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삼성증권에서 05일 롯데리츠(330590)에 대해 '시장금리 하락에만 의존해야 하는 상황'이라며 투자의견 'BUY'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 3,800원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 19.9%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
삼성증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '고금리의 후폭풍으로 2022년부터 배당컷 시작, 2024년 가중평균 금리 하락 예상. 2023년 가중평균 금리는 150bp 상승했으나 임대료 인상률은 2~3%에 불과. 단기 catalyst는 금리 고점 인식과 2024년부터 시작될 조달금리 하락'라고 분석했다.


◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 하향조정, 4,700원 -> 3,800원(-19.1%)
- 삼성증권, 최근 1년 목표가 하락
삼성증권 이경자 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 3,800원은 2023년 07월 28일 발행된 삼성증권의 직전 목표가인 4,700원 대비 -19.1% 감소한 가격이다. 최근 1년 동안 이 종목에 대해 삼성증권이 제시한 목표가를 살펴보면, 23년 01월 16일 5,500원을 제시한 이후 하락하여 이번 리포트에서 3,800원을 제시하였다.


◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 4,250원, 삼성증권 보수적 평가
- 지난 6개월 대비 전체 컨센서스 보수적 변화
오늘 삼성증권에서 제시한 목표가 3,800원은 최근 6개월 전체 증권사 평균 목표가인 4,250원 대비 -10.6% 낮지만 전체 증권사 중 최저 목표가인 NH투자증권의 3,500원 보다는 8.6% 높다. 이는 삼성증권이 타 증권사들보다 롯데리츠의 주가를 비교적 보수적으로 평가하고 있음을 의미한다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 4,250원은 직전 6개월 평균 목표가였던 5,075원 대비 -16.3% 하락하였다. 이를 통해 롯데리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 보수적으로 변하였음을 알 수 있다.