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[건설업] 건설학개론 13: 부동산과 함께 주목할 변화

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대감

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조회 54 2021/03/30 07:36

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과거 5년 동안 주택 사업으로 level-up된 현금 유동성을 바탕으로 사업 다변화가 진행되는 중. 특히, 부동산 관련 이벤트가 쉬어갈 때 이를 보완해 줄 투자 전략으로 접근할 필요가 있음


풍부한 현금 유동성을 바탕으로 다변화되는 중

대형 건설사는 환경이라는 키워드로 하수처리, 폐기물, 재생에너지, 수소 등 사업 포트폴리오가 다변화되고 있음. 하수/폐수처리 운영 사업으로 SK건설의 EMC홀딩스, GS건설의 GS이니마(스페인 수처리업체), 태영건설의 티와이홀딩스를 영위하고 있고, 폐기물 운영사업으로 아이에스동서의 인선이엔티와 코엔텍 등이 있음. 또 삼성엔지니어링은 삼성전자 반도체 공장 내 초순수, 하수/폐수처리 시공 경험을 통해 관련 공사 및 지분투자를 확대할 계획. 재생에너지 사업은 주로 국내 해상풍력 공사로 현대건설, 코오롱글로벌, 한화건설, SK건설, 연료전지 공사 및 지분투자는 SK건설(블룸에너지와의 협업)이 있음. 수소 관련 사업(액화플랜트와 암모니아 생산 시설 중심)으로 삼성엔지니어링, DL이앤씨, 현대건설 등이 있음

건설사의 이러한 움직임은 주택사업으로부터 유입된 풍부한 현금과 관련 사업들에서의 시공 경험 때문. 또 경기 변동에 민감한 주택과 해외사업의 비중을 줄이며 동시에 ESG 측면을 강화하기 위함. 올해는 보궐선거, 대선 등 부동산 정책과 관련한 긍정적인 이벤트가 부각될 예정. 동시에 ESG 사업을 확장하는 회사에 주목한다면 부동산 관련 이벤트가 종료될 시 발생할 수 있는 위험을 보완할 수 있는 투자 전략이라 판단

지난 한 주간 건설/부동산 관련 Key News

서울시장 공식 선거운동이 시작되며, 박영선 후보의 부동산 공약이 집중적으로 발표되고 있음. 최대 관심사인 재건축·재개발은 공공 주도의 한계를 보완하기 위해 민간 참여를 늘리겠다고 밝힘. 개발 이익 환수를 위해 철저하게 공공 개발을 원칙으로 내세워온 정부와 다른 입장. 35층 층고 규제 완화와 관련해서는 남산 경관을 해치지 않는 경우, 제한을 풀겠다고 공약. 또 서초구를 관통하는 경부고속도로 6km 구간은 지하화 한 뒤 그 위에 생태공원과 평당 1천만원의 반값 아파트를 조성하겠다고 언급. 재건축·재개발을 찬성하고, 일률적인 35층 층고 제한을 완화하는 등 현 정부의 정책 기조와 다른 목소리를 내고 있음

NH 이민재

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