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@ 중국판 모기지사태 온다 … 부동산 거품붕괴 최고조: 매도만이 살길!

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평민

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조회 481 2008/10/23 12:10

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.

■ 세계주가 폭락 상황(10/22): 지금은 매도 만이 살길! 

 

    1) 미국주가: 다 우 지 수: 514 p 폭락(5.7% 하락)                 

 

    2) 일본주가: 닛케이지수: 632 p 폭락(6.8%)폭락

 

    3) 유럽/기타: 영     국 : 189 p 폭락(4.5% 하락)

                      멕 시 코 :1416 p 폭락(7.0% 하락)

                      브 라 질 :3794 p 폭락(10.2% 하락)

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■  중/장기 폭락 불가피 4대 악재: 출구가 안보임: 매도 만이 살길!

     ==>여론예상: 1~2년 장기 침체!

 

    1)중국판 모기지사태 온다 부동산 거품붕괴  최고조!

     :연초보다 아파트값 40%이상 폭락 ==>70% 폭락 예상, 최악의 불황!

     :미국판 모기지사태 보다, 더 큰 위험 노출!

 

    2)한국 대표주식 "삼성전자" 부진한 3분기 실적 발표 직전!           

        ==>삼성전자 3/4분기 순익: 전년대비 44% 큰 폭 하락 예상!
             (7년래 최저치 전망: 증권사 분석 Data 임)

        ==>10/24(금) 실적 발표 주가급락 확실시!
             (★ 4분기 이후는, 경제상황 악화 실적 현저히 나빠질 것임)
 
    3)금융위기: 실물경기 침체 확산(외국인의 매도세 확대)
       ==>향후, 1~2년 경기 최악 불가피!
       ==>올해 외국인 순매도 금액: 40조원(외국인 매도후, 자금 해외 유출)

    4)자금시장 경색...글로벌 증시 폭락 ==>경기침체 장기화
       ==>경제위기,
지금은 초기단계에 불과!
       ==>경기침체 맥 못추는 중국관련株
            (시간이 경과 할 수록, 더욱 자금악화 불가피!)

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단기악재 요소들

 

    1)은행채 4분기 만기도래 :   25조원  

        ==> "초 비상수준"(단기, 엄청난 부담 가중!)

 

    2)내년 6월까지 은행 만기 채무액: 800억$(약 100조)

       ==>외환 보유액 800억$ 감소 불가피: 큰 타격 위험

            (매우 큰 금액으로, 정부가 어쩔수 없이 차입 주어야 할 상황!)

 

    3)펀드 대량환매 대기중!

       ==>지수 폭락으로, 대량환매 불가피(개인, 기관 모두...)

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■ 세계주가 폭락: 향후 2~3년 암울 경제상황: 매도 만이 살길!

 

    1)지금 상승 낙폭과대 원인, 다시 하락 불가피!

    2)환율 급등으로, 외국인 매도 심각: 환차익으로, 매도는 계속 상황!

     3)올해 외국인 순매도 금액: 40조원(외국인 매도후, 자금 해외 유출)

 

    * 2004~2007: 지수   500 =>2,000 P(300% 급등)     : 4년 주기

    * 2007~2011: 지수 2,000 =>700 P(65%  급락 예상) : 4년 주기

 

      세계경기 악화속, 향후 2~3년간 주가급락 예견됨: 거시경제 보라!

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 [ 결론] 

 

 ★★ 금융업 도산 마무리 될 시기: 2009년 하반기(그린스펀 예상) 

           ==>최소한 2009년 상반기 까지는 절대 주식 하지 말것!

               [고집쟁이쪽박 찬후, 대성 통곡: 빠른 결단 최선!]

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★ 또 "금융주의 저주": 美 최대 저축은행 3곳 파산!

     ==>15번째 금융기관 파산: 도미노 파산 위기!

    1) “美 금융불안 2~3년 갈 듯: 소형 은행들 줄도산 가능성”

     2) 윌버 로스: 미국, 몇 달안에 1000개에 달하는 은행문을 닫을 것

 

▣ 어디로 번지나?
     ==>美 예금보험공사 "은행 15곳 도산 가능성"

 

■ IMF "미국 주택침체 끝 안보여.. 경기 둔화 연장" 경고!

    ==>서브프라임 모기지발 전세계 금융손실: 1조$(1,000조원) 추정!


     1) "경기둔화-인플레이션 위험 동시 증가"


     2) "주식펀드 유출, 아시아시장에 집중돼"

 

     3)"주택경기침체, 금융시장 불안"

 

★ 세계 금융사 신용위기 자본손실 규모: 3,500억 $(약 400조원)

 

‘금융시장 안정’까진 상당기간 소요 불가피!

     ==>사카키바라 日와세다大 교수: "미국 금융불안  2년  더 지속 예상"

          [이번 위기가 서브프라임 모기지 부실 및 과잉 유동성에 의한

              부동산.금융 버블에서 비롯된 만큼 그 원인이 해소되기 전까지는

              금융불안이  지속 될 것이라고 지적]

 

   1. "리먼" 파산(미국 4위 은행), 자금악화 메릴린치, BOA 에 인수

         :리먼브러더스의 파산보호 신청 이후 극심한 금융불안신용경색으로
          금융기관간 자금거래가 막혀 금융기관들 도산 위험성 높아짐 

            ==>리먼 파생상품: 국내 60조원(금융권 큰 손실 우려)

 

   2. 그린스펀(前 FRB 의장): "더 많은 대형금융사 무너질 것"

       : 패니메이, 프레디맥, 메릴린치리먼 브러더스, AIG,

          워싱턴뮤추얼 등 美 금융사 줄줄이 부실화!

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■ 세계 금융사 신용위기 자본손실 규모: 3,500억 $(약 400조원)


 

■ 리먼+메릴린치+AIG 투자 국내손실액: 11조원 이상!

    1)국내 증권사 손실규모:10조원

     2)국민연금 손실규모    : 5,400억

    3)국내 은행 손실규모   : 1,400억 =>추가 발견 예상!

       =>`리먼 파산`안정’까진 상당기간 소요!

             ( 한국 금융시장 도미노 피해 확산 예상! )

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 [결론] 

 

 1. 이성태 한은총재 예상: "글로벌 실물위기 이제 시작에 불과"

     =>강만수 장관 "금융시장 위축" 예상: 미국발 금융위기, 남은 3개 '뇌관'

         1)CDS 시장 경색

         2)MMF 손실 우려: 美, 환매 비상[美, MMF 14년만에자본잠식]

         3)옵션 ARM 대출 부실

 

 2. 거대 금융회사의 파산은 다른 은행의 파산으로 도미노 현상이 나타남

    : 시간이 지날수록, 유관 은행들의 파산이라는 악재뉴스만 나온다는 사실!

     : ◆ 향후, 상당기간 후폭풍이 더 큰 문제

 

 3. 국내  금융, 실물경기, 부동산 시장 빨간불! 
      ==>전문가들은 미국 금융시장 위기국내 금융시장 불안,

            실물경기 경색, 부동산 시장 불황 으로 이어질 수 있다고 경고!

 

      1)중소기업 KIKO 손실:   4.1조원  이상(10/21 기준)

       :환율 10원 상승 1,000억 손실 발생(흑자 부도 위기: 태산LCD)

 

     2)건설업계의 PF대출상당한 어려움을 겪을 것으로 우려!

       

[ 결론] 

 

 ★★ 금융업 도산 마무리 될 시기: 2009년 하반기(그린스펀 예상) 

          ==>최소한 2009년 상반기 까지는 절대 주식 하지 말것!

             [고집쟁이 쪽박 찬후, 대성 통곡: 빠른 결단 최선!]


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