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이베스트투자증권에서 30일 롯데리츠(330590)에 대해 '금리 하락에 가장 부각될 리츠'라며 투자의견 'BUY(유지)'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 4,500원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 43.3%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.


◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
이베스트투자증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '국내 대표 리테일/앵커 리츠. 리파이낸싱 으로 낮아질 리스크, 외부 자산 편입으로 변화될 미래. 롯데리츠는 올해 도래하는 4,650억원의 차입금에 대해 차환, 상환 스케줄을 통해 조달 금리 레벨 다운을 목표로 하고있음. 앵커 리츠로 기존 그룹사 자산 확보에 주목해왔으나, 그룹 외부, 비 리테일 우량자산 역시 발굴하여 투자할 것으로 전략을 제시한 만큼 향후 자산 다양화에 따른 성장성과 리스크 헷지 역시 기대되는 부분.'라고 분석했다.


◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 목표가 유지, 4,500원 -> 4,500원(0.0%)
- 이베스트투자증권, 최근 1년 목표가 하락
이베스트투자증권 김세련 애널리스트가 이 종목에 대하여 제시한 목표가 4,500원은 2023년 11월 01일 발행된 이베스트투자증권의 직전 목표가인 4,500원과 동일하다. 최근 1년 동안 이 종목에 대해 이베스트투자증권이 제시한 목표가를 살펴보면, 23년 05월 09일 6,000원을 제시한 이후 하락하여 이번 리포트에서 4,500원을 제시하였다.


◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 3,900원, 이베스트투자증권 가장 긍정적 평가
- 지난 6개월 대비 전체 컨센서스 보수적 변화
- 목표가 상향조정 증권사 1개
오늘 이베스트투자증권에서 제시한 목표가 4,500원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 높은 수준으로 전체 목표가 평균인 3,900원 대비 15.4% 높으며, 이베스트투자증권을 제외한 증권사 중 최고 목표가인 삼성증권의 3,700원 보다도 21.6% 높다. 이는 이베스트투자증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 긍정적으로 평가하고 있음을 의미한다.
참고로 최근 6개월 전체 증권사의 평균 목표가인 3,900원은 직전 6개월 평균 목표가였던 4,850원 대비 -19.6% 하락하였다. 이를 통해 롯데리츠의 향후 주가에 대한 증권사들의 전체적인 분석이 보수적으로 변하였음을 알 수 있다.