
품 목 제 15기 반기 제 14 기 제 13 기
LNG 1,092,997 1,003,984 1,017,834



4. 생산 및 판매에 관한 사항

가. 생산능력

(기준일 : 2014년 6월 30일) (단위 : MWh, Gcal
사업부문 품 목 사업소 제 15 기 반기 제 14 기 제 13 기
발전 전기 안양 2,192,982 4,422,311 4,422,311
부천 1,954,930 3,942,263 3,942,263
합 계 4,147,912 8,364,574 8,364,574
난방 안양 3,606,823 7,273,428 7,273,428
부천 5,277,960 10,643,400 10,643,400
합 계 8,884,783 17,916,828 17,916,828
1) 생산능력은 해당기간 정지없이 계속가동시의 생산량
2) 제15기 반기 : 2014년 1월 1일 ~ 2014년 6월 30일(181일, 4,344hr)
3) 생산용량(총 954.86MW) : 504.83MW(안양), 450.03MW(부천)


나. 판매실적

(기준일 : 2014년 6월 30일) (단위 : MWh , Gcal)
사업부문 품 목 사업소 제15기 반기 제14기 제13기
발전 전기 안양 1,142,545 2,610,974 2,709,349
전기 부천 651,477 1,985,753 1,900,955
소 계 1,794,022 4,596,727 4,700,304
난방 안양 772,060 1,454,654 1,508,531
부천 683,373 1,291,829 1,372,590
소 계 1,455,433 2,746,483 2,881,121


■ 해양도시가스 ■

1. 업계의 현황

가. 도시가스산업의 특성
도시가스 산업은 전력, 상수도와 같이 국민생활에 필수적인 연료를 공급하는 공익적 산업이며, 사업초기에 시설투자 비용이 많이 소요되는 장치산업입니다. 또한 공익적 산업의 특성에 따른 정부정책 및 제도에 의한 규제가 있으며, 원활하고 체계적인 공급을 위해 지역별로 사업자를 선정, 그 지역내에서 도시가스 공급을 전담하도록 되어있어 지역독점적 시장을 형성하고 있습니다.

나. 산업의 성장성
천연가스를 1986년말부터 도입한 이래 정부의 에너지원 다변화 정책 및 그 사용의 편의성, 청정성 등의 특성으로 인하여 그 소비가 매년 꾸준하게 증가하고 있습니다.그러나, 그 증가 추이는 점차 정체되고 있어 과거의 성장세보다는 둔화될 것으로 예상됩니다.

다. 경기변동의 특성
도시가스 수요는 계절적 요인인 기온의 변동과 매우 밀접한 관련이 있으며, 회사의 경우 겨울철 및 환절기인 11월부터 3월까지의 도시가스 공급량이 연간 공급량이 약 70%에 이르고 있습니다. 도시가스 산업은 경기변동에 따른 수요변화는 크게 영향을 받지는 않는 편이나, 다만 업무용 및 산업용 등의 수요는 경기변동에 의하여 다소 변동할 수 있습니다.

라. 경쟁요소
2014년 6월 30일 현재 국내 도시가스사업자는 천연가스를 공급하고 있는 30개사와 LPG/AIR 도시가스를 제조 공급하는 4개사로 전국에 33개의 사업자가 도시가스를 공급하고 있습니다. 그러나 도시가스는 배관망을 통하여 수요자에게 공급하는 사업이므로 수도권을 제외한 전국 각 지역 및 주요도시에 1개의 업체가 독점적으로 공급하고 있어 각 업체간의 경쟁의 소지는 많지 않습니다.

마. 자원조달상의 특성
도시가스 원료는 액화석유가스(LPG), 액화천연가스(LNG)로 구분됩니다. 국내 LPG 공급업자는 E1, SK가스, 정유사 등이 있으며, LPG 원재료의 조달은 원활한 편입니다. 그리고 국내 천연가스는 한국가스공사가 공급하고 있으며, 평택, 인천, 통영 3곳에 LNG 생산기지를 두고 중동, 동남아 등지로부터 LNG를 중/장기 공급계약에 의해
공급받고 있습니다. 수입된 LNG는 전국을 하나로 묶는 단일 배관망을 통해 전국 도시가스사업자에게 공급되고 있으며 자원조달 특성상 LPG 및 LNG 원재료의 가격은 국제유가에 따라 변동성이 있습니다.

바. 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등
정부는 대중연료로서의 도시가스를 원활하고 안정적으로 공급하도록 도시가스사업법 등을 제정하고 있으며, 최저 8년에서 최고 15년간 장기 분할상환조건 (2.25~3.52%)의 공급배관건설자금 및 가스안전관리기금 등을 전국 회사별로 매년 책정하여 금융기관으로부터 차입할 수 있도록 지원하고 있습니다.


2. 영업 개황

1982년 (주)해양도시가스를 설립한 이후 1983년 7월 광주지역에 LPG/AIR로 도시가스를 공급하기 시작하였으며 1995년에 천연가스로 전환하여 지속적으로 성장 및 발전을 해오다가, 현재 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 영광군, 담양군, 해남군 지역에 도시가스를 독점공급하고 있습니다.

당사의 최근 3개년 매출 신장률은 2011년 3.5%, 2012년 5.6%, 2013년 1.8%였으며 지속적으로 판매량을 신장시키고자 광주 인근 전남지역인 장성, 담양, 영광, 해남에 2009년말 사업허가를 취득하여 2011년 10월 장성, 2012년 11월 영광, 담양, 2013년 1월 해남지역에 도시가스를 공급 중에 있습니다. 이러한 외형상의 성장뿐만 아니라, 도시가스 사업 특성상 '안전'을 최우선 목표로 고객들에게 최고의 서비스를 제공하고자 24시간 도시가스 시설을 감시하는 종합상황실 운영 및 배관망 해석 프로그램 구축 등 안전사고 예방에 최선을 다하고 있습니다.

당사는 광주광역시에 6개 CNG 충전소를 준공하여, 정부의 CNG 버스 보급사업에 적극 참여함은 물론 판매량 증가에 의한 매출액도 꾸준히 증가시키고 있으며, 2010년부터 신규사업으로 정부의 신재생에너지 보급사업 참여전문기업에 선정되어 태양광, 지열, 연료전지 사업 등 대체에너지 사업참여를 통해 회사의 신규 수익창출원이 될 수 있도록 꾸준히 노력하고 있습니다.

가. 시장점유율

도시가스사업은 정부정책에 의하여 전국 주요도시를 중심으로 1개의 도시가스업체가 독점공급하고 있으며, 광주/전남 지역의 경우 해양도시가스(광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 영광군, 담양군, 해남군 전역), 목포도시가스(목포시 전역), 전남도시가스(순천치, 광양시 전역), 그리고 대화도시가스(여수시 전력)가 지역을 분할하여 독점공급하고 있습니다.

나. 매출 및 원재료
(1) 주요 원재료 현황






(단위 : 백만원)
매입유형 품   목 구체적용도 매입액 비율 비고 (주요매입처)
원재료 LNG 도매 328,447 100% 한국가스공사


(2) 주요 원재료 가격변동 추이

원재료 2014 2Q 2013 2012
LNG 889.6원/㎥ 826.8원/㎥ 782.2원/㎥


(3) 판매물량

품   목 판매물량 단위
도시가스 369,810 천㎥


(4) 주요 제품의 가격변동 추이

    2014 2Q 2013
도시가스 (단위: 원/㎥) 978.14 914.6



[GS리테일]


당사는 1971년 전선/케이블 판매업 중심의 금성전공㈜ 설립 이후 1980년 럭키체인㈜를 흡수합병한 이래 편의점, 슈퍼마켓, 단체급식, 빌딩임대 사업을 영위하다 1991년 ㈜LG유통으로 상호를 변경하고, 할인점, 백화점 사업을 개점 후 분리시키는 등 유통
사업 전반에 걸쳐 사업을 확장시켜 나갔습니다. 이후 단체급식 및 빌딩임대사업을분리시키고 2002년 ㈜LG수퍼센타와 ㈜LG백화점을 통합하며 선진 유통구조를 가지는 종합 유통회사로 발돋움하게 되었습니다. 2004년 ㈜LG의 분할에 따라 최대주주가 ㈜GS홀딩스로 변동되었고, 2005년 현재의 ㈜GS리테일로 상호를 변경한 이후에도 편의점, 슈퍼마켓사업, 할인점 및 백화점 사업을 영위하며, 국내 최고의 유통회사로 자리매김해오고 있습니다. 당사는 미래성장 및 국내 최고의 유통기업으로의 재도약을 위하여 2010년 할인점, 백화점 사업을 매각하고 기존사업의 확대 및 소비자/유통업 트렌드를 기반으로 한 사업 등을 진행 중에 있습니다.

당사의 공시대상 사업부문은 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따라 다음과 같이 구분합니다.

사업부문 회사명 주요 재화 및 용역 주요상표 등 비고
편의점 ㈜GS리테일 일반소매용품, 프랜차이즈 GS25
수퍼마켓 ㈜GS리테일 가공 및 신선식품 GS수퍼마켓
기타 ㈜GS리테일
㈜후레쉬서브
㈜지에스넷비전
GS Retail Vietnam
PT. GSRETAIL INDONESIA
도넛,부동산 개발
도시락제조
광고대행업
임대업 등
가공 및 신선식품
미스터도넛
김혜자 도시락
GSTV
-
-




주2)
코크렙지스퀘어㈜ 부동산 개발 및 임대 - 주요종속회사

주1) 종속회사의 현황은 "I. 회사의 개요, (1) 연결대상 종속회사 개황"을 참조하시기 바랍니다.
주2) 슈퍼마켓 사업 해외 진출을 위해 '14년 6월 인도네시아 법인을 설립하였습니다.


1.1 업계의 현황

[지배회사의 내용]


□ 편의점(CVS,Convenience Store)

(1) 산업의 특성

CVS(편의점)란 그 명칭 그대로 “고객에게 편의(convenience)를 제공함을 목적으로 하는 소형 소매점”으로 정의되는데, 여기에서 편의란 슈퍼마켓이나 대규모소매점, 전문점 등 기존의 소매업태에서는 제공할 수 없는 4가지 편리함, 즉 ① 쇼핑시간의 편리함(24시간 연중무휴), ② 쇼핑장소의 편리함(근거리 위치), ③ 쇼핑의 상품적 편리함(간편 식품, 일용 잡화류 등 다품종 소량판매), ④ 각종 생활서비스 제공의 편리함(공공요금 수납, ATM기 등)을 일컫습니다. CVS는 이와 같은 각종 편의를 제공하기 위하여 주로 역 주변, 도로변 등 이용하기 편리한 곳에 입점하여 연중무휴 24시간 영업체제로 생필품을 판매하기 때문에 맞벌이 부부, 독신자 등 목적구매의 성향이 두드러진 고객을 겨냥하여 운영되는 소매업태입니다.


CVS는 기존 시장기능의 불충분성을 보완하고자 태동한 소매업태로서, 다양한 상품구색을 갖추나 잘 팔리는 상품위주로 압축판매하고, 패스트푸드와 생활서비스상품(공공요금수납 등) 또한 취급하며, 보통 프랜차이즈 체인의 방식으로 운영되는 등 기존 대규모 소매점이나 전문점, 슈퍼마켓 등과는 다른 특징을 지니고 있습니다.


(2) 산업의 성장성
2013년 CVS 시장의 총 매출 규모는 전년대비 9.4%가량 성장한 12조 8천억원으로 추정됩니다. 지난해 경기악화 및 규제의 영향으로 소매업 전반이 어려움을 겪은 가운데 대형마트, 백화점 등 주요 오프라인 업태는 성장을 못한 반면, CVS는 소매업 평균 보다 상대적으로 높은 성장률을 기록하였습니다.

연도 점포수 매출액
실적(개) 성장률 실적(조원) 성장률
2009 14,130 13.2%       7.3 12.6%
2010 16,937 19.9%       8.4 15.0%
2011 21,221 25.3%     10.1 20.7%
2012 24,559 15.7%     11.7 15.8%
2013(E) 24,860 1.2% 12.8 9.4%
2014(E) 25,400 2.2% 13.7 7.0%

(출처: 한국편의점협회, 증권사 리포트)

이처럼 CVS업계의 성장요인은 다양한 포맷의 특화 CVS개발, 도시락 강화를 통한 CVS의 푸드점화 등 소비트렌드 변화에 대한 적절한 대응 및 창업 시장에서 불황을 타지 않는 아이템으로 주목받으면서 창업자들의 기대에 따른 'CVS 가맹수요의 증가' 때문입니다.
즉, 다른 자영업종에 비해 적은 투자비로 사업 안정성을 보장 받을 수 있어 창업시장에서 인기를 끌고 있습니다. 또한 CVS를 생계형 점포가 아니라 사업 확장의 수단으로 활용하는 사례도 급증, 복수 점포 운영 경영주도 늘었습니다.
한편, 다른 자영업을 운영하다 도산 위험에 직면한 경영주들도 사업을 안전하게 운영할 수 있는 CVS로 업종을 바꾸는 사례가 점차 늘고 있습니다.

향후 국내 CVS 시장은 눈에 보이는 외형 성장이 아니라 가맹점의 수익을 높이는 데 우선 역량을 집중할 것으로 예상됩니다. 또한 한국형 모델을 토대로 다양한 포맷의 특화 CVS를 개발해 새로운 모습으로 버전업할 것으로 보이며, CVS의 푸드점화에도 한층 다가설 것으로 전망됩니다.

(3) 경기변동의 특성
보통 유통업은 경기변동 및 소비심리에 매우 민감하게 반응하며, 경기변동의 방향에 따라 유통업의 매출액이 움직이는 특성이 있습니다. 그럼에도 불구하고 CVS산업은 주로 식품, 생활필수품 등을 판매함으로써 고가의 상품을 취급하는 타 유통업태보다는 상대적으로 경기변동에 둔감한 편입니다.


(4) 경쟁요소
국내의 프랜차이즈 체인 CVS는 모두 8개사로, 주유 병설형 CVS만을 운영하는 2개사를 제외할 때 CVS업체는 총 6개사(GS25,CU,세븐일레븐,바이더웨이,미니스톱,씨스페이스)입니다. 이 중 바이더웨이는 2010년 초 세븐일레븐에 인수되었으므로 실질적인 업체는 5개사라 할 수 있습니다.


CVS는 대부분 프랜차이즈 체인으로 운영되는 바, 브랜드의 인지도가 경쟁에 있어서가장 중요한 요소 중의 하나입니다. 따라서 신규 사업자의 진출이 쉽지 않기 때문에, 현재 6개 CVS업체 간의 경쟁구도는 계속될 것으로 예상됩니다. 한편, 현재 CVS시장은 '3강 1중 1약'의 모습을 보이고 있는데, 상위 3개사인 GS25, CU,세븐일레븐-바이더웨이의 경우 그 시장점유율이 지속적으로 높아지고있습니다.  

또한, 프렌차이즈 산업 특성상 다수의 점포를 운영해야만이 수익을 낼 수 있는 구조입니다. 다수의 점포 운영을 위해서는 물류센터, 점포 운영을 위한 정보시스템 구축이 필수적으로 선행되어야 하며, 이를 위해서는 대규모의 투자가 따르기 때문에 소규모 자본으로는 시장 진입이 어렵고, 대형유통업체들이 수십 년 간의 영업을 통하여 시장을 선점하고 있기 때문에 기존 업체의 인수합병을 제외한 신규진입의 방법은 찾기가 어려운 산업입니다.

CVS 산업에서 업종 내외 및 타 업태에 대비한 차별성을 부각시키는 주요  경쟁수단은 Merchandising(MD) 역량 확보, 다양한 컨셉의 점포 출점, 서비스 역량 확보, 신규 서비스 상품의 지속적인 개발/도입 등이 있습니다.

□ 슈퍼마켓(SM,Supermarket)


(1) 산업의 특성
SM(슈퍼마켓)이란 CVS와 대형할인점의 중간규모로 주로 식료품과 생활필수품을 판매하는 유통업태의 일종입니다. 대형할인점 등과 같은 대규모 점포와는 달리, SM에 대한 명확한 법적 규정이 없기 때문에 동네 구멍가게부터 대형 기업형 SM까지를 통칭하는 포괄적인 의미로 사용되고 있습니다. 최근 이슈가 되고 있는 기업형 SM은 유통대기업 등이 체인점 방식으로 운영하는 슈퍼마켓으로, SSM(Super Supermarket)으로 칭하기도 합니다. SSM은 일반적으로 대형할인점보다는 작고 자영업자가 운영하는 일반 SM보다는 규모가 큰 SM을 의미하나 반드시 이와 같지는 않으며, 일반 SM의 매장면적이 대부분 660㎡이하인데 반해, SSM의 매장면적은 330㎡에서 3,000㎡로 다양하게 나타나고 있습니다.
2010년 개정된 유통산업발전법에서는 SSM을 따로 정의하고 있지는 않으나 매장면적이 3,000㎡ 이하인 대기업 직영 슈퍼마켓 또는 대기업 체인 및 프랜차이즈형 슈퍼마켓을 준대규모점포로 규정함으로서 간접적으로 SSM에 대한 정의를 내리고 있습니다.

1970년대 국내 처음 등장한 SM은 근거리 고객을 대상으로 합리적인 가격, 생필품 중심의 상품 구색, 쾌적한 쇼핑환경 제공 등을 강점으로 내세워 소비자들을 유인하여왔습니다. 최근에는 할인점에 비해 부지 소요면적이 작고 출점 비용이 적게 들며 소규모 상권에도 입점이 가능해 대형할인점이 수요를 흡수하지 못하는 틈새시장을 공략대상으로 삼고 있습니다. SM은 이에 머무르지 않고 소비자들의 니즈에 맞추어 다양한 형태로 진화함으로서 포화상태인 대형할인점의 대안으로 부각되고 있습니다.

SM은 효율적인 상품 공급망을 통해 안전하고 안정적인 상품 가격을 유지하여 국가 소비 경제의 선순환 역할을 담당하고 있습니다. 또한 중소제조업체와 지방의 특산물을 전국적으로 제공할 수 있는 유통경로를 제공하고 있어 지역경제 발전에도 이바지하고 있으며, 현지인력 채용으로 고용창출을 하고 있는 등 소비시장 및 국내경제에 이바지하고 있습니다.

(2) 산업의 성장성
2014년 전체 SM 시장규모는 전년대비 3.6% 성장한 37조 1천억 원으로 추정됩니다.이중 20개점 이상 점포를 운영하는 SSM의 비중은 2013년부터 줄어들고 있습됩니다.

(단위: 조원)
구 분 2009년 2010년 2011년 2012년 2013년 2014년(E)
SM 전체시장 판매액 28.2 29.9 32.5 34.0 35.8 37.1
SSM 판매액 4.2 5.0 6.1 7.0 7.1 7.0
SSM 비중 14.9% 16.7% 18.8% 20.6% 20.1% 18.9%
SSM 성장률 20.0% 19.0% 22.0% 14.8% 2.9% -1.4%
(출처: 통계청, 리테일매거진)


1~2인 가구 증가에 따른 근거리 소량 구매 패턴 확산, 온라인 SM 경쟁력 강화, 생식품 유통구조 혁신, 프리미엄 SM 등 다양한 형태의 점포전개는 SSM 업태에 호재로 작용하여 두자리수 이상의 지속적인 매출 성장세를 보여왔습니다.

그러나, 지속되는 내수경기 침체 및 규제 강화의 불확실성에 SSM을 포함한 대형유통업체들은 신규출점에 발목이 잡혀 숨고르기에 들어섰으며 기존점의 수익성 증대를 위한 노력이 한층 강화 될 것으로 전망됩니다.

(3) 경기변동의 특성
SM의 판매 상품 비중은 식품류가 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이와 같이 대부분의 매출이 일상생활을 영위하는데 필요한 생활필수품으로 구성되어 있어 경기변동의 영향을 적게 받습니다.

타유통업태 간 비교에서도 SM산업은 경기방어적인 업태의 특성을 나타냅니다. 백화점의 경우는 판매상품의 상당부분이 의류 및 잡화류로 구성되어 있어 소득변화와 소비자들의 소비심리 등에 따라 매출이 큰 영향을 받으며 극심한 판매액의 변동을 보이고 있는 반면, 대형마트와 SM의 경우에는 상대적으로 안정적인 판매 양상을 나타내고 있습니다.

(4) 경쟁요소
SM은 대기업 운영, 중소기업 운영, 개인 운영으로 크게 구분됩니다. 여전히 개인 운영 SM이 큰 비중을 차지하나, 기업에서 운영하는 SM의 비중도 크게 증가하였습니다. 기업형 SM은 막강한 자금력을 바탕으로 다점포화 되고 있으며, 이에 따른 전후방 가격교섭력, 우수한 브랜드력, 운영 효율화 등으로 소비자들의 편의를 증진시켜 최근에는 기업형 SM 중심으로 슈퍼마켓 시장이 재편되고 있습니다. 유통 대기업에서 운영하는 SM에는 당사의 GS수퍼마켓, 롯데쇼핑의 롯데슈퍼, 홈플러스의 홈플러스익스프레스, 이마트의 에브리데이이리테일, 에스엠, 서원유통, 수협유통 등이 있습니다.

현재 SSM시장은 GS수퍼마켓, 롯데슈퍼, 홈플러스익스프레스 등 3강과 기타 중소유통업체가 운영하는 다수의 시장참여자로 구성되고 있습니다.


SM산업에서 업종 내외 및 타 업태에 대비한 차별성을 부각시키는 주요  경쟁수단은입지 요인, 가격정책, 규모의 경제, 비용구조의 효율화, Merchandising(MD),  편의시설, 고객서비스 등이 있습니다.

하지만, 2013년부터 본격적으로 주말 의무휴업/영업시간 축소 및 신규출점 제한 규제 그리고 소비 침체가 맞물려 고전을 하고 있습니다.

1.2 영업의 개황

□ 편의점(CVS,Convenience Store,브랜드명 : GS25)

CVS사업부는 1990년 LG25라는 독자개발 브랜드로 출범한 이래 현재까지 CVS시장의 선두자리를 지속적으로 유지해 오고 있으며, 경마장, 지하철 운영자 선정 등 특수 상권도 확보하여 2014년 상반기말 기준 8,040개 점포를 운영하고 있습니다.

기존 CVS시장에서는 CU와 당사가 업계 1위를 차지하기 위해 경쟁하고, 세븐일레븐과 바이더웨이, 미니스톱이 중위권에서 서로 경쟁하면서 상위 그룹으로 올라서기 위해 노력하는 경쟁구도였습니다. 그러나 세븐일레븐이 바이더웨이를 인수하면서 CVS시장 내의 경쟁은 훼미리마트, 당사, 세븐일레븐-바이더웨이 이상 3개 CVS업체가 시장을 삼분(三分)하는 구도로 변화하였습니다.

향후 CVS사업부는 소비트렌드 및 인구구조 변화에 적극 대응하고자 타업종과 연계된 복합적인 포맷개발, 수퍼형/카페형 등 뉴컨셉 매장 확대, Fresh Food 강화, 모바일 환경 구축 및 전자화폐를 추진해 나갈 계획입니다.

(1) 시장점유율

최근 3사업년도 중 운영점포수 기준 GS25의 시장점유율은 다음과 같습니다.

(단위: 개)
구  분 2011년 2012년 2013년(E) 2014년(E)
CVS 전체 21,221 24,559 24,860 25,400
GS25 6,307 7,138 7,774 8,200
점유율 29.7% 29.1% 31.3% 32.3%

(출처: 한국편의점협회, 증권사리포트)

(2) 시장의 특성
과거 CVS사업부의 소비자층은 가격에 대한 민감도는 상대적으로 덜하면서 서비스, 깨끗한 매장 환경, 다양한 간편식, 24시간 영업 등에 대한 소비 욕구를 지닌 20~30대였으나 최근 수년간 40대 이상 고객의 비중이 꾸준히 증가하였습니다. 향후에도 사회가 고령화되고, 주택가의 소형 개인 슈퍼마켓을 대신하여 CVS가 그 역할을 맡게 되며, 소비트렌드의 변화로 가정주부의 CVS 이용도가 다소 늘게 될 것으로 예상되는 바, 40~50대 이상의 소비자 구성비는 더욱 증가할 것으로 기대됩니다.

최근 들어 CVS가 다양한 소비계층이나 소비행태에 맞추어 다양하게 변신해 가고 있습니다. 주택가에서는 생활밀착형 점포로서 1차 상품(농ㆍ수산물)의 구색을 강화한 슈퍼마켓형 CVS를 출점하고, 도심지에서는 카페형, 베이커리형 등의 새로운 컨셉의CVS를 출점하는 것이 그 사례입니다. 또한, 국내 CVS의 벤치마크인 일본 CVS시장과 같이 국내 CVS시장의 도시락의 판매가 급속도로 증가할 것으로 예상되고 있습니다.


CVS사업부의 매출구성비가 가장 높은 상품은 담배로 전체 매출의 약 35%를 차지하고 있습니다. 그 다음으로 음료제품이며, 과자류, 주류, 즉석먹거리 상품순으로 매출 구성비가 높습니다. 담배의 경우 저마진 상품으로 이익이 많지 않기 때문에 담배를 제외한 여타 상품군의 판매 비중을 늘리는 것이 본사와 가맹점 모두에게 유리합니다.
수요변동의 내적요인으로는 매장의 출점수와의 상관관계가 가장 크며, 상품의 종류와 수량, 구색 등의 정량적 요인과 상품의 품질, 판매사원의 노하우, 매장서비스 등의질적요인도 있습니다. 외적요인으로는 유행 및 계층의 변화, 경기적 상황, 소비심리의 고저, 소비트렌드 변화, 기업이미지 등이 주요한 수요의 변동요인입니다.

□ 슈퍼마켓(SM,Supermarket, 브랜드명 : GS수퍼마켓)

SM사업부는 2005년 코오롱마트 인수 및 적극적이고 지속적인 우량 점포 출점 전개 가속화로 1974년 1호점 개점 이래 업계를 선도하고 있으며, 2014년 상반기말 기준 253개 점포를 운영하고 있습니다.

SM사업부는 일상생활에 필수불가결한 생필품 및 식료품 소매유통업을 영위하고 있고,산재되어 있는 중소유통업체와 경쟁관계에 있는 특성상 당사의 영업활동은 정부의 유통산업정책 및 정책방향에 큰 영향을 받습니다. 최근 SM사업의 주요 이슈는 신규매장 개점 및 영업제한 등의 규제입니다. 유통법에 따라 회사는 준대규모 점포의 개설 및 영업에 있어서 전통시장 1,000m 범위 내에 SM점포를 개점하는 데에 제한이있으며, 상생법에 의거하여 회사의 사업 개시ㆍ확장 등이 중소기업의 경영안정에 현저하게 나쁜 영향을 미치거나 미칠 우려가 있다고 인정될 경우 사업 조정 권고를 받을 수 있습니다.

후 SM사업부는 경기침체와 신규출점이 제한적인 상황에서 다양한 형태의 점포전개 및 기존점의 수익성 증대를 위한 소용량, 편의성, 식품 전문성 등 MD 역량을 차별화해 나갈 것이며, 신선식품의 선도 강화, PB상품 및 GS Only 상품을 확대해 나갈 것입니다. 아울러 향후 최대 유통시장이 되리라 예상되는 온라인시장의 선점을 위해 2011년 GSiSuper를 본격적으로 시작하여 온오프라인 양방면에서 경쟁력있는 사업 전개를 펼쳐나가고 있습니다.

(1) 시장점유율
최근 3사업년도 중 SSM 운영점포수 기준 GS수퍼마켓의 시장점유율은 다음과 같습니다.


(단위: 개)
구  분 2011년 2012년 2013년
기업형 슈퍼마켓 1,050 1,280 1,290
GS수퍼마켓 230 254 258
점유율 21.9% 19.8% 20.0%

(출처 : 리테일매거진)

(2) 시장의 특성
SM사업은 불특정 다수의 최종소비자를 대상으로 하는 소매유통업 입니다. 식료품등생활필수품을 판매하는 업종의 특성상 전국 모든 소비자가 당사의 잠재 고객입니다. 당사의 영업망은 전국에 분포하고 있으나 수도권에 50%가 넘는 점포가 집중된 모습을 보이고 있습니다.

SM사업부의 주요 고객층은 지역별, 연령별로 집중되는 특성을 보이는데 특히 수도권 30~40대 주부들이 주요 고객층을 형성하고 있습니다.

SM사업부에서 판매되는 상품들은 생활유지에 필수적이고 종류가 다양하기 때문에 외부 요인에 의해 수요가 민감하게 반응하지 않는 경향이 있습니다. 구제역, AI 등 전염병 발생으로 인한 축산 수요 감소, 농산물의 작황 부진으로 인한 가격 상승 등 특정상품의 수요가 급격히 변동하는 경우도 있으나, 이 역시 다양한 대체상품이 존재하기때문에 전체 수요에는 크게 영향을 미치지 않습니다.

□ 기타

(1) 부동산 개발
당사는 CVS 및 SM 등 소매업 점포 개발 및 운영에 대한 경험이 풍부합니다.
당사의 점포 개발 및 운영에 대한 축적된 노하우가 부동산개발 부분 중 운영의 중요성이 증대되는 부동산개발산업에 강점으로 작용할 수 있다는 판단하에 개발사업의 추진이 시작되었으며, 내부 자산에 대한 개발경험을 거쳐 현재는 다양한 형태의 신규입지를 확보하여 사업기반을 구축하는 단계입니다.

당사는 부동산개발사업 중 상업시설내 최종 전차인을 대상으로 하는 상업시설 임대 및 관리업을 영위하고 있습니다.당사와 같이 신용도 및 인지도가 높은 운영사를 전관임차자로 선정하여 안정적인 수익 및 시설 가치를 상승시키기 위한 업체가 주 고객입니다. 전차인을 통한 안정적 수익 확보를 위해서는 개발기획, 좋은 입지선정, 최적의 설계, 시공을 위한 PM과 업종/시설관리(FM), 마케팅 지원 등이 중요하며, 당사는 수도권 및 주요 대도시 핵심상권을 우선 주요 시장으로 선점하여 개발사업을 운영하고 있습니다. 서울메트로9호선 상업시설, 신분당선 상업시설, 패션 쇼핑몰 2곳, 동대문 디자인플라자 편의시설 등을 운영하고 있으며 당사 부지(안양)에 복합시설을 개발하여 운영중입니다.

[종속회사의 내용]
□ 코크렙지스퀘어㈜ -주요종속회사

(1) 업계의 현황
1) 현황
부동산금융투자회사는 조세특례법에 따른 법인세법에 따라 설립된 투자회사로 대규모, 장기간 부동산개발사업에 활용이 가능하며 금융기관 5% 출자, 최소자본금 50억 등 기본 설립조건을 충족시키면 취등록세 50% 면제 및 수도권 법인설립 시 부과되는중과세 등을 면제 받을 수 있기 때문에 대규모 부동산 프로젝트 사업에 주로 활용이 되고 있습니다.
최근에는 부동산 경기침체로 대규모 부동산개발사업이 침체되어 신규 PFV설립이 활성화 되고 있지 못하고 있습니다.

2) 특성
부동산금융투자회사 시장은 지분출자를 최소화 할 수 있어 사업참여자 모집이 용이하고 세제혜택 등 사업적 혜택까지 누릴 수 있기때문에 대규모 개발사업에서 사업비 절감 및 사업참여자 확대를 위해 적극 활용이 가능합니다.

3) 관련 법령 및 정부의 규제
현재 법인세법에 근거 일정조건을 갖추고 세무서 신고만 하면 법인설립이 가능하며 2008년 9월 기획재정부에서 처음 세제수입감소 등을 이유로 폐지를 건의하였으나 채택되지 않았습니다.

(2) 회사의 현황
1) 영업 개황
주요 종속회사인 코크렙지스퀘어 주식회사는 법인세법 제51조의2 제1항에 따른 프로젝트금융투자회사로 2010년 1월 7일에 설립되었습니다. 주요 사업은 경기도 안양시 동안구 호계동의 중심상업지역 일대에 복합시설 개발사업(상업시설과 업무시설을갖춘 건축물을 건설하고 이를 임대 운영하는 사업)을 통하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것 입니다.

2) 사업의 구조
코크렙지스퀘어㈜는 지배회사인 당사 소유의 평촌부지에 복합시설(상업시설,업무시설)을 개발하여 상업시설은 당사와 20년간 임대차계약을 체결했고, 업무시설은 코람코자산신탁과 자산관리위탁계약을 체결하였습니다. 코크렙지스퀘어㈜는 준공 후 4.5년 이후 각각 30일기간에 한하여 사전에 정해진 금액으로 상기 상업시설에 대해 당사에 매도청구권(put option)을 행사할 수 있으며, 당사는 코크렙지스퀘어㈜가 매도청구권(put option) 미 행사시 코크렙지스퀘어㈜에게 매수청구권(call option)을 행사할 수 있습니다.
또한, 코크렙지스퀘어㈜가 제3자에게 상업시설 매각 시 당사는 우선매수청구권을 행사할 수 있으며, 오피스의 경우 당사가 오피스 토지 지분에 대한 매도청구권
(put option)을 가지고 있으며, 운영 후 5년차까지 업무시설의 시장매각이 이루어지지
않을 경우 행사 가능합니다.
한편, 당사는 2010년 4월에 상기 상업시설에 대하여 롯데쇼핑㈜와 20년간 전대차계약을 체결하였습니다.


3) 사업의 전망
부동산 경기 침체로 여전히 국내부동산 개발시장이 위축되어 있으나 대규모 공모형 PF사업들이 사업조정을 통해 시장환경에 맞게 새로운 사업을 추진하고자 노력하고 있고, 기존 건설보조금,최소운영수입 보장,용지보상비 등으로 인한 국가재정 악화를 초래했던 민자개발사업도 급변하는 경제 여건변화에 맞춰 민자사업을 효율적으로 추진하고자 하는 제도 개선 등이 추진되고 있습니다. 향후에는 주거수익 중심의 시공사 위주개발 사업에서 주거외 시설 및 운영업자 위주의 개발시장으로 시장변화가 예상됩니다. 이에 따라서, 주거이외에 호텔,업무시설,판매시설 등 다양한 상품개발로 기존 분양시장에서 임대시장으로의 사업확대가 예상됩니다.

□ 기타 종속회사

(1) ㈜후레쉬서브
당사는 2007년 3월 경쟁이 심화되고 있는 사업부인 편의점 GS25의 경쟁력을 확보하고자 F/F상품 제조업체인 (주)후레쉬서브를 설립하여 제조사업에 진출하였습니다.이를 통하여 최근 부각되고 있는 식품의 안정성과 차별화된 고품질의 F/F를 제공하고자 합니다.

(2) ㈜지에스넷비전
당사는 2008년 3월 편의점 경쟁력 확보 및 급성장이 예상되는 옥외 디지털 광고시장에 적극적으로 진출하고자 LCD TV광고 운영사업에 진출하였습니다. 전국의 GS25를 거점으로 차별화된 광고 비즈니스에 집중하고, 점진적으로 부가가치가 높은 새로운 수익 사업으로의 확대를 목표로 하고 있습니다.

1.3 사업부문별 주요 재무정보


(단위 : 백만원)
사업
부문
회사명 구분 제44기 반기
(2014년)
제43기 반기
(2013년)
제43기
(2013년)
제42기
(2012년)
비고
금액 비중 금액 비중 금액 비중 금액 비중
편의점 ㈜GS리테일 총자산 722,928 25.3% 684,009 23.7% 687,847 23.9% 655,923 22.5% -
매출액 1,650,166 69.3% 1,512,940 66.8% 3,219,434 68.4% 2,859,452 65.3%
영업이익 42,569 77.6% 45,262 79.9% 119,832 77.3% 106,270 75.7%
수퍼마켓 ㈜GS리테일 총자산 801,711 28.1% 786,566 27.3% 780,736 27.1% 770,855 26.5%
매출액 670,908 28.2% 692,987 30.6% 1,370,609 29.1% 1,412,315 32.3%
영업이익 2,685 4.9% 6,633 11.7% 15,483 10.0% 30,247 21.5%
기타 ㈜GS리테일
 ㈜후레쉬서브
㈜지에스넷비전
GS Retail Vietnam
PT.GSRETAIL INDONESIA
총자산 931,136 32.6% 985,190 34.2% 987,263 34.3% 1,059,642 36.4%
매출액 55,392 2.3% 53,952 2.4% 109,399 2.3% 102,481 2.3%
영업이익 10,071 18.3% 5,571 9.8% 22,224 14.3% 9,607 6.8%
코크렙
지스퀘어㈜
총자산 396,531 13.9% 425,867 14.8% 424,244 14.7% 427,391 14.7% 주요
종속회사
매출액 4,816 0.2% 4,383 0.2% 9,120 0.2% 3,304 0.1%
영업이익 -441 -0.8% -821 -1.4% -2,489 -1.6% -5,650 -4.0%
총자산 2,852,306 100.0% 2,881,631 100.0% 2,880,090 100.0% 2,913,811 100.0% -
매출액 2,381,282 100.0% 2,264,261 100.0% 4,708,562 100.0% 4,377,552 100.0%
영업이익 54,884 100.0% 56,646 100.0% 155,050 100.0% 140,474 100.0%

주1) 계정과목 재분류 및 영업이익 표시 방법 변경에 따라 비교년도의 매출액과 영업이익이 변경되었으며, 이로 인해 순이익이나 순자산에 미치는 영향은 없습니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

(1) 주요 상품 등의 내용
당사는 편의점 사업(GS25), 슈퍼마켓 사업(GS수퍼마켓) 등 기업형 소매유통업을 전문으로 영위하면서, 소비자가 필요로 하는 각종 상품을 판매하고 있습니다. 당사가 주로 판매하고 있는 상품은 다음과 같습니다.

상품군 대표 상품
농산/정육/수산 채소, 쌀/잡곡류, 과일/건(견)과류, 축산/계란, 생선/해물류,
건어물, 두부/콩나물
유제품/냉장/냉동 우유/요구르트, 치즈/버터/생크림, 햄/소시지/베이컨,
어묵/맛살/단무지, 포장김치/젓갈류/반찬,
냉장장류/육수/드레싱/면/떡/수프, 냉동만두/간식류
가공식품 조미료/참기름/식용유, 장류/드레싱/밀가루, 즉석식품/가정간편식품, 면류/통조림, 쥬스/음료/생수, 커피/차/건강식품,
과자/씨리얼/안주류, 일반빵/베이커리
유아/미용/세제 분유/이유식, 기저귀/유아용품, 헤어/구강/세안용품,
미용/면도/의료용품, 화장지/물티슈/생리대,
세탁세제/주방욕실세정제, 제습/방향/방충제
생활주거 일회용품/나들이소품, 욕실/청소/세탁용품, 조리/주방용품,
인테리어/생활잡화, 건전지/전기/공구용품, 자동차/운전,
애완용품, 소형가전, 문구/완구/기초의류
기타 담배, 공공요금수납, 택배/ATM/핸드폰/교통카드 충전,
영화/스포츠 티켓발권, 사이버머니 판매 등

한편, 주요종속회사인 코크렙지스퀘어㈜는 복합시설(상업시설과 업무시설)의 임대 및 분양 서비스를  2012년 3월29일부터 시작하였습니다.

(2) 주요 상품 등의 매출 구성비


(단위 : 백만원)
사업부문 회사명 매출구분 매출구성비
제44기 반기
(2014년)
제43기 반기
(2013년)
제43기
(2013년)
제42기
(2012년)
비고
금액 비중 금액 비중 금액 비중 금액 구성비
편의점 ㈜GS리테일 상품 1,356,617 57.0% 1,250,460 55.2% 2,656,145 56.4% 2,365,458 54.0% -
상품외 293,549 12.3% 262,479 11.6% 563,289 12.0% 493,994 11.3%
소계 1,650,166 69.3% 1,512,940 66.8% 3,219,434 68.4% 2,859,452 65.3%
수퍼마켓 ㈜GS리테일 상품 660,002 27.7% 683,474 30.2% 1,350,806 28.7% 1,397,252 31.9%
상품외 10,906 0.5% 9,513 0.4% 19,803 0.4% 15,063 0.3%
소계 670,908 28.2% 692,987 30.6% 1,370,609 29.1% 1,412,315 32.3%
기타 ㈜GS리테일
㈜후레쉬서브
㈜지에스넷비전
상품 20,404 0.9% 18,338 0.8% 39,612 0.8% 39,634 0.9%
상품외 65,218 2.7% 64,660 2.9% 129,187 2.7% 122,156 2.8%
내부거래제거 -30,230 -1.3% -29,046 -1.3% -59,400 -1.3% -59,309 -1.4%
소계 55,393 2.3% 53,951 2.4% 109,399 2.3% 102,481 2.3%
코크렙
지스퀘어㈜
상품 - - - - - - - - 주요
종속회사
상품외 4,816 0.2% 4,383 0.2% 9,120 0.2% 3,304 0.1%
소계 4,816 0.2% 4,383 0.2% 9,120 0.2% 3,304 0.1%
합 계 상품 2,011,600 84.5% 1,928,872 85.2% 3,998,654 84.9% 3,755,075 85.8% -
상품외 369,682 15.5% 335,389 14.8% 709,908 15.1% 622,477 14.2%
소계 2,381,282 100.0% 2,264,261 100.0% 4,708,562 100.0% 4,377,552 100.0%


(3) 주요 상품 등의
격변동 추이
당사는 도소매업의 특성상 취급 item이 방대하고, item의 교체(in-out)가 수시로 발생되며, 판매 형태가 다양하여 합리적인 가격 변동추이를 산출하기 어렵고 그 효용성도 기대하기 어렵다고 판단되어 표시하지 아니합니다.

3. 주요 원재료

(1) 주요 원재료 내역

(2014.01.01 ~ 2014.06.30) (단위 : 백만원)
사업
부문
회사명 매입
유형
품목 용도 매입액 비율 매입처 특수관계
여부
기타 ㈜GS리테일
㈜후레쉬서브
원재료 삼각김밥제조외 2,233 15.3% 강진농협 외 -
통식빵 샌드위치제조 428 2.9% 신세계SVN 외 -
무지소프트김 도시락제조 345 2.4% 고려수산(주)
마요네즈 삼각김밥제조외 297 2.0% (주)와이디에스 외 -
참치 김밥제조외 227 1.6% (주)와이디에스 외 -
돈전지 도시락제조 272 1.9% 청미원식품 외 -
햄버거번스 햄버거제조 140 1.0% 삼립식품 -
고추장소스 삼각김밥제조외 217 1.5% 에피스 -
볶음김치 도시락제조 185 1.3% 한울 -
전처리양배추 햄버거제조 164 1.1%</