thinkpool

- 업종평균에 비해서 변동폭 대비 수익률은 다소 부정적 - 관련종목들 혼조세, 서비스업업종 +0.32% - 증권사 목표주가 9,100원, 현재주가 대비 24% 추가 상승여력 - 외국인과 개인은 순매도, 기관은 순매수(한달누적) - 상장주식수 대비 거래량은 0.6%로 적정수준 - 기관투자자의 거래참여 높아, 거래비중 35.76% - 투심과 거래량은 보통, 현재주가는 강세 - 주요 매물구간인 5,630원선이 지지대로 작용.

업종평균에 비해서 변동폭 대비 수익률은 다소 부정적 23일 오후 1시10분 현재 전일대비 1.53% 오른 7,320원을 기록하고 있는 신한알파리츠는 지난 1개월간 2.09% 상승했다. 같은 기간동안 변동성의 크기를 말해주는 표준편차는 0.6%를 기록했다. 이는 코스피 업종내에서 주요종목들과 비교해볼 때 신한알파리츠의 월간 변동성이 작았던 만큼 주가상승률도 상대적으로 낮았다는 것을 의미한다. 최근 1개월을 기준으로 신한알파리츠의 위험을 고려한 수익률은 3.4를 기록했는데, 변동성은 낮은 편이었지만 주가상승률 또한 높지 않았기 때문에 전체적인 관점에서의 위험대비 수익률은 중간 수준을 유지했다. 다만 코스피업종의 위험대비수익률 9.0보다는 낮았기 때문에 업종대비 성과는 긍정적으로 보기 어렵다. 다음으로 업종과 시장을 비교해보면 신한알파리츠가 속해 있는 코스피업종은 서비스업지수보다 변동성은 낮고, 수익률은 높은 모습을 보여주고 있다. 따라서 코스피업종에 투자하고 있다면 지수대비 안전하면서도 높은 상승률을 기록하고 있는 것이다.

	위험		수익율		위험대비 수익율
	순위	%	순위	%	순위
제일파마홀딩스	1위	5.1%	1위	18.9%	2위	3.7
대성홀딩스	2위	1.7%	2위	4.5%	4위	2.6
현대퓨처넷	3위	1.4%	5위	-0.3%	5위	-0.2
신한알파리츠	4위	0.6%	4위	2.1%	3위	3.4
이리츠코크렙	5위	0.5%	3위	3.7%	1위	7.3
서비스업	-	1.4%	-	3.6%	-	2.5
코스피	-	1.1%	-	10.0%	-	9.0

관련종목들 혼조세, 서비스업업종 +0.32%

이 시각 현재 관련종목들은 혼조세를 보이고 있으나 서비스업업종은 0.32% 상승중이다.

제일파마홀딩스	24,250원 ▼100(-0.41%)	현대퓨처넷	3,275원 ▲5(+0.15%)
대성홀딩스	24,250원 ▼150(-0.61%)	이리츠코크렙	5,910원 ▼20(-0.34%)

증권사 목표주가 9,100원, 현재주가 대비 24% 추가 상승여력

최근 한달간 제시된 증권사 투자의견을 종합해보면 신한알파리츠의 평균 목표주가는 9,100원이다. 현재 주가는 7,320원으로 1,780원(24%)까지 추가상승 여력이 존재한다. 증권사별로 보면 삼성증권의 이경자 에널리스트가 " 판교 오피스 가치 상승 반영해 목표주가 상향, 2018년 매입한 크래프톤 타워의 매입가 기준 cap rate는 5.2%로 추정되나, 이후 판교 프라임 오피스 시장은 가파른 가치 상승을 보이고 있음. 최근 인근 ‘알파돔 6-1블록’의 매각가는 평당가 2,600만원에 형성된 것으로 보도되었음. 2021년 완공 예정의 신축 오피스고, 카카오가 장기 임차할 계획이라는 점이 높은 밸류에이션의 요인이었음. IT기업 중심으로 판교 오피스시장의 강세가 예상된다는 점에서 투자매력이 높음. …" (이)라며 투자의견 BUY에 목표주가: 9,200원을 제시했고, 이베스트투자증권의 김세련 에널리스트가 " 우량자산 편입 지속 , 오피스 자산의 특성상 리테일 리츠와 같이 오프라인 트래픽 감소에 따른 이익 감소 리스크를 비켜있었고, 추가 오피스 빌딩 매입에 따른 성장성이 기대되었기 때문. 신한알파리츠는 지난 8월 트윈시티 남산오피스 2,386억원, 9월 신한엘타워 오피스 2,798억원을 각 자리츠를 통해 매입을 완료했다. 코로나19에도 불구하고 트윈시티 남산 및 신한엘타워의 입지적 조건과 안정적인 수익성을 감안할 때, 장기적으로 자본수익률(Capital Gain)의 증가가 기대된다는 점은 상당히 긍정적…" (이)라며 투자의견 BUY(유지)에 목표주가: 9,000원을 제시했다.

상장주식수 대비 거래량은 0.6%로 적정수준 최근 한달간 신한알파리츠의 상장주식수 대비 거래량을 비교해보니 일별 매매회전율이 0.6%로 집계됐다. 그리고 동기간 장중 저점과 고점의 차이인 일평균 주가변동률을 3.11%를 나타내고 있다. 기관투자자의 거래참여 높아, 거래비중 35.76% 최근 한달간 주체별 거래비중을 살펴보면 개인이 53.92%로 가장 높은 참여율을 보였고, 기관이 35.76%를 보였으며 외국인은 8.59%를 나타냈다. 그리고 최근 5일간 거래비중은 개인 비중이 68.18%로 가장 높았고, 기관이 23.24%로 그 뒤를 이었다. 외국인은 7.3%를 나타냈다.

투자주체별 누적순매수	투자주체별 매매비중

＊기관과 외국인을 제외한 개인 및 기타법인 등의 주체는 모두 개인으로 간주하였음

투심과 거래량은 보통, 현재주가는 강세

현주가를 최근의 주가변화폭을 기준으로 본다면 상승추세를 유지하고 있고, 거래량 지표로 볼 때는 적정한 수준에서 특별한 변화는 포착되지 않고 있다. 실리적인 측면에서는 투자자들은 안정적인 심리상태를 보이고 있고 이동평균선들의 배열도를 분석을 해보면 단기, 중기, 장기 이동평균선이 정배열을 이루는 전형적인 상승국면에 있다.

	침체	약세	보통	강세	과열

주가

거래량

투자심리

주요 매물구간인 5,630원선이 지지대로 작용.

최근 세달동안의 매물대 분포를 살펴보면, 현주가 아래로 5,630원대의 대형매물대가 눈에 뜨이고, 이중에서 5,630원대는 전체 거래의 21.1%선으로 매매가 이가격대에서 비교적 크게 발생한 구간이라서 향후 주가가 조정받을때 수급적인 강력한 지지대가 될 가능성을 고려할 필요가 있고, 그리고 5,720원대의 매물대 또한 규모가 약하기는하지만 향후 주가조정시에 지지매물대로 작용할 수 있다. 따라서 주가가 단기적인 상승을 전개하고 있는 현재 상황에서는, 제2매물대인 5,720원대의 지지가능성에 보다 더 큰 비중을 두는 시각이 합리적이고, 아직은 제2매물가격대까지는 거리가 꽤 남아있고, 당분간 물량적인 부담이 없기 때문에 추가상승시에 큰 걸림돌은 없을듯 하고, 5,720원대의 지지대 역할은 좀더 기다릴 필요가 있다.

[포인트검색]

(주)신한알파위탁관리부동산투자회사 기타 경영사항(자율공시)
11월17일 :