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올해는 좋은 소식이...
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| 증시가 활황인데도 불구하고 성창은 너무도 오래 조정을 받네요. 정말 안타깝고 화가 납니다. 과연 이 주식은 얼마나 큰 시세를 주려고 이렣케 횡보하는지... 성창도 이제 변화가 필요합니다. 지나온 백년을 한 우물을 판것도 중요하지만 앞으로 백년 이백년을 굳건히 지킬려면 새로운 성장동력이 절실히 필요할 것입니다. 물론 경영진에서도 이런 상황을 파악하고 있겠죠? 올해부터에는 성창에 영업외 현금이 많이 발생할 것으로 압니다. 김해에 임야를 매각하여 163억정도 발생하는것으로 시작하여 명지지구의 예상 보상가가 1,450억정도는 될 것으로 판단됩니다. - 명지지구 보상건에 대하여 - 부산 명지지구 개발사업은 토지공사에서 2011년 준공을 목표로 사업 추진을 한답니다. 부지가 141만평정도이면 공사기간이 최소 5년이 소요됩니다.(참고로 저는 건설회사에 근무함) 역으로 계산하면 2007년 1월에 공사를 착공하여야 사업추진 일정에 맞출수 있겠죠 . 공사 착공전에 보상을 대부분 완료합니다. 그러면 올해에 보상이 된다는 뜻이겠죠. 특이나 공사의 원활성을 위하여 대단위 토지를 보유한 지주를 우선 대상으로 합니다. - 명지지구 예상보상가 산정기준 - 비슷한 국책사업인 행정복합도시 보상가를 보면 아래와 같습니다. 지목별 평균 감정액(평당,원) 구 분 평균 감정가 최고 감정가 최소 감정가 대지 63만5천 528만9천 19만6천 밭 25만5천 265만7천 2만7천 논 24만2천 200만7천 4만6천 임야 7만4천 71만5천 2만4천 성창이 보유한 공장부지는 대지와 비슷한 평가를 받으므로 평균보상액으로 계산하며 228,621 평 * 635,000 원 = 145,174,065,053 원입니다. 한국토지공사에 들어가셔서 국책사업에 명지지구 찿아보세요. 사업계획평면도를 보시면 해안가쪽에 녹색으로된 공원부지가 성창이 보유한 토지입니다. 위치가 정말 좋습니다. 보상가가 위에서 계산한 평균보상가보다 훨씬 높지않을까 생각됩니다. 새로운 공장부지를 매입하더라도 천억이상 현금이 남을것으로 보여지며 이 돈으로 기업의 백년대개를 위하여 신규사업에 투자하지 않을까 기대해봅니다. 올해에는 환율까지 성창을 도와줍니다. 영업이익이 많이 나리라 기대됩니다. 개인적인 생각으로 올해엔 증시 주변환경도 좋고 성창의 기업환경도 매우 좋아 특별한 세력이 없더라도 작년 고점은 무난히 돌파 하리라 생각되오니 작금의 주가에 연연하지 마시고 기다리시면 연내에 좋은 결과 있을것으로 봅니다. 투자에 참고하시고 즐거운 하루 되세요^^* |
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