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주식회사 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사 매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경
2023/02/02
매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인 15%)이상 변경
| ※ 동 정보는 동사가 작성한 결산자료로서, 외부감사인의 감사결과 수치가 변경 될 수 있으므로 추후 「감사보고서 제출」공시를 반드시 확인하여 주시기 바랍니다. | |||||
| 1. 재무제표의 종류 | 연결 | ||||
| 2. 매출액 또는 손익구조 변동내용(단위:천원) | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 증감금액 | 증감비율(%) | |
| - 매출액 | 59,632,438 | 31,334,228 | 28,298,210 | 90.3 | |
| - 영업이익 | 55,843,289 | 25,523,746 | 30,319,543 | 118.8 | |
| - 법인세비용차감전계속사업이익 | 53,165,781 | 24,238,646 | 28,927,135 | 119.3 | |
| - 당기순이익 | 53,097,509 | 24,201,936 | 28,895,573 | 119.4 | |
| - 대규모법인여부 | 미해당 | ||||
| 3. 재무현황(단위:천원) | 당해사업연도 | 직전사업연도 | |||
| - 자산총계 | 344,204,856 | 294,488,830 | |||
| - 부채총계 | 113,995,409 | 114,637,092 | |||
| - 자본총계 | 230,209,447 | 179,851,738 | |||
| - 자본금 | 28,358,617 | 28,358,617 | |||
| - 자본총계/자본금 비율(%) | 811.77 | 634.20 | |||
| 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 | - 당사의 당기 사업연도말(6기, 2022.12.31 기준) 매출액은 전기 사업연도말(5기, 2022.06.30 기준) 매출액 대비 90.3% 증가하였습니다. 당기 사업연도말(6기, 2022.12.31 기준) 매출액 증가의 주요 원인은 부동산 관련증권 평가순이익 55,129,833천원이며, 당사가 보유한 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사(이하"이지스151호") 제3종 지분증권 평가이익이 가장 큰 비중으로 반영되었습니다. - 당사는 보유중인 이지스151호 지분증권을 통해 '더샵부평센트럴시티'에 투자하고 있으며, 2022년 5월 2일 준공된 후 순차적으로 소유권을 취득하였고 2022년 8월 7일 전체세대 총 3,578세대의 소유권 취득을 완료하였습니다. - 전기 사업연도말(5기, 2022.06.30 기준) 이지스151호의 기초자산인 더샵부평센트럴시티 공공지원민간임대주택 총 3,578세대의 평가금액은 1,718,694,000천원(공급면적 평당 17,058천원)입니다. 이지스 151호는 2022년 6월 30일까지 매입대상 총 3,578세대 중 1,179세대의 소유권 이전이 완료됨에 따라 당사의 이지스151호 제3종 지분증권 공정가치평가이익 21,213,710천원？？ 매출액에 반영하였으며, 당 사업연도 반기말(2022.09.30 기준) 잔여세대의 소유권 이전을 완료하여 잔여분에 대한 공정가치평가이익 75,905,010천원을 추가로 매출액에 반영하였습니다. - 그러나 당기 사업연도말(6기, 2022.12.31 기준)에는 주택매수심리 위축, 금리인상 및 국내외 경기 불확실성 확산에 따른 주택가격 하락세를 선반영하여 이지스151호 제3종 지분증권의 공정가치평가액을 조정하였습니다. 더샵부평센트럴시티의 당기 사업연도말(6기, 2022.12.31 기준) 평가금액 1,559,657,000천원(공급면적 평당 15,480천원)은 당 사업연도 반기말(2022.09.30 기준) 1,718,694,000천원(공급면적 평당 17,058천원) 대비 약 9.2% 하락된 수준이며, 그 결과로 당사의 당기 사업연도말(6기, 2022.12.31 기준) 이지스151호 제3종 지분증권의 평가금액이 당 사업연도 반기말(2022.09.30 기준)대비 약 22,178,260천원 감소하였습니다. 이는 당사 6기 사업연도 반기(2022.09.30 기준) 재무제표와 기말(2022.12.31 기준) 재무제표 간의 주요 변동 원인입니다. |
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| 5. 이사회결의일(결정일) | 2023-02-02 | ||||
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | - | |||
| 불참(명) | - | ||||
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | ||||
| 6. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | |||||
| - 상기 내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치이며, 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이므로 향후 외부감사인의 감사결과에 따라 변경될 수 있습니다. - 당사가 보유한 부동산 관련 증권의 부동산 자산은 예정된 운용계획과 유사 수준에서 운용되고 있음을 알려드립니다. |
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| ※ 관련공시 | - | ||||
[지배회사의 추가공시사항]
| 구분 | 재무제표 | 당해 사업연도 | 직전 사업연도 |
| 비지배지분 제외 자본총계(단위 : 천원) | 연결 | 230,209,447 | 179,851,738 |
| 자본총계˚/ 자본금 비율(%) (˚비지배지분은 제외) | 연결 | 811.77 | 634.20 |
| 매출액(단위:천원) | 59,113,585 | 24,798,530 |