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◆ Report briefing

안정적인 임차인과 계약조건이 돋보이는 리츠

KB증권에서 제이알글로벌리츠(348950)에 대해 "벨기에 브뤼셀 오피스 기반의 리츠. ① 벨기에 연방정부와 금융회사가 밀집해 있는 CBD 중심에 위치해 기초자산이 우량하고, ② 벨기에 연방정부 산하의 벨기에 건물관리청 이 2034년까지 중도해지 옵션 없이 100% 장기 임차하고 있어 현재 주가 기준 7% 전후 (4기 주당 배당금 190원이 내년에도 지속된다고 가정)의 안정적인 배당수익을 기대할 수 있음. ③ 아울러 임대료가 벨기에 건강지수에 연동되어 조정된다는 점 역시 긍정적."라고 분석했다.

또한 KB증권에서 "기존 벨기에 브뤼셀 오피스 외에 미국 맨해튼 오피스빌딩 (해당 빌딩의 지분 49.9%, 3,800억원 수준)을 신규자산으로 편입 추진 중. "라고 밝혔다.