뉴스·공시
'4월 PF 위기설'에 또 내려가는 건설주..."당분간 위기 가능성 고려해야"
2024/03/21 16:54 한국경제
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기설이 다시 제기되면서 건설주 주가가 내려가
고 있다. 증권사들도 분양 수요가 둔화하고 있어 당분간 관망세를 유지해야 한
다고 했다.
21일 한국거래소에 따르면 코스피 건설업 지수는 이달 들어 이날까지 2.93% 하 락했다. 같은 기간 코스피지수가 4.27% 뛴 것과 대비된다. 전체 코스피 업종 지 수 중 운수창고업, 전기가스업 지수에 이어 세 번째로 낙폭이 컸다.
특히 주택 건설 비중이 높은 업체들의 낙폭이 컸다. HDC현대산업개발은 이달 들 어 8% 하락했고 GS건설(-4.64%), 대우건설(-3.52%), DL이앤씨(-1.62%) 등도 약 세였다. 금호건설(-10%), 삼부토건(-8.7%) 등 중소 건설사도 낙폭이 컸다.
이달 들어 금융권에서 부동산 PF 위기설이 다시 대두된 영향이다. 지난 1월 태 영건설 워크아웃 위기 이후 연장되었던 PF만기가 4월에 집중되면서 일부 업체들 은 자금 조달에 실패할 것이라는 비관적인 예상이 나오고 있다.
이경자 삼성증권 연구원은 "4월 위기설의 이유는 매년 3~4월 유동성 랠리 가 종료되며 자금 수급이 타이트해지기 때문"이라며 "선제적인 정책 이 많이 시행됐지만 취약해진 건설·부동산 시장 펀더멘털을 고려하면 예 측하지 못한 곳에서 부실이 나타날 가능성도 배제할 순 없다"고 했다.
부동산 시장이 아직 활기를 찾지 못하는 것도 건설주 주가를 끌어내리고 있다. 부동산플래닛에 따르면 1월 전국 부동산 거래는 8만1386건으로 집계됐다. 부동 산 거래가 크게 침체한 작년 1월과 비교하면 37.1% 늘어났지만 2022년 1월(9만 5863건) 대비로는 적은 수치다.
신동현 현대차증권 연구원은 "아파트 거래량이 최악은 아니지만, 여전히 상승 반전하기엔 부족한 상황"이라며 "총선 전까지 관망세가 이어질 전망"이라고 했다.
배태웅 기자 btu104@hankyung.com
ⓒ 한국경제 & hankyung. com, 무단전재 및 재배포 금지
21일 한국거래소에 따르면 코스피 건설업 지수는 이달 들어 이날까지 2.93% 하 락했다. 같은 기간 코스피지수가 4.27% 뛴 것과 대비된다. 전체 코스피 업종 지 수 중 운수창고업, 전기가스업 지수에 이어 세 번째로 낙폭이 컸다.
특히 주택 건설 비중이 높은 업체들의 낙폭이 컸다. HDC현대산업개발은 이달 들 어 8% 하락했고 GS건설(-4.64%), 대우건설(-3.52%), DL이앤씨(-1.62%) 등도 약 세였다. 금호건설(-10%), 삼부토건(-8.7%) 등 중소 건설사도 낙폭이 컸다.
이달 들어 금융권에서 부동산 PF 위기설이 다시 대두된 영향이다. 지난 1월 태 영건설 워크아웃 위기 이후 연장되었던 PF만기가 4월에 집중되면서 일부 업체들 은 자금 조달에 실패할 것이라는 비관적인 예상이 나오고 있다.
이경자 삼성증권 연구원은 "4월 위기설의 이유는 매년 3~4월 유동성 랠리 가 종료되며 자금 수급이 타이트해지기 때문"이라며 "선제적인 정책 이 많이 시행됐지만 취약해진 건설·부동산 시장 펀더멘털을 고려하면 예 측하지 못한 곳에서 부실이 나타날 가능성도 배제할 순 없다"고 했다.
부동산 시장이 아직 활기를 찾지 못하는 것도 건설주 주가를 끌어내리고 있다. 부동산플래닛에 따르면 1월 전국 부동산 거래는 8만1386건으로 집계됐다. 부동 산 거래가 크게 침체한 작년 1월과 비교하면 37.1% 늘어났지만 2022년 1월(9만 5863건) 대비로는 적은 수치다.
신동현 현대차증권 연구원은 "아파트 거래량이 최악은 아니지만, 여전히 상승 반전하기엔 부족한 상황"이라며 "총선 전까지 관망세가 이어질 전망"이라고 했다.
배태웅 기자 btu104@hankyung.com
ⓒ 한국경제 & hankyung. com, 무단전재 및 재배포 금지
뉴스속보
- 서울 2분기 "청약대전"…수요자 눈독들일 단지 꼽아보니 뉴스핌
- 대우건설, 5월 "탕정 푸르지오 센터 파크" 분양 뉴스핌
- 전세가 비율 높은 "미분양 제로" 지역 분양 "눈길" 뉴스핌
- [리포트 브리핑]대우건설, '천장과 바닥은 계기가 만든다' 목표가 5,200원 - 유안타증권 라씨로
- [리포트 브리핑]대우건설, '영업이익 시장 기대치 하회 전망' 목표가 5,000원 - 교보증권 라씨로
- 대우건설, PF 우발채무 현실화 리스크 적어…해외 수주 기대-유안타 뉴스핌
- [리포트 브리핑]대우건설, '낮아진 기대치 수준의 1분기 실적 예상' 목표가 5,000원 - KB증권 라씨로
- "흔들리는 건설업"…더 큰 위기 올까 "노심초사" 뉴스핌
- [리포트 브리핑]대우건설, '주택매출 둔화 > 해외 실적 성장' 목표가 5,900원 - 신한투자증권 라씨로
- 대우건설, 일본 JCR "A-/안정적" 신용등급 획득 뉴스핌