thinkpool

NH투자증권에서 19일 신한알파리츠(293940)에 대해 '압도적 전교 1등'이라며 투자의견 'BUY'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 8,800원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 28.5%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 신한알파리츠 리포트 주요내용
NH투자증권에서 신한알파리츠(293940)에 대해 '서울 오피스 초과 수요 지속이 예상되는 시장 상황 고려해 목표주가 상향. Nareit 지수 편입, 특별배당 지급 이후 단기적인 주가 모멘텀 부재하나 국내 오피스 리츠 중 포트폴리오 경쟁력이 있고, 밸류에이션 매력도 충분'라고 분석했다.

또한 NH투자증권에서 '3월 15일 Nareit 지수 편입, 3월 말 특별배당 지급 이후 단기적으로 주가 모멘 텀은 부재. 하지만 서울 지역 오피스는 공급 부족 장기화로 인해 타이트한 수급을 이어갈 전망. '24~'26년 서울 오피스 공급 예정물량은 약 66만평인데 이 중 20만평이 마곡지구에 공급되어 주요 권역에 미치는 영향은 제한적. 동사는 국내 오피스 리츠 중 AUM이 가장 크고 경쟁력 있는 포트폴리오를 보유하고 있는 가운데 밸류에이션 매력도 충분. 동사 P/NAV는 0.6배 수준으로 한화리츠, 삼성 FN리츠 1.2배 대비 저평가되어 있음. 3월 말 배당락 이후 저가 매수 권고'라고 밝혔다.


◆ 신한알파리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 상향조정, 7,600원 -> 8,800원(+15.8%)
- NH투자증권, 최근 1년 목표가 상승
NH투자증권 이은상 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 8,800원은 2024년 02월 20일 발행된 NH투자증권의 직전 목표가인 7,600원 대비 15.8% 증가한 가격이다. 최근 1년 동안 이 종목에 대해 NH투자증권이 제시한 목표가를 살펴보면, 23년 04월 12일 6,600원을 제시한 이후 상승하여 이번에 새로운 목표가인 8,800원을 제시하였다.


◆ 신한알파리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 8,867원, NH투자증권 전체 의견과 비슷한 수준
- 지난 6개월 대비 전체 컨센서스 낙관적 변화
- 목표가 상향조정 증권사 1개
오늘 NH투자증권에서 제시한 목표가 8,800원은 최근 6개월 전체 증권사 평균 목표가인 8,867원과 비슷한 수준으로 이 종목에 대한 타 증권사들의 전반적인 의견과 크게 다르지 않다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 8,867원은 직전 6개월 평균 목표가였던 8,544원 대비 3.8% 상승하였다. 이를 통해 신한알파리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 낙관적임을 알 수 있다.