thinkpool

삼성증권에서 18일 신한알파리츠(293940)에 대해 '강남역 건물 편입 완료, 포트폴리오 전략의 다변화'라며 투자의견 'BUY'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 9,200원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 19.2%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 신한알파리츠 리포트 주요내용
삼성증권에서 신한알파리츠(293940)에 대해 '강남역에 위치한 ‘캠브리지 빌딩’을 子리츠인 신한알파역삼리츠에 편입하는 구조로 매입. 이번 자산편입으로 그간 CBD(도심권)와 BBD(분당판교권) 권역에 치우쳤던 리츠의 포트폴리오를 GBD로 확장하는 전략을 보여줌. 2021년 하반기 삼성화재 역삼빌딩 매입을 시작으로 두번째 GBD 권역의 오피스 매입임. 이로써 신한알파리츠의 자산에서 연면적 기준 권역별 비중은 BBD 53%, CBD 22%, GBD 25%로 점차 균형을 이루게 됨'라고 분석했다.


◆ 신한알파리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 유지, 9,200원 -> 9,200원(0.0%)
삼성증권 이경자 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 9,200원은 2022년 05월 24일 발행된 삼성증권의 직전 목표가인 9,200원과 동일하다.


◆ 신한알파리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 9,725원, 삼성증권 가장 보수적 접근
오늘 삼성증권에서 제시한 목표가 9,200원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 9,725원 대비 -5.4% 낮으며, 삼성증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 하이투자증권의 9,700원 보다도 -5.2% 낮다. 이는 삼성증권이 신한알파리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.