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인천시 가좌 개발관련 신도 20만평가운데 코스모화학 공장부지 2만평이 이상입니다.

공시지가로 보상금1,000억원대가  시가로 얼마나 더벋아낼지 생각해보세여

공장 이전부지는 울산의 온산공장부지가 수십만평  노후부지에 이전합니다. 이전비용 전혀없습니다.

울산의 온산공장으로 이전, 물류비용절감으로 엄청난 시너지 창출,

위완화절상으로 이산화 티타늄 국내 시장점유율 1분기86%급상승, 국내독점기업

자산가치 주당 16,000원이상, 시가총액 600억원도 안됩니다, 뉴스 가가운 시일에 터집니다.

	HOME > 1거점2축사업 >경인고속도로축> 가좌IC도시재생사업
▒ 가좌IC 주변 지역은 코스모화학 및 영세 공장과 공동, 연립, 단독, 노후주택 등이 혼재되어 주거환경이 열악한 지역으로서 우리시에서 상업,주거,녹지 등 복합도시의 구상을 계획하고 있으며 장래 도시철도2호선의 역세권 개발 등으로 개발압력이 가중되므로 체계적이고 계획적인 개발을 통해 서구의 거점 도심으로 육성함으로써 지역균형발전 도모 ▒ 구 간 : 서구 가좌3동 가좌IC주변 ▒ 규 모 : A=676천㎡ ▒ 사업기간 : 2005~2013 ▒ 사 업 비: 8,035억원 ▒ 지역현황 - 도시계획 : 공업(일반, 준)지역 - 토지 569필지, 건물612동, 세대수 4,679세대(12,907명) ▒ Knowledge & Communication - 지식 창조 및 문화 교류의 거점 창출 ▒ Eco & Sustainable - IC와 공장 이전부지를 활용한 대규모 녹지 창출 - 지구의 골격이 되는 그린 인프라 창출 - 환경배려기술 도입에 의한 지속 발전 가능한 도시 실현 ▒ Relax & Walk-able - 대중교통 지향형 도시계획(TOD) 실현 및 쾌적한 거주공간 창출 ▒ 일본 롯본기 힐스의 모리빌딩 - 단위사업지구 활성화를 위해 주거와 상업, 업무의 복합기능을 부여함으로써 도시공동화 현상을 방지하고 활성화된 도시기능으로 주변지역을 흡입하는 토지이용 구상 - 주민보상 : 주거지역에 이주용 아파트 건설 및 개발이익 수혜 - 유입인구를 수용하는 대중교통시설 지구내 설치(도시철도) ▒ 일본 시오도메 - 보행, 대중교통, 간선교통을 입체 처리하여 토지를 고밀이용한 일본 시오도메 역세권 개발 ▒ 개발방식 : 도시재정비촉진을위한특별법에 의한 재정비촉진사업 ▒ 재원조달 : 시, 공사, 민간 등 ▒ 2005. 9. : 기본구상 및 기본계획 용역 착수 ▒ 2005. 12. : 일본 닛켄 설계사와 Out-Sourcing 계약체결 ▒ 2006. 2. : 용역보고회(1차) (입체복합도시 기본구상(안)) ▒ 2006. 4. : 용역보고회(2차) (구간별 테마 및 선도사업지구 선정) ▒ 2006. 5. ~ 6. : 각종 영향평가 관련 중앙부처(건교부, 환경부)협의 ▒ 2006. 7. : 가좌 거점에 대한 도시및 주거환경정비 기본계획 반영 ▒ 2006. 8. 23 : 재정비촉진지구 지정을 위한 공람공고(8.23 ~ 9.11) ▒ 2006. 8. 29 : 가좌지구 지정에 따른 구 의회 의견청취 ▒ 2006. 9. 22 : 주민설명회 개최 ▒ 2006. 10. : 사업시행자 지정 협의 ▒ 2006. 11. : 재정비촉진지구 지정을 위한 공람공고(11.03~11.17) ▒ 2006. 11. : 용역보고회(최종) ▒ 2006. 12. : 기본구상 및 기본계획 용역 준공 ▒ 2007. 2. : 재정비촉진지구 지정 ▒ 2007. 8. : 재정비촉진사업 기본협약(MOU) 체결(시, 서구청, 도시개발공사, 토지공사) ▒ 2007. 10. : 재정비촉진사업 총괄사업관리자 지정(인천광역시도시개발공사, 한국토지공사) ▒ 2008. 2. : 재정비촉진계획 수립 용역 착수 ▒ 2008. 6 ~ 9. : 재정비촉진계획수립을 위한 주민 설문 조사 ▒ 2009. 하반기 : 재정비촉진계획 결정·고시 및 사업시행자 지정 ▒ 2010. 12월 : 기반시설공사 착수 ▒ 2013. 12월 : 사업완료