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대신증권에서 17일 제이알글로벌리츠(348950)에 대해 '글로벌 코어 오피스 리츠, 흔들리는 CBD 오피스의 업황 속에서 고무적인 성과 기록'이라며 신규 리포트를 발행하였고, 투자의견을 'Not Rated'로 제시하였다.


◆ 제이알글로벌리츠 리포트 주요내용
대신증권에서 제이알글로벌리츠(348950)에 대해 '제이알글로벌리츠는 해외 부동산 및 관련 증권을 기초자산으로 하는 리츠로 벨기에 브뤼셀 소재 오피스와 맨해튼 오피스를 기초자산으로 하고 있음. 벨기에 소재 자산은 정부기관을 대상으로 장기 계약을 맺고 있으며, 임대료가 벨기에 건강지수와 연동되어 있음. 장기 CPI 연동 임대 계약 구조와 낮은 금리로 인한 높은 배당수익률은 배당 투자 컨셉에 부합하다는 판단. 24년 12월까지 금리 영향이 제한적인 반면, 23년 임대 매출은 크게 성장. 현지 업황이 좋지 않은 맨해튼 자산의 임대율 상승은 고무적인 성과라 판단 하며, 벨기에 소재 자산의 자산 가치 또한 NOI 증가로 어느정도 상쇄 할 것으로 기대.'라고 분석했다.