thinkpool

대신증권에서 14일 신한알파리츠(293940)에 대해 '리츠가 무엇인지 보여주는 중, 24년도 자산 성장 기대'라며 신규 리포트를 발행하였고, 투자의견을 'Not Rated'로 제시하였다.


◆ 신한알파리츠 리포트 주요내용
대신증권에서 신한알파리츠(293940)에 대해 '판교 크래프톤 타워를 기초자산으로한 오피스 리츠로 운용을 시작. 이후 4번의 유상증자와 레버리지 활용으로 지속적으로 자산을 편입해 현재 CBD, 용산, 판교 지역의 오피스 9개를 기초자산(자산 가치 2.12조 원)으로 하고 있음. 최근 들어 서울 권역의 오피스 시장에서의 자산 가치 증가와 임대료 상승, 공실률 하락세가 나타나고 있는데 한국 순 오피스 리츠로 이에 대한 수혜가 기대됨. 가이던스를 상회하는 누적된 배당 이력은 오피스 시장의 활황 뿐아니라 LM역량의 결과. 부채 비율이 높고 금리레벨은 여전히 높아 이를 해소하기 위한 증자 발표. 용산 더프라임타워 매각으로 인한 특별배당 기대'라고 분석했다.