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삼성증권에서 06일 롯데리츠(330590)에 대해 '밸류트랩'이라며 투자의견 'HOLD'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 3,400원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 7.6%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
삼성증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '목표주가 3,400원으로 하향. 용도가 제한적인 리테일 자산은 영업 상황이 중요. IPO 당시 대비 금리는 300bp 이상 상승. FY 8부터 FY 12까지 쉼 없는 DPS 하락. 저평가가 장기화될수록 리츠의 성장은 어려워지므로 돌파구 마련이 필요'라고 분석했다.


◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 하향조정, 3,800원 -> 3,400원(-10.5%)
- 삼성증권, 최근 1년 목표가 하락
삼성증권 이경자 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 3,400원은 2023년 12월 05일 발행된 삼성증권의 직전 목표가인 3,800원 대비 -10.5% 감소한 가격이다. 최근 1년 동안 이 종목에 대해 삼성증권이 제시한 목표가를 살펴보면, 23년 07월 28일 4,700원을 제시한 이후 하락하여 이번 리포트에서 3,400원을 제시하였다.


◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 3,800원, 삼성증권 가장 보수적 접근
- 지난 6개월 대비 전체 컨센서스 보수적 변화
오늘 삼성증권에서 제시한 목표가 3,400원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 3,800원 대비 -10.5% 낮으며, 삼성증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 NH투자증권의 3,500원 보다도 -2.9% 낮다. 이는 삼성증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 3,800원은 직전 6개월 평균 목표가였던 4,940원 대비 -23.1% 하락하였다. 이를 통해 롯데리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 보수적으로 변하였음을 알 수 있다.