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NH투자증권에서 04일 신한알파리츠(293940)에 대해 ''알파'라는 이름값'이라며 투자의견 'BUY'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 7,600원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 17.5%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 신한알파리츠 리포트 주요내용
NH투자증권에서 신한알파리츠(293940)에 대해 '서울 지역 오피스는 올해에도 강세를 보일 전망. 국내 최대 오피스 리츠인 동사 주가는 P/NAV 0.6배에 불과한 저평가 구간. 임대료 공백, 자산 매각과 특별배당 지급 시점 차이 문제는 모두 해결된 상황. '23년 8월, 용산 타워 매각 마무리 당시 예상 특별배당 규모가 컸음에도 불구하고, 자산 매각 이후 불가피한 임대료 공백 및 자산 매각과 특별배당 지급 시점 차이로 인해 주가는 부진. 하지만 11월 HSBC 빌딩 지분 편입으로 임대료 공백 문제를 해결했고, 특별배당 지급 기준일도 3개월 내로 다가온 상황. 특별배당을 포함한 2024년 예상 배당수익률은 12% 수준. 2024년 Top Pick 관점 유지'라고 분석했다.


◆ 신한알파리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 상향조정, 7,300원 -> 7,600원(+4.1%)
- NH투자증권, 최근 1년 목표가 상승
NH투자증권 이은상 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 7,600원은 2023년 08월 09일 발행된 NH투자증권의 직전 목표가인 7,300원 대비 4.1% 증가한 가격이다. 최근 1년 동안 이 종목에 대해 NH투자증권이 제시한 목표가를 살펴보면, 23년 04월 12일 6,600원을 제시한 이후 상승하여 이번에 새로운 목표가인 7,600원을 제시하였다.


◆ 신한알파리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 8,525원, NH투자증권 가장 보수적 접근
- 전체 증권사 의견, 지난 6개월과 비슷한 수준
- 목표가 상향조정 증권사 1개
오늘 NH투자증권에서 제시한 목표가 7,600원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 8,525원 대비 -10.9% 낮으며, NH투자증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 하이투자증권의 8,700원 보다도 -12.6% 낮다. 이는 NH투자증권이 신한알파리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 8,525원은 직전 6개월 평균 목표가였던 8,420원과 비슷한 수준이다. 이를 통해 신한알파리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 지난 반기와 크게 다르지 않음을 알 수 있다.